العبدلي الجديد

العبدلي الجديدة منطقة تقع في حي العبدلي بمدينة عمّان ، الأردن . وقد أُطلقت خطة تطويرها عام ٢٠٠٥، وتشمل فنادق وشققاً ومكاتب ومتاجر ومرافق ترفيهية، على مساحة ٣٨٤ ألف متر مربع (٠.١٤٨ ميل مربع ) ، بهدف الوصول إلى مساحة مبنية إجمالية تزيد عن مليوني متر مربع (٠.٧٧ ميل مربع ) . ^[^١^]^[^٢^] وتضم المنطقة حالياً، وستضم مستقبلاً، معظم أطول المباني في عمّان، بما في ذلك أطول مبنيين مكتملين حالياً في المدينة، وهما فندق عمّان روتانا وفندق دبليو عمّان .

أُعلن عن المرحلة الثانية في مايو 2024، والتي ستغطي مساحة 1.2 مليون متر مربع، ومن المتوقع أن توفر أكثر من 3000 فرصة عمل سنويًا. وتشمل هذه المرحلة إنشاء مركز مؤتمرات متعدد الاستخدامات يتسع لـ 25000 شخص، وبرجين يضمان فنادق وشققًا سكنية ومراكز تجارية ومرافق طبية متطورة. وتهدف هذه المرحلة إلى تعزيز مكانة الأردن في مجال السياحة المتخصصة، ودعم بيئة مستدامة تضم مساحات خضراء. ^{[ 3 ]}

تاريخ

تم وضع فكرة المشروع في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين خلال اجتماع بين رئيس الوزراء اللبناني آنذاك ورجل الأعمال البارز رفيق الحريري والملك عبد الله . ^{[ 4 ]}

مكونات المشروع

المرحلة الأولى

يُتوقع أن يصبح هذا المشروع المركز التجاري والاقتصادي لمدينة عمّان. وتشمل المرحلة الأولى المناطق المبنية التالية:

مساحة سكنية 287,000 متر مربع (28%)
مكاتب بمساحة 363,000 متر مربع (35%)
فنادق بمساحة 111,000 متر مربع (11%)
مساحة التجزئة 273,000 متر مربع (26%)

المساحة الإجمالية: 1,034,000 متر مربع

المرحلة الثانية

من المتوقع أن يضم المشروع حديقة خضراء مركزية. وتشمل المرحلة الثانية المنطقة المبنية التالية:

فنادق بمساحة 62000 متر مربع (9%)
مساحة التجزئة 47000 متر مربع (6%)
مساحة سكنية 457,000 متر مربع (63%)
مكاتب بمساحة 156,000 متر مربع (22%)

المساحة الإجمالية: 722,000 متر مربع

المشروع ككل

فنادق بمساحة 173,000 متر مربع (10%)
مساحة التجزئة 320,000 متر مربع (18%)
مساحة سكنية 744,000 متر مربع (42%)
مكاتب بمساحة 519,000 متر مربع (30%)

الإجمالي: 1,756,000 متر مربع ^{[ 5 ]}

التطورات

المرحلة الأولى من مشروع العبدلي

المشاريع المكتملة

شركة العبدلي مول ( العبدلي مول )
شركة الإمارات للاستثمار السياحي ذ.م.م ( فندق عمان روتانا )
شركة العبدلي بوليفارد ( البوليفارد )
سرايا العبدلي للعقار والاستثمار ( فندق دبليو )
شركة الرياح للتطوير العقاري (قعوار كيستون)
شركة جوردان دبي للعقارات لتطوير الأراضي (ساحة الأعمال)
بنك دبي الإسلامي الأردني
شركة الاقتدار للتطوير العقاري
مؤسسة تنمية صندوق الأيتام
السيد زياد أسعد عودة
شركة البحر الأبيض المتوسط والخليج للتأمين وإعادة التأمين
شركة أجيب للاستثمار العقاري
شركة جوبا للاستثمار والتطوير (كوميرس وان)
شركة ماتريكس للتطوير (مقر إقامة كريستال)
شركة ساوا الدولية
شركة إرسا العقارية
سلطان بوران، إسحاق بوران، فواز شعلان
شركة استثمار عقاري متقدمة
شركة الطاهر للعقارات والتطوير
شركة الوليد العقارية
بنك أودي
شركة إيدجو فنتشرز المحدودة (الأتريوم)
عدنان سافاريني وأولاده
بنك سوسيتيه جنرال-الأردن
إطلالات على برج العبدلي (برج إيدج)
السراج للتطوير العقاري (بوابة العبدلي)
شركة داماك العقارية ذ.م.م. (ذا هايتس، لوفتس آند كورتيارد)
مركز عبدلي الطبي (AMC)

التطورات المخطط لها

شركة العبدلي مول (برج العبدلي مول)
سرايا الأردن (برج العاصمة)
العبدلي للاستثمار والتنمية ش.م.ع (برج الحمد 1ب)
شركة فيلادلفيا للمجمعات التجارية (ذا أفينيو)
بنك الاتحاد (برج كيه)

استقبال

واجه مشروع العبدلي انتقادات بسبب خلقه "جيبًا حضريًا" نيوليبراليًا. ويجادل النقاد بأن تصميمه "الذي يتمحور حول السيارات" يستبعد فعليًا الأفراد الذين لا يملكون سيارات خاصة، مما يثير مخاوف بشأن إمكانية الوصول والشمولية داخل الحيز الحضري.