مؤسسة التنمية المحلية الآسيوية في إيست باي

في عام ١٩٧٥، أطلقت مجموعة من المدافعين عن المجتمع المحلي منظمة EBALDC للتصدي لمشاريع إعادة التطوير الحضري التي أثرت بشدة على مجتمعات الأمريكيين الآسيويين والمهاجرين في أوكلاند. في تلك الأيام الأولى، ركزوا على إنقاذ المساكن في الحي الصيني والأحياء المجاورة، وبذلوا جهودًا حثيثة لمنع تهجير السكان القدامى.

خلال هذه الفترة، أدى التطور العمراني السريع وارتفاع تكاليف السكن في منطقة خليج سان فرانسيسكو إلى عدم استقرار السكان المقيمين لفترات طويلة. وقد ظهرت مؤسسة EBALDC استجابةً لهذه الضغوط، بهدف الحفاظ على استقرار المجتمع واستمراريته الثقافية.

في ثمانينيات وتسعينيات القرن الماضي، وسّعت مؤسسة EBALDC أنشطتها لتشمل مبادرات تنمية مجتمعية أوسع نطاقًا، مثل دعم المشاريع الصغيرة وتنمية القوى العاملة، بالإضافة إلى الحفاظ على المساكن. وبدأت المؤسسة في الاستحواذ على العقارات وإدارتها مباشرةً، متحولةً بذلك نحو نموذج ملكية عقارية طويل الأجل.

بحلول أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، تبنت مؤسسة إي بي إيه إل دي سي استراتيجية تنمية أكثر شمولاً تجمع بين تطوير الإسكان وإدارة المساحات التجارية وخدمات السكان. وشمل ذلك شراكات مع مؤسسات مالية ومنظمات مثل مؤسسة دعم المبادرات المحلية (LISC) والصندوق الوطني للإنصاف.

• توسيع محفظة الإسكان الميسور التكلفة في جميع أنحاء مقاطعة ألاميدا
• إنشاء صندوق اقتناء المساكن للحفاظ على العقارات
• تطوير مشاريع سكنية وتجارية متعددة الاستخدامات
• تعزيز الشراكات مع مؤسسات التنمية المالية المجتمعية والوكالات العامة
• نمو برامج استقرار الأحياء وخدمات السكان

تُدار مؤسسة EBALDC من قبل مجلس إدارة يضم قادة المجتمع وخبراء الإسكان والمتخصصين في مجال التطوير العقاري. وتشرف القيادة التنفيذية على أقسام التطوير العقاري والتمويل والخدمات المجتمعية.

تعمل شركة EBALDC من خلال نموذج هجين يجمع بين:

• تطوير العقارات غير الربحي
• الاستحواذ على العقارات وإدارتها
• خدمات المجتمع وبرامج السكان
• الشراكات بين القطاعين العام والخاص
• التعاون في تمويل تنمية المجتمع

يُمكّن هذا الهيكل شركة EBALDC من إدارة الأصول المادية وبرامج التأثير الاجتماعي في آن واحد.

تتعاون EBALDC مع العديد من المنظمات، بما في ذلك:

• مؤسسة دعم المبادرات المحلية (LISC)
• صندوق الأسهم الوطني
• وكالات مدينة أوكلاند
• برامج الإسكان في مقاطعة ألاميدا

تُعنى المنظمة بتطوير وصيانة وحدات سكنية بأسعار معقولة للعائلات وكبار السن والأفراد المعرضين لخطر التشرد. وتتراوح أسعار السكن عادةً بين 30% و80% من متوسط ​​دخل المنطقة.

ساهمت مؤسسة EBALDC في إنشاء وصيانة أكثر من 2000 وحدة سكنية في جميع أنحاء منطقة إيست باي. ^{[ 4 ]}

تدعم مؤسسة EBALDC تنمية المشاريع الصغيرة من خلال توفير مساحات تجارية بأسعار معقولة ومشاريع متعددة الاستخدامات. وتهدف هذه المشاريع إلى تعزيز الاقتصادات المحلية مع الحد من ضغوط النزوح.

تشمل البرامج ما يلي:

• التثقيف المالي
• تدريب القوى العاملة
• خدمات دعم الشباب وكبار السن
• مساعدة مجانية في إعداد الإقرارات الضريبية (برامج VITA)

تقدم المنظمة خدمات تشمل التثقيف المالي، وتدريب القوى العاملة، وبرامج المساعدة الضريبية للسكان المحليين. ^{[ 5 ]}

تنخرط مؤسسة EBALDC في استراتيجيات الاستحواذ على العقارات والملكية طويلة الأجل التي تهدف إلى الحد من مخاطر التهجير في أحياء أوكلاند.