المركز البحري

أُطلق المشروع في محاولة لتوحيد مختلف أقسام ومكاتب شركة MT&T . في عام 1972، كان لدى الشركة حوالي 1100 موظف إداري يعملون في أكثر من اثني عشر موقعًا في هاليفاكس. كانت MT&T تمتلك بالفعل أرضًا عند زاوية شارع سبرينغ غاردن وشارع بارينغتون، وكان مسرح كابيتول معروضًا للبيع، مما سمح للشركة بتوسيع الموقع. ^{[ 1 ]}

في 7  نوفمبر 1973، أعلنت شركة MT&T عزمها شراء المسرح وهدمه، والذي كان آنذاك أكبر قاعة عرض مسرحية في هاليفاكس. وسرعان ما تشكلت جمعية شعبية تُدعى "جمعية إنقاذ الكابيتول". سعت الجمعية جاهدةً لضمان الحفاظ على المسرح ضمن مشروع إعادة التطوير، لكن جهودها باءت بالفشل. ^{[ 1 ]} هُدم المسرح عام 1974 لإفساح المجال لبناء البرج الحالي. ^{[ 2 ]}

أُعلن عن مشروع تطوير المركز البحري في مايو 1974 من قبل شركة MT&T، التي ستستمر في ملكية الأرض وستكون المستأجر الرئيسي للمبنى، وشركة التطوير العقاري Trizec Equities ، التي تم اختيار عرضها في عملية تنافسية. ^{[ 1 ]} تأخرت أعمال البناء بسبب اكتشاف صدع صخري أسفل الموقع، مما أجبر المطورين على اتخاذ إجراءات إصلاحية مكلفة لحماية كنيسة القديس متى المجاورة . ^{[ 3 ]}

كان المقاول العام ومدير المشروع لبناء المبنى هو شركة روبرت ماك ألبين المحدودة من هاليفاكس. ^{[ 4 ]} أما شركة جورج برانديز وشركاه المحدودة فكانت المهندس الإنشائي. ^{[ 5 ]}

تم افتتاح المرحلة الأولى من المشروع، والتي تضم مركزًا للتسوق وطابقًا نصفيًا و12 طابقًا للمكاتب، في 1 أغسطس 1977. ^{[ 1 ]}

بموجب الاتفاقية المبرمة مع شركة MT&T، كان لدى شركة Trizec خيار إضافة سبعة أو ثمانية طوابق أخرى خلال ثماني سنوات ونصف. ^{[ 1 ]} صدر ترخيص بناء الإضافة في يونيو 1982، وبدأ البناء في وقت لاحق من ذلك العام. ^{[ 6 ] [ 5 ]} تضمنت المرحلة الأولى من البرج أعمدة مصاعد إضافية فارغة تم تشغيلها مع توسعة المبنى، والتي قُدّرت تكلفتها في عام 1982 بنحو 24 مليون دولار كندي. وقد تم توظيف نفس الاستشاريين الرئيسيين الذين عملوا على المرحلة الأولى من المجمع في مشروع الإضافة، وهم: شركة ويب زيرفا مينكيس هاوسدن (شركة هندسة معمارية)، وشركة جورج برانديز وشركاؤه (مهندس إنشائي)، وشركة روبرت ماك ألبين المحدودة (مقاول عام). ^{[ 5 ]}

تم الانتهاء من مشروع التوسعة في صيف عام 1984، حيث أضاف سبعة طوابق إلى البرج مع مساحة مكتبية إضافية تبلغ 176000 قدم مربع (16400 متر ^مربع ) ، ليصل إجمالي المساحة القابلة للتأجير في المبنى إلى 622000 قدم مربع (57800 متر ^مربع ) . ^{[ 7 ]}  

في عام 1995، باعت شركة تريزيك المجمع، بالإضافة إلى مبنى سينتينيال المجاور، إلى شركة فورتيس بروبرتيز في سانت جونز، والتي دفعت 42 مليون دولار كندي مقابل المبنيين. ^{[ 8 ]}

في 13 أكتوبر 2015، أعلنت شركة فورتيس أنها باعت محفظتها العقارية التجارية، بما في ذلك مركز ماريتايم، إلى شركة سلات أوفيس ريت. ^{[ 9 ]} وتم تغيير اسم شركة سلات أوفيس ريت إلى شركة رافيلين بروبرتيز ريت في 31 ديسمبر 2024. ^{[ 10 ]}

صمّم المجمع المهندسان المعماريان ويب زيرفا مينكيس هاوسدن من تورنتو ودوماريسك وبيرن من هاليفاكس. ^{[ 11 ]} اكتمل بناؤه عام 1977، وكان يتألف من 14 طابقًا؛ أُضيفت إليه سبعة طوابق أخرى في ثمانينيات القرن الماضي. يبلغ ارتفاع المبنى 78 مترًا ويتألف من 21 طابقًا، بما في ذلك طابقا المحلات التجارية. ويُعرف المبنى بتأثير نفق الرياح القوي الذي يُحدثه على مستوى الشارع. ^{[ 12 ]}

بحسب مالك المبنى، بلغ إجمالي مساحة الأرضية القابلة للتأجير في المركز البحري 518,970 قدم مربع في أواخر عام 2025، والتي كانت مشغولة بنسبة 79.3 في المائة. ^{[ 13 ]}

صُمم المركز البحري في نفس الوقت الذي كانت فيه مدينة هاليفاكس السابقة تُعدّ قانونًا خاصًا بمناطق الرؤية لحماية مناظر معينة لميناء هاليفاكس من تلة القلعة . في نوفمبر 1973، صرّح رئيس شركة MT&T، غوردون أرشيبالد، بأن البرج لن يحجب رؤية جزيرة جورج من التلة. كما رفضت المدينة بعض مناطق الرؤية المقترحة التي كانت ستؤثر على مشروع MT&T. أقرّ مجلس هاليفاكس قانون مناطق الرؤية في يناير 1974. استأنفت شركة تريزيك إكويتيز القانون الجديد في 28 فبراير 1974، الأمر الذي أثار استغرابًا، إذ لم يكن يُعتقد أن المشروع يتعارض مع مناطق الرؤية المعتمدة. جادلت تريزيك وMT&T بأن خطًا (يُحدد حافة منطقة رؤية جزيرة جورج) مُوضحًا على خريطة وُزعت في جلسة استماع عامة تتعلق بالقانون المقترح، يختلف اختلافًا طفيفًا عن خريطة لاحقة تُظهر مناطق الرؤية المعتمدة، مما يجعل خطط البناء الخاصة بهما تتعارض مع القانون الجديد. وقد ثبتت صحة هذا الادعاء. لذا، اعتبر مجلس مدينة هاليفاكس أن للمطورين قضية مشروعة، وفي 14 أغسطس 1974، صوّت المجلس على تعديل القانون، مما قلل قليلاً من نطاق الرؤية لجزيرة جورج، وبالتالي سمح ببدء مشروع تطوير المركز البحري. ^{[ 14 ] [ 15 ]}

خضعت الطوابق السفلية من المبنى لعملية تجديد شاملة في الفترة من أواخر عام ٢٠١٩ إلى عام ٢٠٢٢. وتم استبدال الساحات والسلالم أمام مداخل المبنى، على طول شارع بارينغتون، بردهة ومدخل ومتاجر موسعة. وكان الهدف من تصميم مشروع التوسعة تحسين راحة المشاة في شارع بارينغتون من خلال تخفيف حدة الرياح القوية فوق مستوى الشارع. ^{[ ١٦ ]}