مركز غرافتون

يُعد مركز غرافتون مركزًا تجاريًا مغطى يقع شرق وسط مدينة كامبريدج ، إنجلترا . وهو أحد المراكز التجارية الرئيسية الثلاثة في كامبريدج، إلى جانب ليون يارد وغراند أركيد في وسط المدينة.

يهيمن المركز على شارعي فيتزروي وبورلي. يتميز بتصميمه الخطي الممتد من الشرق إلى الغرب، ويضم ثلاثة أفنية داخلية، أكبرها الفناء الشرقي. يتكون المركز التجاري من طابقين، بينما تمتد بعض المتاجر على أكثر من طابق.

يبلغ عمر مركز غرافتون حالياً أكثر من ثلاثين عاماً، وقد خضع لبرنامج تجديد بقيمة 30 مليون جنيه إسترليني في عام 2017 بعد أن اشترته شركة ليغال آند جنرال مقابل 99 مليون جنيه إسترليني. ^{[ 1 ]} ثم بيع لاحقاً إلى شركة ترينيتي لإدارة الاستثمار مقابل 61.4 مليون جنيه إسترليني.

تشمل المتاجر الرئيسية في المركز التجاري متجرَي بوتس ونكست . وحتى إغلاقه عام ٢٠٢١، كان متجر ديبنهامز أكبر متجر في المركز. كما يضم المركز موقفًا خاصًا للحافلات بخمسة أرصفة، وردهة طعام، وموقفين للسيارات متعدد الطوابق يتسعان لـ ١١٠٠ سيارة. ^{[ ٢ ] [ ٣ ]}

على غير العادة بالنسبة لمركز تسوق من هذا النوع، يضم الموقع عدداً من الشقق السكنية التابعة للمجلس المحلي على أطرافه الغربية والشمالية. ^{[ 4 ]}

تعود الخطط الأولية لمركز تسوق في موقع جرافتون إلى تقرير هولفورد رايت لعام 1950 بشأن تخطيط كامبريدج.

في عام 1973، وافق مجلس المدينة على خطط وضعها المهندسان المعماريان ريتشارد روجرز ورينزو بيانو ، اللذان اشتهرا لاحقاً بمركز بومبيدو في باريس . إلا أن هذه الخطط رُفضت لاحقاً بسبب مخاوف تتعلق بالميزانية. ^{[ 5 ]}

تولت شركة غروفينور للتطوير العقاري أعمال التطوير منذ عام 1978، وقامت ببناء غرافتون حتى أوائل الثمانينيات. ^{[ 5 ]} افتتحته الملكة إليزابيث الثانية عام 1984. ^{[ 6 ]}

خلال العقد السابق، قوبلت خطط تطوير هذه المنطقة التي تشبه في شكلها الطائرة الورقية (والتي كانت آنذاك تهيمن عليها منازل متلاصقة تعود إلى أواخر القرن السابق، وتُستخدم على نطاق واسع كمساكن للطلاب) بالجدل والمعارضة. ^{[ 7 ]} وخلال عقد اتسم بالديون الوطنية والتدهور الاقتصادي، مع نقص حاد في التمويل الاستثماري، كان التقدم نحو بدء التطوير بطيئًا.

في عام 2016، اشترت شركة ليغال آند جنرال المركز مقابل 99 مليون جنيه إسترليني. ^{[ 1 ]} وفي عام 2017، نُفذ برنامج تجديد بتكلفة 28.5 مليون جنيه إسترليني. إلا أن عملية التجديد لم تنجح في جذب المزيد من الأعمال، وتفاقمت المشاكل بسبب جائحة كوفيد-19 ، فعُرض الموقع للبيع في عام 2021. ^{[ 8 ]}

في أغسطس 2022، أكملت شركة ترينيتي لإدارة الاستثمارات، بدعم من أنجيلو جوردون ، عملية الاستحواذ على مركز جرافتون التجاري من شركة إل جي آي إم للأصول العقارية التابعة لشركة ليجال آند جنرال مقابل 61.4 مليون جنيه إسترليني، ما يمثل خسارة في القيمة بنسبة 50% خلال 5 سنوات. وتشمل الاستخدامات المقترحة للموقع إعادة تطويره ليصبح مختبرات لعلوم الحياة. ^{[ 9 ]}

• الموقع الرسمي
• مركز جرافتون على قاعدة بيانات البيع بالتجزئة

52°12′24″ شمالاً 0°08′03″ شرقاً / 52.2068° شمالاً 0.1341° شرقاً / 52.2068; 0.1341