مركز التجارة العالمي في تشيناي

مركز التجارة العالمي في تشيناي هو مركز تجاري وسكني مؤلف من 28 طابقًا في مدينة تشيناي بالهند . يقع في منطقة بيرونغودي ، وقد بدأ تشغيله في مارس 2020. يضم المركز 170,000 متر مربع (1,800,000 قدم مربع ) من المساحات المكتبية، بالإضافة إلى مركز للمؤتمرات والمعارض. حصلت أبراج المركز على شهادتي LEED البلاتينية من المجلس الهندي للمباني الخضراء (IGBC) و LEED الذهبية من المجلس الأمريكي للمباني الخضراء (USGBC) . المركز عضو في رابطة مراكز التجارة العالمية (WTCA). ^{[ 7 ]} يُعد البرج "أ" في مركز التجارة العالمي أطول مبنى تجاري في المدينة. ^{[ 8 ]} يُمثل هذا المشروع جزءًا من التوسعة الأوسع لطريق ماهاباليبورام القديم (OMR) ليصبح مركزًا رئيسيًا لتكنولوجيا المعلومات والتجارة في تشيناي. ^{[ 9 ]}  

في عام 2016، استحوذت مجموعة بريغيد الهندية وصندوق الثروة السيادي السنغافوري جي آي سي ، بشكل مشترك، على قطعة أرض مساحتها 6.5 هكتار (16 فدانًا) في بيرونغودي، تم شراؤها من شركة كانساي نيرولاك للدهانات مقابل 5,378.6 مليون روبية هندية (ما يعادل 7.7 مليار روبية هندية أو 80 مليون دولار أمريكي في عام 2023) . وقد سهّلت شركة بيرونغودي للعقارات، وهي شركة ذات غرض خاص أنشأتها مجموعة بريغيد إنتربرايزز وصندوق الثروة السيادي السنغافوري جي آي سي، عملية الاستحواذ على الأرض، وذلك بمساعدة شركة جونز لانغ لاسال العقارية. وكان من المخطط إنشاء مركز تجاري عالمي ووحدات سكنية على هذه الأرض ، باستثمار يزيد عن 10 مليارات روبية هندية (ما يعادل 14 مليار روبية هندية أو 150 مليون دولار أمريكي في عام 2023) . ^{[ ٨ ] [ ١٠ ]} وُضع حجر الأساس في ٩ يونيو ٢٠١٧. وكان من المتوقع في البداية أن يبدأ المركز عملياته بحلول مارس ٢٠٢٠، إلا أنه دخل حيز التشغيل رسميًا في سبتمبر ٢٠٢١. ^{[ ١١ ]} وقد رُوعي في بناء المشروع على مراحل تلبية احتياجات تشيناي المتزايدة من العقارات التجارية، حيث صُمم مركز التجارة العالمي لخدمة كل من الشركات متعددة الجنسيات وشركات التكنولوجيا الهندية الناشئة. ^{[ ١٢ ] [ ١٣ ]}    

يتألف المجمع من خمسة أبراج، تشمل برجين للمكاتب، وبرج فندقي، وبرجين سكنيين (الأبراج الثلاثة الأخيرة قيد الإنشاء حاليًا). بُني المجمع على قطعة أرض مساحتها 6.1 هكتار (15 فدانًا)، وصُمم كمشروع تجاري من الدرجة الأولى (A++). تحتوي جميع الأبراج على ثلاثة طوابق تحت الأرض. يتألف برج المكاتب الأول (البرج أ) من 28 طابقًا (طابق أرضي و27 طابقًا) فوق مستوى الشارع، ويتألف برج المكاتب الثاني (البرج ب) من 20 طابقًا (طابق أرضي و19 طابقًا)، ويتألف البرج الثالث (الفندق) من 8 طوابق، بينما يتألف البرجان الرابع (مطعم) والخامس (كافيتريا ومرافق) من 5 طوابق لكل منهما. تبلغ المساحة الإجمالية للمبنى 230,000 متر مربع (2,500,000 قدم مربع ) . ^{[ 14 ]} يتألف البرج "أ" من 28 طابقًا، بمساحة إجمالية تبلغ 0.11 مليون متر مربع (1.2 مليون قدم مربع) ، بمساحة نموذجية تبلغ 4,600 متر مربع (50,000 قدم مربع ) . أما البرج "ب"، فتبلغ مساحته النموذجية 4,100 متر مربع (44,000 قدم مربع ) . يضم المجمع ثلاثة طوابق سفلية مشتركة، ويتضمن تطويرًا لأكثر من 0.17 مليون متر مربع (1.8 مليون قدم مربع) من المساحات المكتبية الفاخرة موزعة على البرجين. يشتمل المجمع على مساحات مفتوحة ذات مناظر طبيعية خلابة، ومواقف سيارات متعددة الطوابق، ومرافق مركزية، بما يتوافق مع معايير هيئة السياحة العالمية (WTCA) للمناطق التجارية متعددة الاستخدامات. ^{[ 15 ]} عند اكتماله، سيصبح البرج "أ" أطول مبنى تجاري في تشيناي. ويضم متاجر تجزئة فاخرة وفندقًا داخل المجمع. ^{[ 16 ]} يمتد المجمع على واجهة بطول 350 مترًا (1,150 قدمًا) على طريق ماهاباليبورام القديم. بمجرد تشغيل مركز التجارة العالمي بكامل طاقته، سيستوعب ما بين 20,000 و25,000 موظف. ^{[ 8 ]} كما سيتم بناء 298 وحدة سكنية فاخرة. ^{[ 8 ]} يتألف المبنى السكني من برجين توأمين مكونين من 27 طابقًا (أرضي + 26) على مساحة 2 هكتار (5 أفدنة) . بالإضافة إلى ذلك، سيتم بناء برج آخر يضم 80 شقة فاخرة من فنادق ماريوت. من المقرر الانتهاء من هذه الأبراج بحلول أكتوبر 2024. كما تم إنشاء حديقة عامة وملعب لكرة السلة.           

ستتولى هيئة مركز التجارة العالمي قيادة عملية التطوير. وقد أصبح مركز التجارة العالمي معلماً هاماً في مدينة تشيناي. ^{[ 17 ]}

تبلغ المساحة الإجمالية المحتملة لتطوير المجمع 0.24 مليون متر مربع (2.6 مليون قدم مربع) . ^{[ 8 ]}  

بدأ مركز التجارة العالمي (WTC) عمله رسميًا في سبتمبر 2021، حيث انتقلت إليه شركة Kissflow Inc.، المتخصصة في برمجيات الخدمة السحابية (SaaS)، والتي تضم 350 موظفًا. ^{[ 11 ] [ 18 ]} وفي مارس 2022، افتتحت أمازون مكتبها في مركز التجارة العالمي، حيث شغلت 18 طابقًا على مساحة 77,000 متر مربع (830,000 قدم مربع ) لاستيعاب 6,000 موظف. ^{[ 19 ] [ 20 ]} وفي نوفمبر 2023، بدأ مركز هاباج-لويد للتكنولوجيا عملياته في مركز التجارة العالمي. ^{[ 21 ]}  

اعتبارًا من يونيو 2024، تم تأجير أكثر من 90% من مركز التجارة العالمي، ويضم مستأجرين بارزين. ^{[ 22 ] [ 23 ]}

• قائمة مراكز التجارة العالمية
• قائمة بأطول المباني في تشيناي
• العمارة في تشيناي
• قائمة المباني والمنشآت التوأم

• مركز التجارة العالمي في تشيناي
• الصفحة الرسمية لمساكن اللواء