التجديد الحضري

الموسوعة الحرة

التجديد الحضري مع المنازل القديمة والجديدة جنبًا إلى جنب في دالاس ، تكساس

التحديث الحضري هو عملية تغيير في طابع الحي من خلال تدفق المزيد من السكان الأثرياء (" النبلاء ") والاستثمار. [1] [2] لا يوجد تعريف متفق عليه للتحديث الحضري. [3] [4] في الخطاب العام، تم استخدامه لوصف مجموعة واسعة من الظواهر، في بعض الأحيان في دلالة مهينة. [4]

إن التجديد الحضري هو موضوع شائع ومثير للجدل في السياسة والتخطيط الحضري . غالبًا ما يزيد التجديد الحضري من القيمة الاقتصادية للحي، ولكن يمكن أن يكون مثيرًا للجدل بسبب التركيبة السكانية المتغيرة والنزوح المحتمل للسكان الحاليين. [1] من المرجح أن يحدث التجديد الحضري عندما يكون هناك نقص في المعروض من المساكن وارتفاع قيم المنازل في منطقة حضرية. [5]

إن عملية التجديد الحضري عادة ما تكون نتيجة لزيادة جاذبية المنطقة من قبل الأشخاص ذوي الدخول الأعلى القادمين من المدن أو البلدات أو الأحياء المجاورة. وتتمثل الخطوات الإضافية في زيادة الاستثمارات في المجتمع والبنية الأساسية ذات الصلة من قبل شركات تطوير العقارات أو الحكومة المحلية أو نشطاء المجتمع المحلي والتنمية الاقتصادية الناتجة عن ذلك ، وزيادة جاذبية الأعمال التجارية، وانخفاض معدلات الجريمة .

الأصل وأصل الكلمة

التحسين الرمزي في برينزلاور بيرج، برلين

يقول المؤرخون أن التجديد الحضري حدث في روما القديمة وفي بريطانيا الرومانية ، حيث حلت الفيلات الكبيرة محل المتاجر الصغيرة بحلول القرن الثالث الميلادي. [6] اشتُقت كلمة التجديد الحضري من كلمة gentry — والتي تأتي من الكلمة الفرنسية القديمة genterise ، "من أصل لطيف" (القرن الرابع عشر) و"أشخاص من أصل لطيف" (القرن السادس عشر). في إنجلترا، كانت طبقة النبلاء من أصحاب الأراضي تشير إلى الطبقة الاجتماعية، التي تتكون من السادة (والسيدات، كما كانوا معروفين في ذلك الوقت). [7]

كانت عالمة الاجتماع البريطانية روث جلاس أول من استخدم مصطلح "التجميل الحضري" بمعناه الحالي. [1] وقد استخدمته في عام 1964 لوصف تدفق أفراد الطبقة المتوسطة الذين حلوا محل سكان الطبقة الدنيا من العمال في الأحياء الحضرية؛ وكان مثالها لندن ، ومناطق الطبقة العاملة فيها مثل إزلنجتون : [8]

لقد غزت الطبقة المتوسطة ـ العليا والدنيا ـ العديد من أحياء الطبقة العاملة في لندن واحداً تلو الآخر. فقد استولى أصحاب المساكن والبيوت الريفية المتواضعة ـ المكونة من غرفتين في الطابق العلوي وغرفتين في الطابق السفلي ـ على هذه الأحياء بعد انتهاء عقود الإيجار ، وتحولت إلى مساكن أنيقة باهظة الثمن... وبمجرد أن تبدأ عملية "التجديد" هذه في منطقة ما فإنها تستمر بسرعة، إلى أن يتم تهجير كل أو أغلب سكان الطبقة العاملة الأصليين، وتتغير الشخصية الاجتماعية للمنطقة بالكامل.

التعاريف

في الولايات المتحدة، يعرّف تقرير مراكز السيطرة على الأمراض والوقاية منها بعنوان "التأثيرات الصحية للتجميل الحضري" مفهوم التجميل الحضري بأنه "تحويل الأحياء من القيمة المنخفضة إلى القيمة المرتفعة". [9] كما تعرّف موسوعة العقارات التجميل الحضري بأنه "العملية التي تشهد من خلالها الأحياء الحضرية المركزية التي خضعت لعمليات سحب الاستثمارات والانحدار الاقتصادي انعكاسًا وإعادة استثمار وهجرة سكان من الطبقة المتوسطة والطبقة المتوسطة العليا الميسورة الحال". [10] [11]

لقد طبق العلماء والخبراء مجموعة متنوعة من التعريفات على التجديد الحضري منذ عام 1964، بعضها موجه حول المحدثين، وبعضها موجه حول النازحين، وبعضها مزيج من الاثنين. تتضمن الفئة الأولى تعريف هاكوورث (2002) "إنتاج مساحة للمستخدمين الأكثر ثراءً بشكل تدريجي". [ الصفحة مطلوبة ] تتضمن الفئة الثانية تعريف كاسمان "تقليص المساحات السكنية والتجارية التي يمكن تحملها للسكان ذوي الدخل المنخفض". [12] تتضمن الفئة الأخيرة روز، الذي يصف التجديد الحضري بأنه عملية "ينتقل فيها أعضاء" الطبقة المتوسطة الجديدة "إلى أحياء الطبقة العاملة الداخلية في المدينة ويعيدون تشكيلها جسديًا وثقافيًا". [13]

يقول كينيدي وليونارد (2001) في تقريرهما الصادر عن مؤسسة بروكينجز أن "مصطلح 'التجديد الحضري' غير دقيق ومشحون سياسياً إلى حد كبير"، مقترحين إعادة تعريفه على أنه "العملية التي تحل بها الأسر ذات الدخل المرتفع محل السكان ذوي الدخل المنخفض في الحي، مما يؤدي إلى تغيير الطابع الأساسي ونكهة هذا الحي"، وبالتالي تمييزه عن العملية الاجتماعية والاقتصادية المختلفة "لتجديد الحي (أو الحضري)، على الرغم من استخدام المصطلحين في بعض الأحيان بالتبادل.

وُصِف التحديث الحضري بأنه دورة طبيعية: يفضل الأثرياء العيش في أحدث مخزون من المساكن. في كل عقد من نمو المدينة، يتم بناء حلقة جديدة من المساكن. عندما تصل المساكن في المركز إلى نهاية عمرها الإنتاجي وتصبح رخيصة، يقوم الأثرياء بتحديث الحي. يستمر الدفع للخارج من مركز المدينة مع وصول المساكن في كل حلقة إلى نهاية عمرها الاقتصادي. [14] يلاحظون أن التحديث الحضري له ثلاثة تفسيرات: (أ) "رائع، قيمة منزلي ترتفع، (ب) القهوة أغلى ثمناً، الآن بعد أن أصبح لدينا ستاربكس ، و (ج) لم يعد بإمكاني أنا وجيراني تحمل تكاليف العيش هنا ( نزوح المجتمع )". [15]

الأسباب

قام بالين ولندن (1984) بتجميع خمسة تفسيرات لعملية التحديث الحضري منذ سبعينيات القرن العشرين:

  1. الديموغرافية البيئية: أرادت الأسر ذات الأجور المرتفعة التي لديها عدد أقل من الأطفال أن تعيش بالقرب من العمل وبالتالي انتقلت إلى وسط المدينة؛ [16]
  2. الاجتماعية الثقافية: طورت أسر الطبقة المتوسطة والطبقة المتوسطة العليا آراء أكثر ميلاً إلى المناطق الحضرية، واختارت العيش في المناطق الحضرية؛ [16]
  3. سياسيًا واقتصاديًا: أدى انخفاض توافر الأراضي في الضواحي إلى دفع المزيد من الأفراد ذوي الدخل المرتفع إلى العيش في المناطق الحضرية؛ [16]
  4. الشبكات المجتمعية: تدفع التطورات التكنولوجية في مجال النقل والاتصالات المزيد من الناس إلى العيش في مجتمعات واسعة النطاق؛ [17]
  5. الحركات الاجتماعية: عندما سعت النخب والمؤسسات ذات المكانة العالية إلى إحياء المناطق الداخلية للمدن، انتقل المزيد من الأفراد ذوي الدخل المرتفع إلى المدن. [16]

تشير تفسيرات أخرى إلى أنه مع تعب الناس من نمط الحياة الحضري المعتمد على السيارات ، فإنهم ينتقلون إلى المناطق الحضرية، [18] وخاصة إلى المنازل القريبة من محطات النقل العام. [19] [18] [20] أدى زيادة الوظائف المهنية في منطقة الأعمال المركزية إلى زيادة الطلب على العيش في المناطق الحضرية وفقًا لـ Ley (1980). زعم الجغرافيون النقديون أن تدفقات رأس المال والمطورين كانوا فعالين في التسبب في التحديث. [21] [22] [23]

ربما تسبب نزع الصناعة من المدن في الدول المتقدمة في حدوث نزوح من خلال تقليل عدد الوظائف اليدوية المتاحة للطبقة العاملة والطبقة المتوسطة في المناطق الحضرية.

يزعم البعض أن حركة الثقافة المضادة في ستينيات القرن العشرين خلقت ازدراءً لـ "توحيد الضواحي المتشابهة"، مما دفع الناس إلى العيش في المناطق الحضرية. [24] يزعم آخرون أن الرغبة في العيش بالقرب من المعالم الثقافية تحفز التجديد الحضري. [25]

التأثيرات

جريمة

وفقًا لمراجعة منهجية أجريت عام 2020 للأبحاث القائمة، أدت عملية التجميل في الولايات المتحدة إلى انخفاض قصير المدى في معدلات الجريمة في الأحياء التي تم تجديدها. ومع ذلك، فقد أشارت إلى وجود القليل من الأدلة على التأثيرات طويلة المدى وأن عملية التجميل في بعض الحالات تعمل على توسيع الفجوات المتعلقة بالجريمة. [26]

النزوح

مبنى في مدينة مكسيكو سيتي ترك دون إعادة طلاء، لتشجيع السكان على الخروج، بجوار برج علوي حديث للغاية

غالبًا ما يُنظر إلى النزوح باعتباره أحد التأثيرات الرئيسية للتجديد الحضري، على الرغم من أن الأدلة مختلطة فيما يتعلق بما إذا كان التجديد الحضري يؤدي إلى النزوح (أو حتى يقلل من النزوح) وفي أي ظروف. [27] [28] في عام 2005، زعمت صحيفة USA Today أن التجديد الحضري هو "دفعة للجميع" بناءً على تأثير بعض الدراسات الحديثة وأن النزوح الذي ينشأ ضئيل أو ناتج عن عوامل أخرى. وقد طعن بعض العلماء في هذه التأكيدات، بحجة أن مثل هذه الدراسات تشوه الحقائق وتستخدم مجموعات بيانات محدودة. [29] في عام 2002، كتب الخبير الاقتصادي جاكوب فيجدور، "بشكل عام، فشلت الأدبيات الموجودة في إثبات أن معدلات النزوح غير الطوعي أعلى في الأحياء التي تشهد تجديدًا حضريًا". [3]

وجدت دراسة أجريت عام 2018 أدلة على أن التجديد الحضري يؤدي إلى نزوح المستأجرين، ولكن ليس أصحاب المنازل. [30] يُشار عادةً إلى نزوح المقيمين المستأجرين من ذوي الدخل المنخفض باعتباره جانبًا سلبيًا للتجديد الحضري من قبل معارضيه. [31] وجدت دراسة أجريت عام 2022 أدلة على أن التجديد الحضري يؤدي إلى زيادة التنقل السكني. [32]

في الولايات المتحدة، وجدت دراسة أجراها علماء اجتماع بجامعة برينستون عام 2023 أن "معدلات الإخلاء انخفضت في الأحياء المهجنة أكثر من الأحياء ذات الدخل المنخفض المماثلة". [33] وجدت دراسة أجريت عام 2016 "أن السكان الضعفاء، أولئك الذين لديهم درجات ائتمانية منخفضة وبدون رهون عقارية، ليسوا أكثر عرضة للانتقال من الأحياء المهجنة مقارنة بنظرائهم في الأحياء غير المهجنة". [34] لم تجد دراسة أجراها أستاذ علم الاجتماع ماثيو ديزموند عام 2017 ، الذي يدير مختبر الإخلاء بجامعة برينستون، "أي دليل على أن المستأجرين المقيمين في الأحياء المهجنة أو في الأحياء المتكاملة عرقيًا واقتصاديًا لديهم احتمالية أعلى للإخلاء". [35] [4] لم تجد دراسة أجريت عام 2020 والتي تابعت الأطفال من أسر منخفضة الدخل في نيويورك أي دليل على أن التجديد كان مرتبطًا بتغيرات في معدلات التنقل. ووجدت الدراسة أيضًا أن "الأطفال الذين يبدأون في منطقة راقية يشهدون تحسينات أكبر في بعض جوانب بيئتهم السكنية مقارنة بنظرائهم الذين يبدأون في مناطق ذات وضع اجتماعي واقتصادي منخفض بشكل مستمر". [36]

توصلت دراسة أجراها خبراء اقتصاد في معهد WE Upjohn لأبحاث التوظيف وبنك الاحتياطي الفيدرالي في فيلادلفيا في عام 2023 إلى أن بناء المباني السكنية الكبيرة الجديدة في الأحياء ذات الدخل المنخفض يؤدي إلى تدفق الأسر ذات الدخل المرتفع ولكنه يؤدي أيضًا إلى انخفاض الإيجارات في الوحدات القريبة من خلال زيادة المعروض من المساكن. [37]

التغيرات الاجتماعية

جارة محلية تحتج ضد السياح في منطقة لا رامبلا (برشلونة، إسبانيا)

لقد استندت العديد من التأثيرات الاجتماعية لعملية التحديث الحضري إلى نظريات واسعة النطاق حول كيفية تأثير الوضع الاجتماعي والاقتصادي للحي الذي يقطنه الفرد على سلوكه ومستقبله. وقد دفعت هذه الدراسات الحكومات إلى تبني "سياسات الاختلاط الاجتماعي" على نطاق واسع لتعزيز هذه العملية وتأثيراتها الإيجابية، مثل تخفيف الضغوط على الموارد العامة المرتبطة بتقليص الفقر. ومع ذلك، فقد أظهرت أبحاث أكثر تحديدًا أن التحديث الحضري لا يرتبط بالضرورة بـ "الاختلاط الاجتماعي"، وأن تأثيرات التكوين الجديد للحي الذي تم تحديثه يمكن أن تضعف وتعزز تماسك المجتمع. [38]

إن السكن يمنح المكانة الاجتماعية، وتترجم المعايير المتغيرة التي تصاحب التحديث إلى تسلسل هرمي اجتماعي متغير. [22] تمزج عملية التحديث بين الناس من طبقات اجتماعية واقتصادية مختلفة، وبالتالي تجمع مجموعة متنوعة من التوقعات والمعايير الاجتماعية. وقد ثبت أيضًا أن التغيير الذي يجلبه التحديث في التمييز الطبقي يساهم في الاستقطاب السكني حسب الدخل والتعليم وتكوين الأسرة والعرق. [22] إنه ينقل ارتفاعًا اجتماعيًا يجلب معايير جديدة في الاستهلاك، وخاصة في شكل الإفراط والفائض، إلى المنطقة التي لم تكن مأهولة من قبل السكان الموجودين مسبقًا. [22] يمكن أن تؤدي هذه المعايير المختلفة إلى الصراع، مما قد يؤدي إلى تقسيم المجتمعات المتغيرة. [38] غالبًا ما يأتي هذا بتكلفة اجتماعية أكبر للسكان الأصليين للمنطقة التي تم تحديثها، حيث يتم استقبال نزوحهم بقليل من الاهتمام من قبل النبلاء أو الحكومة. على سبيل المثال، فإن الصدامات التي تؤدي إلى زيادة مراقبة الشرطة من شأنها أن تؤثر سلبًا على الأقليات الشابة التي من المرجح أيضًا أن تكون السكان الأصليين للمنطقة. [38]

هناك أيضًا أدلة تدعم أن التجديد الحضري يمكن أن يعزز ويستقر عندما يكون هناك إجماع حول أهداف المجتمع. يمكن للمحدثين الذين لديهم حضور منظم في الأحياء المتدهورة أن يطالبوا ويتلقوا موارد أفضل. [38] ومن الأمثلة المميزة على ذلك الجهد المجتمعي المشترك للفوز بتسمية المنطقة التاريخية للحي، وهي الظاهرة التي غالبًا ما ترتبط بنشاط التجديد الحضري. [25] يمكن للنبلاء ممارسة تأثير أقران على الجيران لاتخاذ إجراءات ضد الجريمة، مما قد يؤدي إلى المزيد من الزيادات في الأسعار في الأحياء المتغيرة عندما تنخفض معدلات الجريمة وترتفع التفاؤل بمستقبل المنطقة. [25]

يزعم البعض أن التحديث الحضري يرتبط بانحدار الشركات المحلية المميزة وصعود السلاسل والامتيازات التجارية. [39] [40]

كانت حركات إعادة التأهيل ناجحة إلى حد كبير في استعادة العرض الوفير من المساكن القديمة والمتدهورة المتاحة بسهولة في المناطق الداخلية للمدن. يمكن اعتبار إعادة التأهيل هذه بديلاً أفضل للتوسع، حيث يوفر موقع المدينة المركزية بنية تحتية سليمة يجب الاستفادة منها: الشوارع ووسائل النقل العام والمرافق الحضرية الأخرى. [25] وعلاوة على ذلك، فإن التصور المتغير للمدينة المركزية الذي تشجعه عملية التجميل يمكن أن يكون صحيًا للمجتمعات المحرومة من الموارد والتي تم تجاهلها إلى حد كبير في السابق. [25] توفر عمليات التجميل الفعالية السياسية اللازمة لجذب المزيد من التمويل الحكومي نحو تحسينات المناطق المادية والاجتماعية، [41] مع تحسين جودة الحياة بشكل عام من خلال توفير قاعدة ضريبية أكبر. [42]

ترتبط المجتمعات ارتباطًا قويًا بتاريخ وثقافة حيها، وقد يؤدي تشتتها إلى تكاليف ضارة. [9]

التحولات الاقتصادية

التجديد الحضري يحدث في مبنى سكني في بودابست

إن التغيرات الاقتصادية التي تحدث مع خضوع المجتمع لعملية التحديث غالبًا ما تكون مواتية للحكومات المحلية. حيث يعمل المطورون الأثرياء على توسيع القاعدة الضريبية المحلية بالإضافة إلى دعم المتاجر والشركات المحلية، وهو جزء كبير من سبب الإشارة إلى هذه العملية بشكل متكرر في السياسات الحضرية. يمكن أن يعمل انخفاض معدلات الشواغر وزيادة قيمة الممتلكات المصاحبة للعملية على استقرار المجتمع الذي كان يعاني سابقًا، واستعادة الاهتمام بالحياة في وسط المدينة كخيار سكني إلى جانب الضواحي. [25] يمكن أن تخلق هذه التغييرات ردود فعل إيجابية أيضًا، مما يشجع أشكالًا أخرى من تطوير المنطقة التي تعزز النمو الاقتصادي العام.

إن ملكية المسكن تعد متغيرًا مهمًا عندما يتعلق الأمر بالتأثيرات الاقتصادية للتجديد الحضري. فالأشخاص الذين يمتلكون منازلهم أكثر قدرة على الحصول على الفوائد المالية للتجديد الحضري من أولئك الذين يستأجرون منازلهم ويمكن تهجيرهم دون تعويض كبير. [43]

ترتبط الضغوط الاقتصادية وتغيرات أسعار السوق بسرعة التحديث الحضري. تتمتع البلدان الناطقة باللغة الإنجليزية بعدد أكبر من مالكي العقارات وحركة تنقل أعلى. توفر البلدان الناطقة باللغة الألمانية حصة أعلى من العقارات المؤجرة ولديها دور أقوى بكثير للبلديات والتعاونيات والنقابات والاتحادات التي تقدم مساكن منخفضة السعر. التأثير هو سرعة أقل للتحديث الحضري ومزيج اجتماعي أوسع. يرى جيرهارد هارد التحديث الحضري كمصطلح نموذجي في سبعينيات القرن العشرين مع ظهور أكبر في الخطاب العام مقارنة بالهجرة الفعلية. [44]

وجدت دراسة أجريت عام 2017 أن التجديد الحضري يؤدي إلى مكاسب وظيفية بشكل عام، ولكن هناك خسائر في الوظائف في المواقع القريبة، ولكن مكاسب الوظائف أبعد. [45] وجدت دراسة أجريت عام 2014 أن التجديد الحضري أدى إلى مكاسب وظيفية في الحي الذي تم تجديده. [46]

توصلت دراسة أجريت عام 2016 إلى أن السكان الذين يبقون في الأحياء الراقية يحصلون على درجات ائتمانية أعلى بينما يحصل السكان الذين يغادرون الأحياء الراقية على درجات ائتمانية أقل. [47]

تعليم

تتميز عملية "تحسين المدارس" بما يلي: (أ) زيادة أعداد أسر الطبقة المتوسطة؛ (ب) التحسينات المادية والجسدية (مثل البرامج الجديدة والموارد التعليمية وتحسين البنية الأساسية)؛ ​​(ج) أشكال الاستبعاد و/أو تهميش الطلاب والأسر ذات الدخل المنخفض (مثل التسجيل والعلاقات الاجتماعية)؛ و(د) التغيرات في ثقافة ومناخ المدرسة (مثل التقاليد والتوقعات والديناميكيات الاجتماعية). [48]

وجدت دراسة أجريت عام 2024 أن إضافة مشاريع التطوير ذات الكثافة السكانية العالية والمختلطة الدخل إلى الأحياء ذات الدخل المنخفض في لندن بالمملكة المتحدة أدى إلى تحسين النتائج التعليمية للأطفال الذين يعيشون بالفعل في الحي. الآلية المعقولة لهذا التأثير هي أن الطلاب الحاليين تعرضوا لمزيد من الطلاب ذوي القدرات العالية. [49]

في شيكاغو، بين المدارس العامة المجاورة الواقعة في المناطق التي خضعت للتجديد الحضري، وجدت إحدى الدراسات أن المدارس لا تشهد أي فائدة أكاديمية إجمالية من التغيرات الاجتماعية والاقتصادية التي تحدث حولها، [50] على الرغم من التحسينات في الخدمات العامة الأخرى مثل إصلاح الشوارع والصرف الصحي والشرطة ومكافحة الحرائق. قد يكون الافتقار إلى الفوائد المرتبطة بالتجديد الحضري للمدارس مرتبطًا بالاكتشاف الذي يفيد بأن المحدثين للتحديث الحضري البيض غالبًا لا يسجلون أطفالهم في المدارس العامة المحلية في الأحياء. [51]

إن البرامج والسياسات المصممة لجذب الأسر المتحضرة إلى المدارس التي لم تستثمر فيها تاريخيًا قد يكون لها عواقب سلبية غير مقصودة، بما في ذلك مشهد غير متوازن من النفوذ حيث تتمتع أصوات وأولويات الآباء الأكثر ثراءً بامتياز على أصوات وأولويات الأسر ذات الدخل المنخفض. [52] بالإضافة إلى ذلك، فإن ارتفاع معدل التحاق الأسر ذات الدخل المرتفع بالمدارس المجاورة يمكن أن يؤدي إلى النزوح السياسي والثقافي للمقيمين على المدى الطويل في عمليات صنع القرار المدرسي وفقدان تمويل العنوان الأول. [53] ومن الجدير بالذكر أن توسع اختيار المدرسة (على سبيل المثال، المدارس المستأجرة، والمدارس المغناطيسية، وسياسات التسجيل المفتوح) وجد أنه يزيد بشكل كبير من احتمالية قيام الأسر البيضاء المتعلمة في الكلية بتحسين مجتمعات ذوي الدخل المنخفض من ذوي البشرة الملونة. [54]

صحة

تشير نتائج أبحاث حديثة إلى أن التجديد الحضري له تأثيرات ضارة ومفيدة على الصحة. [11]

وجدت مراجعة أجريت عام 2020 أن الدراسات تميل إلى إظهار تأثيرات صحية سلبية على السكان السود والسكان المسنين في المناطق التي تخضع للتجديد الحضري. [55]

وجدت دراسة أجريت عام 2019 في نيويورك أن التجديد الحضري ليس له تأثير على معدلات الربو أو السمنة بين الأطفال من ذوي الدخل المنخفض. ارتبط النشأة في الأحياء التي تشهد تجديدًا حضاريًا بزيادات معتدلة في تشخيص القلق أو الاكتئاب بين سن 9-11 عامًا مقارنة بالأطفال المماثلين الذين نشأوا في مناطق غير متجددة حضاريًا. كانت تأثيرات التجديد الحضري على الصحة العقلية أكثر وضوحًا بالنسبة للأطفال الذين يعيشون في مساكن بأسعار السوق (بدلاً من المساكن المدعومة)، مما دفع مؤلفي الدراسة إلى اقتراح الضغوط المالية كآلية محتملة. [56]

يُعتقد أن منع أو تخفيف عملية التحديث الحضري يعد طريقة لتعزيز المساواة الصحية. [57]

قياس

يمكن تحديد ما إذا كانت عملية التجميل قد حدثت في منطقة إحصاء في منطقة حضرية في الولايات المتحدة خلال فترة 10 سنوات معينة بين التعدادات من خلال طريقة مستخدمة في دراسة أجراها Governing : [58] إذا كان عدد سكان منطقة الإحصاء في مدينة مركزية 500 أو أكثر وفي وقت إجراء التعداد الأساسي كان متوسط ​​دخل الأسرة ومتوسط ​​قيمة المنزل في النسبة المئوية الأربعين الدنيا وفي وقت إجراء التعداد التالي لمدة 10 سنوات كان التحصيل التعليمي للمنطقة (نسبة السكان الذين تزيد أعمارهم عن 25 عامًا والذين يحملون درجة البكالوريوس) في النسبة المئوية الثالثة والثلاثين العليا؛ زادت قيمة المنزل المتوسطة المعدلة للتضخم؛ وكانت النسبة المئوية للزيادة في قيم المنازل في المنطقة في النسبة المئوية الثالثة والثلاثين العليا عند مقارنتها بالزيادة في مناطق الإحصاء الأخرى في المنطقة الحضرية، فيُعتبر أنها قد تعرضت لعملية تجميل. تقيس الطريقة معدل التجميل، وليس درجة التجميل؛ وهكذا، فإن سان فرانسيسكو ، التي لديها تاريخ من التحديث الحضري يعود إلى سبعينيات القرن العشرين، تظهر معدل تناقصي بين عامي 1990 و2010. [59]

وقد حدد الباحثون أيضًا مؤشرات التعداد السكاني التي يمكن استخدامها للكشف عن حدوث عملية التحديث الحضري في منطقة معينة، بما في ذلك انخفاض عدد الأطفال لكل أسرة، وزيادة التعليم بين السكان، وعدد أنواع الأسر غير التقليدية، والتحول العام نحو الأعلى في الدخل. [60]

أنواع المحسنين

إن توافر "النبلاء" أو أولئك الذين سيكونون من أوائل المستفيدين من عملية التجديد الحضري أمر بالغ الأهمية لعملية التجديد الحضري، تمامًا مثل خلق بيئة مواتية. إن المستفيدين النموذجيين من التجديد الحضري هم من الأثرياء ولديهم وظائف على مستوى مهني في قطاع الخدمات، وكثير منها ينطوي على العمل الحر . [61] وبالتالي، فهم على استعداد وقادرون على تحمل مخاطر الاستثمار في سوق الإسكان. وغالبًا ما يكونون من العزاب أو الأزواج الشباب الذين ليس لديهم أطفال والذين يفتقرون إلى الطلب على المدارس الجيدة. [22] ومن المرجح أن يبحث المستفيدون من التجديد الحضري عن مساكن غير مكلفة بالقرب من مكان العمل وغالبًا ما يقيمون بالفعل في وسط المدينة، وأحيانًا لأسباب تعليمية، ولا يريدون الانتقال إلى الضواحي. وبالنسبة لهذه الفئة السكانية، فإن التجديد الحضري ليس نتيجة للعودة إلى وسط المدينة بقدر ما هو إجراء إيجابي للبقاء هناك. [61]

كما يشترك المتحضرون النمطيون في تفضيلات المستهلكين ويفضلون ثقافة استهلاكية إلى حد كبير. وهذا يغذي التوسع السريع في المطاعم العصرية ومراكز التسوق والترفيه التي غالبًا ما تصاحب عملية التجديد الحضري. [22] وصف هولكومب وبيوريجارد هذه المجموعات بأنها تلك التي "تنجذب إلى الأسعار المنخفضة والتسامح مع أسلوب الحياة غير التقليدي". [62]

من النتائج المثيرة للاهتمام التي توصلت إليها الأبحاث التي أجريت على أولئك الذين يشاركون في عملية التحديث ويبادرون بها، أو "المحدثون الهامشيون" كما أشار إليهم تيم بتلر، أنهم أصبحوا مهمشين بسبب توسع العملية. [61]

الطبقة العليا

تُظهر الأبحاث كيف أن أحد الأسباب التي تجعل الأفراد والأسر الغنية من الطبقة العليا يتحملون بعض المسؤولية في التسبب في التحديث الحضري يرجع إلى حركتهم الاجتماعية. [63] كانت الأسر الأكثر ثراءً أكثر عرضة للحصول على مزيد من الحرية المالية للانتقال إلى المناطق الحضرية، وغالبًا ما اختارت القيام بذلك من أجل عملهم. في الوقت نفسه، يتناقص عدد السكان ذوي الدخل المنخفض في هذه المناطق الحضرية بسبب زيادة عدد السكان المسنين بالإضافة إلى التغيير الديموغرافي. [63]

وقد أيد جاكلين هوانج وجيفري لين في بحثهما أن سببًا آخر لتدفق أفراد الطبقة العليا إلى المناطق الحضرية يرجع إلى "زيادة الطلب على العمال الحاصلين على تعليم جامعي". [64] وبسبب هذا الطلب، احتاج الأفراد الأثرياء الحاصلون على درجات جامعية إلى الانتقال إلى المدن الحضرية للعمل، مما أدى إلى زيادة أسعار المساكن مع نمو الطلب. بالإضافة إلى ذلك، وجد دارين ب. سميث من خلال بحثه أن العمال الحاصلين على تعليم جامعي والذين ينتقلون إلى المناطق الحضرية يدفعهم إلى الاستقرار هناك وتربية الأطفال، مما يساهم في النهاية في تكلفة التعليم فيما يتعلق بالهجرة بين الأماكن الحضرية والضواحي. [65]

نحيف

لقد أدى حصول النساء على تعليم عالٍ ووظائف ذات أجور أعلى إلى زيادة مشاركتهن في قوة العمل، مما أدى إلى توسع في عدد النساء اللاتي لديهن فرص أكبر للاستثمار. يقترح سميث أن هذه المجموعة "تمثل خزانًا من المستفيدين المحتملين". [61] يلعب العدد المتزايد من النساء المتعلمات تعليماً عالياً دوراً في هذه النظرية، نظرًا لأن الإقامة في وسط المدينة يمكن أن تمنح النساء القدرة على الوصول إلى الوظائف ذات الأجور الجيدة والتواصل، وهو أمر أصبح شائعًا بشكل متزايد. [25]

هناك أيضًا نظريات تشير إلى أن نمط الحياة في المناطق الداخلية من المدينة مهم للنساء اللاتي لديهن أطفال حيث لا يهتم الأب بالطفل على قدم المساواة، بسبب القرب من رعاية الأطفال المهنية. [61] وهذا يجذب الآباء العازبين، وخاصة الأمهات العازبات، إلى المناطق الداخلية من المدينة على عكس المناطق الضواحي حيث الموارد موزعة جغرافيًا بشكل أكبر. غالبًا ما يُنظر إلى هذا على أنه "تحسين هامشي"، لأن المدينة يمكن أن تقدم حلاً أسهل للجمع بين العمل المدفوع وغير المدفوع. يزيد تركيز المناطق الداخلية من كفاءة السلع التي يحتاجها الآباء من خلال تقليل القيود الزمنية بين الوظائف المتعددة ورعاية الأطفال والأسواق. [25]

الفنانون

بيدفورد ستويفسانت في نيويورك، وهي تقليديا أكبر مجتمع أسود في الولايات المتحدة
منطقة غلوكنباخ في لودفيغسفورشتات-إيسارفورشتات في ميونيخ ، ألمانيا

يضع نموذج فيليب كلاي المكون من مرحلتين للتجديد الحضري الفنانين كنماذج أولية للمرحلة الأولى أو التجديد الحضري "الهامشي". أجرت مؤسسة الفنون الوطنية دراسة ربطت بين نسبة الفنانين العاملين ومعدل التجديد الحضري الداخلي في عدد من مدن الولايات المتحدة. [24] عادةً ما يقبل الفنانون مخاطر إعادة تأهيل الممتلكات المتدهورة، بالإضافة إلى امتلاك الوقت والمهارة والقدرة على إجراء هذه التجديدات المكثفة. [25] يذكر ديفيد لي أن نقد الفنان للحياة اليومية والبحث عن المعنى والتجديد هو ما يجعلهم من المجندين الأوائل للتجديد الحضري.

إن الهوية التي توفرها الإقامة في وسط المدينة مهمة بالنسبة للمطورين، وهذا ينطبق بشكل خاص على حالة الفنانين. إن تحررهم الثقافي من البرجوازية يجعل المدينة المركزية بديلاً جذابًا يبعدهم عن التوافق والرتابة المنسوبة إلى الحياة في الضواحي. إنهم من سكان المدينة بامتياز، وغالبًا ما تكون المدينة خيارًا وظيفيًا أيضًا، لأن حياة المدينة لها مزايا تشمل الاتصال بالعملاء والقرب من مشهد الفن في وسط المدينة، وكل هذه المزايا من المرجح أن تكون محدودة في بيئة الضواحي. يستشهد بحث لي باقتباس من صانع مطبوعات في فانكوفر يتحدث عن أهمية حياة وسط المدينة بالنسبة للفنان، حيث أنها "تتمتع بالطاقة والكثافة، ويصعب تحديدها ولكن من الصعب الاستغناء عنها". [24]

ومن عجيب المفارقات أن هذه السمات التي تجعل الفنانين مميزين كمحسنين هامشيين تشكل نفس الأسس لعزلتهم مع نضوج عملية التجميل. وتولد المراحل اللاحقة من العملية تدفقًا من السكان الأكثر ثراءً " المتعجرفين ". ومع نمو الطابع البوهيمي للمجتمع، فإنه لا يجذب "المشاركين الملتزمين فحسب، بل وأيضًا المستهلكين المتقطعين"، [66] وغالبًا ما تؤدي قيم الممتلكات المتزايدة التي تصاحب هذه الهجرة إلى الدفع النهائي للفنانين الذين بدأوا الحركة في المقام الأول. [25] كانت دراسة شارون زوكين لسوهو في مانهاتن ، مدينة نيويورك واحدة من أشهر حالات هذه الظاهرة. فخلال الستينيات والسبعينيات من القرن العشرين، تحولت شقق مانهاتن في سوهو بشكل جماعي إلى مساكن للفنانين والهيبيين، ثم أتباع ثقافتهم الفرعية. [67]

مراحل التحديث
المرحلة المبكرة المرحلة الانتقالية المرحلة المتأخرة

ينتقل الفنانون والكتاب والموسيقيون وطلاب الجامعات الأثرياء ومثليو الجنس ومزدوجي الميل الجنسي ومغايري الهوية الجنسية والناشطون السياسيون إلى الحي بسبب قدرته على تحمل التكاليف والتسامح.

ينجذب المهنيون من الطبقة المتوسطة العليا، والذين غالبا ما يكونون من ذوي التوجهات السياسية الليبرالية التقدمية (مثل المعلمين والصحفيين وأمناء المكتبات)، إلى الحيوية التي يخلقها الوافدون الأوائل.

ينتقل الأثرياء (مثل مديري القطاع الخاص) إلى المنطقة وترتفع أسعار العقارات بشكل كبير. وبحلول هذه المرحلة، تكون الأسعار المرتفعة قد استبعدت السكان التقليديين ومعظم أنواع الأشخاص الذين وصلوا إلى المرحلتين الأولى والثانية.

التحديث العمراني بالتجزئة : خلال العملية، تتغير الشركات المحلية لتخدم الدخول الأعلى والأذواق المختلفة للسكان المحدثين للتحديث العمراني.
المصدر: Caulfield & Peake (1996)؛ [ الصفحات المطلوبة ] Ley كما ورد في Boyd (2008)؛ [ الصفحات المطلوبة ] Rose (1996)؛ [ الصفحات المطلوبة ] وLees, Slater & Wyly (2010) [ الصفحات المطلوبة ] كما ورد في Kasman (2015). [ الصفحات المطلوبة ]

مجتمع المثليين

أجرى مانويل كاستلز بحثًا عن دور المجتمعات المثلية، وخاصة في سان فرانسيسكو ، باعتبارها مجتمعات متحضرة مبكرة. [68] يصور فيلم Quinceañera موقفًا مشابهًا في لوس أنجلوس. يُظهر فيلم Flag Wars (ليندا جود براينت) [69] التوترات اعتبارًا من عام 2003 بين الوافدين الجدد من ذوي البشرة البيضاء من مجتمع LGBT وحي من الطبقة المتوسطة السوداء في كولومبوس، أوهايو. [70] في واشنطن العاصمة، اتهم سكان المجتمعات ذات الدخل المختلط من السود والأقليات العرقية الأخرى كلًا من مجتمع LGBTQ+ ذي الأغلبية البيضاء الثرية والثقافة الفرعية المرتبطة به ارتباطًا وثيقًا بالتشريد الثقافي (أو تدمير التراث الثقافي) تحت ستار الإدماج والتسامح التقدمي . [71]

تشير الأدلة من بوينس آيرس إلى أن المناطق ذات الأغلبية المثلية لم تكن قادرة على الوجود إلا عندما سمحت الحكومة بتحسين هذه المنطقة. [72]

اليوم، أصبحت جميع الأحياء التاريخية للمثليين تقريبًا أقل تركيزًا على مجتمع المثليين، ويرجع ذلك أساسًا إلى التأثيرات الحديثة للتجميل. [73] أدت تكاليف المعيشة المرتفعة في الأحياء المثلية واستخدام الحكومة لقانون نزع الملكية إلى تهجير العديد من الأشخاص من مجتمع المثليين وإغلاق العديد من الشركات التي تركز على مجتمع المثليين. [74] [75] [76] [77]

يتحكم

ولمواجهة عملية تجديد الأحياء في مجتمعاتهم المختلطة السكان، هناك حالات نظم فيها السكان أنفسهم رسميًا لتطوير الاستراتيجيات الاجتماعية والسياسية اللازمة للاحتفاظ بالإسكان المحلي بأسعار معقولة. ويرفع تجديد الأحياء في مجتمعات مختلطة الدخل من القدرة على تحمل تكاليف الإسكان إلى صدارة سياسات المجتمع. [78] وهناك مدن وبلديات ومقاطعات واجهت عملية التجديد بقوانين تقسيم المناطق الشاملة (الإسكان الشامل) التي تتطلب توزيع بعض المساكن الجديدة على سكان المجتمع الأصليين من ذوي الدخل المنخفض والمتوسط. وتقسيم المناطق الشاملة هو مفهوم اجتماعي جديد في البلدان الناطقة باللغة الإنجليزية؛ وهناك تقارير قليلة تحدد مدى فعاليته أو عدم فعاليته في تقييد التجديد في الأدب الإنجليزي. ويتمثل أساس تقسيم المناطق الشاملة في الاستبدال الجزئي بدلاً من تشريد المجتمعات المدمجة. [79]

تتمتع البلديات الناطقة باللغة الألمانية بدور قانوني قوي في تقسيم المناطق وفي سوق العقارات بشكل عام ولديها تقليد طويل في دمج الجوانب الاجتماعية في مخططات التخطيط ولوائح البناء. يستخدم النهج الألماني قانون البلدية للحفاظ على البيئة، على سبيل المثال في منطقة Lehel في ميونيخ والتي تستخدم منذ ستينيات القرن العشرين. تم استخدام مفاهيم التجديد والتقسيم الاجتماعي الواعي لمدينة بولونيا القديمة في عام 1974 كنموذج يحتذى به في ميثاق بولونيا، واعترف بها مجلس أوروبا . [80]

لا يعتقد معظم خبراء الاقتصاد أن التدابير المناهضة للتجديد الحضري التي تتخذها الحكومة تجعل المدن أفضل حالاً. [81] [ مطلوب اقتباسات إضافية ]

طرق أخرى

العمل المباشر والتخريب

تعرض مقهى للهجوم بالطلاء في هجوم مزعوم مناهض للتجديد الحضري في حي سانت هنري في مونتريال ، يناير 2012

عندما ينتقل الأثرياء إلى أحياء الطبقة العاملة ذات الدخل المنخفض، فإن الصراع الطبقي الناتج عن ذلك ينطوي أحيانًا على التخريب والحرق العمد الذي يستهدف ممتلكات المهجرين. خلال طفرة الدوت كوم في أواخر التسعينيات، أدى تجديد حي ميشين الذي يغلب عليه الطبقة العاملة في سان فرانسيسكو إلى دفع بعض سكان الحي منذ فترة طويلة إلى إنشاء ما أطلقوا عليه "مشروع القضاء على ميشين يوبي". [82] يُزعم أن هذه المجموعة دمرت الممتلكات ودعت إلى تدمير الممتلكات كجزء من استراتيجية لمعارضة التجديد. أثارت أنشطتهم ردود فعل عدائية من إدارة شرطة سان فرانسيسكو ومصالح العقارات ونشطاء الإسكان "العاملين داخل النظام". [83]

ميبيون غليندور ( بالويلزية : أبناء غليندور )، والمعروفون أيضًا باسم كوماندوز الوادي، كانت حركة قومية ويلزية عارضت بشدة فقدان الثقافة واللغة الويلزية . وقد تشكلوا استجابة لأزمة الإسكان الناجمة عن شراء الإنجليز لأعداد كبيرة من المنازل الثانية مما أدى إلى زيادة أسعار المساكن إلى ما يتجاوز إمكانيات العديد من السكان المحليين. كانت المجموعة مسؤولة عن إشعال النار في منازل العطلات المملوكة للإنجليز في ويلز من عام 1979 إلى منتصف التسعينيات. في الموجة الأولى من الهجمات، تم تدمير ثمانية منازل للعطلات في شهر واحد، وفي عام 1980، نفذت الشرطة الويلزية سلسلة من المداهمات في عملية تان . وفي غضون السنوات العشر التالية، تضرر حوالي 220 عقارًا بسبب الحملة. [84] منذ منتصف التسعينيات، كانت المجموعة غير نشطة وتوقف العنف القومي الويلزي. في عام 1989 كانت هناك حركة احتجت على تدفق السوابيين إلى برلين الذين اعتبروا من محركات التحديث. شهدت برلين جدلًا حول قضية شوابنهاس وقضية سباتسلرسترايت عام 2013، [85] والتي حددت عملية التحديث الحضري بالوافدين الجدد من الجنوب الألماني.

(كانالي ديلي مولين في بولونيا).

قوانين تقسيم المناطق

يمكن استخدام قوانين تقسيم المناطق وأدوات التخطيط الحضري الأخرى للاعتراف بالأعمال والصناعات المحلية ودعمها. يمكن أن يشمل هذا إلزام المطورين بالاستمرار مع المستأجر التجاري الحالي أو تقديم حوافز التطوير للاحتفاظ بالأعمال التجارية القائمة، فضلاً عن إنشاء المناطق الصناعية والحفاظ عليها. يؤدي تصميم تقسيم المناطق للسماح بإنشاء مساكن جديدة بالقرب من ممر تجاري ولكن ليس فوقه إلى زيادة حركة المشاة إلى الشركات المحلية دون إعادة تطويرها. يمكن أن تصبح الشركات أكثر استقرارًا من خلال تأمين عقود إيجار تجارية طويلة الأجل. [86]

على الرغم من أن المطورين قد يدركون القيمة في الاستجابة لأنماط المعيشة، فإن سياسات تقسيم المناطق الشاملة غالبًا ما تمنع بناء منازل بأسعار معقولة داخل التنمية الحضرية. نظرًا للقيود المفروضة على الكثافة الحضرية ، فإن إعادة تقسيم المناطق للتطوير السكني داخل مناطق المعيشة الحضرية أمر صعب، مما يجبر الباني والسوق على التوسع الحضري وينشر عدم كفاءة الطاقة التي تأتي مع المسافة من المراكز الحضرية. في مثال حديث لمتطلبات تقسيم المناطق الحضرية التقييدية، مُنعت شركة Arcadia Development Co. من إعادة تقسيم قطعة أرض للتطوير السكني في بيئة حضرية داخل مدينة مورجان هيل، كاليفورنيا. مع فرض القيود لصالح الرفاهية العامة، تم تطبيق قيد الكثافة فقط على قطعة أرض شركة Arcadia Development Co. للتطوير، باستثناء أي توسع سكني مخطط له. [87]

صناديق الأراضي المجتمعية

ولأن المضاربة العقارية تميل إلى التسبب في تقلبات في قيم الممتلكات، فإن إزالة العقارات (المنازل والمباني والأراضي) من السوق المفتوحة تجمد قيم الممتلكات، وبالتالي تمنع الإخلاء الاقتصادي لسكان المجتمع الأكثر فقراً. والآلية القانونية الرسمية الأكثر شيوعاً لتحقيق هذا الاستقرار في البلدان الناطقة باللغة الإنجليزية هي صندوق الأراضي المجتمعي ؛ فضلاً عن ذلك فإن العديد من قوانين تقسيم المناطق الشاملة تضع رسمياً وحدات الإسكان "الشاملة" في صندوق الأراضي . وتتمتع البلديات الألمانية وغيرها من الجهات الفاعلة التعاونية بأدوار قوية في أسواق العقارات في منطقتها وتحافظ عليها.

مراقبة الإيجارات

في الولايات القضائية حيث تتمتع الحكومة المحلية أو الوطنية بهذه الصلاحيات، قد تكون هناك لوائح لتنظيم الإيجارات . تقيد ضوابط الإيجار الإيجار الذي يمكن تحصيله، بحيث لا يُجبر المستأجرون الحاليون على الخروج بسبب ارتفاع الإيجارات. إذا كان ينطبق على ملاك العقارات الخاصة، فهو مثبط للمضاربة بقيم الممتلكات، ويقلل من حدوث المساكن التي تُترك فارغة، ويحد من توفر المساكن للسكان الجدد. إذا لم يقيد القانون الإيجار الذي يتم تحصيله للمساكن التي تدخل سوق الإيجار (المملوكة سابقًا للمالك أو المبنية حديثًا)، فلا يزال من الممكن أن تزيد الإيجارات في منطقة ما. الأحياء في جنوب غرب سانتا مونيكا وشرق ويست هوليوود في كاليفورنيا ، الولايات المتحدة، أصبحت راقية على الرغم من - أو ربما بسبب - ضوابط الإيجار. [88]

في بعض الأحيان، تتطور سوق سوداء للإسكان ، حيث يسحب أصحاب العقارات المنازل والشقق من السوق، ويجعلونها متاحة فقط عند دفع مبلغ إضافي من المال الرئيسي أو الرسوم أو الرشاوى - وبالتالي تقويض قانون مراقبة الإيجار. تسمح العديد من هذه القوانين "بإلغاء الرقابة على الشواغر"، وتحرير المسكن من الرقابة على الإيجار عند مغادرة المستأجر - مما يؤدي إلى خسائر ثابتة في المساكن الخاضعة لرقابة الإيجار، مما يجعل قوانين مراقبة الإيجار في النهاية غير فعالة في المجتمعات ذات معدل دوران السكان المرتفع. في حالات أخرى، قد يتم بيع المساكن الاجتماعية المملوكة للسلطات المحلية للمستأجرين ثم بيعها. تشجع إلغاء الرقابة على الشواغر أصحاب العقارات على إيجاد طرق لتقصير مدة إقامة سكانهم، والأكثر عدوانية من خلال مضايقة المالك . لتعزيز قوانين مراقبة الإيجار في نيويورك ، يحاول دعاة الإسكان النشطون في مراقبة الإيجار في نيويورك إلغاء بنود إلغاء الرقابة على الشواغر في قوانين مراقبة الإيجار. ألغت ولاية ماساتشوستس الرقابة على الإيجار في عام 1994؛ بعد ذلك، ارتفعت الإيجارات، مما أدى إلى تسريع وتيرة تجديد بوسطن ؛ ومع ذلك، فإن القوانين كانت تحمي عددًا قليلًا من الشقق، وكانت العوامل المربكة، مثل الاقتصاد القوي، قد أدت بالفعل إلى ارتفاع أسعار المساكن والإيجارات. [89]

أمثلة

لندن الداخلية

"Fuck Your Gentrification": كتابات جرافيتي مناهضة للتحديث في منطقة شوريديتش ، لندن، 2024

إن لندن تخضع الآن لعملية "تجديد" من قِبَل الطبقة المتوسطة التي تتركز في المناطق الحضرية. ففي فترة ما بعد الحرب العالمية الثانية كانت الطبقات الاجتماعية الصاعدة تميل إلى مغادرة المدينة. والآن، بقيادة الطبقة المتوسطة الجديدة، تعمل هذه الطبقات على إعادة بناء جزء كبير من وسط لندن كمكان للعمل والعيش.

—تيم  بتلر، 1997 [90]

إن التجديد الحضري ليس ظاهرة جديدة في بريطانيا؛ ففي روما القديمة، تم تطوير المنتدى الخالي من المتاجر خلال فترة الجمهورية الرومانية ، وفي مدن القرنين الثاني والثالث في بريطانيا الرومانية، هناك أدلة على استبدال المتاجر الصغيرة بفيلات كبيرة . [6]

أفادت لوريتا ليز، الأكاديمية بكلية كينجز لندن، أن جزءًا كبيرًا من وسط لندن كان يخضع لـ"تجديد فائق"، حيث "تفرض مجموعة جديدة من المهنيين الأثرياء للغاية، الذين يعملون في مدينة لندن [أي الصناعة المالية]، علامتها ببطء على سوق الإسكان في وسط لندن، بطريقة تميزها، وتميزهم، عن المحدثين التقليديين، وعن الطبقات العليا الحضرية التقليدية ... التجديد الفائق مختلف تمامًا عن النسخة الكلاسيكية من التجديد. إنه من نظام اقتصادي أعلى؛ فأنت بحاجة إلى راتب ومكافآت أعلى بكثير للعيش في بارنزبيري " (حوالي ميلين شمال وسط لندن ). [91] أدت أسعار المساكن المرتفعة بسبب التجديد داخل لندن إلى مضاعفة عمليات الإخلاء التي قام بها ملاك العقارات الخاصة وإلى انخفاض طويل الأمد في ملكية المنازل من عام 2003 إلى عام 2020. [92]

تم بناء بارنزبري حوالي عام 1820، كحي للطبقة المتوسطة، ولكن بعد الحرب العالمية الثانية (1939-1945)، انتقل العديد من الناس إلى الضواحي. كانت الطبقة العليا والمتوسطة تفر من سكان الطبقة العاملة في لندن، وهو ما أصبح ممكنًا بفضل السكك الحديدية الحديثة. في نهاية الحرب، جعل الطلب الكبير على الإسكان بارنزبري مكانًا للإسكان الرخيص، حيث تقاسم معظم الناس السكن. في أواخر الخمسينيات وأوائل الستينيات، كان على الأشخاص الذين ينتقلون إلى المنطقة تمويل تجديدات المنازل بأموالهم، لأن البنوك نادراً ما مولت قروضًا لبارنزبري. علاوة على ذلك، كانت شرارة إعادة التأهيل قانون شراء المساكن والإسكان لعام 1959 ، الذي استثمر 100 مليون جنيه إسترليني في إعادة تأهيل العقارات والبنية التحتية القديمة . ونتيجة لذلك، حدث التدفق السكاني الرئيسي بين عامي 1961 و1975؛ تشير تقارير تعداد المملكة المتحدة إلى أنه "بين عامي 1961 و1981، زادت نسبة إشغال المالكين من 7 إلى 19 في المائة، وانخفضت الإيجارات المفروشة من 14 إلى 7 في المائة، وانخفضت الإيجارات غير المفروشة من 61 إلى 6 في المائة"؛ [93] ومن الأمثلة الأخرى على التحديث الحضري التحديث المفرط، في التسعينيات، لبلدة إزلنجتون اللندنية المجاورة للطبقة العاملة ، حيث عاش رئيس الوزراء توني بلير حتى انتخابه في عام 1997. [91] ظهر تحويل المنازل القديمة إلى شقق في الثمانينيات عندما رأى المطورون الأرباح التي يمكن تحقيقها. وبحلول نهاية الثمانينيات، كانت التحويلات هي المصدر الأكبر للمساكن الجديدة في لندن. [94]

مدينة مكسيكو

كانت مدينة مكسيكو سيتي مثالاً بارزًا لمنطقة حضرية واسعة منذ القرن الرابع عشر عندما أصبحت أكبر مدينة في القارة الأمريكية. ازدهر نموها السكاني المستمر وتركيز القوة الاقتصادية والسياسية في ثلاثينيات القرن العشرين عندما استفادت الصناعة المالية الوطنية من مشاركة البلاد في الأسواق العالمية. حاليًا، تعد خامس أكبر مدينة في العالم، ويبلغ عدد سكانها 21 مليون نسمة (17.47٪ من سكان البلاد) يعيشون في 16 منطقة و 59 بلدية، وتستمر المنطقة الحضرية في التوسع وتستقبل 1100 ساكن جديد يوميًا. ينبع تقسيم المدينة من السكان المنفصلين اجتماعيًا واقتصاديًا القويين المرتبطين بترابطهم، والذي يتجلى في الترتيبات المكانية حيث تتعايش المناطق الفاخرة جنبًا إلى جنب مع الأحياء الفقيرة. ينبع تطورها حول مركز يسمى "إل زوكالو" من الأهمية التاريخية والثقافية والسياسية لساحة مركزية، بالإضافة إلى تركيزها المعاصر للقوة الاقتصادية، حيث تضم حاليًا 80٪ من جميع الشركات الوطنية. [95] [96] [97]

في السنوات الأخيرة، كان هناك ارتفاع كبير في التنمية الجديدة في مدينة مكسيكو، بتمويل من استثمارات الدولة والخاصة. [95] تم توفير هذه التطورات الحضرية للمجتمعات النخبوية بشكل أساسي لأن هذه المجموعة تدعم البلاد اقتصاديًا (38٪ من إجمالي الدخل الوطني ينتجه أعلى 10٪) ولأن الحكومة، بقيادة الحزب الثوري المؤسسي (PRI)، حافظت على منظور سياسي موجه نحو الربح. وبالتالي، فإن هذه التطورات لم تؤد فقط إلى زيادة السكان وحركة المرور والتلوث بسبب التخطيط الحضري غير الفعال، بل دفعت أيضًا كميات كبيرة من الأسر ذات الدخل المنخفض إلى أطراف المدينة وتحدت سلامة 11.5 مليون شخص يعتمدون اقتصاديًا على القطاع تحت الأرض. [98] تضيف هذه القضية إلى الحالة الحرجة بالفعل لـ 40٪ من السكان الذين يعيشون في مستوطنات غير رسمية، وغالبًا ما يكونون بدون إمكانية الوصول إلى شبكة الصرف الصحي والمياه النظيفة. تساهم جيولوجيا المدينة، الواقعة في وادٍ جبلي، في زيادة الظروف المعيشية غير الصحية، وتركيز مستويات عالية من تلوث الهواء. [99]

الواقع الذي تواجهه المدينة حاليًا هو النمو الحضري السريع التاريخي الذي لم يتمكن من السيطرة عليه والتخطيط له بشكل كافٍ، بسبب الحكومة الفاسدة والمدفوعة اقتصاديًا، فضلاً عن المجتمع المعقد المنفصل بشدة. لقد تجاهلت السلطات الآثار السلبية للتجميل في مدينة مكسيكو سيتي، واعتبرتها عملية لا مفر منها وزعمت أنها غير موجودة في بعض الحالات. [97] ومع ذلك، في السنوات الأخيرة، تم تطوير مجموعة من المقترحات كوسيلة لمواصلة تجميل المدينة بطريقة تدمج وتحترم حقوق جميع المواطنين.

كندا

بحلول سبعينيات القرن العشرين، بدأ المستثمرون في تورنتو في شراء منازل المدينة - وتحويلها إلى مساكن مؤقتة لتوفير الدخل من الإيجار حتى يتم الوصول إلى السعر المطلوب في سوق الإسكان لبيع العقارات (حتى يمكن استبدال المساكن بمساكن جديدة موجهة نحو الدخل المرتفع) - وهي عملية التجميل التي يطلق عليها "التدمير الشامل". [100]

اعتبارًا من عام 2011 ، تقدمت عملية التحديث الحضري في كندا بسرعة في المدن القديمة والأكثر كثافة مثل مونتريال وتورنتو وأوتاوا وهاملتون وفانكوفر ، ولكنها بدأت للتو في أماكن مثل كالجاري وإدمونتون ووينيبيج، حيث لا يزال التوسع الحضري هو النوع الأساسي من النمو .

لقد أدى التاريخ الفريد لكندا وسياسة التعددية الثقافية الرسمية إلى ظهور سلالة مختلفة من التحديث الحضري مقارنة بالولايات المتحدة. وقد نشأت بعض عمليات التحديث الحضري في تورنتو نتيجة لجهود جمعيات تحسين الأعمال التجارية لتسويق المجتمعات العرقية التي تعمل فيها، كما هو الحال في كورسو إيطاليا وجريكتاون. [101]

في مدينة كيبيك ، كانت منطقة سانت روش في البلدة السفلى من المدينة في السابق ذات أغلبية من الطبقة العاملة ومرّت بفترة من الانحدار. ومع ذلك، منذ أوائل إلى منتصف العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، شهدت المنطقة تحول المباني المهجورة إلى شقق سكنية وافتتاح الحانات والمطاعم والمقاهي، مما جذب المهنيين الشباب إلى المنطقة، لكنه طرد السكان من أجيال عديدة سابقة. كما افتتحت العديد من شركات تطوير البرمجيات والألعاب، مثل Ubisoft وBeenox، مكاتب هناك.

فرنسا

في باريس، شهدت أغلب الأحياء الفقيرة في الشرق ارتفاع الأسعار ووصول العديد من السكان الأثرياء. ومع ذلك، فإن هذه العملية تخفف من وطأتها الإسكان الاجتماعي، وتميل أغلب المدن إلى تفضيل "المزيج الاجتماعي"؛ أي وجود سكان من ذوي الدخل المنخفض والعالي في نفس الأحياء. ولكن في الممارسة العملية، لا تلبي الإسكان الاجتماعي احتياجات أفقر شريحة من السكان؛ فمعظم سكان المساكن الاجتماعية ينتمون إلى أدنى مستويات الطبقة المتوسطة. ونتيجة لهذا، اضطر العديد من الفقراء إلى الذهاب أولاً إلى الضواحي القريبة (من عام 1970 إلى عام 2000) ثم إلى "المناطق المحيطة بالحضر" النائية حيث تكاد وسائل النقل العام تكون معدومة. والآن تمر الضواحي القريبة (سانت أوين، وسان دوني، وأوبرفيلييه، ...) بالمراحل الأولى من التحديث الحضري، رغم أنها لا تزال فقيرة. وقد انتقلت العديد من الشركات البارزة التي تقدم وظائف بأجور جيدة إلى قرب سان دوني، وهناك برامج عقارية جديدة جارية لتوفير مناطق سكنية قريبة من الوظائف الجديدة.

من ناحية أخرى، تم تحليل إخلاء أفقر الناس إلى المناطق المحيطة بالحضر منذ عام 2000 باعتباره السبب الرئيسي لصعود الجبهة الوطنية السياسية اليمينية المتطرفة . عندما عاش الفقراء في الضواحي القريبة، كانت مشاكلهم واضحة جدًا للسكان الأثرياء. لكن سكان المناطق المحيطة بالحضر ومشكلتهم "غير مرئيين" بشكل أساسي من وعود الحملة الرئاسية الأخيرة [ متى؟ ] . أطلق هؤلاء الناس على أنفسهم اسم "الأقل مرئيين". فر العديد منهم من ارتفاع التكاليف في باريس والضواحي المجاورة في بيئة غير آمنة وقبيحة للعيش في منازل صغيرة في الريف ولكن بالقرب من المدينة. لكنهم لم يأخذوا في الاعتبار التكلفة المالية والبشرية الهائلة المتمثلة في وجود ما يصل إلى أربع ساعات من وسائل النقل كل يوم. منذ ذلك الحين، تم استثمار الكثير في الضواحي القريبة (مع افتتاح وسائل النقل العام الجديدة وبرامج التجديد الحضري) التي فروا منها، ولكن لا أحد تقريبًا يهتم بهذه القطع "الخفية" من الأرض. وبما أن الضواحي القريبة يسكنها الآن المهاجرون في الغالب، فإن هؤلاء الناس لديهم استياء شديد ضد الهجرة: فهم يشعرون أن كل شيء يتم من أجل المهاجرين الجدد ولكن لا شيء يتم من أجل السكان الفرنسيين الأصليين. [102]

وقد تم توثيق ذلك لأول مرة في كتاب Plaidoyer pour une gauche populaire الذي أصدره مركز الأبحاث Terra-Nova والذي كان له تأثير كبير على جميع المتنافسين في الانتخابات الرئاسية (وعلى الأقل، ساركوزي، وفرانسوا هولاند ، ومارين لوبان ). وقد صوت الناخبون بأغلبية ساحقة لصالح مارين لوبان وساركوزي بينما صوتت مراكز المدن والضواحي القريبة بأغلبية ساحقة لصالح فرانسوا هولاند.

تتبع أغلب المدن الكبرى في فرنسا نفس النمط، حيث تنتشر أحزمة التنمية الحضرية على مساحة تتراوح بين 30 إلى 80 كيلومتراً من وسط المدينة، حيث انتقل إليها عدد كبير من الفقراء، وهم الآن محاصرون بسبب ارتفاع تكاليف الوقود. وقد تعطلت هذه المجتمعات بسبب وصول أناس جدد، كما عانت بالفعل من ارتفاع معدلات البطالة بسبب تضاؤل ​​أعداد الوظائف الصناعية.

في المدن الصغيرة، لا تزال الضواحي هي المكان الرئيسي الذي يعيش فيه الناس، ويصبح المركز أشبه بمنطقة تجارية حيث تتم العديد من الأنشطة التجارية ولكن يعيش فيها عدد قليل من الناس.

هندوراس

بشكل عام، لم تكن ظاهرة التحديث الحضري منتشرة على نطاق واسع في هندوراس لأنها كانت دولة ذات اقتصاد أقل تطوراً من البلدان الأخرى في منطقة أمريكا اللاتينية، ومع ذلك بدأت هذه الظاهرة في النمو بشكل كبير في العقد الماضي. المناطق الرئيسية التي شوهدت فيها الزيادة هي المراكز الحضرية لأهم مدينتين فيها، تيغوسيغالبا وسان بيدرو سولا . [103] في السنوات الأخيرة، أصبحت هندوراس وجهة ناشئة للبدو الرقميين، وغالبًا ما ينجذب هؤلاء المسافرون إلى المناخ الاستوائي والجمال الطبيعي وانخفاض تكلفة المعيشة مقارنة ببلدانهم الأصلية والقدرة على العمل عن بُعد من مواقع جذابة.

بعض الأماكن التي عانت من هذه الظاهرة هي جزر باي ، فالي دي أنجيليس ، سانتا لوسيا، وكوبان رويناس . الأسباب الرئيسية لهذه الظاهرة في هندوراس هي شركات العقارات، والمستثمرين الأجانب، ووكالات العقارات، والمغتربين ، والمتقاعدين. كانت حالة جزر باي خاصة بسبب شراء الأراضي بشكل رئيسي من قبل السكان ذوي الدخل المرتفع وشركات الفنادق والأجانب. مما جعل تكلفة السكن لسكان الجزيرة أكثر تكلفة وتكلفة المعيشة زادت على نطاق واسع، وقد استنكرت العديد من مجتمعات الصيد زيادة تكلفة المعيشة في المجتمعات المأهولة تاريخيًا التي يسكنونها منذ أجيال. وقد شوهدت هذه الظاهرة حتى في كيفية استخدام المزيد من العملات الأجنبية في المنطقة، مثل الدولار ، وهو الأكثر استخدامًا في الجزر. [104]

أما بالنسبة للمراكز الحضرية في البلاد، فقد شهدت تيغوسيغلابا إعادة تأهيل المباني القديمة الثرية في المركز التاريخي لما يسمى بالبدو الرقميين. كما أدى بناء الشقق السكنية الصغيرة إلى تسريع هذه الظاهرة في المدينة لأنها مراكز ذات مستوى إيجار باهظ الثمن. أما بالنسبة لسان بيدرو سولا، فإن هذه الظاهرة تُرى بشكل أكبر في حي لوس أنديز الذي تم استيعابه لهذا النوع من المسافرين. [105]

جنوب أفريقيا

تم تصنيف التحديث الحضري في جنوب إفريقيا إلى موجتين لفترتين مختلفتين من الزمن. وجد فيسر وكوتزي أن الموجة الأولى حدثت في الثمانينيات إلى فترة ما بعد الفصل العنصري ، وحدثت الموجة الثانية أثناء وبعد العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. [106] وقد تم تحليل ومراجعة كلا الاتجاهين للتحديث الحضري من قبل العلماء من خلال عدسات مختلفة. وجهة نظر واحدة يستخدمها أتكينسون هي أن التحديث الحضري هو انعكاس بحت لقيم الطبقة المتوسطة على حي الطبقة العاملة . [107] وجهة النظر الثانية هي وجهة النظر الأوسع التي اقترحها فيسر وكوتزي والتي تنظر إلى التحديث الحضري مع تضمين المواقع الريفية والإسكان الداخلي وتطوير الإقامة الفاخرة. [106] بينما وجد كوتز وفيسر أن التحديث الحضري كان تحت عدسة استفزازية من قبل وسائل الإعلام في جميع أنحاء العالم، كان من الصعب تحديد عملية التحديث الحضري في جنوب إفريقيا بسبب الحاجة إلى التمييز بين التحديث الحضري وتغير الظروف من نظام الفصل العنصري . [108]

علاوة على ذلك، لاحظ المؤلفون أن الشروط المسبقة للتجميل الحضري حيث كانت تحدث أحداث مثل اللامركزية الثلاثية (ضواحي صناعة الخدمات) وهروب رأس المال ( سحب الاستثمارات )، مما دفع العلماء إلى تجاهل موضوع التجميل الحضري بسبب طبيعية العملية. [108] بالإضافة إلى ذلك، وجد كوتز وفيسر أنه مع بدء البرامج التي تديرها الدولة وبرامج إعادة التطوير الخاصة في التركيز على السعي لتحقيق "القدرة التنافسية العالمية" والازدهار الشامل، فقد أخفت الأسس الأساسية للتجميل الحضري تحت ستار إعادة التطوير. [109] ونتيجة لذلك، فإن التأثير مشابه لما أطلق عليه تيبو وميلستين السعي إلى إضفاء الطابع الأخلاقي على السرد لإضفاء الشرعية على الفائدة لجميع الناس. [110] وقد أدى هذا في الوقت نفسه إلى خلق تأثير حيث استنتج فيسر وكوتزي أن التجميل الحضري المتصور كان مجرد حقيقة أن السوق المستهدفة كانت الأشخاص المرتبطين عادةً بالتجميل الحضري. [111] وكما يقول فيسر وكوتزي، "يبدو الأمر وكأن التمييز العنصري على أسس عرقية قد حل محله سوق عقارية حصرية مالياً تعمل على ترسيخ الرخاء والامتياز". [112]

بشكل عام، يلاحظ أتكينسون أنه عند النظر إلى الخطاب العلمي حول التحديث الحضري والتوسع الحضري السريع في جنوب إفريقيا، فإن التركيز الرئيسي لا ينصب على المدن الصغيرة في جنوب إفريقيا. هذه قضية كبيرة لأن المدن الصغيرة تجذب الفقراء وتنفر الأشخاص المهرة. [113] في إحدى الدراسات، يتعمق أتكينسون في البحث في بلدة صغيرة، أبردين في كيب الشرقية. وكما ذكرنا سابقًا، يجد أتكينسون أن هذه المنطقة أظهرت علامات التحديث الحضري. ويرجع هذا إلى إعادة التطوير التي تشير بوضوح إلى انعكاس قيم الطبقة المتوسطة. [107] في هذا التوسع الحضري للمنطقة، يجد أتكينسون أن هناك اعتمادًا واضحًا على برامج الدولة مما يؤدي إلى مزيد من التنمية ونمو المنطقة، وهذا المضاعف للاقتصاد من شأنه أن يقدم فائدة التحديث الحضري. [114] ثم يعزو المؤلف النمو الإيجابي إلى الفوائد في التحديث الحضري من خلال فحص زيادة فرص الإسكان. [115]

ثم، من خلال مسح الوافدين الجدد إلى المنطقة، وجد بحث أتكينسون أن هناك ثقة في النمو الاقتصادي المحلي مما يشير إلى تحولات نحو قيم الطبقة المتوسطة، وبالتالي، التجميل الحضري. [116] أظهر هذا البحث أيضًا نموًا في "المحدثين" مما يدل على الاعتقاد العام بالتجميل الحضري حيث توجد قيمة للتراث المعماري وكذلك التنمية الحضرية. [117] أخيرًا، وجدت دراسة أتكينسون أن تأثيرات التجميل الحضري للنمو يمكن أن تُعزى إلى زيادة المهارات الفريدة أو النادرة في البلدية والتي أحيت الاهتمام بنمو المنطقة المحلية. ومن شأن هذا التجميل الحضري للمنطقة أن يؤثر سلبًا على التركيبة السكانية الأكثر فقرًا حيث سيؤدي زيادة الإسكان إلى تهجيرهم واستبعادهم من تلقي الفوائد. وفي الختام، بعد دراسة بلدة أبردين الصغيرة، وجد أتكينسون أنه "من المفارقات أنه من الممكن أن يعزز التجميل الحضري النمو الاقتصادي والتوظيف في حين يزيد في الوقت نفسه من عدم المساواة الطبقية". [117]

تاريخيًا، يلاحظ جارسايد أنه بسبب نظام الفصل العنصري، تم تطهير المدن الداخلية في كيب تاون من المجتمعات غير البيضاء. ولكن بسبب قانون المناطق الجماعية ، تم التحكم في بعض المواقع المحددة لمثل هذه المجتمعات. على وجه التحديد، كانت وودستوك مجتمعًا مختلطًا عرقيًا مع مجموعة من المستوطنين الأوروبيين (مثل الأفريكانيين ومستوطني عام 1820 )، واليهود من أوروبا الشرقية ، والمهاجرين من أنغولا وموزمبيق ، والكيبتونيين الملونين . لأجيال ، عاشت هذه المجموعات في هذه المنطقة مما يميزها بأنها حي للطبقة العاملة. [118] ولكن مع تغير الأوقات وتخفيف القيود، يلاحظ تيبو وميلستين أن المجتمع أصبح "رماديًا" بشكل متزايد كما في مزيج بين المجتمعات البيضاء والمختلطة. [119]

ثم يستمر هذا التقدم الذي يجد جارسايد أنه مبالغ فيه حيث انتقلت المزيد من مجموعات الدخل المتوسط ​​إلى المنطقة. أدى هذا الهجرة إلى انقسام واضح بين وودستوك العليا وودستوك السفلى. إلى جانب ظهور طبقة متوسطة قوية في جنوب إفريقيا، أصبحت وودستوك وجهة للراحة والنمو. في حين كانت وودستوك العليا منطقة ذات أغلبية بيضاء، تلقت وودستوك السفلى بعد ذلك اهتمام مجتمع الدخل المتوسط ​​المختلط. أعطى هذا الارتفاع في الطلب على المساكن حوافز لأصحاب العقارات لرفع الأسعار للاستفادة من الثروة المتزايدة في المنطقة. وبالتالي فإن الارتفاع بنسبة 400-500٪ في سوق الإسكان في وودستوك أدى إلى نزوح واستبعاد الطبقة العاملة والمتقاعدين الذين كانوا يقيمون سابقًا في المجتمع. [120] وعلاوة على ذلك، يذكر جارسايد أن تقدم التحديث كان مؤكدًا بحقيقة أن معظم السكان السابقين لن يستأجروا سوى مساحة معيشتهم. [121] سيجد كل من تيبو وميلستين أن هذا النزوح لمساحات كبيرة من المجتمعات من شأنه أن يزيد الطلب في مناطق أخرى من وودستوك أو الأحياء الفقيرة في وسط المدينة. [122]

تقع منطقة بو-كاب في كيب تاون على منحدرات سيجنال هيل. وقد احتلها تقليديًا أفراد من أقلية جنوب إفريقيا، المسلمة في الغالب، من مجتمع كيب الملايو . وقد تم إيواء هؤلاء المنحدرين من الحرفيين والأسرى السياسيين، الذين تم جلبهم إلى كيب في وقت مبكر من القرن الثامن عشر كعبيد وعمال متعاقدين، في مساكن صغيرة تشبه الثكنات على ما كان في السابق ضواحي المدينة. ومع اتساع حدود المدينة، أصبحت العقارات في بو-كاب مطلوبة للغاية، ليس فقط لموقعها ولكن أيضًا لشوارعها المرصوفة بالحصى الخلابة وأزقتها الضيقة. وعلى نحو متزايد، يواجه هذا المجتمع المتماسك "حلًا بطيئًا لطابعه المميز مع انتقال الغرباء الأثرياء إلى الضاحية لاقتناص المنازل في سيتي بول بأسعار مخفضة". [123] كما نشأ صراع بين المجتمعات حيث يعترض بعض السكان على بيع المباني وإخلاء المقيمين على المدى الطويل.

في حالة أخرى محددة، اكتشف ميلستين وتيبو أن سكان الطبقة العاملة سوف يصبحون في صراع مع ملاك العقارات. في شارع جيمبي، الذي تم تصنيفه على أنه الشارع الأكثر خطورة في كيب تاون، كان موطنًا للعديد من الطبقة العاملة. ولكن مع حدوث التجديد الحضري، جلب ملاك العقارات معهم تكتيكات لطرد المستأجرين ذوي الأجور المنخفضة من خلال بنود عدم الدفع. قام أحد ملاك العقارات الذي اشترى مبنى بثمن بخس من مزاد علني برفع سعر الإيجار على الفور والذي سينتقل بعد ذلك إلى المحكمة للإخلاء . لكن المستأجرين تمكنوا من التجمع معًا لتقديم قضية قوية للفوز. بغض النظر عن النتيجة، لجأ المالك إلى إيقاف تشغيل كل من الكهرباء والمياه في المبنى. ثم استنفد المستأجرون دوافعهم للقتال. وصف أحد المستأجرين الأمر بأنه مشابه للعيش في كوخ سيكون مساحة المعيشة المستقبلية التي سيشردها المرء. [124] وفي الختام، أثبت بحث تيبو وميلستين أن تقدم التحديث الحضري من شأنه أن يتزامن مع نزوح كبير للمجتمعات الأكثر فقراً، وهو ما يستبعدها أيضاً من أي فوائد للتحديث الحضري. ويذكر المؤلفان: "النتائج النهائية هي نفسها في كلتا الحالتين: ففي أعقاب الثورة التي تفاوض عليها أهل جنوب أفريقيا، استعمرت النخبة المناطق الحضرية من أولئك الأقل امتيازاً، وزعمت أن المدينة ملك لهم". [125]

إيطاليا

في إيطاليا ، وعلى غرار البلدان الأخرى حول العالم، تنتشر ظاهرة التحديث الحضري في أكبر المدن، مثل ميلانو وتورينو وجنوة وروما . [ 126 ] [ 127]

في ميلانو، تعمل عملية التجديد الحضري على تغيير مظهر بعض الأحياء شبه المركزية، خارج الطريق الدائري الداخلي (المسمى " سيرشيا دي باستيوني ")، وخاصة المناطق الصناعية والطبقة العاملة السابقة. ومن أشهر الحالات حي إيزولا . وعلى الرغم من موقعها، فقد اعتُبرت هذه المنطقة لفترة طويلة ضاحية لأنها كانت جزءًا معزولًا من المدينة، بسبب الحواجز المادية مثل السكك الحديدية ونافيجليو مارتيسانا . وفي الخمسينيات من القرن الماضي، تم بناء منطقة أعمال جديدة ليست بعيدة عن هذه المنطقة، لكن إيزولا ظلت منطقة بعيدة ومنخفضة الطبقة. وفي العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، بُذلت جهود حثيثة لجعل إيزولا مكانًا رمزيًا لميلانو في المستقبل، وبهذا الهدف، أصبحت مناطق بورتا غاريبالدي-إيزولا مناطق جذب للمصممين والفنانين. [127] [128] علاوة على ذلك، في النصف الثاني من نفس العقد، بدأ مشروع إعادة تسمية حضري ضخم، يُعرف باسم مشروع بورتا نوفا ، وعلى الرغم من الامتثال الذي أبداه السكان، كانت منطقة إيزولا واحدة من المناطق المتجددة ، مع بوسكو فيرتيكال وجيارديني دي بورتا نوفا الجديدة.

منطقة شبه مركزية أخرى خضعت لهذه الظاهرة في ميلانو هي زونا تورتونا. كانت زونا تورتونا منطقة صناعية سابقة تقع خلف محطة بورتا جينوفا ، وهي الآن مكة التصميم الإيطالي وتستضيف سنويًا بعضًا من أهم أحداث أسبوع تصميم ميلانو والتي يشارك فيها أكثر من 150 عارضًا، مثل سوبرستوديو . [130] في زونا تورتونا، توجد بعض المعالم المهمة المتعلقة بالثقافة والتصميم والفنون، مثل Fondazione Pomodoro و Armani/Silos وSpazio A وMUDEC.

عند التوجه نحو ضواحي المدينة، فإن المناطق الأخرى التي تم تجديدها في ميلانو هي لامبراتي فينتورا (حيث يتم استضافة أحداث أخرى من أسبوع تصميم ميلانو)، [131] وبيكوكا وبوفيسا (حيث ساهمت الجامعات في تجديد المناطق)، وسستو سان جيوفاني ، وفيا سامارتيني، وما يسمى بمنطقة نولو (والتي تعني "شمال لوريتو"). [132]

بولندا

في بولندا، تجري عملية التحديث بشكل رئيسي في المدن الكبرى مثل وارسو ، ولودز ، وكراكوف ، وميتروبوليس جي زد إم ، وبوزنان ، وفروتسواف . والسبب في ذلك هو إزالة الصناعة والحالة السيئة لبعض المناطق السكنية.

كانت أكبر عملية تجديد حضري أوروبية جارية تحدث في لودز منذ بداية العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. وقد تسببت البطالة الضخمة (24٪ في التسعينيات) الناجمة عن سقوط صناعة الملابس في خلق مشاكل اقتصادية واجتماعية. علاوة على ذلك، تم بناء الغالبية العظمى من المرافق الصناعية والسكنية في أواخر القرن التاسع عشر وتم إهمال التجديد بعد الحرب العالمية الثانية . أعادت سلطات لودز بناء المنطقة الصناعية في مركز المدينة الجديد. وشمل ذلك إعادة استخدام المباني بما في ذلك محطة الطاقة الكهربائية والتدفئة السابقة في محطة سكة حديد لودز فابريكزنا ومتحف العلوم EC1.

هناك عمليات تجديد عمراني هامة أخرى في بولندا، مثل:

بدأت الحكومة البولندية حاليًا خطة التنشيط الوطني [135] والتي تضمن الدعم المالي لبرامج التحديث البلدي.

روسيا

شهدت منطقة وسط موسكو تطورًا سريعًا في أعقاب التحول من سياسات التخطيط المركزي الشيوعية في الحقبة السوفييتية إلى اقتصاد السوق الذي تبنته الحكومة الروسية ما بعد الاتحاد السوفييتي. [136]

الولايات المتحدة

من وجهة نظر السوق، هناك متطلبان رئيسيان تستوفيهما المدن الأمريكية التي تخضع لتأثيرات جوهرية للتجميل الحضري. وهما: فائض العرض من المساكن المتدهورة في المناطق المركزية، فضلاً عن النمو الكبير في توافر الوظائف المهنية الواقعة في مناطق الأعمال المركزية. وقد تم استيفاء هذين الشرطين في الولايات المتحدة إلى حد كبير نتيجة للتوسع الحضري وغيره من الظواهر ما بعد الصناعية. كانت هناك ثلاث موجات زمنية للتجميل الحضري في الولايات المتحدة بدءًا من ستينيات القرن العشرين. [42]

جاءت الموجة الأولى في الستينيات وأوائل السبعينيات، بقيادة الحكومات التي حاولت الحد من عمليات سحب الاستثمارات التي كانت تحدث في المناطق الحضرية في وسط المدن. [42] بالإضافة إلى ذلك، بدءًا من الستينيات والسبعينيات، خلقت الصناعة الأمريكية فائضًا من الوحدات السكنية حيث تجاوز بناء المنازل الجديدة معدل نمو الأسر الوطنية. ومع ذلك، لا يمكن لقوى السوق التي تمليها العرض الزائد أن تفسر تمامًا الخصوصية الجغرافية للتجميل في الولايات المتحدة، لأن هناك العديد من المدن الكبرى التي تلبي هذا الشرط ولم تظهر أي تجميل.

إن الرابط المفقود هو عامل آخر يمكن تفسيره بقوى الطلب الضرورية الخاصة. ففي المدن الأمريكية في الفترة من 1970 إلى 1978، لم يكن نمو منطقة الأعمال المركزية عند حوالي 20% كافياً لإملاء شروط التجديد الحضري، في حين أن النمو عند أو أعلى من 33% أدى إلى نشاط تجديد حضري أكبر بشكل ملحوظ. [25] إن نمو منطقة الأعمال المركزية من شأنه أن ينشط التجديد الحضري في وجود فائض في سوق الإسكان في وسط المدينة. وقد جلبت السبعينيات الموجة الثانية "الأوسع انتشارًا" من التجديد الحضري، وارتبطت أحيانًا بتطور مجتمعات الفنانين مثل سوهو في نيويورك. [42]

في الولايات المتحدة، تم إنشاء ظروف التحديث الحضري من خلال التحول الاقتصادي من التصنيع إلى اقتصادات الخدمات ما بعد الصناعية . شهد اقتصاد ما بعد الحرب العالمية الثانية ثورة في الخدمات، مما أدى إلى خلق وظائف ذوي الياقات البيضاء وفرص أكبر للنساء في القوى العاملة، فضلاً عن التوسع في أهمية الأنشطة الإدارية والتعاونية المركزية. أدى هذا إلى زيادة الطلب على المساكن في وسط المدينة، والتي كانت متاحة بسهولة وبأسعار رخيصة بعد الكثير من الحركة نحو هجر المدينة المركزية في الخمسينيات. كان اقتران هذه الحركات هو ما أصبح المحفز للتحديث الحضري الواسع النطاق للمدن الأمريكية، بما في ذلك أتلانتا وبالتيمور وبوسطن وفيلادلفيا وسانت لويس وواشنطن العاصمة [ 25 ]

حدثت الموجة الثالثة من التحديث الحضري في معظم المدن الكبرى في أواخر التسعينيات، وكانت مدفوعة بالتطورات واسعة النطاق والشراكات بين القطاعين العام والخاص والسياسات الحكومية. [137] أظهر قياس معدل التحديث الحضري خلال الفترة من 1990 إلى 2010 في 50 مدينة أمريكية زيادة في معدل التحديث الحضري من 9٪ في عقد التسعينيات إلى 20٪ في العقد من 2000 إلى 2010 مع تأثر 8٪ من الأحياء الحضرية في المدن الخمسين.

المدن التي بلغ معدل التحديث فيها 40% أو أكثر في العقد من عام 2000 إلى عام 2010 شملت: [138]

المدن التي كان معدلها أقل من 10% في العقد من عام 2000 إلى عام 2010 شملت: [138]

احتجاجات ضد التجديد الحضري

بينيزيت كورت، المحدودة (فيلادلفيا، بنسلفانيا)

تم تخصيص حي سوسايتي هيل، أحد أقدم الأحياء في فيلادلفيا، بنسلفانيا، للتجديد الحضري في أواخر الخمسينيات. وقد دعا هذا التجديد الحضري إلى تجديد المباني التي كانت موطنًا لعائلات من ذوي البشرة الملونة. وفي حين وعدت جمعية أوكتافيا هيل في البداية بأن العائلات لن تضطر إلى المغادرة، فقد تم إخلاؤها لاحقًا وتقرر أنه لن يكون من الممكن تجديد هذه المباني مع الحفاظ على سعر الإيجار منخفضًا. أصبحت امرأة أمريكية من أصل أفريقي تدعى دوروثي ميلر (ني سترود) وجه مجموعة أوكتافيا هيل السبعة، وهو اللقب الذي أُطلق على الأسر السبعة التي قاومت الانتقال. كان فيليب برايس الابن محاميًا انضم إلى ميلر في النضال من أجل الإسكان بأسعار معقولة. وبقيادته، شكل العديد من السكان لجنة جمعية أوكتافيا هيل ثم منظمة غير ربحية للنظر في خيارات إعادة التأهيل أو البناء الجديد لميلر وجيرانها. أطلقوا على منظمتهم اسم Benezet Court, Inc.، على اسم أحد المناهضين للعبودية في فيلادلفيا. في النهاية، تمكنت المنظمة من تحقيق خيارات الإسكان بأسعار معقولة في الحي. [139]

حركة من أجل العدالة في الحي

حركة العدالة في إل باريو هي مجموعة منظمة يقودها مهاجرون من المستأجرين الذين يقاومون التحديث الحضري في شرق هارلم، نيويورك. تضم هذه الحركة 954 عضوًا و95 مجتمعًا للبناء. [140] في 8 أبريل 2006، جمعت حركة العدالة في إل باريو الناس للاحتجاج في قاعة مدينة نيويورك ضد بنك استثماري في المملكة المتحدة اشترى 47 مبنى و1137 منزلًا في شرق هارلم. وصلت أنباء هذه الاحتجاجات إلى إنجلترا واسكتلندا وفرنسا وإسبانيا. وجهت حركة العدالة في إل باريو نداءً للعمل مفاده أن الجميع، على المستوى الدولي، يجب أن يقاتلوا التحديث الحضري. اكتسبت هذه الحركة زخمًا دوليًا وأصبحت تُعرف أيضًا باسم الحملة الدولية ضد التحديث الحضري في إل باريو. [141]

احتجاج مقهى قاتل الحبوب

في 26 سبتمبر 2015، هاجمت مجموعة كبيرة من المحتجين المناهضين للتجديد الحضري مقهى حبوب الإفطار في شرق لندن يُدعى Cereal Killer Cafe . حمل هؤلاء المحتجون معهم رأس خنزير ومشاعل، قائلين إنهم سئموا من الشقق الفاخرة باهظة الثمن التي تتواجد في أحيائهم. زُعم أن هؤلاء المحتجين كانوا في الأساس "أكاديميين من الطبقة المتوسطة"، الذين كانوا مستائين من الافتقار إلى المجتمع والثقافة الذي رأوه ذات يوم في شرق لندن. [142] [143] استهدف الناس مقهى Cereal Killer Cafe أثناء احتجاجهم بسبب مقال مزعوم قال فيه أحد الإخوة مالكي المقهى إن رفع الأسعار ضروري كعمل تجاري في المنطقة. بعد الهجوم على المقهى، انزعج المستخدمون على تويتر من استهداف المحتجين لشركة صغيرة كمحور لمظاهرتهم، بدلاً من شركة أكبر. [144]

احتجاجات حافلة التكنولوجيا في سان فرانسيسكو

اندلعت احتجاجات حافلات التكنولوجيا في سان فرانسيسكو في أواخر عام 2013 في منطقة خليج سان فرانسيسكو في الولايات المتحدة، احتجاجًا على حافلات النقل التكنولوجي التي تنقل الموظفين من وإلى منازلهم في منطقة الخليج إلى أماكن العمل في وادي السيليكون. قال المتظاهرون إن الحافلات كانت رمزًا للتجديد الحضري الذي يحدث في المدينة، وارتفاع أسعار الإيجار، وتهجير الشركات الصغيرة. اكتسب هذا الاحتجاج اهتمامًا عالميًا وألهم أيضًا حركات مناهضة للتجديد الحضري في شرق لندن. [145]

الحبر! احتجاج القهوة (دنفر، كولورادو)

جهود تنظيف من جانب مدينة دنفر في مقهى "إنك! كوفي" في فايف بوينتس، دنفر. تعرض المقهى للتخريب بعد إطلاق حملة إعلانية مثيرة للجدل.

في 22 نوفمبر 2017، وضع مقهى صغير اسمه "إنك! كوفي" لافتة معدنية مصنعة على الرصيف خارج أحد فروعه في دنفر في حي فايف بوينتس التاريخي في دنفر . كتب على أحد الجانبين "نسعى إلى تحسين الحي بسعادة منذ عام 2014" وعلى الجانب الآخر "لا شيء يعبر عن تحسين الحي مثل القدرة على طلب الكورتادو". [146]

أثار إعلان شركة Ink حالة من الغضب وحظي باهتمام وطني عندما شارك كاتب بارز من دنفر، رو جونسون، صورة اللافتة على وسائل التواصل الاجتماعي. انتشرت صورة اللافتة بسرعة كبيرة وتراكمت عليها التعليقات النقدية والمراجعات السلبية. ردت شركة Ink على الغضب على وسائل التواصل الاجتماعي باعتذار علني تلاه اعتذار أطول من مؤسسها، كيث هربرت. اعتبر الاعتذار العلني لشركة Ink أن اللافتة كانت مزحة سيئة تسببت في المزيد من الغضب على وسائل التواصل الاجتماعي. [146] تم إنشاء تصميم الإعلان بواسطة شركة Cultivator Advertising & Design في Five Points، دنفر. استجابت شركة الإعلان لاستياء الجمهور بإصدار اعتذار غير مقبول على وسائل التواصل الاجتماعي، "رسالة مفتوحة إلى جيراننا". [147]

في الليلة التي تلت إطلاق الحملة الإعلانية المثيرة للجدل لشركة Ink، تعرض موقعهم في Five Points، Denver للتخريب. فقد تم تحطيم نافذة وكتابة عبارة "WHITE COFFEE" وغيرها على واجهة المبنى. وتجمع منظمو الاحتجاجات في المقهى يوميًا بعد الجدل. وأغلق المقهى أبوابه طوال عطلة نهاية الأسبوع بعد الفضيحة. [147]

حضر ما لا يقل عن 200 شخص احتجاجًا ومقاطعة في 25 نوفمبر 2017 خارج موقع Five Points الخاص بشركة Ink!. [148] وقد غطت وسائل الإعلام في جميع أنحاء العالم أخبار الجدل. [149] [150] [151] [152]

أعمال التخريب في شارع هاملتون لوك

في 3 مارس 2018، قامت مجموعة أناركية بتخريب المقاهي والسيارات الفاخرة والمطاعم في شارع لوك في هاميلتون، أونتاريو . [153] تم ربط الهجوم بمجموعة أناركية في المدينة تُعرف باسم ذا تاور، والتي تهدف إلى تسليط الضوء على قضايا التحديث في هاميلتون من خلال تخريب الشركات الجديدة. [154] في 7 مارس، تعرضت مكتبة المجتمع المجانية في ذا تاور للتخريب من قبل ما أشارت إليه المجموعة باسم "بلطجية اليمين المتطرف". [155] تبع ذلك تحقيق، مع اعتقالات تتعلق بتخريب شارع لوك من قبل شرطة هاميلتون في أبريل ويونيو 2018. [156]

الدعاوى القضائية ضد التجديد الحضري

يكتشف هوانج العوامل التي قد تتسبب في حدوث تغييرات في الحي: قد تنجذب الأسر إلى الحي بشكل أكبر بسبب (1) الزيادة في قيمة الوصول، أو (2) الزيادة في قيمة المرافق، أو (3) انخفاض أسعار المساكن مقارنة بالأحياء الأخرى. تجذب هذه العوامل المستثمرين وتؤدي في النهاية إلى التجديد الحضري. [157]

يمكن أن تعمل عملية التحديث على تعزيز إحياء الأحياء وإزالة الفصل العنصري. ولهذا السبب، تم دعم نموذج التحديث باعتباره تكاملاً لوقف خسارة السكان، وإعادة بناء الأحياء ذات الدخل المنخفض. [158]

لقد تم وصف عملية التحديث الحضري بأنها منقذ المدن من الأزمة الحضرية لأنها أدت إلى تنشيط المناطق الحضرية، مما يعزز اقتصاد المدن المتعثرة. [159]

يمكن استخدام قانون الإسكان العادل كدعوى قضائية ضد التحديث الحضري لأن عملية التنمية الحضرية للأفراد ذوي الدخل المرتفع في الأحياء ذات الدخل المنخفض تؤدي إلى النزوح. [160]

انظر أيضا

مراجع

ملحوظات

  1. ^ abc Finio, Nicholas (2022). "قياس وتعريف التحديث الحضري في الدراسات والتخطيط الحضري". مجلة أدبيات التخطيط . 37 (2): 249-264. doi :10.1177/08854122211051603. ISSN  0885-4122.
  2. ^ "التجديد الحضري". قاموس.كوم .يعرف ليز وسلاتر وويلي (2010) [ الصفحة المطلوبة ] التجديد الحضري بأنه "تحويل منطقة من الطبقة العاملة أو منطقة خالية من وسط المدينة إلى منطقة سكنية و/أو تجارية للطبقة المتوسطة".
  3. ^ ab Vigdor, Jacob L (2002). "Does Gentrification Harm the Poor؟". Brookings-Wharton Papers on Urban Affairs . 2002 (1): 133–182. doi :10.1353/urb.2002.0012. ISSN  1533-4449. فشلت الأدبيات الموجودة حول التجميل في التوصل إلى تعريف إجماعي لما يستلزمه هذا الإجراء. يعرِّف بعض المؤلفين التجميل على أنه استثمار سكني وتجاري يبدأه القطاع الخاص في الأحياء الحضرية مصحوبًا بتدفقات من الأسر ذات الوضع الاجتماعي والاقتصادي الأعلى من السكان الأصليين للحي. ويفرض مؤلفون آخرون شرطًا ضروريًا إضافيًا وهو أنه يجب تهجير السكان الأصليين في هذه العملية.
  4. ^ abc Demsas، القدس (5 سبتمبر 2021). "ما نتحدث عنه عندما نتحدث عن التجديد الحضري". Vox .
  5. ^ مورفي، دانييل (2024). " دورات الإسكان والتجديد الحضري". مجلة الاقتصاد النقدي . 144. doi :10.1016/j.jmoneco.2024.01.003. ISSN  0304-3932.
  6. ^ ab Parkins, Helen; Smith, Christopher John, eds. (1998). التجارة والتجار والمدينة القديمة . لندن: روتليدج. ص. 197. ISBN 9780415165174.
  7. ^ Onions, CT; Friedrichsen, GWS; Burchfield, RW, eds. (1966). "Gentry". قاموس أكسفورد لعلم أصول الكلمات . ص 394.
    هاربر، دوغلاس (2001). "gentry". قاموس علم أصول الكلمات على الإنترنت . تم الاسترجاع في 2 يناير 2008 .
  8. ^ جلاس، روث (1964). لندن: جوانب التغيير . لندن: ماكجيبون وكي.كما ورد في كتاب أتكينسون وبريدج (2005، ص 4)
  9. ^ "التأثيرات الصحية للتطهير العرقي". مراكز السيطرة على الأمراض والوقاية منها . مراكز السيطرة على الأمراض والوقاية منها. 24 مارس 2015. تم الاسترجاع في 24 مارس 2015 .
  10. ^ سميث ن. التحديث الحضري. في: فليت دبليو في (محرر) موسوعة الإسكان. لندن: سيج؛ 1998؛ 198-199
  11. ^ ab Schnake-Mahl, Alina S.; Jahn, Jaquelyn L.; Subramanian, SV; Waters, Mary C.; Arcaya, Mariana (فبراير 2020). "التجديد الحضري، وتغيير الحي، وصحة السكان: مراجعة منهجية". مجلة الصحة الحضرية . 97 (1): 1-25. doi :10.1007/s11524-019-00400-1. PMC 7010901. PMID  31938975 . 
  12. ^ كاسمان 2015، ص 132.
  13. ^ روز 1996 [ الصفحة المطلوبة ]
  14. ^ لين، جيفري (2017). "فهم أسباب التجديد الحضري" (PDF) . رؤى اقتصادية . 2 (3). بنك الاحتياطي الفيدرالي في فيلادلفيا: 9-17. مؤرشف من الأصل (PDF) في 9 أكتوبر 2022.
  15. ^ إيرنهالت، آلان (فبراير 2015). "ما هو التجديد الحضري بالضبط؟". Governing.com . مجلة Governing . تم الاسترجاع في 25 سبتمبر 2017 .
  16. ^ اي بي سي دي بالين ولندن 1984، ص. 18
  17. ^ جرير، 1962 [ بحاجة لمصدر كامل ]
  18. ^ فلوريدا، ريتشارد (2002). صعود الطبقة المبدعة: وكيف تعمل على تحويل العمل والترفيه والمجتمع والحياة اليومية . نيويورك: كتب أساسية. رقم ISBN 978-0-465-02477-3.
  19. ^ لين، جيفري (2002). "التجديد الحضري والنقل العام في شمال غرب شيكاغو". مجلة النقل الفصلية . 56 : 175-191.
  20. ^ تشن، ييفو؛ شي، هاو؛ جياو، جونفينج (فبراير 2023). "ما هي العلاقات بين النقل العام وتقدم التحديث الحضري؟ دراسة تجريبية في مناطق نيويورك وشمال نيوجيرسي ولونغ آيلاند". لاند . 12 (2): 358. doi : 10.3390/land12020358 . ISSN  2073-445X.
  21. ^ نيل سميث، التنمية غير المتكافئة: الطبيعة، ورأس المال، وإنتاج الفضاء (فيرسو بوكس، 2020)
  22. ^ abcdef Smith & Williams 1986 [ الصفحة المطلوبة ]
  23. ^ هامنيت 1991، ص 186-187.
  24. ^ abc Ley 1996 [ الصفحة المطلوبة ]
  25. ^ abcdefghijkl Lees, Slater & Wyly 2010 [ الصفحة المطلوبة ]
  26. ^ ماكدونالد، جون م.؛ ستوكس، روبرت ج. (13 يناير 2020). "التجديد الحضري واستخدام الأراضي والجريمة". المراجعة السنوية لعلم الجريمة . 3 (1): 121-138. doi :10.1146/annurev-criminol-011419-041505. S2CID  210778419.
  27. ^ فلوريدا، ريتشارد (8 سبتمبر 2015). "العلاقة المعقدة بين التحديث والتهجير". بلومبرج.كوم .
  28. ^ نيومان وويلي 2006، ص 23.
  29. ^ نيومان وويلي 2006، ص 24.
  30. ^ مارتن، إسحاق ويليام؛ بيك، كيفن (يناير 2018). "التجديد الحضري، وتقييد ضريبة الملكية، والنزوح". مراجعة الشؤون الحضرية . 54 (1): 33-73. doi :10.1177/1078087416666959. S2CID  157152566.
  31. ^ Quastel 2009 [ عدد الصفحات المطلوبة ] ؛ Murdie & Teixeira 2009 [ عدد الصفحات المطلوبة ] ؛ Maloutas 2011 [ عدد الصفحات المطلوبة ] ؛ Hackworth 2002 [ عدد الصفحات المطلوبة ] ؛ Dobson 2007 [ عدد الصفحات المطلوبة ] ؛ Belanger 2012 [ عدد الصفحات المطلوبة ]
  32. ^ لي، هيوجونغ؛ بيركنز، كريستين إل (2022). "جغرافية التحديث والتنقل السكني". القوى الاجتماعية . 101 (4): 1856-1887. doi :10.1093/sf/soac086. ISSN  0037-7732.
  33. ^ هيبورن، بيتر؛ لويس، رينيه؛ ديزموند، ماثيو (2024). "ما وراء التحديث الحضري: فقدان الإسكان والفقر وجغرافية النزوح". القوى الاجتماعية . 102 (3): 880-901. doi :10.1093/sf/soad123. PMC 10789166. PMID 38229933  . 
  34. ^ دينج، لي؛ هوانج، جاكلين؛ ديفرينجي، إيلين (نوفمبر 2016). "التجديد الحضري والتنقل السكني في فيلادلفيا". العلوم الإقليمية والاقتصاد الحضري . 61 : 38-51. doi :10.1016/j.regsciurbeco.2016.09.004. PMC 5450830. PMID  28579662 . 
  35. ^ ديزموند، ماثيو؛ جيرشينسون، كارل (2017). "من الذي سيتم إخلاؤه؟ تقييم العوامل الفردية والجوار والشبكة". أبحاث العلوم الاجتماعية . 62 : 362-377. doi :10.1016/j.ssresearch.2016.08.017. ISSN  0049-089X. PMID  28126112.
  36. ^ دراجان، كاسي؛ إلين، إنجريد جولد؛ جليد، شيري (2020). "هل يؤدي التحديث الحضري إلى تهجير الأطفال الفقراء وأسرهم؟ أدلة جديدة من بيانات برنامج الرعاية الطبية في مدينة نيويورك". العلوم الإقليمية والاقتصاد الحضري . 83 : 103481. doi :10.1016/j.regsciurbeco.2019.103481. ISSN  0166-0462.
  37. ^ Asquith, Brian J.; Mast, Evan; Reed, Davin (3 مارس 2023). "التأثيرات المحلية للمباني السكنية الكبيرة الجديدة في المناطق ذات الدخل المنخفض". مجلة مراجعة الاقتصاد والإحصاء . 105 (2): 359-375. doi :10.1162/rest_a_01055. ISSN  0034-6535.
  38. ^ abcd Freeman 2006 [ الصفحة المطلوبة ]
  39. ^ ألكون ، أليسون هوب (مايو-يونيو 2018). “ريادة الأعمال كنشاط؟ مقاومة التحسين في أوكلاند، كاليفورنيا “. مراجعة إدارة الشركات . 58 (3): 279-90. دوى : 10.1590/S0034-759020180308 .
  40. ^ ميلتزر، راشيل (2016). "التجديد الحضري والشركات الصغيرة: التهديد أم الفرصة؟". سيتي سكيب . 18 (3): 57-85. بروكويست  1856560399.
  41. ^ Murdie & Teixeira 2009 [ الصفحة المطلوبة ]
  42. ^ abcd Quastel 2009 [ عدد الصفحات المطلوبة ]
  43. ^ فريمان 2006، ص 93-94.
  44. ^ هارد غيرهارد (2003). "الأبعاد الجغرافية". دراسات أوسنابروكر زور الجغرافيا . Aufsätze zur Theorie der Geographie (باللغة الألمانية). V&R يونيبريس. رقم ISBN 978-3-89971-105-9.
  45. ^ ميلتزر، راشيل؛ غورباني، بويا (سبتمبر 2017). "هل تزيد عملية التحديث الحضري من فرص العمل في الأحياء ذات الدخل المنخفض؟". العلوم الإقليمية والاقتصاد الحضري . 66 : 52-73. doi :10.1016/j.regsciurbeco.2017.06.002.
  46. ^ ليستر، ت. ويليام؛ هارتلي، دانييل أ. (مارس 2014). "التأثيرات طويلة الأجل للتوظيف من جراء التحديث الحضري في تسعينيات القرن العشرين". العلوم الإقليمية والاقتصاد الحضري . 45 : 80-89. doi :10.1016/j.regsciurbeco.2014.01.003. S2CID  153744304.
  47. ^ دينج، لي؛ هوانج، جاكلين (2016). "عواقب التحديث الحضري: التركيز على الصحة المالية للسكان في فيلادلفيا". سيتي سكيب . 18 (3): 27-56. جيه ستور  26328272.
  48. ^ بوسي مادوكس، لين؛ كيميلبيرج، شيلي ماكدونو؛ كوتشيارا، مايا (أبريل 2014). "آباء الطبقة المتوسطة والمدارس العامة الحضرية: البحث الحالي والاتجاهات المستقبلية: آباء الطبقة المتوسطة والمدارس العامة الحضرية". بوصلة علم الاجتماع . 8 (4): 446-456. doi :10.1111/soc4.12148.
  49. ^ نيري، لورينزو (2024). "فرص الانتقال: تأثير تجديدات الإسكان العام متعدد الدخل على تحصيل الطلاب". مجلة الاقتصاد العام . 230. doi :10.1016/j.jpubeco.2023.105053. hdl : 10023/28948 . ISSN  0047-2727.
  50. ^ Keels, Micere; Burdick–Will, Julia; Keene, Sara (سبتمبر 2013). "تأثيرات التحديث الحضري على المدارس العامة في الأحياء". City & Community . 12 (3): 238–259. doi :10.1111/cico.12027. S2CID  142557937.
  51. ^ بيرمان، فرانسيس أ. (فبراير 2020). "التجميل الحضري والجغرافيا وتراجع الالتحاق بالمدارس المجاورة". التعليم الحضري . 55 (2): 183-215. doi :10.1177/0042085919884342. S2CID  210278171.
  52. ^ كوتشيارا، م. (2013). تسويق المدارس، تسويق المدن: من يفوز ومن يخسر عندما تصبح المدارس مرافق حضرية. شيكاغو، إلينوي: مطبعة جامعة شيكاغو.
  53. ^ فريدوس، ألكسندرا (أكتوبر 2019)."المدرسة العظيمة تفيدنا جميعًا": الآباء المتميزون وتحسين وضع المدارس العامة الحضرية". التعليم الحضري . 54 (8): 1121-1148. doi :10.1177/0042085916636656. S2CID  147178285.
  54. ^ بيرمان، فرانسيس أ.؛ سوين، ووكر أ. (يوليو 2017). "اختيار المدرسة، والتجميل الحضري، والأهمية المتغيرة للطبقية العنصرية في الأحياء الحضرية". علم اجتماع التعليم . 90 (3): 213-235. doi :10.1177/0038040717710494. S2CID  149108889.
  55. ^ Bhavsar, Nrupen A.; Kumar, Manish; Richman, Laura (21 May 2020). "تعريف التجديد الحضري للبحث الوبائي: مراجعة منهجية". PLOS ONE . 15 (5): e0233361. Bibcode :2020PLoSO..1533361B. doi : 10.1371/journal.pone.0233361 . PMC 7241805. PMID  32437388 . 
  56. ^ Dragan, Kacie L.; Ellen, Ingrid Gould; Glied, Sherry A. (1 September 2019). "Gentrification And The Health Of Low-Income Children In New York City". Health Affairs . 38 (9): 1425–1432. doi : 10.1377/hlthaff.2018.05422 . PMID  31479371. S2CID  201831733.
  57. ^ كول، هيلين في إس؛ أنغيلوفسكي، إيزابيل؛ تريجويرو ماس، مارغريتا؛ مهديباناه، روشاناك؛ أركايا، ماريانا (3 أبريل 2023). "تعزيز المساواة الصحية من خلال منع أو تخفيف آثار التحديث الحضري: دليل نظري ومنهجي". المراجعة السنوية للصحة العامة . 44 (1): 193-211. doi :10.1146/annurev-publhealth-071521-113810. PMID  37010925. S2CID  257912667.
  58. ^ "منهجية تقرير التحديث الحضري". Governing.com . مجلة Governing. 23 يناير 2015. تم الاسترجاع في 26 فبراير 2015 .
  59. ^ "خريطة التحديث الحضري في سان فرانسيسكو: تعداد عام 2000 - حتى الآن". Governing . تم الاسترجاع في 28 فبراير 2015 .
  60. ^ بيلانجر 2012، ص 37؛ بويد 2008، ص 769.
  61. ^ abcde Butler 1997 [ الصفحة المطلوبة ]
  62. ^ ( Holcomb, HB; Beauregard, RA (1981). تنشيط المدن . منشورات الموارد في الجغرافيا. واشنطن العاصمة: رابطة الجغرافيين الأمريكيين.) كما ورد في كتاب بتلر (1997) [ الصفحة المطلوبة ]
  63. ^ ab Hochstenbach, Cody; van Gent, Wouter PC (يوليو 2015). "تشريح عمليات التجميل: الأسباب المتنوعة لتغيير الحي". البيئة والتخطيط أ: الاقتصاد والفضاء . 47 (7): 1480-1501. رمز Bibcode : 2015EnPlA..47.1480H. doi : 10.1177/0308518x15595771. S2CID  154447072.
  64. ^ هوانج، جاكلين (2016). "ما الذي تعلمناه عن أسباب التحديث الحضري الحديث؟". سيتي سكيب . 18 (3): 9-26. جيه ستور  26328271.
  65. ^ سميث، دارين ب.؛ هيجلي، ريبيكا (يناير 2012). "دوائر التعليم، والتجميل الريفي، والهجرة العائلية من المدينة العالمية". مجلة الدراسات الريفية . 28 (1): 49-55. رمز Bibcode :2012JRurS..28...49S. doi :10.1016/j.jrurstud.2011.08.001.
  66. ^ لويد 2006، ص 104.
  67. ^ زوكين 1989، ص 121-123.
  68. ^ كاستيلز 1983، ص 138-170.
  69. ^ "Flag Wars | POV". Pbs.org . 17 يونيو 2003. مؤرشف من الأصل في 6 مايو 2009. تم الاسترجاع 2 أبريل 2017 .
  70. ^ فارغاس، خوسيه أنطونيو (20 أبريل 2006). "في شاو، المقاعد مقابل مقاعد البار". واشنطن بوست . تم الاسترجاع في 17 فبراير 2014 .
  71. ^ ماك تشيسني، كريس (1 يناير 2005). "النزوح الثقافي: هل تعمل مجتمعات المثليين جنسياً ومزدوجي الجنس والمتحولين جنسياً على تحسين الأحياء الأمريكية الأفريقية في واشنطن العاصمة؟". المجلة الأمريكية الحديثة . 1 (1).
  72. ^ هيرزر، دي فيرجيليو ورودريغيز 2015، ص 199-222.
  73. ^ "التحديث الحضري يغير الأحياء المثلية الشهيرة في لوس أنجلوس وسان فرانسيسكو" مؤرشف من الأصل في 14 سبتمبر 2019. تم الاسترجاع 6 مارس 2020 .
  74. ^ غريمر، تشيلسي (20 فبراير 2016). "موت الحي المثلي: الشيخوخة المثلية في زمن التحديث". فايس . تم الاسترجاع في 18 مايو 2022 .
  75. ^ هيرزوج، كاتي (3 يونيو 2015). "من قتل مجتمع المثليين؟ تحقيق بودكاست جريست". جريست . تم الاسترجاع في 18 مايو 2022 .
  76. ^ زعفران، إنغا (4 مارس 2016). "زعفران: مقامرة محفوفة بالمخاطر لإدارة التجديد الحضري في شمال فيلادلفيا" . صحيفة فيلادلفيا إنكوايرر . مؤرشف من الأصل في 8 أبريل 2022. تم الاسترجاع في 18 مايو 2022 .
  77. ^ بولز، نيللي؛ ليفين، سام (2 فبراير 2016). "أخبر خبراء التكنولوجيا في سان فرانسيسكو: توقفوا عن تغيير حي المثليين". الغارديان . تم الاسترجاع في 18 مايو 2022 .
  78. ^ جبهاردت، سارة (12 نوفمبر/تشرين الثاني 2005). "العيش في ظل توترات التحديث الحضري". واشنطن بوست . تم الاسترجاع في 3 مايو /أيار 2010 .
  79. ^ كلارك 2005، ص 256-264.
  80. ^ “Schlussresolution: Die sozialen Aspekte der Erhaltung historischer Ortskerne” (PDF) (في الألمانية). بولونيا: ندوة يوروبات رقم. 2. 22-26 أكتوبر 1974. مؤرشفة من الأصلي (PDF) في 14 مارس 2017 . تم الاسترجاع 22 أكتوبر 2014 .
  81. ^ "التنويع". مبادرة بشأن الأسواق العالمية . كلية بوث لإدارة الأعمال بجامعة شيكاغو. 20 نوفمبر 2013.
  82. ^ "الحرب ليست عادلة، لكنها تحتوي على طبقة". الفن جيد، هتلر سيء . 18 فبراير 2012. مؤرشف من الأصل في 28 يونيو 2017. تم الاسترجاع 2 أبريل 2017 .
  83. ^ فان ديربيكن، جاكسون (7 يونيو 1999). "المعركة حول التجديد الحضري تصبح قبيحة في مهمة سان فرانسيسكو / اعتقال أناركي واتهامه بالتهديد". سان فرانسيسكو كرونيكل .
  84. ^ نظرية النائب البرلماني بشأن حرق المنازل الريفية، بي بي سي نيوز، 10 ديسمبر 2004. تاريخ الوصول 9 فبراير 2007.
  85. ^ كوليش، نيكولاس (18 يناير 2013). "الانفصاليون السوابيون يرمون بـ "سباتزل" لإثبات وجهة نظرهم". نيويورك تايمز .
  86. ^ "التنمية العادلة". مشروع رؤية منطقة خليج سان فرانسيسكو . FOCUS. مؤرشف من الأصل في 3 يوليو 2014. تم الاسترجاع في 3 يناير 2018 .
  87. ^ بالاش، ماري (10 فبراير 2012). "الإسكان متعدد الأجيال هو حل مؤقت للمشاكل الاقتصادية". الثلاثاء الأول. مؤرشف من الأصل في 25 فبراير 2012. تم الاسترجاع في 22 مايو 2012 .
  88. ^ هيسكين، ألان د.؛ ليفين، نيد؛ جاريت، مارك (30 يونيو 2000). "تأثيرات التحكم في الشواغر: تحليل مكاني لأربع مدن في كاليفورنيا". مجلة جمعية التخطيط الأمريكية . 66 (2): 162-176. doi :10.1080/01944360008976096. S2CID  153160869.
  89. ^ دراير، بيتر (1997). "تحرير الإيجارات في كاليفورنيا وماساتشوستس: السياسة والسياسات والتأثيرات – الجزء الثاني". tenant.net . تم الاسترجاع في 4 فبراير 2009 .
  90. ^ بتلر 1997، ص 77.
  91. ^ ab Smith, Lewis (1 September 2006). "There's clear gentrification ... and then you have Islington". Timesonline.co.uk . تم الاسترجاع في 2 أبريل 2017 .
  92. ^ تشو، وينستون؛ دانسيجير، رافاييلا (مايو 2021). "لماذا تهجر الأحزاب ناخبيها: التجديد الحضري، والتغيير الائتلافي، وزوال الإسكان العام". مراجعة العلوم السياسية الأمريكية . 115 (2): 432. doi : 10.1017/S0003055421000058 . S2CID  232422471.
  93. ^ ليز، سلاتر وويلي 2010، ص 13.
  94. ^ هامنيت، 1989 [ بحاجة لمصدر كامل ]
  95. ^ أب موتافالي، جيم؛ ديفيا، أبهات؛ دينين، شونا؛ جونز، تامسين (سبتمبر 2005). "مدن المستقبل". المجلة البيئية . بروكويست  228992401.
  96. ^ ساليناس أريورتوا، لويس (1 يناير 2018). “العمران النيوليبرالي في زحف المدن. حالة مدينة مكسيكو “. بيتاكورا أوربانو الإقليمي 28 (1): 117-123.
  97. ^ ab Delgadillo, Victor (16 نوفمبر 2016). "التحديث الانتقائي لمدينة مكسيكو سيتي ومركزها التاريخي. التجديد الحضري بدون تهجير؟". الجغرافيا الحضرية . 37 (8): 1154-1174. doi :10.1080/02723638.2015.1096114. S2CID  147337750.
  98. ^ ديفيدسون، جوستين. "التعلم من مدينة مكسيكو". بروكويست .
  99. ^ ماسومي، هوشماند؛ روكي، دانييلا (1 يناير 2015). "تقييم سرعة وكثافة التوسع الحضري على أساس التحضر الدولي. مثال من مدينة مكسيكية". مجلة المستوطنات والتخطيط المكاني . 6 (1): 27.
  100. ^ كامبسي، فيليبا (1994). "تاريخ موجز لبيوت الإيواء في تورنتو، 1972-94" (PDF) . www.urbancenter.utoronto.ca . خدمات روبرت المجتمعية السكنية. مؤرشف من الأصل (PDF) في 9 أكتوبر 2022. تم الاسترجاع في 10 نوفمبر 2018 .
  101. ^ Hackworth & Rekers 2005 [ الصفحة المطلوبة ]
  102. ^ جيرارد ، فيولين (2017). Le voice FN au Village: مسارات الشوارع الشعبية في المناطق المحيطة . سوسيوبو. فولين سور سين: إصدارات دو كروكانت. رقم ISBN 978-2-36512-110-1.
  103. ^ “La expulsión “cool” de los pobres del centero de Tegucigalpa” (بالإسبانية الأوروبية). 21 يونيو 2018 . تم الاسترجاع في 12 سبتمبر 2024 .
  104. ^ كروس، REDACCIÓN DE (12 مايو 2024). "التحسين في المناطق السياحية الرئيسية في المكسيك وهندوراس يمثل مشكلة اجتماعية واقتصادية". كروس (بالإسبانية) . تم الاسترجاع في 12 سبتمبر 2024 .
  105. ^ ALG (8 سبتمبر 2016). "EL CENTRO HISTÓRICO DE TEGUCIGALPA، ENTRE LA GENTRIFICACIÓN Y LA DESIDIA". إل بولسو (بالإسبانية) . تم الاسترجاع في 12 سبتمبر 2024 .
  106. ^ أب فيسر وكوتز 2008، ص. 2567.
  107. ^ ab Atkinson 2009، ص 272.
  108. ^ أب فيسر وكوتز 2008، ص. 2569.
  109. ^ فيسر وكوتز 2008، ص. 2586.
  110. ^ ليز وشين ولوبيز موراليس 2015، ص. 433.
  111. ^ فيسر وكوتز 2008، ص. 2589.
  112. ^ فيسر وكوتز 2008، ص. 2585.
  113. ^ أتكينسون 2009، ص 271.
  114. ^ أتكينسون 2009، ص 274.
  115. ^ أتكينسون 2009، ص 276.
  116. ^ أتكينسون 2009، ص 277.
  117. ^ ab Atkinson 2009، ص 284.
  118. ^ جارسايد 1993، ص 31.
  119. ^ ليز وشين ولوبيز موراليس 2015، ص. 431.
  120. ^ جارسايد 1993، ص 33.
  121. ^ جارسايد 1993، ص 32.
  122. ^ ليز وشين ولوبيز موراليس 2015، ص. 430.
  123. ^ "تحسين حي بو-كاب يؤدي إلى إخلاء السكان". صوت كيب . مؤرشف من الأصل في 23 يوليو 2011. تم استرجاعه في 13 يوليو 2010 .
  124. ^ ليز وشين ولوبيز موراليس 2015، ص. 434.
  125. ^ ليز وشين ولوبيز موراليس 2015، ص. 437.
  126. ^ بالوكو ، فابيو (28 أكتوبر 2015). "التحسين هو الظاهرة التي تغير مظهر مدينتنا". إل فاتو كوتيديانو (باللغة الإيطالية).
  127. ^ أب ديابي ، ليديا (2009). إعادة الإعمار الحضري وإعادة الإعمار الاجتماعي. التحسين في atto nei quartieri storici italiani (باللغة الإيطالية). ميلان: فرانكو أنجيلي. ص. 192. ردمك 9788856802665.
  128. ^ بريزيولي ، أنطونيو. "Storia dell'Isola، il quartiere storico che vogliono Cancellare". Globalist.it (باللغة الإيطالية). أرشفة من الأصلي في 28 مارس 2016.
  129. ^ "تقرير كارا مادونينا". www.report.rai.it (باللغة الإيطالية). مؤرشف من الأصل في 20 فبراير 2011. اطلع عليه بتاريخ 20 مارس 2016 .
  130. ^ الاستغناء ، أندريا. "Zona Tortona: il quartiere di Milano che dalla fabrica passa a moda e design". Mentelocale.it (باللغة الإيطالية). أرشفة من الأصلي في 27 مارس 2016 . تم الاسترجاع في 20 مارس 2016 .
    "أسبوع تصميم تورتونا" (بالإيطالية). مؤرشف من الأصل في 11 فبراير 2012.
  131. ^ جيورجي ، آنا (7 فبراير 2016). "Lambrate sa di Londra، il quartiere torna a vivere con East Market". إيل جيورنو (باللغة الإيطالية).
    أندريا سينيوريلي (2015-06-15). "Lambrate Ventura: il quartiere Cool del momento". 02blog.it (باللغة الإيطالية) . تم الاسترجاع 21 مارس 2016 .
  132. ^ أرسوفي ، روبرتو (18 مارس 2016). “ميلانو لوريتو – بنفينوتي أ نولو”. Blog.urbanfile.org (باللغة الإيطالية) . تم الاسترجاع 21 مارس 2016 .
  133. ^ جروبر، روث إلين (19 يوليو 1995). "في كراكوف، مهرجان وودستوك اليهودي". مؤرشف من الأصل في 13 نوفمبر 2017 – عبر NYTimes.com.
  134. ^ “Rewitalizacja Starej Kopalni w Wałbrzychu”. Archirama.muratorplus.pl (بالبولندية) . تم الاسترجاع في 29 مايو 2018 .
  135. ^ "Strona główna: Ministerstwo Infrastruktury" (PDF) . Mib.gov.pl (باللغة البولندية). مؤرشفة من الأصلي (PDF) في 13 نوفمبر 2017 . تم الاسترجاع في 29 مايو 2018 .
  136. ^ بادينيا، أ.؛ جولوبتشيكوف، أو. (2005). "التجديد الحضري في وسط موسكو: عملية سوقية أم سياسة متعمدة؟ المال والسلطة والناس في تجديد المساكن في أوسوجينكا". مجلة الجغرافيا: السلسلة ب، الجغرافيا البشرية . 87 (2): 113-129. doi :10.1111/j.0435-3684.2005.00186.x. JSTOR  3554305. S2CID  143525472.
  137. ^ Quastel 2009 [ عدد الصفحات المطلوبة ] ؛ Hackworth & Rekers 2005 [ عدد الصفحات المطلوبة ]
  138. ^ ab Maciag, Mike (فبراير 2015). "تقرير عن التحديث الحضري في أمريكا: أين يحدث التحديث الحضري". Governing.com . مجلة Governing . تم الاسترجاع في 28 فبراير 2015 .
  139. ^ أمون، فرانسيسكا روسيلو (2018). "مقاومة التجديد الحضري وسط الحفاظ على التراث التاريخي: سوسيتي هيل، فيلادلفيا، والنضال من أجل الإسكان لذوي الدخل المنخفض". التغيير بمرور الوقت . 8 (1): 8-31. doi :10.1353/cot.2018.0001. ISSN  2153-0548. S2CID  151261528.
  140. ^ ديفيز، جيسيكا (16 أبريل 2016). "الديمقراطية التشاركية تقود حركة مناهضة التحديث الحضري في حي إل باريو في نيويورك". موقع Truthout . مؤرشف من الأصل في 20 نوفمبر 2016. تم الاسترجاع في 20 نوفمبر 2016 .
  141. ^ "انطلاق الحملة الدولية ضد التحديث الحضري". الديمقراطية الآن! . تم استرجاعه في 20 نوفمبر 2016 .
    "منظمة غير ربحية (نيويورك): حركة من أجل العدالة في إل باريو". Idealist.org . تم الاسترجاع في 20 نوفمبر 2016 .
  142. ^ هورن، هيذر (30 سبتمبر 2015). "لماذا يهاجم سكان لندن مقهى الحبوب؟". ذا أتلانتيك . تم الاسترجاع في 20 نوفمبر 2016 .
  143. ^ خومامي، نادية؛ هاليداي، جوش (27 سبتمبر/أيلول 2015). "مقهى شوريديتش سيريال كيلر مستهدف في احتجاجات مناهضة للتجميل". الجارديان .
  144. ^ "داخل أوروبا - حركة مناهضة التحديث الحضري تنمو في لندن". دويتشه فيله . 1 أكتوبر 2015. تم استرجاعه في 20 نوفمبر 2016 .
  145. ^ "احتجاجات تحجب حافلات التكنولوجيا في سان فرانسيسكو" . تم الاسترجاع في 27 أكتوبر 2016 .
  146. ^ "تفاخر Ink! Coffee بتحسين وضع Five Points يتحول إلى مرارة على Twitter". The Denver Post . 23 نوفمبر 2017 . تم الاسترجاع في 25 نوفمبر 2017 .
  147. ^ ab "حبر! قهوة في فايف بوينتس تم وضع علامة "قهوة بيضاء" عليها بواسطة مخرب بعد الجدل حول التجديد الحضري". دنفر بوست . 24 نوفمبر 2017 . تم الاسترجاع في 25 نوفمبر 2017 .
  148. ^ "رسومات على الحبر! القهوة مغطاة، ومئات الأشخاص يخططون للاحتجاج على الأعمال التجارية وسط جدل حول التجديد الحضري". دنفر بوست . 25 نوفمبر 2017. تم الاسترجاع في 25 نوفمبر 2017 .
    "المتظاهرون يحتجون على لافتة مقهى "إنك كوفي" التي تحتفل بالتجديد الحضري". دنفر بوست . 25 نوفمبر 2017. تم الاسترجاع في 26 نوفمبر 2017 .
  149. ^ ألين، أوسكار كونتريراس، جاكلين (26 نوفمبر 2017). "حبر دنفر! تم تخريب مقهى بعد يوم من المزاح حول التجديد الحضري". KNXV . تم استرجاعه في 26 نوفمبر 2017 .{{cite news}}:CS1 maint: أسماء متعددة: قائمة المؤلفين ( الرابط )
  150. ^ مولوي، مارك (24 نوفمبر 2017). "مقهى يعتذر عن لافتة "غير لائقة" بعد ردود فعل عنيفة". صحيفة التلغراف .
  151. ^ تيجنا. "الحبر! تم تخريب مقهى بعد لافتة التجديد المثيرة للجدل". 10NEWS . تم استرجاعه في 26 نوفمبر 2017 .
  152. ^ "مقهى في دنفر يتعرض لرسومات "قهوة بيضاء" بعد الغضب من إعلان "التجديد"". واشنطن تايمز . تم استرجاعه في 26 نوفمبر 2017 .
  153. ^ "أعمال التخريب التي وقعت في نهاية الأسبوع في هاميلتون كانت عملاً مناهضاً للتجديد الحضري، كما كتب أحد المدونين" . تم الاسترجاع في 12 أكتوبر 2018 .
  154. ^ "شرطة هاميلتون تربط معرض الكتاب الفوضوي بحملة تخريب بقيمة 100 ألف دولار | سي بي سي نيوز". سي بي سي . تم الاسترجاع في 12 أكتوبر 2018 .
  155. ^ "تم تخريب مساحة هاميلتون الأناركي، البرج، | CBC News". CBC . تم استرجاعه في 12 أكتوبر 2018 .
  156. ^ "شرطة هاميلتون تتهم قياديًا محليًا بالتخريب في شارع لوك | سي بي سي نيوز". سي بي سي . تم الاسترجاع في 12 أكتوبر 2018 .
    "الشرطة تعتقل 3 أشخاص وتبحث عن 3 آخرين في تحقيقات التخريب في شارع لوك | سي بي سي نيوز". سي بي سي . تم الاسترجاع في 12 أكتوبر 2018 .
  157. ^ هوانج، جاكلين. "ما الذي تعلمناه عن أسباب التحديث الحضري الحديث؟". سيتي سكيب: مجلة تطوير السياسات والبحث .
  158. ^ جونسون، أولاتوندي سي. "المدن غير العادلة؟ التجديد الحضري، والتكامل، وقانون الإسكان العادل". مجلة مراجعة قانون جامعة ريتشموند .
  159. ^ جودسيل، راشيل. "محفز التحديث الحضري: الاستقلال، والتنقل، وتعزيز الإسكان العادل بشكل إيجابي". مراجعة قانون بروكلين .
  160. ^ وينشتاين، هانا. "النضال من أجل مكان يسمى الوطن: استراتيجيات التقاضي لتحدي التحديث". مراجعة قانون جامعة كاليفورنيا في لوس أنجلوس .

فهرس

  • أتكينسون، دورين (2009). "التدهور الاقتصادي والتحديث الحضري في بلدة صغيرة: قطاع الأعمال في أبردين، كيب الشرقية". تنمية جنوب أفريقيا . 26 (2): 271-288. doi :10.1080/03768350902899595. S2CID  154802146.
  • أتكينسون، رولاند؛ بريدج، جاري، محرران (2005). "التجميل الحضري في سياق عالمي: الاستعمار الحضري الجديد". التجميل الحضري في سياق عالمي . لندن: روتليدج. ISBN 978-0-415-32951-4.
    • كلارك، إيريك (2005). "النظام والبساطة في التحديث الحضري ـ تحدي سياسي". في أتكينسون، رولاند؛ بريدج، جاري (المحررون). التحديث الحضري في سياق عالمي . ص 256-264. رقم ISBN 978-0-415-32951-4.
  • بيلانجر، هيلين (2012). "معنى البيئة المبنية أثناء التحديث الحضري في كندا". مجلة الإسكان والبيئة المبنية . 27 (1): 31-47. doi :10.1007/s10901-011-9248-3. S2CID  154873842.
  • بيلانجر، هيلين (6-9 يوليو/تموز 2008). هل تساهم الإجراءات التنشيطية المتعلقة بالأماكن العامة في عملية التحديث الحضري؟ بعض النتائج الأولية بشأن الديناميكية الاجتماعية السكنية في ثلاث مدن. المدن المتقلصة، والضواحي المترامية الأطراف، والأرياف المتغيرة. المؤتمر الدولي للشبكة الأوروبية لأبحاث الإسكان. دبلن.
  • بوزا، جيسون؛ كوتسينجر، جاكي؛ جالستر، جورج (28 يوليو/تموز 2006). "إلى أين ذهبوا؟ انحدار الأحياء ذات الدخل المتوسط ​​في أميركا الحضرية". مؤسسة بروكينجز . مؤرشف من الأصل في 11 يوليو/تموز 2007.
  • بويد، ميشيل (يوليو 2008). "التنمية الدفاعية: دور الصراع العنصري في التحديث الحضري". مراجعة الشؤون الحضرية . 43 (6): 751-776. doi :10.1177/1078087407313581. S2CID  154673967.
  • بونتين، جون (14 يناير/كانون الثاني 2015). "أسطورة التحديث الحضري: إنها نادرة وليست سيئة بالنسبة للفقراء كما يعتقد الناس". Slate.com . تم الاسترجاع في 2 أبريل/نيسان 2017 .
  • بتلر، تيم (1997). التحديث الحضري والطبقات المتوسطة . ألدرشوت، هامبشاير، إنجلترا: أشجيت. رقم ISBN 9781859723715.
  • كاستيلز، مانويل (1983). "الهوية الثقافية والتحرر الجنسي والبنية الحضرية: مجتمع المثليين في سان فرانسيسكو". المدينة والقاعدة الشعبية: نظرية عبر ثقافية للحركات الاجتماعية الحضرية . لندن: إدوارد أرنولد. ISBN 978-0-520-05617-6.
  • Caulfield, J.; Peake, L., eds. (1996). "حياة المدينة وأشكالها: البحث النقدي والتخطيط الحضري الكندي: تنزيل مجاني واستعارة وبث: أرشيف الإنترنت" . حياة المدينة وأشكالها: البحث النقدي والتخطيط الحضري الكندي . تورنتو: مطبعة جامعة تورنتو. ISBN 9780802005144.
    • روز، ديماريس (1996). "إعادة الهيكلة الاقتصادية وتنويع التجديد الحضري في ثمانينيات القرن العشرين: وجهة نظر من مدينة حضرية هامشية". في كولفيلد، جيه؛ بيك، إل. (المحرران). حياة المدينة وأشكالها: البحث النقدي والتحضر الكندي . تورنتو: مطبعة جامعة تورنتو. ص 131-172. رقم ISBN 9780802005144.
  • دوبسون، كوري جريجوري (2007). هل يمكن وقف عملية التحديث؟ دراسة حالة منطقة جراندفيو-وودلاند، فانكوفر (أطروحة ماجستير). جامعة كولومبيا البريطانية. doi :10.14288/1.0100689.
  • فلوريدا، ريتشارد (8 سبتمبر 2015). "العلاقة المعقدة بين التحديث والتهجير". بلومبرج.كوم . تم الاسترجاع في 2 أبريل 2017 .
  • فريمان، لانس (2006). انتهى الحي: وجهات نظر حول التجديد الحضري من الأساس إلى الأعلى . فيلادلفيا، بنسلفانيا: جامعة تيمبل. رقم ISBN 978-1-59213-437-3.
  • فريمان، لانس (2005). "النزوح أم الخلافة؟ التنقل السكني في الأحياء التي تشهد توسعًا عمرانيًا". مراجعة الشؤون الحضرية . 40 (4): 463-491. doi :10.1177/1078087404273341. S2CID  154267676.
  • فريمان، لانس؛ براكوني، فرانك (2004). "التجديد الحضري والنزوح في مدينة نيويورك في تسعينيات القرن العشرين". مجلة جمعية التخطيط الأمريكية . 70 (1): 39-52. doi :10.1080/01944360408976337. S2CID  154008236.
  • فريدمان، جون (1995) [1986]. "فرضية المدينة العالمية". في نوكس، بول إل.؛ تايلور، بيتر جيه. (المحررون). المدن العالمية في نظام عالمي . مطبعة جامعة كامبريدج. ص 317-331. رقم ISBN 978-0-521-48470-1.
  • جيل، دينيس إي. (1987). واشنطن العاصمة: إعادة إحياء المناطق الداخلية من المدينة وتوسع الأقليات في الضواحي . فيلادلفيا: مطبعة جامعة تيمبل.
  • جارسايد، جاين (1993). "تحسين المناطق الداخلية من المدن في جنوب أفريقيا: حالة وودستوك، كيب تاون". جيو جورنال . 30 (1): 29-35. doi :10.1007/BF00807824. JSTOR  41145712. S2CID  150490902.
  • هاكوورث، جيسون؛ ريكيرز، جوزفين (2005). "التغليف العرقي والتجميل: حالة أربعة أحياء في تورنتو". مراجعة الشؤون الحضرية . 41 : 211-236. doi :10.1177/1078087405280859. S2CID  154126061.
  • هاكوورث، جيسون (2002). "التجديد الحضري بعد الركود في مدينة نيويورك". مراجعة الشؤون الحضرية . 37 (6): 815-843. doi :10.1177/107874037006003. S2CID  144137542.
  • هامنيت، كريس (2003). التحديث الحضري .[ بحاجة لمصدر كامل ]
  • هامنيت، كريس (1991). "العميان والفيل: تفسير التحديث الحضري". معاملات معهد الجغرافيين البريطانيين . 16 (2): 173-189. رمز Bibcode :1991TrIBG..16..173H. doi :10.2307/622612. JSTOR  622612.
  • هامنيت، كريس (1992). "المحسنون أم الليمينغ؟ رد على نيل سميث". معاملات معهد الجغرافيين البريطانيين . 17 (1): 116-119. رمز Bibcode :1992TrIBG..17..116H. doi :10.2307/622642. JSTOR  622642.
  • كينيدي، مورين؛ ليونارد، بول (أبريل/نيسان 2001). "التعامل مع تغير الحي: مقدمة عن التجديد الحضري والاختيارات السياسية". مركز مؤسسة بروكينجز للسياسات الحضرية والحضرية وPolicyLink. مؤرشف من الأصل في 6 يونيو/حزيران 2011.
  • كاسمان، بول (2015). السياسة العامة والتحديث الحضري في حي جراندفيو وودلاند في فانكوفر، كولومبيا البريطانية (أطروحة ماجستير في الإدارة العامة). جامعة فيكتوريا. المجلد : 1828/6924.
  • لانج، مايكل (1982). التحديث الحضري في ظل الانحدار الحضري . كامبريدج، ماساتشوستس: بالينجر. ISBN 978-0-88410-697-5.
  • ليز، لوريتا؛ سلاتر، توم؛ ويلي، إلفين ك.، محررون (2010). قارئ التحديث الحضري . لندن: روتليدج. رقم ISBN 978-0415548403.
  • ليز، لوريتا؛ شين، هيون بانج؛ لوبيز موراليس، إرنستو، محررون (2015). عمليات التحديث العالمية: التنمية غير المتكافئة والنزوح . شيكاغو، إلينوي: مطبعة جامعة بريستول. رقم ISBN 978-1-4473-1349-6.
    • هيرزر، هيلدا؛ دي فيرجيليو، ماريا مرسيدس؛ رودريغيز، ماريا كارلا (2015). “التحسين في بوينس آيرس: الاتجاهات العالمية والسمات المحلية”. في ليس، لوريتا؛ شين، هيون بانغ؛ لوبيز موراليس، إرنستو (محرران). التحسين العالمي: التنمية غير المتكافئة والنزوح . شيكاغو، إلينوي: مطبعة جامعة بريستول. رقم ISBN 978-1-4473-1349-6.
  • لي، ديفيد (1996). الطبقة المتوسطة الجديدة وإعادة تشكيل المدينة المركزية . أكسفورد: مطبعة جامعة أكسفورد. ISBN 9780198232926.
  • لي، ديفيد (1994). "التجميل الحضري وسياسات الطبقة المتوسطة الجديدة". البيئة والتخطيط د: المجتمع والفضاء . 12 (1): 53-74. رمز المرجع : 1994EnPlD..12...53L. doi : 10.1068/d120053. S2CID  144547532.
  • لي، ديفيد (يونيو 1980). "الأيديولوجية الليبرالية والمدينة ما بعد الصناعية". حوليات جمعية الجغرافيين الأمريكيين . 70 (2): 238-258. doi :10.1111/j.1467-8306.1980.tb01310.x.
  • لويد، ريتشارد (2006). نيو بوهيميا: الفن والتجارة في المدينة ما بعد الصناعية . نيويورك: روتليدج. ISBN 978-0-415-95182-1.
  • مالوتاس، توماس (2011). "التنوع السياقي في أبحاث التجميل". علم الاجتماع النقدي . 38 (1): 33-48. doi :10.1177/0896920510380950. S2CID  145738703.
  • موريسون، أرنو؛ بيفيلاكوا، كارميلينا (16 مايو 2018). "موازنة التجديد الحضري في اقتصاد المعرفة: حالة منطقة الابتكار في تشاتانوغا". البحوث والممارسة الحضرية . 12 (4): 472-492. doi : 10.1080/17535069.2018.1472799 . hdl : 11573/1633898 . S2CID  158320518.
  • موردي، ر.؛ تيكسيرا، س. (2009). "تأثير التحديث الحضري على الأحياء العرقية في تورنتو: دراسة حالة الحي البرتغالي الصغير". دراسات حضرية . 48 (1): 61-83. doi :10.1177/0042098009360227. PMID  21174893. S2CID  15748911.
  • نيومان، كاثي؛ ويلي، إلفين ك. (2006). "الحق في البقاء، إعادة النظر: التجديد الحضري ومقاومة التهجير في مدينة نيويورك". دراسات حضرية . 43 (1): 23-57. doi :10.1080/00420980500388710. ISSN  0042-0980.
  • بالين، ج. جون؛ لندن، بروس (1984). التجديد الحضري، والتهجير، وإحياء الأحياء. مطبعة جامعة ولاية نيويورك. رقم ISBN 978-0-87395-784-7.
  • كواستيل، نوح (2009). "البيئة السياسية للتحسين الحضري". الجغرافيا الحضرية . 30 (7): 694-725. doi :10.2747/0272-3638.30.7.694. S2CID  143989462.
  • ساسن، ساسكيا (1995). "حول التركيز والمركزية في المدينة العالمية". في نوكس، بول إل.؛ تايلور، بيتر جيه. (المحرران). مدن العالم في نظام عالمي. مطبعة جامعة كامبريدج. ص 63-75. رقم ISBN 978-0-521-48470-1.
  • شولمان، سارة (2012). تجديد العقل: شاهد على خيال ضائع . بيركلي، كاليفورنيا: مطبعة جامعة كاليفورنيا. ISBN 9780520264779.
  • سميث، نيل (1996). الحدود الحضرية الجديدة: التجديد الحضري والمدينة الانتقامية. لندن: روتليدج. ISBN 9780415132541.
  • سميث، نيل (1987). "التجميل الحضري والفجوة الإيجارية". حوليات جمعية الجغرافيين الأمريكيين . 77 (3): 462-5. doi :10.1111/j.1467-8306.1987.tb00171.x. JSTOR  2563279. S2CID  128634504.
  • سميث، نيل؛ ويليامز، بيتر (1986). تجديد المدينة . بوسطن: ألين وأونوين. ISBN 9780043012024.
  • فاندرجريفت، جانيل (2006). "التجديد الحضري والتهجير" (PDF) . كلية كالفن . مركز البحوث الاجتماعية. مؤرشف من الأصل (PDF) في 30 مارس 2017. تم الاسترجاع في 2 أبريل 2017 .
  • فيجدور، جاكوب إل.؛ ماسي، دوغلاس إس.؛ ريفلين، أليس إم. (2002). "هل يضر التحديث الحضري بالفقراء؟ [مع تعليقات]". أوراق بروكنجز-وارتون حول الشؤون الحضرية : 133-182. doi :10.1353/urb.2002.0012. JSTOR  25067387. S2CID  155028628.
  • فيسر، جوستاف؛ كوتزي، نيكو (2008). "الدولة والتحديث العمراني الجديد في وسط مدينة كيب تاون، جنوب أفريقيا". دراسات حضرية . 45 (12): 2565-2593. رمز Bibcode :2008UrbSt..45.2565V. doi :10.1177/0042098008097104. JSTOR  43197726. S2CID  154566872.
  • ليز، لوريتا؛ فيليبس، مارتن، محرران (2018). دليل دراسات التحديث الحضري . دار نشر إدوارد إلجار. doi :10.4337/9781785361746. ISBN 978-1-78536-174-6تم الاسترجاع بتاريخ 22 سبتمبر 2024 .
    • تشانغ، تشاو؛ هي، شينجينج. " النزوح الناجم عن التحديث الحضري ". في ليز وفيليبس (2018)، ص 134-152.
  • زوكين، شارون (1989) [1982]. Loft Living. مطبعة جامعة روتجرز. ISBN 978-0-8135-1389-8.

قراءة إضافية

يحتوي موقع Wikiquote على اقتباسات متعلقة بـ Gentrification .
يوجد في ويكيميديا ​​كومنز وسائط متعددة متعلقة بـالتجميل الحضري .
ابحث عن كلمة gentrification في ويكاموس، القاموس الحر.
  • براون-ساراسينو، جابنيكا (2010). حي لا يتغير أبدًا: التحديث، والحفاظ على المجتمع، والبحث عن الأصالة . شيكاغو: مطبعة جامعة شيكاغو.- دراسة اجتماعية لمواقف الوافدين الجدد تجاه الحفاظ على طابع المجتمع استنادًا إلى العمل الميداني في أحياء أندرسونفيل وأرغيل في شيكاغو؛ وكذلك في دريسدن، ماين، وبروفينستاون، ماساتشوستس.
  • كاش، ستيفاني. "أصحاب العقارات يضغطون على فناني بروكلين". الفن في أميركا . المجلد 89، العدد 3. ص 39-40.
  • نوكس، بول إل. (1991). "المشهد الحضري المضطرب: التغير الاقتصادي والاجتماعي والثقافي وتحول منطقة واشنطن العاصمة الحضرية". حوليات جمعية الجغرافيين الأمريكيين . 81 (2): 181. doi :10.1111/j.1467-8306.1991.tb01686.x.
  • لي، ديفيد (1986). "تفسيرات بديلة لعملية تجديد المناطق الداخلية من المدن: تقييم كندي". حوليات جمعية الجغرافيين الأمريكيين . 76 (4): 521-535. doi :10.1111/j.1467-8306.1986.tb00134.x.
  • لي، ديفيد (1987). "الرد: إعادة النظر في فجوة الإيجار". حوليات جمعية الجغرافيين الأمريكيين . 77 (3): 465-468. doi :10.1111/j.1467-8306.1987.tb00172.x.
  • ماج، كريستوفر (25 نوفمبر/تشرين الثاني 2006). "في سينسيناتي، الحياة تنبض من جديد في منطقة مزقتها أعمال الشغب". نيويورك تايمز .
  • ميلي، كريستوفر (2000). بيع الجانب الشرقي السفلي: الثقافة والعقارات والمقاومة في مدينة نيويورك . مينيابوليس: جامعة مينيسوتا. ISBN 978-0-8166-3182-7.
  • مور، كيث (2 أغسطس/آب 1999). "من الخط الأحمر إلى عصر النهضة". Salon.com . مؤرشف من الأصل في 4 أغسطس/آب 2011.
  • بابايس، مارلين أدلر (2000). "الجنس والمدينة الانتقامية: إقصاء المواد الإباحية في نيويورك". البيئة والتخطيط د: المجتمع والفضاء . 18 (3): 341-353. رمز المكتبة : 2000EnPlD..18..341P. doi :10.1068/d10s. S2CID  146283932.
  • روز، ديماريس (1984). "إعادة التفكير في التجديد الحضري: ما وراء التطور غير المتكافئ للنظرية الماركسية". البيئة والتخطيط د: المجتمع والفضاء . 2 (1): 47-74. doi :10.1068/d020047. S2CID  145721131.
  • ماسياج، مايك (فبراير 2015). "تقرير عن التحديث الحضري في أمريكا". Governing.com . مجلة Governing .
تم الاسترجاع من "https://en.wikipedia.org/w/index.php?title=التحسين الحضري&oldid=1252283182"
Original text
Rate this translation
Your feedback will be used to help improve Google Translate