رهن المشاركة

الرهن العقاري التشاركي هو قرض عقاري ، أو مجموعة من القروض العقارية، يمتلك فيها شخصان أو أكثر حصصًا جزئية في العقار. ^{[ 1 ]} في هذا النوع من الرهن، يحق للمقرض، أو المرتهن، الحصول على حصة من عائدات الإيجار أو إعادة بيع العقار المملوك للمقترض، أو الراهن. ويُثبت الرهن من قبل البنك أو أي جهة ائتمانية أخرى تمتلك سند الملكية القانوني للرهن، وتبيع الحصص الجزئية للمستثمرين أو تستثمرها نيابةً عن حاملي الشهادات. ^{[ 2 ]} قد يتطلب الرهن العقاري التشاركي سداد أصل القرض وفوائده ، وقد يتضمن دفعة نهائية كبيرة (بالون) أو لا يتضمنها . ^{[ 3 ]}

على سبيل المثال، حصل جون على قرض لمجمع تجاري يضم ست وحدات منفصلة. جميعها مؤجرة، وبالإضافة إلى أصل القرض وفوائده التي يدفعها للمقرض، يُطلب منه دفع نسبة معينة من الإيرادات. وبذلك، يشارك المقرض في الدخل الناتج عن هذا العقار.

• قروض الرهن العقاري التشاركية: مفارقة التكلفة التاريخية. | البيئة والموارد الطبيعية > استخدام الأراضي وتطويرها من موقع AllBusiness.com، موارد الأعمال، نصائح ونماذج للشركات الكبيرة والصغيرة. بقلم كليفورد هـ. شوارتز، مجلة المحاسبة ، 1 يوليو 1992.