رانشو رينكونادا، كوبرتينو، كاليفورنيا

رانشو رينكونادا ( وتعني بالإسبانية "مزرعة الزاوية") حي سكني يقع في الجزء الشرقي من مدينة كوبرتينو بولاية كاليفورنيا . يحده من الشرق والجنوب حي ساراتوغا كريك (غرب طريق لورانس السريع مباشرةً )، ومن الغرب شارع ستيفنز كريك، ومن الشمال شارع ميلر، ومن الجنوب طريق بولينجر. كما يحده من الشرق والجنوب حي غرب سان خوسيه ، ومن الغرب وسط مدينة كوبرتينو، ومن الشمال مدينة سانتا كلارا . ^{[ 1 ]}

تخدم مدارس كوبرتينو الثانوية ، وسيدجويك الابتدائية ، وهايد المتوسطة منطقة رانشو رينكونادا. ^{[ 2 ]}

كانت منازل رانشو رينكونادا في الأصل منازل منخفضة التكلفة من طابق واحد، بُنيت في خمسينيات القرن الماضي على يد شركة البناء ستيرن آند برايس. ^{[ 3 ]} صُممت هذه المنازل الريفية ، أو "الرانشو"، على يد المهندس المعماري كليف ماي ^{[ 4 ]} وسُوِّقت تحت اسم "البيت المعجزة"، بينما صمّم المناظر الطبيعية المحيطة بها مهندس المناظر الطبيعية دوغلاس بايليس . ونُفِّذت مشاريع مماثلة لاحقًا في بالو ألتو ولونغ بيتش . ^{[ 5 ]}

صُممت البنية المعيارية والمواد المستخدمة لتقليل تكلفة البناء إلى أدنى حد ممكن، بهدف إنتاج منزل بأسعار معقولة للغاية. وقد ساهم هذا التصميم المعياري في تقليل المواد وساعات العمل إلى درجة تسمح ببناء المنزل في يوم واحد فقط.

• 
  صورة جوية لموقع مزرعة رينكونادا قيد التطوير

بما أن منازل رانشو رينكونادا كانت تقع خارج حدود أي مدينة حتى تسعينيات القرن الماضي، ولم تكن تخضع إلا للوائح المقاطعة، فإن التعديلات التي أُجريت عليها لم تكن تخضع لنفس الرقابة الصارمة التي تخضع لها المنازل داخل حدود المدينة. على مر السنين، أُعيد تصميم أو تغيير العديد من المنازل في رانشو، وقد تم تنفيذ الكثير من هذه التعديلات دون مراعاة قوانين البناء أو ممارسات البناء السليمة.

مع ظهور عصر الأسر ذات الدخلين، برزت الحاجة إلى مرائب تتسع لسيارتين، وهو ما انتشر بشكل أكبر في ستينيات القرن الماضي. بُنيت منازل رانشو رينكونادا بمواقف سيارات تتسع لسيارة واحدة. كما بدأت الأجهزة المنزلية الموفرة للوقت بالظهور في المطابخ. وفي سبعينيات القرن الماضي، أصبح فرن الميكروويف من الأجهزة المنزلية الشائعة، إلا أن مطابخ رانشو صُممت بمنافذ كهربائية قليلة منخفضة الأمبير موصولة بمنافذ المنازل الأخرى، وبأربعة قواطع كهربائية فقط للمنزل بأكمله، اثنان منها بقدرة 15 أمبير واثنان بقدرة 20 أمبير. وفي أواخر ثمانينيات القرن الماضي، ظهرت أجهزة الكمبيوتر وملحقاتها، مما زاد الضغط على النظام الكهربائي للمنزل، وهو ما لم تُصمم منازل رانشو لتحمله.

مع تزايد حدود المدن المحيطة بمنطقة رانشو رينكونادا التابعة لمقاطعة سانتا كلارا، ارتفعت أسعار الأراضي، وأصبح موقعها المتميز بالقرب من صناعة التكنولوجيا المتقدمة وجهة مرغوبة. لم تعد رانشو رينكونادا مجرد مجتمع ريفي للعمال يقع بين بساتين الكرز، بل أصبحت مجتمعًا يقع في قلب طفرة صناعة التكنولوجيا المتقدمة، محاطًا بنمو التكنولوجيا وعمال ذوي كفاءات عالية. مع ذلك، شهدت المنطقة خلال جزء من سبعينيات وثمانينيات القرن الماضي تدهورًا ملحوظًا، مما ساهم في انتشار العديد من الأنشطة غير المرغوب فيها.

مع ذلك، تمتع سكان رانشو رينكونادا بميزة امتلاك عنوان بريدي في كوبرتينو، مما رفع قيمة أراضيهم مقارنةً بالمدن المجاورة، كما حظوا بسمعة مدارس كوبرتينو المرموقة. ومع ازدياد إقبال المهندسين والمديرين الآسيويين، الذين تُولي ثقافتهم أهمية بالغة للتعليم، على قطاع التكنولوجيا، أصبحت كوبرتينو وجهةً مرغوبةً للغاية بالنسبة لهم. ورغم أن رانشو لم تكن جزءًا من مدينة كوبرتينو، إلا أنها وفرت للعائلات خيارًا اقتصاديًا لإلحاق أبنائهم بواحدة من أفضل المدارس. كان لدى السكان رغبةٌ شديدةٌ في إلحاق أبنائهم بمدارس جيدة، وغالبًا ما كانت هذه المدارس تضم عائلاتٍ ممتدة تعيش في نفس المنزل. ولذلك، كانت هذه العائلات بحاجةٍ إلى منازل أكبر، وكانت رانشو المكان الأمثل للحصول على مساكن واسعة بأسعارٍ معقولةٍ مقارنةً بمدارس كوبرتينو.

بحلول منتصف التسعينيات، أصبحت قيمة عقارات رانشو التي تضم المنازل الأصلية تقتصر تقريبًا على الأرض فقط، إذ لم تعد للمنازل القديمة قيمة تُذكر نظرًا لانخفاض تكلفة بنائها. وأصبحت تكلفة تحديث البناء الجاهز القديم ليتوافق مع المعايير الحديثة باهظة للغاية. وبدلًا من إجراء ترميم شامل، كان من الأوفر هدم منزل رانشو قديم وإعادة بنائه من الصفر. وقد منح هذا المقاول مرونة أكبر في اختيار التصميم، وأسفر عن منزل أفضل بناءً يفي بالمعايير الحديثة.

بحلول منتصف التسعينيات، بدأ العديد من المقاولين، ولا سيما بعض المقاولين الآسيويين، بهدم مباني المزارع القديمة وبناء مبانٍ جديدة من الصفر. ولتحقيق أقصى ربح ممكن من العقار، بنوا أكبر المباني المتاحة. نتج عن ذلك ظهور العديد من "القصور الوردية" الحديثة، المكونة من طابقين بمساحة تتراوح بين 3000 و3500 قدم مربع، على قطع أراضٍ قياسية بمساحة 5500 قدم مربع.

في أواخر التسعينيات، ضمت المدينة جزءًا من الحي المتاخم لسان خوسيه على طول طريق لورانس السريع، ^{[ 6 ]} وبدأ المقاولون حينها ببناء منازل فخمة على الطراز التنفيذي. أصبحت رانشو رينكونادا هدفًا لكبار المديرين التنفيذيين في وادي السيليكون ، إذ سمحت قوانين التطوير في المقاطعة، التي خضع لها باقي الحي، بترميم أو إعادة بناء المنازل حتى حجم أكبر منزل في المنطقة المجاورة مباشرة. إضافةً إلى ذلك، لم تُشرك المقاطعة المجتمع المحلي في عملية تقييم أو مراجعة خطط البناء. ونتيجةً لذلك، اشترت عائلات تعمل في الصناعات التقنية المتقدمة عقارات في رانشو رينكونادا غير المدمجة، وهدمت المنازل القائمة لبناء منازل ضخمة جديدة. ^{[ 7 ]}

في مارس 1999، صوّت سكان الجزء غير المُدمج من رانشو رينكونادا لصالح ضمّهم إلى مدينة كوبرتينو، مع وعد بتطبيق إجراءات أكثر تقييدًا لتطوير العقارات وتحسين الخدمات المُقدّمة للحي. وفي وقت لاحق من ذلك الشهر، أقرّ مجلس مدينة كوبرتينو قانونًا يُلزم سكان الحيّ بإبداء آرائهم ويُخفّض النسبة المئوية من مساحة الأرض التي يُمكن أن تُغطّيها المباني. ^{[ 8 ]}

أحدثت "النشوة غير المنطقية" التي سادت مع مطلع الألفية الجديدة تحولاً جذرياً في مجال تجديد وبناء المنازل في حي رانشو رينكونادا. لم يقتصر الأمر على بناء منازل كبيرة فحسب، بل تم استخدام مواد وتجهيزات وأجهزة منزلية فاخرة لتسويقها كمنازل تنفيذية للعائلات ذات الدخل المرتفع. ورغم وجود قيود حدّت من نسبة المساحة المسموح بالبناء فوق سطح الأرض، اتجه المقاولون إلى البناء تحت الأرض لتوفير مساحة معيشة واسعة لمنزل فاخر.

اعتبارًا من عام 2020، كان الحي يتألف من مجموعة متنوعة من المنازل، بدءًا من منازل رانشو القديمة الرخيصة البناء في الخمسينيات، وصولًا إلى منازل المديرين التنفيذيين الراقية في العقدين الأولين من القرن الحادي والعشرين.

37°18′59″N 122°00′00″W / 37.3164°N 122°W / 37.3164; -122 ( رانشو رينكونادا )