عباس آباد (طهران)

عباس آباد ( بالفارسية : عباس‌آباد ) هو حي كبير يقع في شمال وسط مدينة طهران ، إيران ، ويقع ضمن الدائرة البلدية السابعة للعاصمة. ^{[ 1 ] [ 2 ]}

تم تصميم حي عباس آباد في الأصل خلال خمسينيات وستينيات القرن الماضي كمركز سكني لأفراد مختلف فروع الجيش، ^{[ 3 ]} وخاصة القوات البرية (مع أن ذلك لم يكن حصريًا؛ ففي سبعينيات القرن الماضي، على سبيل المثال، أصبح الحي موطنًا لعدد من الإيرانيين الأرمن ). لاحقًا، نما الحي وتداخلت حدوده مع الأحياء المجاورة المتنامية. وقد أُقيمت أولى محطات البث التلفزيوني في العاصمة (للبث المحلي ولأول بث تلفزيوني عابر للحدود) على تلال عباس آباد. ^{[ 4 ]} وبحلول أوائل السبعينيات، شهد الحي نموًا استثنائيًا، ويعود ذلك جزئيًا إلى موقعه وتوفر الأراضي على تلال عباس آباد التي كانت لا تزال قاحلة، والتي أصبحت فيما بعد موقعًا لمشروع شاهستان بهلوي الضخم الذي لم يُنفذ (انظر الحقائق المثيرة للاهتمام أدناه). لتمويل المزيد من النمو، أصدرت الحكومة في عام 1971 أكبر طرح لسندات التنمية الحضرية حتى ذلك التاريخ، بقيمة تقارب 110 ملايين دولار، وبمعدل فائدة سنوي 9% وفترة استحقاق 7 سنوات. تم تداول هذه السندات مبدئياً في بورصة طهران قبل إعادة شرائها عند استحقاقها في الفترة 1978-1979. ^{[ 5 ]}

التخطيط الحضري

كان تخطيط المدينة في المنطقة حديثاً وهندسياً، حيث تتخلله شوارع عريضة متعامدة (شمال-جنوب، تحمل أسماءً) وشوارع جانبية أضيق (شرق-غرب، تحمل أرقاماً)، وكانت معظم قطع الأراضي السكنية مقسمة إلى قطع منتظمة بعرض 7 أمتار وعمق 30 متراً (7 × 30 = 210 م² ⁾ ، أو بعرض 14 متراً وعمق 30 متراً (14 × 30 = 420 م² ^، أي ضعف مساحة القطع الأصغر والأكثر شيوعاً تقريباً). ^{[ 3 ]}

استُخدمت العديد من الممارسات المبتكرة والمفيدة في تطوير حي عباس آباد السكني، الذي كان من بين الأحياء الحديثة التي صُممت من جديد بالكامل (بينما بُنيت أحياء أخرى حول أحياء قديمة وراسخة، إلا أن معظم عباس آباد شُيّد على أراضٍ زراعية غير مُطوّرة). فعلى سبيل المثال، وُضعت الشقق الواقعة في الجزء الشمالي من كل شارع في الخلف لإتاحة مساحة للحديقة الأمامية، بينما بُنيت الشقق الواقعة في الجزء الجنوبي ملاصقة للشارع لإتاحة مساحة للحديقة الخلفية، بحيث يحصل كل مبنى على أقصى قدر من الخصوصية والاستفادة من ضوء الشمس الطبيعي (دون عوائق تُذكر)، مع توفير المساحة اللازمة لزراعة حديقة أو مساحات خضراء أو أشجار لكل منزل (وهو عنصر أساسي في العمارة الإيرانية والفارسية). سمح قانون البناء الأصلي ببناء منازل من طابقين (شقق من طابقين)، إلا أنه عُدّل لاحقًا (منتصف إلى أواخر سبعينيات القرن الماضي) ليسمح ببناء مجمعات سكنية تصل إلى خمسة طوابق على قطع الأراضي الأكبر، مع وضع قيود صارمة على موقع وعدد هذه الشقق في كل شارع وجادة. ^{[ 3 ]}

شهدت منطقة عباس آباد في أواخر ثمانينيات القرن الماضي، ولا سيما في تسعينياته، نهضة عمرانية سريعة مع تخفيف قيود البناء (على غرار معظم مناطق طهران الأخرى) بهدف رفع الضرائب والرسوم، مما أتاح بناء العديد من المجمعات السكنية، بل وحتى الأبراج الشاهقة (وذلك بشكل رئيسي نتيجة لمرسوم صدر عام ١٩٨٩ يلزم مختلف الجهات الحكومية، بما فيها البلديات، بتحقيق الاكتفاء الذاتي المالي). ^{[ ٦ ]} وبذلك، تحولت عباس آباد من طابعها السكني المتجانس إلى مركز تجاري واقتصادي (على الرغم من أن الاكتظاظ السكاني أصبح قضية خلافية). وتتخذ العديد من الشركات المحلية والأجنبية حاليًا من المنطقة مقرًا رئيسيًا لها، وتدير فيها عمليات تجارية واسعة النطاق، ويعود ذلك جزئيًا إلى موقعها الاستراتيجي كنقطة وصل بين شمال طهران الأكثر ثراءً (والأكثر سكنية) والمناطق التجارية القديمة في الجنوب (بما فيها السوق الكبير )، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى العديد من الطرق السريعة بين المدن، ومحطة مترو (مصلى). ^{[ ٧ ]}

فيما يلي الأسماء الحالية والسابقة لبعض الشوارع الرئيسية في عباس آباد:

• الشهيد بهشتي (المعروف سابقًا باسم عباس آباد)
• قائم مقام فرحاني (المعروف سابقاً بالشاه عباس)
• شهيد صابونجي (المعروفة سابقاً باسم مهناز)
• خرمشهر (المعروفة سابقاً باسم أبادانا)
• ميرزايه شيرازي (المعروف سابقًا باسم نادر شاه)
• شاهد مطهري (المعروف سابقًا باسم تخت طاووس)
• سهروردي (المعروفة سابقًا باسم فرح)
• شاهد غاندي (المعروف سابقًا باسم باليزي)
• شهيد عربالي (المعروف سابقًا باسم نوبخت)
• هويزه (المعروف سابقًا باسم تاكيش)
• شهيد يوسفي (المعروف سابقاً باسم باشا)
• شاهد زينالي (المعروف سابقًا باسم كيهان)
• شارع أنديشي
• شارع نيلوفر
• ميدان تختي ^{[ 9 ]}

نظراً لأن حي عباس آباد قد تم تطويره في الأصل لإيواء أفراد الجيش، فقد سُميت بعض شوارع الحي بأسماء مسؤولين رفيعي المستوى (متقاعدين أو في الخدمة) ممن ساهموا في تخطيط وتطوير الحي. وبحلول سبعينيات القرن العشرين، كانت العديد من الشوارع الرئيسية (الممتدة من الشمال إلى الجنوب) تحمل أسماءً، بينما كانت معظم الشوارع (الممتدة من الشرق إلى الغرب) مرقمة.

في منتصف سبعينيات القرن الماضي، وبأمر من الحكومة، صممت مجموعة من المخططين والمهندسين المعماريين البارزين مشروع تطوير عباس آباد الكبير (الذي كان من المقرر تسميته شاهستان بهلوي - على غرار حي لا ديفانس في باريس) بتكلفة مليارات الدولارات، ليضم سفارات ووزارات حكومية وأبراجًا سكنية وتجارية شاهقة على مساحة تزيد عن 550 هكتارًا من المساحات المفتوحة (الأول من نوعه في الشرق الأوسط والأكبر في آسيا). ^{[ 10 ] [ 11 ]} إلا أن المشروع لم يُنفذ قط بسبب عدد من المشكلات والأحداث، أبرزها الثورة الإسلامية. ^{[ 3 ]} والأثر الوحيد المتبقي من ذلك المشروع الضخم هو طريق جهان كوداك (هاغاني حاليًا)، الذي صُمم ليكون محورًا رئيسيًا يربط أجزاء المشروع.

مشروع آخر أحدث لم يتحقق كان من قبل المهندس المعماري الإيراني فرشيد موسوي ، وهو حاليًا أستاذ ممارس في كلية التصميم بجامعة هارفارد (قسم الهندسة المعمارية)، ^{[ 12 ]} الذي تم تكليفه بتصميم مجمع مسرحي حديث مكون من 8 دور عرض كبيرة للمنطقة في عام 1997 (يسمى "مجمع آزادي السينمائي")، لكن لم تتم الموافقة على بنائه من قبل سلطات وزارة الثقافة.

اعتبارًا من عام 2024، تقع سفارات أستراليا ^{[ 13 ]} والهند ^{[ 14 ]} وإندونيسيا ^{[ 15 ] في عباس آباد.}