برج ريفر بليس

برج ريفر بليس هو مبنى مكاتب مؤلف من 28 طابقًا يقع على الضفة الجنوبية لنهر سانت جونز في جاكسونفيل، فلوريدا . عند بنائه، كان أطول مبنى في ولاية فلوريدا، ومعلمًا بارزًا في أفق جاكسونفيل. ^{[ 1 ] [ 2 ]} في 18 أبريل 2012، أدرج فرع فلوريدا التابع للمعهد الأمريكي للمهندسين المعماريين المبنى ضمن قائمته " معمار فلوريدا: 100 عام. 100 موقع" تحت اسم " برج ريفر بليس" / "برج جلف لايف" سابقًا . ^{[ 3 ]}

قامت شركة أوشتر ، أقدم شركة مقاولات عامة في جاكسونفيل، ببناء برج جلف لايف الذي تبلغ مساحته 542,000  قدم ^مربع لصالح شركة جلف لايف للتأمين عام 1966. وقد صممه المهندس المعماري الشهير ويلتون بيكيت وشركة كي بي جيه للهندسة المعمارية . عند اكتماله عام 1967، كان أطول مبنى خرساني مسبق الصب ومُسبق الإجهاد في العالم. ^{[ 4 ]}

ظلّ برج ريفر بليس أطول مبنى في فلوريدا لخمس سنوات حتى شُيّد برج وان بيسكاين في ميامي عام ١٩٧٢. ^{[ ٢ ]} كما ظلّ أطول مبنى في جاكسونفيل لثماني سنوات حتى شُيّد مبنى إندبندنت لايف (مركز ويلز فارجو حاليًا) عام ١٩٧٤. واعتبارًا من عام ٢٠٢٣، أصبح برج ريفر بليس خامس أطول مبنى في جاكسونفيل. ^{[ ١ ] [ ٥ ]}

اندمجت شركة جلف لايف للتأمين مع شركة أمريكان جنرال لايف في هيوستن عام ١٩٩١، وأصبح برج جلف لايف في جاكسونفيل غير ضروري ومُقرر بيعه. ^{[ ٦ ]} طلبت أمريكان جنرال ٣٠ مليون دولار، لكن المبنى كان عمره ٢٤ عامًا ولم يعد يُصنف ضمن فئة العقارات "أ". زار المبنى العديد من المشترين المحتملين، لكنه ظل معروضًا للبيع لأكثر من عامين. ولأسباب ضريبية، كانت أمريكان جنرال في أمس الحاجة للبيع خلال عام ١٩٩٣، فقبلت عرضًا نقديًا بقيمة ٩ ملايين دولار من شركة جيت بتروليوم . ^{[ ٧ ] [ ٨ ]} بعد ذلك بوقت قصير، بدأت جيت بتروليوم عملية تجديد شاملة للمبنى بتكلفة ملايين الدولارات، وأعادت تسميته إلى برج ريفر بليس . ^{[ ٩ ]}

بلغت نسبة إشغال المبنى 40% عند إتمام عملية البيع؛ وفي غضون عامين من اكتمال التجديد، ارتفعت النسبة إلى ما يقرب من 95%، واستعاد المبنى مكانته السابقة. ^{[ 10 ]}

كانت اللافتة الموجودة أعلى المبنى تحمل اسم "جلف لايف" في الأصل عام 1967. بعد استحواذ شركة أمريكان جنرال على جلف لايف عام 1991، تم تغيير الاسم إلى "ساوث ترست"، وأصبح المبنى يُعرف باسم مبنى ساوث ترست . وعندما اندمجت ساوث ترست مع واكوفيا عام 2005، تم تركيب لافتة "واكوفيا"، ولكن تمت إزالتها في 22 يناير 2011. ^{[ 11 ]}

منذ عام 1968 وحتى إغلاقه عام 2016، شغل نادي جامعة جاكسونفيل الطابق العلوي من المبنى. بلغ عدد أعضائه حوالي 1300 عضو، من بينهم رجال أعمال من الجنسين، وزملاء عمل قدامى، ومهنيون شباب. كان النادي الخاص متاحًا للأعضاء وضيوفهم، أو للشركات التابعة لـ ClubCorp . شكّل النادي مركزًا للتواصل الاجتماعي واستضافة العملاء، بالإضافة إلى توفير قاعات اجتماعات ومكاتب لإجراء الأعمال بسرية تامة. كما وفّر النادي مرفقين رياضيين متكاملين؛ أحدهما مختلط والآخر للرجال فقط. ^{[ 12 ] [ 13 ]}

باعت شركة جيت بتروليوم المبنى في 31 أكتوبر 2014 إلى شركة سي إف إل سي ريبليس إل إل سي في جلين ألين، فيرجينيا مقابل 29.0 مليون دولار. ^{[ 14 ]}

تم بيع المبنى في الأول من ديسمبر 2016 لشركة LCP Riverplace LLC في جلين ألين، فيرجينيا مقابل 53.4 مليون دولار. ^{[ 15 ]}

تم بيع المبنى في 22 ديسمبر 2021 إلى شركة 1301 Riverplace Owner, LLC في غرينتش، كونيتيكت مقابل 73.2 مليون دولار. ^{[ 16 ]}

يتكون النظام الإنشائي من ألواح أرضية خرسانية مسبقة الصب وقلب خرساني مصبوب. يُعدّ المبنى مثالاً على الهياكل المعلقة . يستمد المبنى دعمه الإنشائي من القلب المركزي والعوارض الرأسية الخارجية، مما يُتيح مساحة داخلية أكثر انفتاحاً. يوجد عمودان مدببان على كل جانب من جوانب المبنى. تربط عوارض متقاطعة الأعمدة الرأسية لتشكيل هيكل يسمح بتركيب الأرضيات الكابولية. ^{[ 17 ]}

تُشكّل الشبكة الخرسانية الخارجية للمبنى الدعامة الوحيدة اللازمة لتثبيت هيكله، مما يتيح استخدام المساحة الداخلية بالكامل. يتألف كل عارضة من العوارض المكشوفة من أربعة عشر وحدة مسبقة الصب، مُثبّتة معًا بكابلات فولاذية عالية المقاومة مُسبقة الشد. تمتد العوارض مسافة 42 قدمًا من الأعمدة، وتتناقص تدريجيًا نحو الأعلى والداخل. أما لون الواجهة الخرسانية، فيعود إلى رمل الكوارتز الأبيض والأسمنت الأبيض المُلصقين بالسطح. ^{[ 18 ]}

أُنشئت قاعة مشاهير سباق غيت ريفر رن عام ٢٠٠٢، وتقع بشكل دائم في الطابق الأرضي. وتُعرض فيها تذكارات من هذا الحدث الذي انطلق عام ١٩٧٨، بالإضافة إلى فيديو مدته خمس دقائق يُقدم للزوار لمحة عامة عن السباق. كما تُعرض لوحات تذكارية لكل من الأشخاص الاثني عشر الذين تم تكريمهم في قاعة المشاهير. ^{[ ١٩ ]}

يُعد مطعم سافور مطعمًا عامًا يقع في الطابق الثاني من البرج، ويوفر إطلالة ممتازة على النهر والضفة الشمالية من خلال جداره الزجاجي المواجه للشمال.

احتفاءً بالذكرى الخمسين لتأسيسه، خاض معهد الخرسانة مسبقة الصب/مسبقة الإجهاد عمليةً شاقةً لاختيار سبعة "عجائب" من الخرسانة مسبقة الصب. وشملت اختياراته: مقر وزارة الإسكان والتنمية الحضرية في واشنطن العاصمة؛ برج جلف لايف في جاكسونفيل؛ قطار ديزني وورلد الأحادي في أورلاندو؛ هرم ترانس أمريكا في سان فرانسيسكو؛ مركز أورورا للعدالة والمركز البلدي في أورورا، كولورادو؛ جسر صن شاين سكاي واي في خليج تامبا، فلوريدا؛ وموقف سيارات بلو كروس-بلو شيلد في نورث هافن، كونيتيكت. ^{[ 20 ]}

بحسب مقالٍ في مجلة تايم عن الهندسة المعمارية ، فإنّ "مبنى غلف لايف، الواقع في منطقةٍ متواضعةٍ وفوضويةٍ في جاكسونفيل، يُعدّ بمثابة بلسمٍ للمنطقة، ومنارةٍ للتنظيم. كما أنّ مبنى ألكوا الجريء ... يُقدّم إضافةً إيجابيةً لسان فرانسيسكو. وبذلك، يُحقّق كلا المبنيين التميّز." ^{[ 21 ]}

• العمارة في جاكسونفيل
• قائمة أطول المباني في جاكسونفيل
• وسط مدينة جاكسونفيل

• الموقع الرسمي لريفر بليس
• موقع نادي الجامعة