ضريبة الأملاك المحلية (أيرلندا)
ضريبة الأملاك المحلية ( LPT ) هي ضريبة سنوية تُفرض على القيمة السوقية لجميع العقارات السكنية في أيرلندا، ويتم تحصيلها ذاتيًا. دخلت هذه الضريبة حيز التنفيذ في 1 يوليو 2013، وتتولى مصلحة الضرائب تحصيلها . تُفرض الضريبة على العقارات السكنية، ويكون مالك العقار مسؤولاً عنها (باستثناء المستأجر في حالة عقود الإيجار التي تزيد مدتها عن عشرين عامًا). تُستخدم الإيرادات المحصلة لتمويل الخدمات التي تقدمها السلطات المحلية ، وتشمل التحويلات بين هذه السلطات.
التقييم والأسعار
تُحتسب الضريبة بناءً على القيمة السوقية المُقَدَّرة للعقار في مايو 2013. ويُستخدم هذا التقييم كأساس لدفعة نصف سنوية في عام 2013، بالإضافة إلى ثلاث دفعات سنوية كاملة أخرى في أعوام 2014 و2015 و2016. ويتم حساب الضريبة المستحقة وفقًا لنظام شرائح السوق. يبلغ المعدل المركزي الوطني الأولي للضريبة 0.18% من قيمة العقار حتى مليون يورو، وفي حالة العقارات التي تزيد قيمتها عن مليون يورو، 0.25% على المبلغ المتبقي. اعتبارًا من 1 يناير 2015، يحق للسلطات المحلية تعديل معدلات ضريبة الأملاك المحلية بنسبة ±15% من المعدل المركزي الوطني.
| نطاق التقييم (€) | نقطة منتصف نطاق التقييم (€) | LPT في عام 2014 (سنة واحدة) (€) |
|---|---|---|
| من 0 إلى 100,000 | 50,000 | 90 |
| من 100,001 إلى 150,000 | 125,000 | 225 |
| من 150,001 إلى 200,000 | 175,000 | 315 |
| من 200,001 إلى 250,000 | 225,000 | 405 |
| من 250,001 إلى 300,000 | 275,000 | 495 |
| من 300,001 إلى 350,000 | 325,000 | 585 |
| من 350,001 إلى 400,000 | 375,000 | 675 |
| من 400,001 إلى 450,000 | 425,000 | 765 |
| من 450,001 إلى 500,000 | 475,000 | 855 |
| من 500,001 إلى 550,000 | 525,000 | 945 |
| من 550,001 إلى 600,000 | 575,000 | 1035 |
| من 600,001 إلى 650,000 | 625,000 | 1125 |
| من 650,001 إلى 700,000 | 675,000 | 1215 |
| من 700,001 إلى 750,000 | 725,000 | 1305 |
| من 750,001 إلى 800,000 | 775,000 | 1395 |
| من 800,001 إلى 850,000 | 825,000 | 1485 |
| من 850,001 إلى 900,000 | 875,000 | 1575 |
| من 900,001 إلى 950,000 | 925,000 | 1665 |
| من 950,001 إلى 1,000,000 | 975,000 | 1755 |
في حالة العقارات التي تزيد قيمتها عن مليون يورو، لا تُطبق أي شرائح ضريبية، حيث تُفرض ضريبة بنسبة 0.18% على أول مليون يورو (1800 يورو) و0.25% على المبلغ المتبقي. وتشير تقديرات الحكومة إلى أن ما بين 85% و90% من جميع العقارات تقع ضمن الشرائح الضريبية الخمس الأولى. [ 1 ] [ 2 ]
الإعفاءات
إذا تم استيفاء بعض الشروط، فإن بعض العقارات معفاة من ضريبة الأملاك المحلية. ولكل إعفاء مجموعة من المؤهلات الخاصة به.
قد تكون هذه الأنواع من العقارات معفاة من ضريبة الأملاك المحلية (LPT):
- العقارات التي تم اعتمادها على أنها تعاني من أضرار كبيرة بسبب البيريت
- العقارات المبنية باستخدام كتل خرسانية معيبة
- العقارات السكنية المملوكة لمنظمة خيرية أو هيئة عامة
- دور رعاية المسنين المرخصة
- العقارات التجارية
- العقارات التي أخلاها أصحابها بسبب المرض
- العقارات التي تم شراؤها أو بناؤها أو تعديلها لشخص يعاني من إعاقة دائمة وكاملة
- العقارات المستخدمة كمساكن من قبل المنظمات الخيرية
للمطالبة بإعفاء ضمن إقرار ضريبة الأملاك المحلية، يجب عليك تقديم معلومات محددة، مثل اسمك، ورقم الضمان الاجتماعي الشخصي، ورقم تعريف العقار، وعنوان العقار. بالإضافة إلى ذلك، قد تتطلب بعض الإعفاءات تقديم مستندات داعمة إلى دائرة الإيرادات.
للمطالبة بالإعفاء عن السنوات من 2023 إلى 2025، حتى لو لم تطالب به لعام 2022، يمكنك التواصل مع فرع ضريبة الأملاك المحلية في دائرة الإيرادات. إذا كنت قد قدمت بالفعل إقرار ضريبة الأملاك المحلية دون المطالبة بالإعفاء، فيجب عليك التواصل مع دائرة الإيرادات مرة أخرى. [ 3 ]
قسط
في 6 مايو 2013، أفادت مصلحة الضرائب بأن 1.2 مليون أسرة (74%) قد سددت ضريبة الأملاك. [ 4 ] وفي أغسطس 2013، ذكرت المصلحة أن 1.58 مليون أسرة قد سددت الضريبة، وأن أكثر من 175 مليون يورو قد جُمعت. [ 5 ] سيتم خصم الضريبة من راتب أو معاش أي شخص لم يسدد الضريبة بحلول أغسطس 2013. [ 5 ]
ضرائب العقارات السابقة
رسوم منزلية
تم إدخال رسوم الأسرة بموجب قانون الحكومة المحلية (رسوم الأسرة) لعام 2011 ، [ 6 ] ليتم تحصيلها في عام 2012. وكانت عبارة عن رسوم ثابتة قدرها 100 يورو على كل مسكن خاص رئيسي، وكانت بمثابة مقدمة لضريبة الأملاك المحلية.
رسوم الإقامة الخاصة غير الرئيسية
تم إدخال رسوم الإقامة الخاصة غير الرئيسية بموجب قانون الحكومة المحلية (الرسوم) لعام 2009 ، [ 7 ] ليتم تحصيلها من عام 2009 إلى عام 2012. وكانت عبارة عن رسوم ثابتة قدرها 200 يورو، يتم دفعها فيما يتعلق بالعقار السكني الذي لم يكن محل الإقامة الوحيد أو الرئيسي للمالك.
ضريبة العقارات السكنية
تم إدخال ضريبة العقارات السكنية في قانون المالية لعام 1983 [ 8 ] وتم إلغاؤها في 5 أبريل 1997.
كانت ضريبة سنوية، تُفرض بمعدل 1.5٪ سنويًا على جزء من القيمة السوقية للمنزل الذي يشغله مالكه والذي كان أكبر من (في عام 1996) 101000 جنيه إسترليني، طالما تجاوز دخل الأسرة 30100 جنيه إسترليني.
كان الإعفاء من ضريبة العقارات ممكناً [ 9 ] إذا كانت بعض المباني [ 10 ] مفتوحة للجمهور. وهذا يعني أن الإعفاء من هذه الضريبة كان ممكناً في حالة عقارات مثل قصر كينسيلي الخاص بتشارلز هوغي ، والذي كان مفتوحاً جزئياً بمناسبة يوم النرجس البري الذي تنظمه جمعية السرطان الأيرلندية .
الأسعار
قبل عام ١٩٧٧، كان على جميع مالكي العقارات في أيرلندا دفع " رسوم " - بناءً على "القيمة الخاضعة للضريبة" للعقار - إلى المجلس المحلي. وكانت السلطات المحلية تستخدم هذه الرسوم لتوفير خدمات مثل المياه وجمع النفايات. أُلغيت الرسوم المفروضة على المساكن الخاصة في عام ١٩٧٧، وأصبحت السلطات المحلية تتلقى تمويلًا من الحكومة المركزية. أما بالنسبة للعقارات التجارية، فلا تزال هذه الرسوم سارية.
لم تعد خدمات جمع النفايات تُدار أو تُموّل من قبل السلطات المحلية في أيرلندا.
انظر أيضاً
مراجع
- ↑ "ضريبة الأملاك المحلية (LPT)" (ملف PDF) . www.revenue.ie . مؤرشف من الأصل بتاريخ 21 ديسمبر 2012.
- ^ “ميزانية 2022” (PDF) . www.gov.ie .
- ↑ فالشيفا، كريستينا (3 فبراير 2023). " ضريبة الأملاك في أيرلندا: الدليل الشامل لأصحاب العقارات" . www.ptireturns.com
- ↑ "المتهربون من ضريبة المنازل يدفعون مع اقتراب مصلحة الضرائب من القبض عليهم" . صحيفة إيريش إندبندنت . 6 مايو 2013.
- ١ ٢ "تقول مصلحة الضرائب إنه سيتم تحصيل ضريبة الأملاك من المتخلفين عن الدفع من المصدر الأسبوع المقبل" . أخبار RTÉ . ٢ أغسطس ٢٠١٣.
- ↑ كتاب (eISB)، النظام الأساسي الأيرلندي الإلكتروني. "الكتاب الأساسي الأيرلندي الإلكتروني (eISB)" . www.irishstatutebook.ie .
- ↑ كتاب (eISB)، النظام الأساسي الأيرلندي الإلكتروني. "الكتاب الأساسي الأيرلندي الإلكتروني (eISB)" . www.irishstatutebook.ie .
- ↑ "مفوضو الإيرادات - ضريبة العقارات السكنية " . مؤرشف من الأصل في 15 ديسمبر 2012.
- ↑ كتاب (eISB)، النظام الأساسي الأيرلندي الإلكتروني. "الكتاب الأساسي الأيرلندي الإلكتروني (eISB)" . www.irishstatutebook.ie .
- ↑ كتاب (eISB)، النظام الأساسي الأيرلندي الإلكتروني. "الكتاب الأساسي الأيرلندي الإلكتروني (eISB)" . www.irishstatutebook.ie .
روابط خارجية
- المؤسسات في أيرلندا عام 2013
- الركود الاقتصادي الأيرلندي بعد عام 2008
- الضرائب في جمهورية أيرلندا