ذا غودسيارد

51°31′22″ شمالاً 0°04′33″ غرباً / 51.522893° شمالاً 0.075718° غرباً / 51.522893; -0.075718

مشروع "غودز يارد" هو مشروع تطويري مُقترح على موقع ساحة بضائع بيشوبسغيت السابقة في شوريديتش ، لندن . يمتد المشروع على الحدود بين منطقتي هاكني وتاور هامليتس في لندن . كان المشروع، وهو مشروع مشترك بين شركتي التطوير العقاري هامرسون وباليمور ، يتضمن سابقًا 12 مبنى، كان من المُخطط أن يبلغ ارتفاع أطولها 166 مترًا (545 قدمًا) ويتكون من 46 طابقًا. إجمالًا، كان من المُقترح بناء 1356 وحدة سكنية، بالإضافة إلى مكاتب ومتاجر وورش عمل وحديقة تبلغ مساحتها 0.97 هكتار (2.4 فدان) . 

في عام ٢٠١٥، أصدر عمدة لندن آنذاك، بوريس جونسون، قرارًا بإلغاء المخطط، ما منحه صلاحية منح أو رفض تراخيص البناء. وكان من المقرر صدور القرار في أبريل ٢٠١٦، إلا أنه تأجل، قبل أن تُسحب الخطط في أبريل ٢٠١٦ بعد مخاوف هيئة لندن الكبرى من أن المقترحات لا توفر عددًا كافيًا من المساكن بأسعار معقولة، وأن المباني قد تحجب الضوء عن المنطقة المحيطة. وفي يوليو ٢٠١٦، أعلن المطورون أنهم سيعيدون تصميم الخطط خلال العام التالي.

وقد لاقى المشروع المقترح معارضة من هيئات الحفاظ على التراث والسكان المحليين، كما عارضته مجالس بلديتي هاكني وتاور هامليتس .

تخطيط

استحوذت شركتا التطوير العقاري هامرسون وباليمور على موقع ساحة بضائع بيشوبسجيت السابقة، المهجورة منذ 50 عامًا، من شركة نتوورك ريل في عام 2002، وبدأتا العمل على خطط التطوير. [ 2 ] [ 3 ] وقدّمت الشركتان طلبًا للتخطيط في يوليو 2014 لخطط تتضمن أربعة أبراج بارتفاعات 30 و34 و42 و49 طابقًا، بإجمالي 1500 وحدة سكنية، و 19000 متر مربع (200000 قدم مربع ) من مساحات التجزئة، و 60000 متر مربع (650000 قدم مربع ) من مساحات المكاتب، بالإضافة إلى ورش عمل. [ 4 ]     

الخطط المعدلة

بعد عملية تشاور، قدّم المطورون خططًا مُعدّلة في 15 يونيو 2015. [ 5 ] شهدت الخطط المُعدّلة تقليصًا في ارتفاع الأبراج إلى 26 و30 و38 و46 طابقًا، مع تخطيط أن يبلغ ارتفاع أطول برج 166 مترًا (545 قدمًا) . [ 1 ] تضمنت المقترحات الجديدة 1356 وحدة سكنية، منها 15.8% مُصنّفة كوحدات سكنية بأسعار معقولة، [ 2 ] [ 6 ] و78000 متر مربع (840000 قدم مربع ) من المساحات المكتبية، بالإضافة إلى 19000 متر مربع (200000 قدم مربع ) من مساحات التجزئة والمطاعم. [ 7 ] [ 8 ] في المجمل، كان من المُخطط إنشاء 12 مبنى. [ 2 ]       

يعارض المجلسان اللذان يقع الموقع على أرضهما المشروع، ولم يتفقا على نوع البناء المطلوب، إذ يرغب مجلس هاكني في التركيز على فرص العمل، بينما يفضل مجلس تاور هامليتس منازل عائلية واسعة. [ 9 ] [ 2 ] في عام 2015، أثار عمدة لندن آنذاك، بوريس جونسون، جدلاً واسعاً عندما استدعى المشروع بناءً على طلب المطورين، مستخدماً قاعدة تسمح لعمدة لندن بالتدخل في تخطيط الأحياء إذا لم تُتخذ قرارات التخطيط في غضون 16 أسبوعاً من تقديم الطلب. [ 10 ] منح هذا جونسون صلاحية اتخاذ القرار النهائي بشأن رخصة البناء. [ 11 ] كان من المقرر صدور القرار في 11 أبريل 2016، حيث نصح مسؤولو التخطيط التابعون للعمدة في هيئة لندن الكبرى برفض المقترحات لاعتبارهم حجم التطوير غير مناسب. [ 12 ] إلا أن القرار تأخر. [ 13 ]

في أبريل 2016، تم سحب الخطط المعدلة بعد أن أعربت هيئة لندن الكبرى عن مخاوفها بشأن نقص الوحدات السكنية الميسورة التكلفة، واحتمالية حجب المباني لأشعة الشمس عن المنطقة المحيطة. [ 9 ] وأعلن المطورون في يوليو 2016 أن المقترح المعدل سيخضع لمزيد من إعادة التصميم، وهو ما سيستغرق عامًا لإنجازه. [ 14 ]

إلى جانب معارضة مجلسي هاكني وتاور هامليتس، لاقت الخطط معارضة من السكان المحليين وهيئات التراث، بما في ذلك الجمعية الفيكتورية [ 15 ] ، وجمعية الحفاظ على إيست إند، وجمعية سبيتالفيلدز [ 16 ] [ 17 ] . وقد وصفتها صحيفة الغارديان بأنها "واحدة من أكثر المشاريع التي لاقت معارضة شديدة في التاريخ الحديث" [ 2 ] . ويجادل المعارضون بأن المشروع سيؤثر على طابع المنطقة، ويفتقر إلى مساكن بأسعار معقولة كافية، وأن الأبراج الشاهقة ستحجب ضوء الشمس عن المنطقة المحيطة. وقد تم إنشاء مجموعة حملة تُدعى "ضوء أكثر، طاقة أكثر"، بحجة أن المقترحات الحالية "ستؤدي إلى تقليل ضوء الشمس في منطقة واسعة جدًا، خاصة في أشهر الشتاء" [ 18 ] .

وقد جمعت عريضة معارضة للمشروع 11000 توقيع حتى أبريل 2016. [ 2 ]

قُدِّم طلبٌ مُعدَّل إلى هيئة لندن الكبرى في أكتوبر 2019. [ 19 ] وكان من المقرر أن يُقرر صادق خان ، خليفة جونسون في منصب العمدة ، ما إذا كان الاقتراح سيُمضي قُدماً في جلسة استماع عُقدت في 3 ديسمبر 2020، [ 20 ] والتي حظيت بالموافقة حينها. [ 21 ]

انظر أيضاً

مراجع

  1. 1 2 "ثلاثة مقترحات أخرى لناطحات سحاب في شوريديتش" . londonist.com . تم الاطلاع عليه بتاريخ 19 أبريل 2016 .
  2. 1 2 3 4 5 6 واينرايت، أوليفر. "هل ناطحات سحاب شوريديتش برجٌ في لندن بعيدٌ جدًا، حتى بالنسبة لبوريس جونسون؟" . theguardian.com . مؤرشف من الأصل في 17 أبريل 2016. تم الاطلاع عليه في 18 أبريل 2016 .
  3. بروك، مايك. "إطلاق حملة لوقف بناء الأبراج السكنية في ساحة بضائع بيشوبسجيت" . eastlondonadvertiser.co.uk . تاريخ الاطلاع: 18 أبريل 2016 .
  4. بريور، غرانت. "الخطط قيد الإعداد لمشروع بيشوبسغيت غودزيارد بتكلفة 800 مليون جنيه إسترليني" . constructionenquirer.com . تم الاطلاع عليه بتاريخ 18 أبريل 2016 .
  5. "المقترحات النهائية" . thegoodsyardlondon.co.uk . مؤرشف من الأصل بتاريخ 30 أبريل 2016. تم الاطلاع عليه بتاريخ 19 أبريل 2016 .
  6. سيبروك، فيكتوريا. ""خطط غير مقبولة لمحطة بيشوبسجيت جودز يارد تواجه انتكاسة" . hackneycitizen.co.uk . تاريخ الاطلاع: 19 أبريل 2016 .
  7. جيسيل، إيلا. "الناشطون ينتقدون خطط بيشوبسجيت جودسيارد المعدلة باعتبارها "مخيبة للآمال"" . hackneycitizen.co.uk . تم الاطلاع عليه بتاريخ 18 أبريل 2016 .
  8. هانكوك، ميخايلا. "إعادة تصميم بيشوبسجيت: عدد أقل من المنازل، وزجاج أقل، وأبراج أقصر" . architectsjournal.co.uk . مؤرشف من الأصل في 19 يونيو 2022. تم الاطلاع عليه في 18 أبريل 2016 .
  9. 1 2 هورتي، صموئيل. "مستقبل ساحة بضائع بيشوبسجيت معلق في الميزان" . بروبرتي ويك . تم الاسترجاع في 26 يوليو 2016 .
  10. أو كارول، ليزا. "عمدة هاكني ينتقد تدخل بوريس جونسون في مشروع ناطحات السحاب" . theguardian.com . مؤرشف من الأصل في 27 يناير 2016. تم الاطلاع عليه في 19 أبريل 2016 .
  11. سيدرز، جاك. "بوريس يزور ساحة بيشوبسجيت جودسيارد" . egi.co.uk. مؤرشف من الأصل في 16 أغسطس 2016. تم الاطلاع عليه في 18 أبريل 2016 .
  12. ديوار، ديفيد. "مخططو هيئة لندن الكبرى يقولون إنه يجب رفض إعادة تطوير ساحة بشوبسجيت للبضائع" . planningresource.co.uk . تاريخ الاطلاع: 18 أبريل 2016 .
  13. راسل، بارتون. "بوريس جونسون يؤجل اتخاذ قرار بشأن محطة بيشوبسجيت جودسيارد" . hackneycitizen.co.uk . تاريخ الاسترجاع: 18 أبريل 2016 .
  14. درانسفيلد، لويز. "إعادة تصميم ساحة بضائع بيشوبسجيت على مدار عام" . مجلة البناء . تم الاطلاع عليه بتاريخ 26 يوليو 2016 .
  15. «اعتراضات شديدة على خطط ساحة بوثسجيت للبضائع» . thevictoriansociety.org.uk . مؤرشف من الأصل بتاريخ 18 أبريل 2016. تم الاطلاع عليه بتاريخ 18 أبريل 2016 .
  16. كلارك، تيم. "جمعية سبيتالفيلدز تدين خطط بيشوبسجيت "الساخرة"" . architectsjournal.co.uk . تاريخ الاطلاع: 19 أبريل 2016 .{{cite web}}: CS1 maint: deprecated archiveal service ( link )
  17. "الاعتراض على مقترحات غودسيارد" . spitalfieldslife.com . مؤرشف من الأصل بتاريخ 14 مارس 2016. تم الاطلاع عليه بتاريخ 19 أبريل 2016 .
  18. "قضية الإضاءة" . morelightmorepower.co.uk . تم الاطلاع عليه بتاريخ 19 أبريل 2016 .
  19. "جلسة استماع عامة بشأن ساحة بيشوبسجيت جودسيارد" . هيئة لندن الكبرى . تم الاطلاع عليه بتاريخ 9 يونيو 2020 .
  20. روجرز، ديف (15 يوليو 2020). "رئيس البلدية سيصدر قراره بشأن ساحة بضائع بيشوبسجيت في نوفمبر" . تصميم المباني . تم الاطلاع عليه بتاريخ 16 يوليو 2020 .
  21. وايت، ريتشارد (3 ديسمبر 2020). "عمدة لندن يلوح موافقاً على خطط ساحة بوثسجيت للبضائع" . مجلة المهندسين المعماريين . تم الاطلاع عليه بتاريخ 4 ديسمبر 2020 .