صندوق الاستثمار العقاري السكني الأيرلندي

📅 آخر تحديث: ٢٧ يوليو ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٢٧ يوليو ٢٠٢٦
الموسوعة الحرة

شركة Irish Residential Properties REIT Plc أو IRES هي شركة تأجير وحدات سكنية متعددة وصندوق استثمار عقاري (REIT) تركز على سوق العقارات في دبلن وغيرها من المراكز الحضرية الأيرلندية. وهي مدرجة في بورصة يورونكست دبلن ، وعضو مؤسس في مؤشر ISEQ 20، برأسمال سوقي قدره 873 مليون يورو اعتبارًا من 31 يناير 2020. [ 2 ] ولديها إدراج ثانوي في بورصة لندن .

طُرحت أسهم شركة IRES في بورصة أيرلندا في أبريل 2014، ومُوّلت بشكل رئيسي من قِبل شركة Canadian Apartment Properties REIT (CAPREIT) الكندية المدرجة في البورصة. وقد قامت IRES بدمج هيكلها التنظيمي وفريق إدارتها داخلياً في يناير 2022. [ 3 ]

تُعد الشركة أكبر مالك عقارات خاص في أيرلندا، حيث تمتلك أكثر من 3884 وحدة سكنية اعتبارًا من يناير 2020. [ 4 ] [ 5 ]

بعد استحواذ شركة بروكفيلد لإدارة الأصول على شركة هيبرنيا ريت في يونيو 2022، أصبحت شركة آي آر إي إس آخر شركة استثمار عقاري أيرلندية تبقى شركة مدرجة في البورصة. [ 6 ]

الجدل

2017

في يوليو 2017، احتج عدد من السياسيين والناشطين السياسيين، بمن فيهم ميك والاس وإوين أو بروين وكلير دالي، أمام المقر الرئيسي لشركة IRES في جراند كانال دوك ، دبلن، على زيادة الإيجارات وافتتاح مشروع تطوير جديد في مابلز في سانديفورد . [ 7 ]

2025

في مارس 2025، خططت الشركة لإضافة رسوم شهرية قدرها 200 يورو كرسوم "مناطق مشتركة" للمستأجرين الجدد في أحد عقاراتها. ورفض المالك الإفصاح عما إذا كانت هذه الرسوم السنوية البالغة 2400 يورو ستُطبق على عقاراته الأخرى، عند سؤاله. وتساءل المستأجرون عما إذا كانت هذه الرسوم محاولة للتحايل على قواعد مناطق ضغط الإيجار. ووصفت عضوة المجلس البلدي، جانيت هورنر، الرسوم الجديدة بأنها "مبالغ فيها"، وتساءلت عما إذا كان المالك يرفع فعليًا إيجار المساكن. وأضافت: "من أبرز المخاوف في سوق الإيجار ضعف قدرة المستأجرين على التفاوض. فهم في حاجة ماسة إلى هذه الترتيبات، ولكنني أتساءل عما إذا كان المالك يستغل المستأجرين هنا". [ 8 ]

انظر أيضاً

مراجع

  1. 1 2 "فريق القيادة العليا" . شركة العقارات السكنية الأيرلندية (REIT) plc . تم الاطلاع عليه في 7 مارس 2025 .
  2. ↑ "IRES - نبذة عنا" . www.iresreit.ie . 31 يناير 2020. تم الاطلاع عليه بتاريخ 31 يناير 2020 .
  3. ↑ "العقارات السكنية الأيرلندية" . markets.ft.com . 1 أبريل 2021. تم الاطلاع عليه بتاريخ 31 أكتوبر 2023 .
  4. ↑ "انخفاض أرباح أكبر مالك عقارات في الولاية إلى النصف رغم زيادات الإيجار" . www.irishtimes.com . 9 أغسطس 2019. تم الاطلاع عليه بتاريخ 31 يناير 2020 .
  5. ↑ "جمعت شركة آيريس ريت 134.2 مليون يورو للمساعدة في شراء 815 شقة" . www.irishtimes.com . 13 يونيو 2019. تم الاطلاع عليه بتاريخ 31 يناير 2020 .
  6. ↑ "الشركات العامة ضمن القائمة المختصرة للاستثمار الخاص" . بزنس بلس . 17 ديسمبر 2022. تم الاطلاع عليه بتاريخ 19 ديسمبر 2022 .
  7. ↑ «مجموعة من مستأجري دبلن تحتج أمام مكاتب شركة آيريس ريت» . صحيفة آيريش تايمز . 5 يوليو 2017. تم الاطلاع عليه بتاريخ 11 فبراير 2020 .
  8. ↑ دالتون، إيوجان (8 مارس 2025). "أكبر مالك عقارات خاص في أيرلندا يسعى لإضافة رسوم شهرية قدرها 200 يورو لـ"المناطق المشتركة" في مبنى سكني" . صحيفة ذا جورنال .