مسكن القانون القديم

📅 آخر تحديث: ٢٨ يوليو ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٢٨ يوليو ٢٠٢٦
📷 يحتوي على 1 صور
الموسوعة الحرة

فتحة تهوية لمبنى سكني على شكل دمبل، حوالي عام 1900

تُعرف مساكن القانون القديم بأنها مساكن بُنيت في مدينة نيويورك بعد صدور قانون مساكن الإيجار لعام 1879 وقبل صدور قانون مساكن الإيجار لولاية نيويورك ("القانون الجديد") لعام 1901. اشترط قانون 1879 أن تحتوي كل غرفة صالحة للسكن على نافذة تطل على الهواء الطلق، وهو شرط تم تحقيقه من خلال إنشاء فتحات تهوية بين المباني المتجاورة. تُسمى مساكن القانون القديم عادةً " مساكن الدمبل " نسبةً إلى شكلها: إذ تُعطي فتحة التهوية كل مسكن شكل الدمبل الضيق ، حيث يكون عريضًا من جهة الشارع والفناء الخلفي، ويضيق من المنتصف لتكوين ممر التهوية. بُنيت هذه المساكن بأعداد كبيرة لاستيعاب موجات المهاجرين الأوروبيين. ولا تزال الشوارع الجانبية في الجانب الشرقي السفلي من مانهاتن تصطف على جانبيها العديد من مساكن الدمبل حتى اليوم.

تاريخ

جاء قانون عام 1879 استجابةً لفشل قانون المساكن الشعبية لعام 1867، الذي اشترط وجود مخارج طوارئ من كل جناح بالإضافة إلى نوافذ في كل غرفة. امتثل البناؤون للجزء الأخير من قانون 1867 بمجرد إضافة نوافذ بين الغرف الداخلية. [ 1 ] وبدون فتحات تهوية، فشل شرط عام 1867 في زيادة الإضاءة الطبيعية أو تهوية الهواء النقي في "غرف النوم المظلمة" المكتظة في المساكن الشعبية. [ 2 ]

استجابةً للمتطلبات الجديدة، نظمت مجلة " مهندس السباكة والصرف الصحي " مسابقةً لتصميم مبانٍ سكنية عام 1879. من بين 200 مقترح مُقدّم، مثّل تصميم جيمس إي. وير الفائز، الذي يشبه شكل الدمبل، حلاً وسطاً بين المعايير الصحية القانونية والجدوى التجارية. فمن خلال ثني جوانب المبنى بمقدار ثلاثة أقدام، فتح فتحة تهوية ضيقة بين المباني المتجاورة. لم يتطلب هذا الثني سوى تضحية طفيفة بمساحة الإيجار، مما أرضى أصحاب العقارات، ووفر فتحة كافية للتهوية والإضاءة الطبيعية، وإن لم تكن مباشرة. [ 3 ]

رغم حسن النية، كان قانون عام 1879 فاشلاً أكثر من قانون عام 1867. فقد كان سكان المباني السكنية يلقون القمامة ومياه الصرف الصحي والنفايات في فتحات التهوية غير المصممة لإزالة القمامة، مما أدى إلى تراكمها وتعفنها. ونتيجة لذلك، لم تُسفر محاولة القانون لتحسين الصرف الصحي إلا عن مشكلة صرف صحي جديدة غير مقصودة. [ 4 ] والأسوأ من ذلك، أن فتحة التهوية كانت بمثابة مدخنة تنشر الحريق من شقة إلى أخرى. [ 5 ] ألغى قانون عام 1901 فتحة التهوية، واستبدلها بفناء واسع لتخزين القمامة وإزالتها. وفي المباني اللاحقة، ساهم تركيب المصاعد في الحد من إلقاء القمامة من النوافذ من قبل سكان الطوابق العليا.

بحلول عام 1900، كان هناك 82,000 مبنى سكني من طراز "أولد لو تينمنت" في المدينة، غالبيتها في مانهاتن. وبحلول عام 1940، هُجر أكثر من 20% من هذه المباني، حيث لم يرغب ملاك العقارات في تحديث الشقق لتتوافق مع معايير الإسكان الجديدة الأكثر صرامة. [ 6 ] وبحلول عام 1988، أي بعد أكثر من 100 عام على اعتماد القانون، قُدّر عدد الوحدات السكنية من طراز "أولد لو تينمنت" التي لا تزال قائمة بنحو 200,000 وحدة. [ 7 ]

تصميم

تتميز مباني الحقبة القديمة بأسلوبها الفريد والملفت للنظر. فعلى الرغم من أن كل مبنى منها يشغل قطعة أرض بعرض 7.6 متر (25 قدمًا) ، تمامًا مثل مباني الحقبة القديمة، إلا أن واجهة الحقبة القديمة - بتماثيلها الغرغولية الخيالية المصنوعة من الحجر الرملي، والتي تُصوّر البشر والحيوانات ( وأحيانًا بكامل هيئتها)، وزخارفها الطينية الدقيقة التي لا يوجد لها سابقة تاريخية واضحة، وبعض الانحرافات التصميمية (مثل الأعمدة القصيرة)، وطوبها متعدد الألوان في كثير من الأحيان - تختلف اختلافًا جذريًا عن البساطة الرصينة والوقورة للمباني القديمة المتواضعة وغير المزخرفة إلى حد كبير. وفي وقت لاحق من فترة الحقبة القديمة، استقرت الزخارف على طراز الملكة آن ، [ 8 ] حيث اختفت الأشكال التمثيلية البشرية تدريجيًا في البذخ الأكثر تجريدًا لطراز الفنون الجميلة اللاحق . 

كان التصميم المتناظر للطابق في مبنى "أولد لو تينمنت" النموذجي، الواقع على قطعة أرض مساحتها 7.6 × 30.5 مترًا، يضم أربع شقق متماثلة الشكل في كل طابق، تتكون كل وحدة من ثلاث أو أربع غرف مرتبة على شكل خط سكة حديد ، اثنتان منها تشتركان في نافذة داخلية تسمح بدخول الضوء. [ 9 ] يمكن أن يسكن في مبنى من ستة طوابق 300 شخص موزعين على 84 وحدة سكنية. [ 4 ] يؤدي المدخل إلى المطبخ الذي يحتوي على حوض استحمام بغطاء قابل للطي ليصبح سطح عمل، إلى جانب حوض غسيل مقابل موقد حطب موصول بمدخنة. وتكتمل الأجهزة بثلاجة. عادةً ما يضع السكان طاولة وكراسي عند النافذة المائلة في نهاية فتحة التهوية الضيقة. بنى معظمهم رفًا عند نافذة المطبخ يمتد إلى فتحة التهوية. خلال فصل الشتاء، يمكن تخزين الطعام هناك وتبريده دون الحاجة إلى شراء الثلج. يوجد مرحاضان صغيران في ردهة المدخل للاستخدام المشترك. [ 3 ] 

انظر أيضاً

مراجع

  1. ↑ فورست، روبرت ويكس دي؛ فيلر، لورانس (1903). مشكلة مساكن الإيجار: بما في ذلك تقرير لجنة مساكن الإيجار في ولاية نيويورك لعام 1900، المجلد 2. ماكميلان. الصفحات  228، 284-285 .
  2. ↑ ريس، جاكوب أ. (جاكوب أوغست) (1890). كيف يعيش النصف الآخر: دراسات بين مساكن نيويورك الفقيرة . مكتبات جامعة كولومبيا. نيويورك: تشارلز سكريبنر وأولاده. ص 15. 
  3. ١ ٢ لوكوود، تشارلز . "السكن النموذجي للماضي: المساكن الشعبية" ، صحيفة نيويورك تايمز ، ٢٣ يوليو ١٩٧٨. تاريخ الاطلاع: ٣١ ديسمبر ٢٠٢٥. "في عام ١٨٧٨، حاول هنري سي. ماير، صاحب صحيفة المهندس الصحي ، إيجاد حل لهذه المشكلة. فقد عرض جائزة قدرها ٥٠٠ دولار لأفضل تصميم لمسكن شعبي يتناسب مع قطعة الأرض القياسية في مدينة نيويورك، والتي يبلغ عرضها ٢٥ قدمًا وعمقها ١٠٠ قدم... وكان الفائز هو جيمس إي. وير ومسكنه "الدمبل". وقد اكتسب هذا اللقب من تصميم هذه المباني غير المألوف: فهي تتناقص تدريجيًا في المنتصف مثل مقبض الدمبل. ويترك هذا التصميم فتحتين ضيقتين لتهوية وإضاءة الغرف في منتصف المبنى."
  4. ١٨٧٩ : المباني ذات الشكل الأسطواني ، المدينة الحية. تاريخ الوصول: ٣١ ديسمبر ٢٠٢٥. "كان كل مبنى من هذه المباني يصل إلى ستة طوابق، ويضم ٣٠٠ شخص في ٨٤ غرفة. ورغم أن كل غرفة كانت تحتوي على نافذة واحدة، وأن فتحات التهوية كانت تسمح بدخول الضوء والهواء إلى طوابق المباني السكنية، إلا أنه بسبب ضيق هذه الفتحات وارتفاع المباني، أصبحت هذه الفتحات ببساطة "بئرًا راكدًا من الهواء الملوث". والأخطر من ذلك، "أن السكان غالبًا ما يستخدمون فتحة التهوية كمكب للقمامة وجميع أنواع النفايات والأوساخ التي لا توصف والتي تُلقى من النوافذ، وغالبًا ما تُترك هذه الكتلة من الأوساخ لتتعفن في قاع الفتحة لأسابيع دون تنظيفها".
  5. ↑ فورست، روبرت ويكس دي؛ فيلر، لورانس (1903). مشكلة مساكن الإيجار: بما في ذلك تقرير لجنة مساكن الإيجار في ولاية نيويورك لعام 1900. ماكميلان. ص 14. 
  6. ↑ كثافة المساكن: من المساكن الشعبية إلى الأبراج ، متحف ناطحات السحاب . تاريخ الوصول: 31 ديسمبر 2025. "كان ما يقرب من ثلثي سكان نيويورك (2.3 مليون نسمة) يسكنون حوالي 82,000 مسكن شعبي، نصفها تقريبًا (42,000) في مانهاتن... في العقود الأربعة الأولى من القرن العشرين، فقدت المدينة 19,000 من أصل 82,000 مسكن شعبي قديم بسبب الهجر. لجأ بعض الملاك إلى طرد المستأجرين وإغلاق المباني بدلاً من رفعها إلى معايير الصحة والسلامة لعام 1901 (القانون الجديد) أو 1929 (قانون المساكن المتعددة)."
  7. ↑ بيترسون، إيفر. "مساكن ثمانينيات القرن التاسع عشر تتكيف مع ثمانينيات القرن العشرين" ، صحيفة نيويورك تايمز ، 3 يناير 1988. تاريخ الوصول: 31 ديسمبر 2025. "بعد قرن من بدء المطورين في بنائها لإيواء فقراء المهاجرين في المدينة - وبعد ما يقرب من 90 عامًا من حظر المدينة لبنائها - ما يقرب من 200,000 شقة في ما يسمى بمساكن القانون القديم مأهولة في مدينة نيويورك."
  8. ↑ وايت، نورفال؛ إليوت ويلينسكي (2000).دليل معهد المهندسين المعماريين الأمريكيين لمدينة نيويورك، الطبعة الرابعة . نيويورك: كراون.
  9. ↑ ماركوم، آنا. تطور أنماط المساكن في قرية إيست فيليدج ، جمعية قرية غرينتش للحفاظ على التراث التاريخي ، 17 مايو 2022. تم الاطلاع عليه في 31 ديسمبر 2025.

للمزيد من القراءة

  • لورانس فيلر، "قانون البناء الجديد في نيويورك" مراجعة المؤسسات الخيرية 9 (1899-1900)، 388-391.
  • لورانس فيلر، "معرض المنازل المستأجرة لعام 1899" مراجعة الأعمال الخيرية 10 (1900-1901): 19-25.
  • روبرت دبليو. ديفورست ولورانس فيلر (محرران). مشكلة مساكن الإيجار: بما في ذلك تقرير لجنة مساكن الإيجار في ولاية نيويورك، في مجلدين (نيويورك: ماكميلان 1903) المجلد الأولالمجلد الثاني