سؤال ماساتشوستس 2010 رقم 2
ظهرت مبادرة ماساتشوستس الشاملة للتصاريح والتخطيط الإقليمي، والمعروفة أيضًا باسم السؤال رقم 2، على ورقة الاقتراع في 2 نوفمبر 2010 في ولاية ماساتشوستس كمبادرة. وقد رفض ناخبو ماساتشوستس السؤال رقم 2 بأغلبية 1,254,759 صوتًا بـ"لا" مقابل 900,405 أصوات بـ"نعم". [ 1 ] وكانت هذه المبادرة برعاية منظمة "بيتر نوت بيغر"، وهي منظمة محلية للدفاع عن المصالح في الولاية. [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ]
كان من شأن الإجراء المقترح إلغاء قانون الولاية، قانون الترخيص الشامل ( الفصل 40ب من قانون ماساتشوستس العام )، الذي يسمح للمنظمات التي تقترح بناء مساكن مدعومة حكوميًا، تشمل "وحدات لذوي الدخل المنخفض أو المتوسط"، بالتقدم بطلب للحصول على ترخيص شامل واحد من مجلس استئناف تقسيم المناطق في المدينة أو البلدة. ووفقًا للملخص الرسمي للإجراء، كان من المقرر أن يدخل الإلغاء حيز التنفيذ في 1 يناير 2011. ويقول شيمالي: "لا يهدف الأمر إلى مساعدة الفقراء، بل إلى كيفية بيع أكبر عدد ممكن من الوحدات مع الحفاظ على كونها بأسعار معقولة قانونيًا وفيدراليًا" [ 5 ].
تتضمن تفاصيل الفصل 40ب ما يلي: [ 6 ]
- أصبح قانوناً في عام 1969.
- يسمح هذا النظام للمطورين بتجنب قيود تقسيم المناطق المحلية إذا وافقوا على تخصيص بعض مشاريعهم للسكان ذوي الدخل المتوسط.
- يجب تخصيص حوالي 25 بالمائة من الوحدات للسكان ذوي الدخل المتوسط لتلبية هذا الشرط.
- يمكن للمناطق المحلية رفض المشاريع إذا اعتبرت 10 بالمائة أو أكثر من مخزونها السكني بأسعار معقولة.
- إذا كانت المدن أو البلدات المحلية تحرز تقدماً نحو تحقيق نسبة الـ 10 بالمائة المذكورة، فلا يزال بإمكانها رفض المشاريع.
التاريخ التشريعي
راجع المجلس التشريعي لولاية ماساتشوستس المبادرة . ووفقًا لقسم الانتخابات في الولاية، لم يوافق المجلس على المبادرة بحلول الموعد النهائي في 4 مايو/أيار 2010، مما اضطر منظمي العريضة إلى جمع توقيعات إضافية من حوالي نصف بالمئة من الناخبين الذين أدلوا بأصواتهم في انتخابات الحاكم الأخيرة، وتقديمها قبل أو في 7 يوليو/تموز 2010. وبحسب مكتب وزير خارجية ماساتشوستس، بلغ هذا العدد 11,099 توقيعًا. وبذلك، حصلت المبادرة على العدد الكافي من التوقيعات لإدراجها في ورقة الاقتراع. [ 5 ] [ 7 ]
نص المقياس
ملخص
وجاء في ملخص الإجراء ما يلي: [ 8 ]
يهدف هذا القانون المقترح إلى إلغاء قانون ولاية قائم يسمح للمنظمات المؤهلة الراغبة في بناء مساكن مدعومة حكوميًا، تشمل وحدات لذوي الدخل المنخفض أو المتوسط، بالتقدم بطلب للحصول على ترخيص شامل واحد من مجلس استئناف تقسيم المناطق في المدينة أو البلدة، بدلًا من الحصول على تراخيص منفصلة من كل جهة محلية أو مسؤول مختص بأي جانب من جوانب المساكن المقترحة. وسيبدأ سريان الإلغاء في 1 يناير 2011، ولكنه لن يوقف أو يؤثر بأي شكل من الأشكال على أي مساكن مقترحة سبق أن حصلت على ترخيص شامل وترخيص بناء لوحدة واحدة على الأقل.
إن التصويت بنعم سيؤدي إلى إلغاء قانون الولاية الذي يسمح بإصدار تصريح شامل واحد لبناء مساكن تشمل وحدات لذوي الدخل المنخفض أو المتوسط.
إن التصويت بـ"لا" لن يُحدث أي تغيير في قانون الولاية الذي يسمح بإصدار مثل هذا التصريح الشامل.
يدعم
المؤيدون
- حملة "السكن الميسور الآن - نعم على القرار رقم 2" هي الحملة الرئيسية لهذا الإجراء.
- الأكبر ليس الأفضل [ 4 ]
الحجج
- أصبحت ولاية ماساتشوستس ثالث أغلى ولاية في البلاد!
- الفصل 40ب، مطبق منذ أكثر من 40 عامًا وهو المسؤول بشكل مباشر عن عدم قدرتنا على تحمل التكاليف.
المعارضة
الخصوم
- حملة حماية قانون الإسكان الميسور التكلفة .
- عمدة مدينة ووستر جوزيف سي. أوبراين. [ 9 ]
التمويل
وقد تم تقديم المساهمات التالية معارضةً لهذا الإجراء: [ 10 ]
| مساهم | كمية |
|---|---|
| رابطة سماسرة العقارات في ماساتشوستس | 235,000.00 دولار |
| جمعية المواطنين للإسكان والتخطيط | 100,000.00 دولار |
| رابطة شركات تنمية المجتمع في ماساتشوستس | 61000 دولار |
| الرابطة الوطنية للشقق | 50,000 دولار |
| مجلس العقارات في بوسطن الكبرى | 47,250 دولارًا |
| رابطة بناة المنازل في ماساتشوستس | 25000 دولار |
الحجج
- إن إلغاء قانون الإسكان الميسور التكلفة سيؤدي فوراً إلى وقف إنشاء مساكن بأسعار معقولة لكبار السن والأسر العاملة في العديد من المجتمعات في جميع أنحاء ولاية ماساتشوستس.
مراجع
- ↑ وزير خارجية ولاية ماساتشوستس
- ↑ صحيفة ديلي نيوز تريبيون ، "جهود مبادرة الاقتراع تستهدف إلغاء المادة 40B"، 17 فبراير 2010
- ↑ ويكيد لوكال ، "وزير خارجية ولاية ماساتشوستس يعلن عن أسئلة الاقتراع"، 15 يوليو 2010
- 1 2 كونكورد باتش ، "تحديات أفضل لا أكبر، الفصل 40ب"، 12 أغسطس 2010
- 1 2 الالتماسات المقدمة حاليًا
- ↑ ويكيد لوكال ، "مجموعة ماساتشوستس: استخدام برنامج 40B في انخفاض"، 24 مارس 2010
- ↑ وزير خارجية ولاية ماساتشوستس ، "الانتخابات: عريضة المبادرة لسن قانون"
- ↑ صحيفة سالم نيوز ، "نظرة عامة على الانتخابات: ما هو مطروح على الاقتراع على مستوى الولاية"، 17 أغسطس 2010
- ↑ صحيفة "لوكال نيوز تيليجرام" ، "رئيس البلدية يعارض اقتراحًا بشأن الإسكان"، 7 سبتمبر 2010
- ↑ موقع Massachusetts.gov ، "قاعدة بيانات تمويل الحملات الانتخابية القابلة للبحث التابعة لمكتب تمويل الحملات الانتخابية"، تم الاطلاع عليها في 25 أكتوبر 2010، وأُرشفت في 31 أكتوبر 2010 على موقع Wayback Machine .
- إجراءات الاقتراع في ولاية ماساتشوستس لعام 2010
- قوانين ولاية ماساتشوستس
- المبادرات في الولايات المتحدة
