إيفانهو كامبريدج

يعود تاريخ الكيان الأولي لما أصبح لاحقًا مجموعة إيفانهو كامبريدج العقارية إلى 12 مايو 1953، عندما أسس رجل الأعمال المونتريالي سام شتاينبرغ ، مؤسس سلسلة متاجر شتاينبرغ للبقالة، شركة إيفانهو. وفي عام 1954، افتتحت إيفانهو أول مركز تسوق لها، دورفال غاردنز ، في منطقة مونتريال. ^{[ 13 ]} تخصصت إيفانهو في مراكز التسوق الواقعة في المناطق الحضرية المتنامية. ^{[ 14 ]}

في ثمانينيات القرن العشرين، كانت شركة إيفانهو، التي أصبحت فيما بعد شركة إيفانهو المحدودة، ^{[ 15 ]} أكبر شركة عقارية في كيبيك وسادس أكبر شركة في كندا. ^{[ 13 ]}

عندما استحوذ صندوق الإيداع والاستثمار في كيبيك على شركة إيفانهو في عام 1990، ^{[ 16 ]} كانت محفظتها تتألف من 36 مركزًا تجاريًا، تقع معظمها في كيبيك وأونتاريو. ^{[ 13 ]} بلغت قيمة محفظة إيفانهو العقارية آنذاك حوالي مليار دولار كندي، مما جعلها واحدة من أكبر شركات العقارات في كندا. ^{[ 17 ]}

حتى تسعينيات القرن الماضي، كانت محفظة إيفانهو المملوكة والمدارة تتألف بشكل أساسي من مراكز تسوق بناها الراحل سام شتاينبرغ. وقد قامت إيفانهو بأولى عمليات الاستحواذ الكبرى لها في عام 1995 باستحواذها على مركزي "ليه غاليري ريف نورد" و "بلاس مونتريال تراست" . وفي عام 2000، توسعت محفظة إيفانهو لتشمل "سنتر إيتون دي مونتريال" ، وهو مركز تسوق مرموق يقع على طول الشارع التجاري الرئيسي في المدينة، و "بلاس لورييه" ، أحد أكبر مراكز التسوق في مقاطعة كيبيك . ^{[ 18 ]}

بينما كانت شركة إيفانهو تشهد نموًا، تأسست شركة كامبريدج ليزهولدز المحدودة في وندسور، أونتاريو ، عام 1960، على يد أفراد من عائلتي تاباشنيك وأوديت. ^{[ 19 ]} بعد عامين، افتتحت الشركة أول مركز تسوق يحمل علامة كامبريدج التجارية، وهو مركز غيتواي بلازا في وندسور. وشيّدت كامبريدج العديد من مراكز التسوق الأخرى خلال العقد في أونتاريو ونيو برونزويك وألبرتا. أصبحت كامبريدج ليزهولدز المحدودة شركة مساهمة عامة، وأُدرجت في بورصة تورنتو للأوراق المالية ، عام 1969. ^{[ 18 ]} في عام 1971، افتتحت الشركة أول مركز تسوق لها في كيبيك، وهو مركز لي ريفيير في مدينة تروا ريفيير . وبعد عام، شيدت مركز لي غاليري دو هول ، أيضًا في كيبيك. وفي عام 1984، تأسست شركة كامبريدج شوبينغ سنترز المحدودة واستحوذت على جميع الأسهم القائمة لشركة كامبريدج ليزهولدز المحدودة. واصلت كامبريدج نموها من خلال بناء أو الاستحواذ على مصالح في مراكز التسوق في كولومبيا البريطانية وأونتاريو ونيوفاوندلاند وكذلك في كاليفورنيا بالولايات المتحدة.

في مطلع التسعينيات، امتلكت شركة كامبريدج شوبينج سنترز المحدودة، التي تضم أكثر من ألف موظف، أصولاً عقارية تتجاوز ملياري دولار كندي. وفي عام ١٩٩٢، بعد عامين من استحواذ صندوق الإيداع والاستثمار في كيبيك على شركة إيفانهو، بدأ الصندوق بشراء أسهم في شركة كامبريدج شوبينج سنترز المحدودة. وارتفعت حصته من ١٥.٣٪ إلى ٢٣.٤٪ في عام ١٩٩٣. ^{[ ٢٠ ]}

في منتصف ثمانينيات القرن الماضي، وبينما كانت شركتا إيفانهو وكامبريدج تُشيّدان وتستحوذان على مراكز تسوق في كيبيك ومناطق أخرى في كندا، أنشأت مؤسسة الإيداع والاستثمار في كيبيك (Caisse de dépôt et placement du Québec) شركة ترانس-كيبيك العقارية (SITQ) عام ١٩٨٤، والمتخصصة في الاستثمار العقاري وإدارته وتطويره. ركزت SITQ على ثلاثة قطاعات أعمال رئيسية: المباني المكتبية والفنادق، والمباني السكنية متعددة الوحدات ودور رعاية المسنين، وأخيرًا، صناديق الاستثمار العقاري. في عام ١٩٩١، ^{[ ٢١ ]} شكّل الاستحواذ على مبنى كلية ماكجيل الذي يعود تاريخه إلى عام ١٩٨١ نقطة تحول في استراتيجية SITQ، مع تركيز متزايد على المباني المكتبية عالية الجودة في قلب المراكز الحضرية الكبرى. بعد ذلك بعامين، أجرت الشركة أول عملية استحواذ دولية لها، ^{[ ٢٢ ]} وهي مركز مؤتمرات ألبرت بورشيت في بروكسل، بالشراكة مع شركة بلجيكا العقارية (Compagnie immobilière de Belgique). في عام ١٩٩٦، بدأت شركة ^SITQ مفاوضات للاستحواذ على خمسة مبانٍ مكتبية في منطقة لا ديفانس التجارية بضواحي باريس. ^{وقد رسّخت} هذه الصفقة، التي اكتملت في عام ١٩٩٧، مكانة SITQ كإحدى كبرى شركات العقارات في لا ديفانس. وخلال السنوات القليلة التالية، أُضيفت مباني بريزما، وفريدلاند، وأنجو، وأدريا المكتبية، بالإضافة إلى جميع الأراضي المتاحة في لا ديفانس، إلى محفظة SITQ. وشُيّد هناك برج T1 ومبنى Immeuble B. واستمر التوسع في الأسواق الخارجية طوال العقد، حيث بنت SITQ محفظة ضخمة من المباني. كما شملت عمليات الاستحواذ الولايات المتحدة، والمملكة المتحدة، وألمانيا، والهند. وفي ٣١ ديسمبر ٢٠٠٩، بلغت قيمة محفظة SITQ ١٧.٨ مليار دولار كندي.

في أغسطس 1999، أصبحت إيفانهو المساهم الأكبر في كامبريدج بعد استثمار بقيمة 331 مليون دولار كندي. وفي 1 أكتوبر 2000، أصبحت شركة كامبريدج لمراكز التسوق المحدودة شركة تابعة مملوكة بالكامل لإيفانهو. ^{[ 18 ]} وبعد أقل من أربعة أشهر، في فبراير 2001، اندمجت إيفانهو وكامبريدج لمراكز التسوق المحدودة تحت اسم إيفانهو كامبريدج. ^{[ 18 ]} وأصبحت بذلك إحدى أكبر شركات إدارة وتطوير واستثمار العقارات التجارية في كندا.

تخلّت شركة إيفانهو كامبريدج عن مراكز التسوق الصغيرة والمتوسطة الحجم التابعة لها في السنوات التي تلت عملية الاندماج. ^{[ 24 ]} وفي العقد التالي، تخلّت إيفانهو كامبريدج أيضًا عن مراكز التسوق الكبيرة التي لم تعد تلبي توقعاتها. ^{[ 25 ] [ 26 ]} يُعدّ مركز بلاس سانت فوي مركز التسوق الوحيد الذي بنته شركة إيفانهو السابقة والذي لا تزال تديره الشركة الخلف لها، إيفانهو كامبريدج. ولا تزال الشركة تدير عددًا من مراكز التسوق التي طوّرتها شركة كامبريدج شوبينج سنترز أو سابقتها كامبريدج ليزهولدز ليمتد. كما تمتلك إيفانهو كامبريدج حصصًا في مراكز تسوق تديرها شركة كاديلاك فيرفيو .

في 21 أبريل 2011، أعلنت مؤسسة Caisse de dépôt et placement du Québec أنها ستجمع شركاتها التابعة في مجال العقارات في كيان واحد، هو Ivanhoé Cambridge. ^{[ 27 ]} جمعت الشركة الجديدة شركاتها التابعة القائمة في مراكز التسوق (Ivanhoé Cambridge) وفي المباني المكتبية والفنادق والمباني السكنية متعددة الوحدات ودور رعاية المسنين، بالإضافة إلى صناديق الاستثمار العقاري (SITQ).

في عام 2021، نقلت شركة إيفانهو كامبريدج عمليات مراكز التسوق الكندية التابعة لها إلى شركة جيه إل إل التي تتخذ من شيكاغو مقراً لها . ^{[ 28 ]} تم نقل أكثر من 300 عامل من إيفانهو كامبريدج إلى جيه إل إل، كما تم إلغاء 26 وظيفة أخرى. ^{[ 29 ]}