مركز بوليت

يُعدّ مركز بوليت مبنى مكاتب تجارية يقع عند تقاطع حيّ سنترال ديستريكت مع كابيتول هيل في مدينة سياتل بولاية واشنطن . وقد افتُتح رسميًا في يوم الأرض ، الموافق 22 أبريل 2013. ^{[ 3 ] [ 4 ]} صُمّم مركز بوليت ليكون أكثر المباني التجارية مراعاةً للبيئة في العالم، وحصل على شهادة " مبنى حيّ " من المعهد الدولي للمستقبل الحيّ في أبريل 2015. ^{[ 1 ]}

شُيّد المبنى من قِبل مؤسسة بوليت ، وهي منظمة غير ربحية مقرها سياتل تُعنى بالبيئة الحضرية. تشغل المؤسسة نصف طابق من المبنى المكون من ستة طوابق، بينما تشغل باقي الطوابق مستأجرون تجاريون آخرون، من بينهم جامعة واشنطن، وشركة هامر آند هاند، وشركة سونوس، وشركة إنتنشنال فيوتشرز، وشركة بي إيه إي للاستشارات الهندسية. المبنى مؤجر بالكامل.

بلغت تكاليف بناء المبنى المكون من ستة طوابق، والذي تبلغ مساحته 52,000 قدم مربع (4,800 متر مربع ⁾ [ ^{2 ] ،} 18.5 مليون دولار، أي ما يعادل 355 دولارًا للقدم المربع. ^{[ 3 ]} وبإضافة تكاليف الأرض والتكاليف غير المباشرة، تصل التكلفة الإجمالية إلى 32.5 مليون دولار. ^{[ 1 ]} وبهذا السعر، وفر المبنى مساحة جاهزة للتأجير (على عكس المساحات التجارية التقليدية ذات التصميم الخارجي البارد والمظلم ). 

صُمم مركز بوليت ليدوم 250 عامًا. ^{[ 1 ] [ 2 ]} في عام 2016، أنتج مركز بوليت طاقةً تزيد بنحو 30% عن احتياجاته من الطاقة لجميع استخداماته، وذلك بفضل الألواح الشمسية المثبتة على سطحه. ونتيجةً لذلك، يُعدّ من أكبر المباني ذات الطاقة "الصافية الإيجابية" في العالم. تُولّد الطاقة بواسطة مصفوفة كبيرة من الألواح الشمسية (تتكون من 575 لوحًا) على سطح المبنى، بالإضافة إلى تدابير ترشيد استهلاك الطاقة التي تُخفّض استهلاك المبنى للطاقة إلى حوالي 15% من استهلاك مبنى مكاتب نموذجي مماثل في الحجم. ^{[ 5 ]} في عام 2016، بلغ مؤشر كثافة استخدام الطاقة (EUI) لمركز بوليت 12، مقارنةً بمتوسط ​​مبنى تجاري في سياتل يبلغ مؤشر كثافة استخدام الطاقة فيه 90 أو أكثر. على الرغم من أن المبنى متصل بشبكة الكهرباء، ويستهلك أحيانًا طاقةً أكثر مما يُنتج (خاصةً خلال فصل الشتاء الغائم في سياتل)، إلا أنه في أوقات أخرى يُنتج فائضًا كافيًا من الطاقة "لتعويض" هذا الاستهلاك، مما يُحقق طاقةً صافيةً إيجابيةً سنويًا. ^{[ 5 ]}

تشمل الميزات الأخرى للمبنى نظامًا داخليًا لتحويل مياه الأمطار إلى مياه صالحة للشرب، حيث يقوم بتصفية مياه الأمطار المجمعة لجميع الأغراض بمجرد اعتمادها من قبل الجهات التنظيمية. كما يوجد نظام مراحيض سماد عضوي داخلي، وهو النظام الوحيد من نوعه في العالم المكون من ستة طوابق. ^{[ 6 ]}

يُعتبر هذا المبنى في طليعة مشاريع البناء الأخضر، ويتطلب عددًا من الابتكارات التقنية والقانونية والاجتماعية لتحقيق مستوى عالٍ من الأداء البيئي. وقد شكّل تصميم المبنى طويل الأمد، الذي يمتد لـ 250 عامًا، تحديات تمويلية، نظرًا لعدم إلمام البنوك بهذا النوع من المشاريع، وبالتالي ترددها في تمويله، إذ عادةً ما يتم تمويل المباني التجارية على أساس عمر افتراضي يبلغ 40 عامًا. ^{[ 1 ]} كما واجه نظام تجميع مياه الأمطار بسعة 52,000 جالون ونظام تنقية المياه بالأشعة فوق البنفسجية تحديات تتعلق بلوائح الصحة العامة، التي تشترط معالجة مياه الشرب بالكلور . ^{[ 5 ]} ويعمل المالكون على تلبية المتطلبات التنظيمية، باستخدام مرشحات سيراميكية وإضافة الكلور. وقد تفاوض المقاولون مع موردي مواد البناء لضمان خلو منتجاتهم من أكثر من 360 مادة كيميائية سامة؛ ^{[ 6 ]} فعلى سبيل المثال، وافق مورد مادة منع التسرب على إزالة الفثالات من منتجه ليتمكن المبنى من استخدامه. ^{[ 1 ]} يتضمن الهيكل أيضًا عناصر تصميم اجتماعي لتقليل استهلاك الطاقة للمستهلكين: قد يوفر المبنى ملاحظات فورية حول استخدام الطاقة وينشر استهلاك الطاقة عبر لوحة معلومات الطاقة في الوقت الفعلي . ^{[ 1 ]}

تشمل الميزات الإضافية 26 بئرًا حراريًا جوفيًا تمتد إلى عمق 120 مترًا (400 قدم) تحت سطح الأرض، حيث تبلغ درجة الحرارة 13 درجة مئوية (55 درجة فهرنهايت) ثابتة . تُسهم هذه الآبار في تدفئة المبنى شتاءً وتبريده صيفًا. ^{[ 5 ]} يتميز المبنى بهيكل خشبي متين، وجميع أخشابه معتمدة وفقًا لمعايير مجلس رعاية الغابات (FSC ^{) . [ 5} ] وهو أول مبنى تجاري في الولايات المتحدة يحصل على شهادة مشروع FSC. ^{[ 7 ]} كما لا يحتوي المبنى على مواقف سيارات، بل رفوف للدراجات فقط. ^{[ 5 ]}   

تم تركيب مصاعد المبنى عمداً بعيداً عن الأنظار لتشجيع الناس على استخدام الدرج الذي تم وضعه بشكل بارز من الواجهة مما يسمح برؤية جيدة للمنطقة المحيطة. ^{[ 8 ]}

• الموقع الرسمي
• موقع شركة تصميم المباني