بحيرة لاس فيغاس

بحيرة لاس فيغاس هي خزان مائي تبلغ مساحته 320 فدانًا (130 هكتارًا) في هندرسون، نيفادا ، وتحيط بها منطقة مطورة تبلغ مساحتها 3592 فدانًا (1454 هكتارًا) . ^{[ 2 ] [ 3 ]} يُشار إلى المنطقة أحيانًا باسم منتجع بحيرة لاس فيغاس . ويجري تطويرها من قبل 5 شركات، من بينها شركة Lake at Las Vegas Joint Venture LLC. ^{[ 4 ]}  

تضم المنطقة ثلاثة منتجعات تشمل منتجع أستون مونتيلاغو فيليج، ومنتجع ويستن ليك لاس فيغاس، ومنتجع هيلتون ليك لاس فيغاس.

يبلغ ارتفاع الخزان الترابي الذي يشكل حوض التجميع 59 مترًا (192 قدمًا) ، وطوله 1500 متر (4800 قدم) ، وعرضه عند قاعدته 218 مترًا (716 قدمًا) . ويحتوي على كمية من التراب تعادل تقريبًا ^كمية الخرسانة في سد هوفر ، ويحجز 12 مليون فدان قدم (10000 فدان قدم ) من الماء. ^{[ 1 ] [ 5 ]} ولأن الخزان بُني في مجرى وادي لاس فيغاس - وهو المخرج الوحيد لمياه الأمطار في الوادي - فقد تم إنشاء قناة جانبية للوادي أسفل الخزان والسد، مما سمح له بالبقاء متصلًا ببحيرة ميد عبر أنبوبين قطرهما 2.1 متر (84 بوصة) . ^{[ 6 ] [ 7 ]} وبعد أن تدهورت حالة الأنابيب بشكل كبير، تم إصلاحها - وهي مملوكة لمدينة هندرسون ، ولكن يتولى المنتجع صيانتها - في عام 2009 بتكلفة 3 ملايين دولار. ^{[ 8 ]} يوجد فوق مدخل الطريق الالتفافي هيكل للتحكم في الفيضانات ، يسمح بتحويل مياه الفيضانات الزائدة من وادي لاس فيغاس إلى بحيرة لاس فيغاس. ^{[ 9 ]}        

في عام ١٩٦٥، استحوذ ج. كارلتون أدير، ممثلاً لهيئة ميناء هوليداي، على ١٦٠ فدانًا على شاطئ بحيرة ميد ضمن حدود إدارة المتنزهات الوطنية. كانت هذه الأرض مهملة ولم تستحوذ عليها الحكومة لإنشاء بحيرة ميد. اعترضت إدارة المتنزهات الوطنية بشدة على مشروع أدير لتطوير المنتجعات وحاولت منعه. في نهاية المطاف، صدر تشريع في الكونغرس لتسهيل عملية تبادل الأراضي. بموجب هذا التبادل، استبدل أدير مساحة شاطئ بحيرة ميد بـ ٢٢٤٣ فدانًا من الأراضي في وادي لاس فيغاس المتاخم لإدارة المتنزهات الوطنية. كان الغرض من التبادل هو بناء سد وبحيرة مع منتجعات. كان من المقرر تسمية هذا المشروع ببحيرة أدير. ضُمت الأرض إلى مدينة هندرسون، وأصدر المجلس التشريعي لولاية نيفادا تشريعًا لتغيير اسم هندرسون إلى مدينة بحيرة أدير عند امتلاء البحيرة.

في عام ١٩٦٧، استعان أدير بشركة تيبتون وكالمباخ (T&K) لتصميم السد وخطوط الأنابيب الجانبية لبحيرة أدير، لكنه لم يتمكن من الحصول على التمويل الكافي. فقام بتقسيم الأرض إلى "أسهم" صغيرة مقابل دفعات مقدمة. ثم التقى باري سيلفرتون (شركة باسيفيك ماليبو للتطوير) مع ملاك الأراضي الذين أصبح عددهم كبيرًا، وأعاد تجميع المشروع تحت اسم "بحيرة لاس فيغاس". بدأ سيلفرتون عملية التخطيط والحصول على التراخيص والتصميم، واستعان بشركة T&K لتحديث تصميم السد ونظام خطوط الأنابيب الجانبية. ولعدم تمكنه من إيجاد تمويل للمشروع، باع سيلفرتون في عام ١٩٨٧ حصة الأغلبية فيه لشركة ترانسكونتيننتال بروبرتيز التي يديرها رونالد بوديكر. ^{[ ٢ ] [ ٣ ]} وفي النهاية، استحوذت ترانسكونتيننتال بروبرتيز على حصة سيلفرتون. وواصلت ترانسكونتيننتال بروبرتيز عملية الحصول على الموافقات اللازمة لبناء السد ونظام الأنابيب الجانبية، والتي كانت شاقة. واجه المشروع معارضة سياسية واسعة من شخصيات نافذة.

تم التعاقد مع شركة واشنطن للإنشاءات كمقاول رئيسي للمشروع الذي كان من المقرر أن يكون مشروعًا تابعًا للنقابة. صُنعت أنابيب التحويل المزدوجة، بقطر 84 بوصة، من الخرسانة المسلحة بواسطة شركة هيدروكوندويت في هندرسون، نيفادا. وفي عام 1991، وبعد التفتيش النهائي الذي أجراه مهندسو الولاية على السد، بدأ تحويل المياه عبر خط أنابيب بي إم آي الذي يعود إلى حقبة الحرب العالمية الثانية لتوفير مياه بحيرة ميد الخام لملء الخزان. ^{[ 10 ] [ 6 ] [ 11 ]} وافق مهندس الولاية، مايك تورنيبسيد، على طلب ستيف أينسورث، كبير مهندسي المشروع في شركة إل إل في، نيابةً عن الشركة، للحصول على 2000 فدان قدم سنويًا من حقوق تصريف مياه الأمطار. وقد سمح هذا لشركة إل إل في بتعويض الفاقد من التبخر بالجريان السطحي أثناء العواصف. وإلا، لكانت جميع مياه الجريان السطحي ستُفقد لولاية نيفادا عند دخولها بحيرة ميد ونهر كولورادو، وهما مياه فيدرالية.

في عام ١٩٩٥، أصبح هنري غلوك ، الرئيس التنفيذي السابق لشركة سيزرز وورلد ، رئيسًا مشاركًا لشركة ترانسكونتيننتال بروبرتيز. ^{[ ١٢ ]} وقد قام، بالتعاون مع سيد باس ولي باس ، وهما مليارديران من فورت وورث بولاية تكساس ، بتطوير هذا المجمع السكني الجديد. ^{[ ١٢ ]} بلغت تكلفة المشروع ٥ مليارات دولار أمريكي. ^{[ ١٢ ]}

أعلنت شركة "ليك آت لاس فيغاس جوينت فينشر" (Lake at Las Vegas Joint Venture, LLC) إفلاسها بموجب الفصل الحادي عشر من قانون الإفلاس الأمريكي في 17 يوليو/تموز 2008، حيث قُدّرت ديونها بما بين 500 مليون ومليار دولار أمريكي. ^{[ 4 ]} وخرجت "ليك لاس فيغاس" من الإفلاس في يوليو/تموز 2010 بخطة استغرقت عامين تقريبًا لإنجازها. وتمّ شطب جميع الديون القائمة، وأصبح لدى الشركة 30 مليون دولار أمريكي لاستكمال العديد من مشاريع البنية التحتية غير المكتملة. وقد رفع دائنو "ليك لاس فيغاس" دعوى قضائية ضدّ المساهمين السابقين (باس براذرز، ترانسكونتيننتال، وغيرهم)، وليس ضدّ الشركة نفسها. ويزعم الدائنون أن قرض الأسهم البالغ 500 مليون دولار أمريكي الذي حصل عليه المساهمون السابقون بضمان العقار كان سببًا في انهيار "ليك لاس فيغاس". ويأمل الدائنون في استرداد أموالهم من المساهمين السابقين.

في دعوى قضائية ذات صلة، رفع مالكو العقارات السياحية دعوى قضائية ضد بنك كريدي سويس، ضمن دعوى بمليارات الدولارات يقودها مؤسس نادي يلوستون المفلس، تيموثي بليكسيث، وابنه بو بليكسيث، اللذان يدّعيان أن إفلاس مشروع بحيرة لاس فيغاس المشترك كان نتيجةً لمخطط "قرض للتملك" بين البنك ومطوري المنتجع. ^{[ 13 ]} اشترت شركة نيفادا ساوث شور، وهي شركة مقرها هاواي، ملعب الغولف مقابل 4.5 مليون دولار في 17 فبراير 2011. ^{[ 14 ]} أُغلق فندق ريتز كارلتون، بحيرة لاس فيغاس، بعد 8 سنوات من التشغيل في 2 مايو 2010. ^{[ 15 ]} ثم أعادت سلسلة فنادق دولتشي العالمية افتتاح فندق ريتز كارلتون في 11 فبراير 2011، تحت اسم رافيلا في بحيرة لاس فيغاس. ^{[ 14 ]} في 30 أبريل 2013، أعلنت شركة كام سانغ أن فندق رافيلا سيُغيّر اسمه إلى هيلتون ليك لاس فيغاس، وهو الاسم الذي لا يزال الفندق يعمل تحته. ^{[ 16 ]} افتُتح فندق هيلتون في 6 يونيو 2013. ^{[ 17 ]}

كانت بحيرة لاس فيغاس موضوع دعوى قضائية بين صندوق الاستثمار كلايمور هولدينغز وبنك كريدي سويس ، الذي كان وكيلاً لمجموعة من الكيانات التي أقرضت 540 مليون دولار لتطوير العقار. اتهم كلايمور وآخرون بنك كريدي سويس بتضخيم قيمة المشروع بشكل احتيالي بهدف تحقيق أرباح أعلى. ^{[ 18 ]} تمحورت جوهر الادعاءات حول منهجية تقييم جديدة ابتكرها ديفيد ميلر، المدير التنفيذي في كريدي سويس، والذي يُشار إليه في رسائل البريد الإلكتروني الداخلية بـ"دكتور فرانكشتاين" في كريدي سويس. ^{[ 19 ]} في عام 2015، أمر قاضٍ في تكساس بنك كريدي سويس بدفع 288 مليون دولار إلى هايلاند وكلايمور وآخرين. تم تعويض جزء من المبلغ المحكوم به بمدفوعات أخرى إلى هايلاند، ما يعني أن كلايمور حصل على معظم المبلغ المحكوم به لصالح كريدي سويس. ^{[ 20 ]} نقضت المحكمة العليا في تكساس ذلك الحكم في أبريل 2020، وخُفِّض مبلغ التعويض المستحق لكليمور إلى 26 مليون دولار (بالإضافة إلى الفوائد). ^{[ 21 ]}

• "بحيرة لاس فيغاس تخرج من إجراءات الحماية من الإفلاس" . أسوشيتد برس. 19 يوليو 2010. مؤرشف من الأصل في 23 يوليو 2010.
• غرين، ستيف (16 يوليو 2010). "بحيرة لاس فيغاس تخرج من الإفلاس" . صحيفة لاس فيغاس صن .
• غرين، ستيف (21 سبتمبر 2010). "شركة تخطط لإعادة تسمية فندق ريتز كارلتون المغلق في بحيرة لاس فيغاس" . لاس فيغاس صن .