ملعب محطة الغاز

في 19 سبتمبر 2023، أعلن فريق تامبا باي رايز عن خطط لبناء ملعب جديد بجوار ملعبه الحالي، تروبيكانا فيلد . ^{[ 10 ]} تضمن المقترح إعادة تطوير الموقع بأكمله الذي تبلغ مساحته 86 فدانًا (34.8 هكتارًا) ، مع بناء الملعب الجديد داخل حدوده وبجوار الملعب الحالي، الذي سيتم هدمه لاحقًا. ^{[ 11 ] [ 12 ]} 

قُدّرت تكلفة الإنشاء بـ 1.3 مليار دولار، حيث ساهمت مدينة سانت بطرسبرغ ومقاطعة بينيلاس بمبلغ 600 مليون دولار من خلال ضريبة الإقامة (ضريبة بنسبة 6% على الإقامة في الفنادق والمنازل الخاصة المؤجرة لمدة تقل عن ستة أشهر)، ^{[ 13 ]} وساهم الفريق بالمبلغ المتبقي. وباحتساب المبالغ النقدية والإعفاءات الضريبية والأراضي المخفّضة التي عُرضت على فريق رايز، ستصل التكلفة العامة للمشروع إلى 1.5 مليار دولار. ^{[ 14 ] [ 15 ]}

تضمنت الخطط إنشاء ملعب ثابت السقف يتسع لـ 30,000 متفرج، بينما كان من المقرر أن تضم القرية المحيطة بالملعب 4,800 وحدة سكنية و1,200 وحدة سكنية بأسعار معقولة ووحدات سكنية مخصصة للعاملين؛ حوالي 600 منها ستكون خارج الموقع. وكان من المقرر أن يضم الملعب 1,400,000 قدم مربع (130,064 متر ^مربع ) من المساحات المكتبية، و750,000 قدم مربع (69,677 متر ^مربع ) من المساحات التجارية، ومركز مؤتمرات بمساحة 100,000 قدم مربع (9,290 متر ^مربع ) ، وفندقًا يضم 750 غرفة، بتكلفة إجمالية قدرها 6.5 مليار دولار. وعلى عكس ملعب تروبيكانا فيلد، كان من المقرر أن يتميز الملعب بجدران ونوافذ قابلة للفتح في الأيام المشمسة أو الإغلاق للحماية من حرارة وأمطار ورطوبة صيف فلوريدا. ^{[ 16 ] [ 17 ]}   

خُطط لموقع التطوير أن يشمل مساحة 8,000,000 قدم مربع (743,224 متر ^مربع ) من التطوير، بما في ذلك 48,000 وحدة سكنية، و1,200 وحدة سكنية بأسعار معقولة/للقوى العاملة، و 1,400,000 قدم مربع (130,064 متر ^مربع ) من المكاتب/المساحات الطبية، و 750,000 قدم مربع (69,677 متر ^مربع ) من مساحات التجزئة، و750 غرفة فندقية، وقاعة حفلات تتسع لـ 4,000 مقعد، وملعب رياضي يتسع لـ 30,000 متفرج، ومساحة 100,000 قدم مربع (9,290 متر ^مربع ) للمؤتمرات/الاجتماعات، ومساحة 50,000 قدم مربع (4,645 متر ^مربع ) مخصصة للمجتمع غير الربحي، و 14 فدانًا (5.7 هكتار) من الحدائق/المساحات المفتوحة، و14,000 موقف سيارة. ^{[ 2 ]}                

في 25 أبريل 2024، نشر فريق التطوير وثائق تتعلق بمشروع التطوير الذي يمتد على مساحة 65 فدانًا (26.3 هكتارًا) حول ملعب البيسبول، وذلك قبل اجتماع مجلس المدينة المقرر عقده في 9 مايو. ^{[ 18 ] [ 19 ]} 

في 18 يوليو/تموز 2024، وافق مجلس مدينة سانت بطرسبرغ على اتفاقية تمويل بناء الملعب. بعد ثلاث ساعات من العروض التقديمية والمناقشات، صوّت أعضاء المجلس بأغلبية 5 أصوات مقابل 3 لصالح الموافقة على 12 وثيقة ملزمة قانونًا بين المدينة ومقاطعة بينيلاس وفريق رايز وشريكهم في التطوير، شركة هاينز . كما وافقوا سريعًا على إصدار سندات بلدية للمساعدة في تغطية حصة المدينة من تكاليف الملعب، والبالغة 287.5 مليون دولار، بالإضافة إلى 142 مليون دولار أخرى للطرق وشبكات الصرف الصحي المحيطة به. سيساهم فريق رايز بمبلغ 700 مليون دولار في الملعب. وكان الفريق مسؤولاً عن جميع تجاوزات التكاليف في الملعب والبنية التحتية لمنطقة محطة الغاز التاريخية، فضلًا عن جميع تكاليف التأمين والصيانة والإصلاحات للملعب. وكان من المقرر أن يحتفظ الفريق بجميع الإيرادات من التذاكر والمأكولات والمشروبات والبث التلفزيوني وحقوق التسمية. ^{[ 20 ]}

في 30 يوليو 2024، وافق مفوضو مقاطعة بينيلاس على تمويل ملعب بيسبول جديد. وصوّت المفوضون بأغلبية 5 أصوات مقابل صوتين لتخصيص 312.5 مليون دولار لتصميم وبناء الملعب. وكان من المقرر أن يأتي هذا التمويل من عائدات ضرائب تنمية السياحة، والتي يُسمح للمقاطعة قانونًا بإنفاقها على نطاق محدود من المشاريع التي تهدف إلى تنشيط السياحة، بما في ذلك المنشآت الرياضية. وكان فريقا رايز وهاينز يخططان لبدء بناء الملعب في أوائل عام 2025، على أن يكون جاهزًا لافتتاح الموسم في عام 2028. ^{[ 21 ] [ 22 ]}

ضرب إعصار ميلتون ساحل فلوريدا في 9 أكتوبر 2024، وأثرت آثار العاصفة (بما في ذلك الأضرار الجسيمة التي لحقت بسقف ملعب تروبيكانا فيلد) على الجدول الزمني للمشروع. ولم يلعب فريق رايز على ملعب تروبيكانا فيلد في عام 2025 بسبب هذه الأضرار. ^{[ 23 ]}

في 19 نوفمبر 2024، أفادت التقارير بأن صفقة بناء الملعب مع مقاطعة بينيلاس بدأت تتعثر نتيجةً لعدة عوامل، منها الأضرار الناجمة عن إعصاري هيلين وميلتون، بالإضافة إلى قرار فريق رايز قضاء موسم 2025 في ملعب جورج إم. شتاينبرينر الواقع في مدينة تامبا ، على الجانب الآخر من الخليج، بدلاً من ملعب التدريب الربيعي في المقاطعة. وقد حذر ستو ستيرنبرغ من أن فريق رايز قد يغادر منطقة خليج تامبا إذا لم يتمكن من الحصول على ملعب جديد. ^{[ 24 ] [ 25 ]} وفي وقت لاحق من ذلك اليوم، تأكد تأجيل التصويت على السندات التي تمول الملعب، مما أدى إلى تعليق المشروع. وفي وقت لاحق من ذلك الشهر، أُبلغ فريق رايز بأنه أمامهم حتى 1 ديسمبر لإبلاغ مقاطعة بينيلاس برأيهم فيما إذا كانوا لا يزالون مهتمين ببناء الملعب في المقاطعة.

في 30 نوفمبر 2024، تمسك الفريق بموقفه القائل بأن جميع الاتفاقيات المتعلقة بالصفقة التي تمت الموافقة عليها في يوليو لا تزال سارية المفعول إلى حين إنهاء أحد الأطراف لها أو تجاوز المواعيد النهائية. وفي رسالة إلى مقاطعة بينيلاس، ذكر فريق رايز: "لم يكن فريق رايز ليُقدم على المشروع لو كان بإمكان لجنة المقاطعة المستقبلية إلغاء الموافقة التي تم الاحتفال بها في يوليو أو تأجيل إنجاز المشروع من جانب واحد إلى عام 2029." ^{[ 26 ]}

في الخامس من ديسمبر/كانون الأول 2024، وافق مجلس مدينة سانت بطرسبرغ على شراء سندات لتمويل جزء من ملعب فريق رايز الجديد وإعادة تطوير منطقة محطة الغاز. وصوّت المجلس بأربعة أصوات مقابل ثلاثة للمضي قدماً في شراء سندات بقيمة 290 مليون دولار لتمويل صفقة الملعب الجديد وتطوير الأراضي المحيطة به.

في 17 ديسمبر 2024، وافقت لجنة مقاطعة بينيلاس، بأغلبية 5 أصوات مقابل صوتين، على تمويل جزء من بناء ملعب جديد. وسيتحمل الفريق مسؤولية أي تجاوزات في التكاليف. والتزمت المقاطعة بدفع 312.5 مليون دولار من عائدات ضرائب الفنادق والإيجارات قصيرة الأجل، والتي لا يجوز إنفاقها إلا على تعزيز السياحة. وكان أمام فريق رايز مهلة حتى 31 مارس 2025 لتحقيق معايير محددة تتيح له الحصول على تمويل من المدينة والمقاطعة لأغراض البناء. ^{[ 27 ]}

مع حلول أوائل عام 2025، شكك سياسيون محليون ومالكو فريق رايز في إمكانية إدراج الملعب ضمن مشروع تطوير محطة الغاز الأوسع. ^{[ 28 ]} وفي 5 فبراير 2025، صرّح عمدة سانت بطرسبرغ، كين ويلش، قائلاً: "لقد أوفى مجلس المدينة ولجنة المقاطعة بجميع التزامات المدينة والمقاطعة حتى الآن. إذا كان لدينا شريك راغب، وهو فريق رايز - واستمرت المحادثات معهم - فسنمضي قدمًا، وهذا ما أفضّله بوضوح." ^{[ 29 ]}

في 13 فبراير 2025، اتهم رئيسا فريق رايز، مات سيلفرمان وبرايان أولد، مفوضي مقاطعة بينيلاس بخرق اتفاقية بناء ملعب جديد بتكلفة 1.3 مليار دولار، وذلك بتأجيل التصويت المقرر في أكتوبر والذي كان من المفترض أن يكون إجراءً شكليًا. وقال سيلفرمان: "لقد أخلّوا بالاتفاق فعليًا وتجاهلوا الالتزام الذي قطعوه لنا في أغسطس. لذا، فإن كل ما حدث فيما يتعلق بالملعب منذ أكتوبر كان نتيجةً لهذا الإخفاق، أي إخفاق لجنة المقاطعة في إتمام إجراءات الموافقة". فيما يتعلق بالتمويل، صرّح سيلفرمان قائلاً: "لقد بذلنا جهودًا مضنية من الناحية المالية في مشروع ملعب البيسبول هذا. لم يكن الأمر متعلقًا بتوفر الأموال، فقد كان التمويل مضمونًا، بل كان السؤال الأهم هو: هل هذا الاستثمار بحد ذاته مجدٍ في سياق دوري البيسبول الرئيسي وتكوين فريق منافس على مدى الثلاثين عامًا القادمة؟ لقد بذلنا جهدًا كبيرًا لأننا كنا نرغب بشدة في إنجاز هذا المشروع لأنفسنا ولمدينة سانت بيترسبيرغ وخليج تامبا، ولكن عندما تأخر الجدول الزمني وارتفعت التكلفة، وعندما فقدنا دعم شركائنا في المدينة والمقاطعة، عندما قالوا لنا: لن ندفع سنتًا واحدًا بعد الآن بعد أن أخلّوا بالتزاماتهم الزمنية، حينها بدأنا ندرك حقيقة الوضع." ^{[ 30 ]}

في 20 فبراير 2025، ردّ كريس لاتافالا، مفوض مقاطعة بينيلاس، علنًا على تصريحات قادة فريق تامبا باي رايز بأن المقاطعة ألغت اتفاقية بناء ملعب بيسبول جديد. وقال لاتافالا إن على رئيسي الفريق، مات سيلفرمان وبرايان أولد، "التوقف عن التباهي" بتصريحاتهما التي أدليا بها في برنامج إذاعي رياضي برعاية الفريق. وقد صرّح فريق رايز بأنه يواجه عجزًا في الميزانية قدره 150 مليون دولار بسبب التأخير، لكن مستشارًا لمقاطعة بينيلاس نفى ذلك. ولم يُفصح الفريق حتى الآن عن المبلغ الذي يحتاجه للمضي قدمًا. وقال لاتافالا: "إنهم يكذبون على سكاننا صراحةً. أدعوهم لحضور اجتماع وإثبات وجود عجز قدره 150 مليون دولار كان سببًا في تأخير دام 21 يومًا". وأضاف لاتافالا أن فريق رايز يحاول التربح من الأعاصير، و"يجب أن يخجل" من ذلك. وتابع لاتڤالا قائلاً: "يجب تذكير برايان ومات وستو بأن الإعصار لم يضرب منطقة تروب فقط، بل ضرب أيضاً العديد من الأشخاص الآخرين، وأشخاصاً ليسوا من أصحاب الملايين والمليارات." ^{[ 31 ]}

في 9 مارس 2025، أفادت صحيفة "ذا أثليتيك" أن روب مانفريد، مفوض دوري البيسبول الرئيسي، كان يضغط على ستو ستيرنبرغ، مالك فريق تامبا باي رايز، لبيع الفريق، وذلك بسبب تفكير ستيرنبرغ في إلغاء صفقة الملعب. ^{[ 32 ]} وفي 13 مارس، أعلن ستيرنبرغ أن الفريق لن يسعى وراء صفقة الملعب. وصرح ستيرنبرغ في منشور على موقع X: "بعد دراسة متأنية، خلصنا إلى أنه لا يمكننا المضي قدمًا في مشروع الملعب الجديد والتطوير في الوقت الحالي. سلسلة من الأحداث التي بدأت في أكتوبر، والتي لم يكن أحد ليتوقعها، أدت إلى هذا القرار الصعب" . [ ^{33 ] وبدلاً} من ذلك، صرح فريق رايز بأنه يدرس إعادة تطوير ملعب تروبيكانا فيلد، مع خطة للبقاء فيه على المدى الطويل. ^{[ 34 ]}

وفقًا لشروط الصفقة، تم إنهاء مسار بناء هذا الملعب تحديدًا تلقائيًا اعتبارًا من 1 أبريل 2025. وظلت الصفقة سارية المفعول حتى إرسال فريق رايز خطاب إنهاء أو انقضاء الموعد النهائي في 31 مارس. وافق المجلس في يوليو على اثني عشر عقدًا تحدد شروط الملعب ومحطة الغاز. بالإضافة إلى ذلك، لم يعد ساريًا بيع 65 فدانًا من الأراضي العامة لفريق رايز وشريك التطوير هاينز مقابل حزمة منافع مجتمعية بقيمة 50 مليون دولار. كما تم إلغاء اتفاقية عدم نقل الفريق التي كانت ستُبقي فريق رايز في سانت بطرسبرغ لمدة 30 عامًا أخرى؛ وأصبح بإمكان فريق رايز الآن التفاوض مع مدن أخرى في خليج تامبا أو في أي مكان آخر للعب مبارياته على أرضه بعد عام 2028، أو عند انتهاء الاتفاقية الحالية. ^{[ 35 ]}

في 24 يوليو 2025، صوت مجلس مدينة سانت بطرسبرغ على إنهاء المشروع رسمياً. ^{[ 36 ]}

أثناء مناقشة إعادة تطوير أرض ملعب تروبيكانا فيلد، تم تجديد فكرة إنشاء ملعب جديد في هذا الموقع. وقد تم اقتراح تصميم محدّث قد يتضمن أو لا يتضمن ملعبًا لفريق رايز. ^{[ 37 ]}