ديستني، فلوريدا

الموسوعة الحرة

27°41′ شمالاً 80°57′ غرباً / 27.68° شمالاً 80.95° غرباً / 27.68؛ -80.95 ديستني، فلوريدا، كان مشروعًا حضريًا واسع النطاق فيمقاطعة أوسولابالقرب منييهاو جانكشن،فلوريدا. كان المشروع شراكة بين شركة بوجليسي للتطوير العقاري فيديلراي بيتشوشركة إف دي ديستني، المملوكةلفريد ديلوكا.[1]وكان أحد المشاريع الستة عشر الأولى لتطويرات عقارية "مُراعية للمناخ" مدعومة منمبادرة كلينتون للمناخ.[2]واجه المشروع تأخيرات بسبب الدعاوى القضائية ومعارضة وكالات ولاية فلوريدا[3]وانتهى بالفشل. وقد تم التبرع بالجزء الرئيسي من الأرض التي كانت مخصصة للمشروع لأغراض الحفاظ على البيئة.[4]

التطوير المقترح

كان المشروع يهدف إلى تطوير عقار بمساحة 41,300 فدان (167 كيلومترًا مربعًا ) ليضم ما بين 88,000 و100,000 وحدة سكنية، ويخدم ما بين 200,000 و250,000 نسمة. وكانت الخطط الأولية، المقرر بدء تنفيذها عام 2011، تتضمن إنشاء ما يصل إلى 10,000 وحدة سكنية و 7,000,000 قدم مربع (650,000 متر مربع ) مخصصة للاستخدام التجاري. [ 1 ] واستندت البنية التحتية المقترحة إلى مجتمع واسع النطاق "مُراعي للمناخ" يعتمد كليًا على الطاقة المستدامة. وشملت مصادر الطاقة محطة طاقة شمسية بقدرة 30 ميغاواط، ونظامًا لإدارة النفايات لاستخراج غاز الميثان، ومزرعة طاقة لإنتاج الوقود الحيوي . [ 5 ]  

الجدل

في عام ٢٠٠٩، اقترحت مقاطعة أوسولا تعديلاً على خطتها الشاملة للبناء، يقضي بإنشاء "مدينة جديدة على مساحة تزيد عن ٥٠٠ ألف فدان في منطقة ريفية بالمقاطعة"، مما يسمح ببناء مشروع ديستني السكني، بالإضافة إلى العديد من المشاريع الضخمة الأخرى. وقد عارضت وزارة الشؤون المجتمعية في فلوريدا هذا التعديل، مستندةً إلى قانون إدارة النمو في فلوريدا، ومؤكدةً أن التعديل سيساهم في التوسع العمراني العشوائي . [ ٦ ]

واجه المشروع معارضة إضافية من قاعدة أفون بارك الجوية، التي طلب منها المطورون تغيير سقف الطيران من 150 مترًا (500 قدم) إلى 1500 متر (5000 قدم) . وأوضحت القوات الجوية أن هذا سيؤثر سلبًا على التدريب على الطيران. [ 3 ]  

في سبتمبر/أيلول 2009، رفع فريد ديلوكا دعوى قضائية ضد أنتوني بوغليسي، صاحب شركة بوغليسي للتطوير، متهمًا إياه بسوء إدارة مشروع ديستني وإساءة استخدام تمويل المشروع لأغراض شخصية. وفي 29 سبتمبر/أيلول 2009، أبرم أنتوني بوغليسي وفريد ​​ديلوكا اتفاقية تسوية وافق بموجبها بوغليسي على "التنازل مؤقتًا عن السيطرة" على المشروع. [ 3 ] [ 7 ] وفي ديسمبر/كانون الأول 2009، رفع بوغليسي دعوى قضائية ضد ديلوكا بقيمة خمسة مليارات دولار بتهمة ممارسات مالية احتيالية تتعلق بمنح قروض لمشروع ديستني. [ 8 ]

في أبريل 2010، أجلت مقاطعة أوسولا مواصلة تطوير الخطة الشاملة بسبب معارضة الولاية والتقاضي أمام المحكمة. [ 3 ]

في يونيو 2016، أمر قاضٍ بوجليسي بدفع 13 مليون دولار لورثة ديلوكا. [ 9 ] ورفعت أحكام قضائية لاحقة هذا المبلغ إلى أكثر من 20 مليون دولار بحلول عام 2018. [ 4 ]

محمية ديلوكا

في أواخر عام ٢٠٢٠، تبرعت إليزابيث، أرملة فريد ديلوكا، بقطعة أرض مساحتها ٢٧٠٠٠ فدان (١١٠ كيلومترات مربعة ) كانت مخصصة سابقًا للمشروع ، لجامعة فلوريدا، بشرط الحفاظ عليها على حالتها الطبيعية غير المطورة. وبموجب شروط التبرع، أُسندت مسؤولية إنفاذ اتفاقية الحفاظ على الأرض، التي تُعرف الآن باسم محمية ديلوكا، إلى منظمة " داكس أنليميتد". [ ٤ ] وتستطيع الجامعة استخدام الأرض لأغراض التدريس والبحث، بما في ذلك بعض التجارب على زراعة الحمضيات . [ ١٠ ] 

مراجع

  1. 1 2 فليمنج، سيبل (11 يونيو 2009). "مطور عقاري يخطط لأول مدينة بيئية في أمريكا بولاية فلوريدا، انطلاقاً من الصفر" . ذا جرين شيت، ناشونال ريل إستيت إنفستور . تم الاطلاع عليه في 17 أبريل 2009 .{{cite news}}: CS1 maint: deprecated archiveal service ( link )
  2. ↑ «مبادرة كلينتون للمناخ تُقدّم نموذجًا للنمو الحضري المستدام من خلال مشاريع في 10 دول عبر ست قارات» رابط قديم مؤرشف بتاريخ 28 يوليو 2012 على archive.today ، بيان صحفي، مؤسسة كلينتون، 18 مايو 2009
  3. 1 2 3 4 مارفن ج. غورتنر، "ديستني يواجه عقبات هائلة" ، أخبار المقاطعة، حول أوسولا ، 9 أبريل 2010
  4. 1 2 3 ماك إيفوي، جيميما (13 نوفمبر 2023). "ممرضة تحولت إلى مليارديرة: وريثة سلسلة مطاعم سابواي هذه واحدة من أكبر فاعلي الخير الذين لم تسمع بهم من قبل" . فوربس . تم الاطلاع عليه بتاريخ 21 نوفمبر 2023 .
  5. ↑ «مدينة ديستني، فلوريدا، تستكمل ما بدأته مدينة إيبكوت التابعة لديزني: مجتمع مستدام واسع النطاق، يعمل بالطاقة الحيوية» مؤرشف بتاريخ 1 مايو 2009 في أرشيف الإنترنت ، مجلة الوقود الحيوي ، تم الاطلاع عليه بتاريخ 17 أبريل 2010
  6. ↑ "ولاية: خطة مقاطعة أوسولا قد تؤدي إلى التوسع العمراني العشوائي" ، مجلة ساوث فلوريدا للأعمال ، 22 أبريل 2009
  7. ↑ "سجلات المحكمة | كاتب محكمة الدائرة والمراقب المالي، مقاطعة بالم بيتش" .
  8. ↑ جين موسغريف، "مطور عقاري من ديلراي بيتش يرفع دعوى قضائية بقيمة 5 مليارات دولار ضد رئيس شركة صب واي" ، صحيفة بالم بيتش بوست ، 9 ديسمبر 2009
  9. ↑ «حكم القاضي بأن أنتوني بوجليسي مدين لورثة سلسلة مطاعم صب واي بمبلغ 13 مليون دولار» . بالم بيتش بوست . تم الاطلاع عليه بتاريخ 20 يونيو 2017 .
  10. ↑ "بحث" . محمية ديلوكا التابعة لجامعة فلوريدا/معهد علوم الأغذية والزراعة . جامعة فلوريدا. بدون تاريخ . تم الاطلاع عليه بتاريخ 24 نوفمبر 2023 .
  • https://web.archive.org/web/20110202125817/http://destinyfl.com/