مركز فيليبسبورغ التجاري

كان مركز فيليبسبورغ التجاري مركزًا تجاريًا داخليًا يقع على طول الطريق السريع الأمريكي رقم 22 في مقاطعة وارين، نيو جيرسي ، الولايات المتحدة. وعلى الرغم من اسمه، كان المركز التجاري يقع في الواقع على حدود بلدتي لوباتكونغ وبوهاتكونغ ، شرق فيليبسبورغ مباشرةً .

كان المركز التجاري يقع على الحافة الشرقية لوادي ليهاي ، ضمن منطقة ألينتاون الحضرية في ولاية بنسلفانيا . وكان متجر كولز المتجر الرئيسي فيه ، إلى جانب متاجر رئيسية أخرى مثل بون تون ، وسيرز ، وبلاك روز للتحف والمقتنيات. بدأ هدم ما تبقى من مباني المركز التجاري في فبراير 2024، واكتمل بحلول يوليو من العام نفسه.

أعلنت شركة كراون أمريكان عن مركز فيليبسبورغ التجاري لأول مرة عام ١٩٨٥. وكانت المتاجر الرئيسية المختارة في البداية هي برادليز ، وسيرز ، وهيس ، التي كانت آنذاك شركة تابعة لكراون أمريكان. ^{[ ٣ ]} ونظرًا لأن برادليز كانت تُغلق بعض فروعها في ذلك الوقت، اختارت كراون أمريكان بدلاً من ذلك أن تجعل من ذلك الموقع متجر كي مارت . ^{[ ٤ ]} كان من المقرر افتتاح المركز التجاري في الأصل عام ١٩٨٧، ولكن تم تأجيله بسبب مشاكل في الطرق السريعة وشبكة الصرف الصحي. عند افتتاحه في ٢٤ سبتمبر ١٩٨٩، كان المركز التجاري يضم كي مارت، وهيس (الموقع الأول والوحيد في نيوجيرسي)، وسيرز كمتاجر رئيسية، بالإضافة إلى ٩٠ متجرًا أصغر، مع توقع افتتاح المزيد لاحقًا في نفس العام. ^{[ ٥ ]} حضر أكثر من ٧٠٠٠ شخص حفل الافتتاح الكبير للمركز التجاري. حتى أن متجر هيس اضطر إلى إلغاء حفل قص الشريط بسبب حشد يتراوح بين ٢٠٠٠ و٣٠٠٠ شخص كانوا ينتظرون للتسوق هناك. امتدت طوابير السيارات على الطريق السريع الأمريكي رقم 22 لمسافة ميل واحد من المركز التجاري في كلا الاتجاهين يوم الافتتاح. افتُتح متجر جيه سي بيني لاحقًا في مارس 1990. ^{[ 6 ]} بِيعَ متجر هيس إلى بون تون في عام 1994. ^{[ 7 ]} أغلق متجر كيه مارت فرعه في مركز فيليبسبورغ التجاري في عام 2002 كجزء من إجراءات الإفلاس؛ ^{[ 8 ]} وبعد عام واحد، بِيعَ الموقع إلى كولز . ^{[ 9 ]} افتُتِح المتجر في أبريل 2004.

وضعت شركة PREIT ، التي استحوذت على محفظة Crown American في عام 2003، خططًا مع شركة CREATE Architecture في منتصف العقد الأول من الألفية الثانية لتجديد المركز التجاري بطابع عصري، إلا أن هذه الخطط لم تُنفذ. ^{[ 10 ]} باعت PREIT المركز التجاري لشركة Mason Asset Management / Namdar Realty Group مقابل 11.5 مليون دولار في عام 2013. ^{[ 11 ]} في 15 يناير 2014، أُعلن عن إغلاق متجر JCPenney ضمن خطة لإغلاق 33 فرعًا على مستوى البلاد. ^{[ 12 ]} بالإضافة إلى هذا المتجر الرئيسي، غادرت العديد من المتاجر المركز التجاري في عامي 2013 و2014. ^{[ 13 ]}

مع إغلاق تلك المتاجر، بدأت متاجر جديدة أخرى بالافتتاح. افتُتح متجر تحف يُدعى "بلاك روز أنتيكس آند كوليكتيبلز" في موقع متجر "جيه سي بيني" السابق، وذلك في الأول من يناير/كانون الثاني 2017. ^{[ 14 ] [ 15 ]} وفي الوقت نفسه، افتُتح متجر أسطوانات يُدعى "سبين مي راوند ريكوردز" بالقرب من موقع "جيه سي بيني" السابق. ^{[ 16 ] [ 17 ]} وفي عام 2017، افتُتح فرع لنادي "جولدز جيم" الرياضي في الموقع الذي كان يشغله سابقًا متجر "هوت توبيك " والعديد من المطاعم.

في 2 نوفمبر 2017، أعلنت شركة سيرز هولدينغز أن متاجر سيرز ستغلق أبوابها أيضاً ضمن خطة لإغلاق 63 متجراً من متاجر سيرز وكيه مارت على مستوى البلاد. وأُغلق فرع مركز فيليبسبورغ التجاري في 28 يناير 2018. ^{[ 18 ]}

في نوفمبر 2017، أعلنت شركة بون-تون ، التي كانت تعاني من ديون بلغت حوالي 1.1 مليار دولار، عن خطة لإغلاق أكثر من 40 متجرًا في عام 2018، بما في ذلك فرعها في مركز فيليبسبورغ التجاري. وفي 31 يناير 2018، أكدت بون-تون أن تخفيضات التصفية ستبدأ في 1 فبراير وتستمر لمدة 10-12 أسبوعًا حتى إغلاق المتجر نهائيًا في أبريل. ^{[ 19 ]} وأُغلق المتجر في 29 أبريل 2018.

في أغسطس/آب 2018، وبسبب عاصفة مطرية غزيرة، انهار جزء من سقف متجر سيرز السابق، تبلغ مساحته حوالي 19 مترًا مربعًا. ^[ 20 ] نتيجةً لانهيار السقف ^{، انتقلت المتاجر} الواقعة على جانب سيرز من المركز التجاري إلى جانب كولز، وتم إغلاق متجر سيرز. وفي سبتمبر/أيلول 2018، أغلق متجر أولد نيفي ، الذي افتُتح حوالي عام 2000، أبوابه وانتقل إلى مركز تجاري آخر في نفس الشارع.   

تم هدم مبنى سيرز السابق في أغسطس 2019، تلاه مبنى بون تون السابق في أكتوبر من العام نفسه. ^{[ 21 ] [ 22 ]} وبدأ هدم الأجزاء المتبقية من المركز التجاري في فبراير 2024. ^{[ 23 ]}

صرح إليوت نسيم، رئيس شركة ماسون لإدارة الأصول، في مارس 2019، بأن العقار "...أنسب لاستخدامه في غرض آخر غير كونه مركزًا تجاريًا". وخلال عام 2019، أغلقت العديد من المتاجر في المركز التجاري، بما في ذلك AT&T ، وجولدز جيم ، وإتش آند إم ، وفيكتوريا سيكريت ، وغيرها. وفي 23 ديسمبر 2019، تلقى المستأجرون المتبقون في مركز فيليبسبورغ التجاري إشعارات بإنهاء عقود الإيجار، تُعلمهم بضرورة إخلاء المركز خلال 30 يومًا. ^{[ 24 ]} وفي يوليو 2020، أُغلق المركز التجاري من الداخل. وفي 28 يناير 2020، أعلن متجر بلاك روز أنتيكس أنه سيغلق أبوابه في مارس 2020. ^{[ 25 ]} وفي مارس 2020، صرح متجر كولز بأنه لن يُغلق لأنه مملوك بشكل منفصل. ^{[ 26 ]}

في 29 يناير 2021، أعلنت شركة ماسون لإدارة الأصول أن هدم المركز التجاري مُقرر أن يبدأ "خلال الأسابيع القليلة القادمة" وأن يكتمل بحلول يونيو 2021 لإفساح المجال أمام مستودع مُقترح مساحته 852,000 قدم مربع (79,200 متر مربع ⁾ . وقد تأجل هذا المشروع إلى أوائل عام 2024 في فبراير عندما بدأ الهدم، واكتمل بحلول صيف ذلك العام. ^{[ 27 ]}