مركز دامبوفيتسا

مركز دامبوفيتسا (المعروف أيضًا باسم كازا راديو ) هو ناطحة سحاب غير مكتملة في بوخارست ، رومانيا ، بالقرب من كوتروسيني ، على ضفاف نهر دامبوفيتسا . شُيّد كازا راديو (أي بيت الراديو ) في أواخر ثمانينيات القرن الماضي من قبل النظام الشيوعي على أرض كانت قبل الحرب العالمية الثانية موقعًا لميدان سباق الخيل في بوخارست . كان من المُفترض أن يكون المبنى بمثابة المتحف الوطني للتاريخ (Muzeul Național de Istorie) لجمهورية رومانيا الاشتراكية . ^{[ 1 ]} استخدم الديكتاتور الروماني نيكولاي تشاوشيسكو شرفة المبنى غير المكتمل (التي لم تعد موجودة) المطلة على شارع شتيربي فودا في 23 أغسطس 1989 لمشاهدة احتفالات اليوم الوطني لرومانيا. وكان هذا آخر استعراض عسكري على الطراز الشيوعي في رومانيا.

أبرمت الحكومة الرومانية عقد بناء فندق ومركز تجاري باسم "مركز دامبوفيتسا" مع شركة "سينك فيفا كوتشوك " التركية . كان من المفترض أن يبلغ حجم المشروع 275 مليون دولار أمريكي، وأن يكون أكبر مجمع متعدد الأغراض في المنطقة. وكان من المقرر أن يضم فندقًا من 300 غرفة، و69 ألف متر ^مربع من مساحات البيع بالتجزئة، و16 ألف متر ^مربع من المكاتب، و45 ألف متر ^مربع من المعارض التجارية، بالإضافة إلى مجمع سكني يضم 200 شقة، وموقف سيارات، ومطاعم، ومستشفى. وكانت الحكومة، التي وفرت المبنى، ستحصل على 10% فقط من الإيرادات.

ألغت الحكومة العقد في عام 2005 ^{[ 2 ]} بسبب مخالفات تتعلق بالمزاد والشركة والتمويل. ^{[ 3 ]} وأعلنت الشركة أنها ستقاضي لاسترداد الأموال التي استثمرتها بالفعل. ^{[ 4 ]}

في شتاء عام 2006، أُعلن عن اتفاقية شراكة بين القطاعين العام والخاص بين شركة "إلبيت ميديكال إيميجينج" الإسرائيلية والحكومة الرومانية لتطوير مشروع " كاسا راديو" . ^{[ 5 ]} وستحتفظ الحكومة الرومانية بحصة 15% في المشروع. بدأ البناء في يونيو 2007، بعد قرار بهدم 70% من المبنى الأصلي، ^{[ 6 ]} مع الإبقاء فقط على الواجهة والهيكل الإنشائي.

سيتألف المشروع الجديد من مركز تجاري بمساحة 100,000 متر مربع ⁽ 1,100,000 قدم مربع ) ، وفندق خمس نجوم يضم 320 غرفة، ومنطقة سكنية تضم 300 شقة، وثلاثة أبراج مكتبية مكونة من 26 و30 و34 طابقًا، ويبلغ ارتفاع البرج الأخير 155 مترًا (509 قدمًا) . ^{[ 7 ]}     

أعلن المستثمر الإسرائيلي موردخاي زيسر أن شركة بلازا سنترز، مطورة مشروع كازا راديو في بوخارست، دخلت في عام 2013 في إجراءات إعادة تنظيم قضائية بموجب قانون الإفلاس الهولندي. وتعتزم بلازا سنترز الاستثمار في رومانيا في مشاريع تبلغ قيمتها الإجمالية قرابة ملياري يورو، أكبرها مركز دامبوفيتسا، المبني على منصة كازا راديو التي تبلغ مساحتها 600 ألف متر ^مربع (6.5 مليون قدم مربع ) . ^{[ 8 ]} وفي يوليو/تموز 2014، أكملت بلازا سنترز بنجاح إعادة هيكلة ديونها وخرجت من إجراءات إعادة التنظيم، وبعد ذلك باعت مجمع كراغوييفاتش بلازا في صربيا ومركزًا تجاريًا في الهند.   

يشمل مشروع كازا راديو مساحة مبنية تبلغ حوالي 467,000 متر ^مربع (5,030,000 قدم مربع ) ، تتضمن مركز تسوق ومركز ترفيه داخلي بمساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ 90,000 متر ^مربع (970,000 قدم مربع ) ، ومساحة إجمالية مبنية تبلغ حوالي 127,000 متر ^مربع (1,370,000 قدم مربع ) للمكاتب، ومجمع فندقي مع مركز مؤتمرات ومواقف سيارات تحت الأرض. ومن المتوقع أن تُكمل شركة بلازا سنترز المرحلة الأولى من المشروع، والتي تشمل مركز التسوق ومواقف السيارات والمباني العامة، في عام 2017. ^{[ 9 ]}         

• إعادة تطوير مراكز بلازا