1 أتلانتيك سكوير

📅 آخر تحديث: ٢٧ يوليو ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٢٧ يوليو ٢٠٢٦
الموسوعة الحرة

يُعدّ مبنى "1 أتلانتيك سكوير" مبنى مكاتب شاهقًا يقع في ساحة أتلانتيك بمدينة غلاسكو ، اسكتلندا. وهو حاليًا المقر الاسكتلندي لهيئة الإيرادات والجمارك البريطانية ، والمقر الثاني لمكتب مجلس الوزراء . وهو أحد مبنيين يقعان في ساحة أتلانتيك، حيث يقع بجواره مبنى "2 أتلانتيك سكوير" الأصغر حجمًا، وهو مبنى مكاتب من سبعة طوابق. بلغت تكلفة بناء المبنى، الذي تبلغ مساحته 300 ألف قدم مربع، 150 مليون جنيه إسترليني، وقد تولّت شركة "بام كونستركشن" (BAM TCP Atlantic Square) تشييده، بينما صمّمته شركتا "بام ديزاين" و"كوبر كرومر". [ 1 ]

خلفية

قدمت شركة BAM TCP Atlantic Square طلب ترخيص بناء إلى مجلس مدينة غلاسكو في 28 سبتمبر 2017. [ 2 ] وذكر طلب الترخيص أن الاستخدام المقصود للتطوير هو إقامة مشروع متعدد الاستخدامات في الموقع. [ 2 ]

في 16 أكتوبر 2017، اتخذ مجلس مدينة غلاسكو قرارًا بشأن طلب التخطيط المقدم، ولم يُبدِ المجلس أي اعتراضات على المشروع المقترح، ووافق على الوفاء بالالتزامات. [ 3 ] ومع ذلك، وُجد ما مجموعه 11 قيدًا مرتبطًا بالمشروع المقترح في الموقع. [ 4 ]

بناء

اشترت شركة TCP ATLANTIC SQUARE LIMITED، ومقرها لندن ، الموقع في أبريل 2002 مقابل 5,150,000 جنيه إسترليني. [ 5 ] وفي فبراير 2018، أكدت شركة LGIM Real Assets ( Legal & General ) أن أعمال البناء في مبنى 1 Atlantic Square ستبدأ في مارس 2018. [ 6 ] وقبل بدء أعمال البناء، كانت مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية قد وقّعت عقد إيجار لمدة 20 عامًا للمبنى، ليصبح المقر الرئيسي للمصلحة في اسكتلندا. [ 6 ] اكتمل البناء بحلول عام 2022، وبدأت مصلحة الضرائب والجمارك البريطانية بنقل 2,600 موظف من المصلحة و270 موظفًا من مكتب مجلس الوزراء إلى المبنى. وبحلول عام 2025، من المتوقع أن يعمل أكثر من 3,500 موظف حكومي في المكتب. [ 7 ]

2 ساحة أتلانتيك

يُعدّ مبنى 2 أتلانتيك سكوير ( بالغيلية الاسكتلندية : 1 Ceàrnag an Atlantaig ) مبنى مكاتب من الدرجة الأولى مؤلفًا من سبعة طوابق، ويقع ضمن منطقة الخدمات المالية الدولية ، بجوار مبنى 1 أتلانتيك سكوير مباشرةً. [ 8 ] ويُعتبر 2 أتلانتيك سكوير ثاني مشروع تطويري في أتلانتيك سكوير بعد برج 1 أتلانتيك سكوير الأطول المجاور له.

يُعتبر هذا المبنى "مشروعًا رائدًا" في مدينة غلاسكو، [ 9 ] وهو موطن لبعض الشركات "الأكثر شهرة" في العالم بما في ذلك BDO Global و Atkins و Siemens . [ 10 ]

خلفية

قدمت شركة BAM TCP Atlantic Square طلب ترخيص بناء إلى مجلس مدينة غلاسكو في 28 سبتمبر 2017. [ 2 ] وذكر طلب الترخيص أن الاستخدام المقصود للتطوير هو إقامة مشروع متعدد الاستخدامات في الموقع. [ 2 ]

في 16 أكتوبر 2017، اتخذ مجلس مدينة غلاسكو قرارًا بشأن طلب التخطيط المقدم، ولم يُبدِ المجلس أي اعتراضات على المشروع المقترح، ووافق على الوفاء بالالتزامات. [ 3 ] ومع ذلك، وُجد ما مجموعه 11 قيدًا مرتبطًا بالمشروع المقترح في الموقع. [ 4 ]

يُعدّ مشروع "2 أتلانتيك سكوير" جزءًا من استثمار أوسع لشركة BDO في اسكتلندا، حيث تستثمر الشركة في أعمال تجديد مشروع مكاتب في إدنبرة . [ 11 ] يُسوّق مشروع "2 أتلانتيك سكوير" كمساحات مكتبية من الدرجة الأولى، بمساحة إجمالية تبلغ 77,219 قدمًا مربعًا متاحة للشركات. وبمعدل إشغال منخفض جدًا (0.34%)، ساهم مشروع "2 أتلانتيك سكوير" جزئيًا في ارتفاع إيجارات المكاتب في غلاسكو إلى 35.25 جنيهًا إسترلينيًا للقدم المربع في الربع الأخير من عام 2021. [ 12 ]

بناء

اشترت شركة TCP ATLANTIC SQUARE LIMITED، ومقرها لندن ، الموقع في أبريل 2002 مقابل 5,150,000 جنيه إسترليني. [ 5 ] وفي فبراير 2018، أكدت شركة LGIM Real Assets (Legal & General) أن أعمال البناء في 1 Atlantic Square ستبدأ في مارس 2018. [ 6 ]

بعد اكتمال المشروع وافتتاحه، صرّح دوجي بيترز، المدير الإداري لشركة BAM Properties، قائلاً عن مبنى 2 Atlantic Square: "لا يزال الإقبال على مبنى 2 Atlantic Square مرتفعاً للغاية، ولا شك أن جودة المبنى وموقعه الاستراتيجي كانا عاملين أساسيين في جذب عميل مرموق آخر ، وهو شركة BDO . يسرّنا إبرام هذه الاتفاقية مع BDO، مما يُبرز الطلب القوي والمستمر على مساحات المكاتب التجارية المستدامة من الدرجة الأولى في غلاسكو." [ 10 ]

سمات

يتميز مبنى 2 أتلانتيك سكوير بأمن على مدار الساعة وطوال أيام الأسبوع، بالإضافة إلى زجاج مقاوم للانفجار. [ 13 ]

في عام ٢٠٢١، منحت إدارة التخطيط في مجلس مدينة غلاسكو ترخيصًا لإنشاء مطعم يتسع لـ ٢٠٤ أشخاص، مع ترخيص لبيع المشروبات الكحولية. يقع المطعم في الطابق الأرضي من مبنى ٢ أتلانتيك سكوير، بينما تشغل المكاتب الطوابق المتبقية. [ ١٤ ]

المستأجرون

يضم المبنى مجموعة متنوعة من المستأجرين، بعضهم يملكون مكاتب والبعض الآخر يستأجرونها. اعتبارًا من سبتمبر 2023، المستأجرون الحاليون هم:

FL#شركات
7محطة / ألواح الطاقة الشمسية / سطح أخضر
6أتكينز
5أتكينز بي دي أو جلوبال
4بورنس بول
3سيمنز
2شاغر
1شاغر
أرضيمتاجر / استقبال / حمامات
الأراضي المنخفضةمواقف سيارات ومخازن للدراجات/خزائن ومرافق استحمام

انظر أيضاً

مراجع

  1. ↑ "ساحة أتلانتيك، غلاسكو: تبادل الأماكن: روابط جديدة بتقاليد قديمة" . شركة بام للإنشاءات . تم الاطلاع عليه بتاريخ 23 سبتمبر 2023 .
  2. 1 2 3 4 "طلب التخطيط" (ملف PDF) . مجلس مدينة غلاسكو . تم الاطلاع عليه بتاريخ 23 سبتمبر 2023 .
  3. ١ ٢ "إنشاء مشروع متعدد الاستخدامات (موافقة مبدئية على التخطيط) يتألف من المباني ١ و٢ و٣ في ساحة أتلانتيك، ويشمل مكاتب (الفئة ٤)، وفندقًا (بتصميم خاص)، واستخدامات فرعية في الطابق الأرضي (محلات مرخصة)، ومتاجر تجزئة (الفئة ١)، ومطاعم ومقاهي (الفئة ٣)، وقاعات اجتماعات وترفيه (الفئة ١١)، وحانة (بتصميم خاص) مع مداخل وخدمات وموقف سيارات تحت الأرض مع إنشاء مساحة عامة مغلقة، وأعمال هندسية أرضية. كما يُطلب (الموافقة على الأمور المحددة في الشروط) إنشاء المبنى ١ في ساحة أتلانتيك، والذي يشمل مكاتب واستخدامات تجارية/تجزئة فرعية في الطابق الأرضي، بالإضافة إلى أعمال تحسين الموقع المؤقتة واستخدام الأرض المجاورة كموقف سيارات سطحي مؤقت (٣٧ موقفًا) - إبراء ذمة الالتزام التخطيطي المتعلق بالرقم ٠٩/٠٠٨٦٠/DC" (ملف PDF) . مجلس مدينة غلاسكو . تم الاطلاع عليه بتاريخ ٢٣ سبتمبر ٢٠٢٣ .
  4. 1 2 "القيود - تطوير ساحة أتلانتيك" . مجلس مدينة غلاسكو . تم الاطلاع عليه بتاريخ 23 سبتمبر 2023 .
  5. 1 2 "سجل الأراضي" (ملف PDF) . سجل الأراضي في اسكتلندا . تم الاطلاع عليه بتاريخ 23 سبتمبر 2023 .
  6. ١ ٢ ٣ "بدء تطوير مساحات مكتبية من الدرجة الأولى في ساحة أتلانتيك، غلاسكو، في مارس ليكون مركزًا حكوميًا بريطانيًا رئيسيًا" . ليغال آند جنرال . تم الاطلاع عليه بتاريخ ٢٣ سبتمبر ٢٠٢٣ .
  7. ↑ «تم افتتاح المقر الرئيسي الجديد لهيئة الإيرادات والجمارك البريطانية في غلاسكو رسميًا في ساحة أتلانتيك» . صحيفة غلاسكو تايمز . تاريخ الاطلاع: 23 سبتمبر 2023 .
  8. ↑ "2 أتلانتيك سكوير، شارع يورك" . لوب نت المملكة المتحدة . تم الاطلاع عليه بتاريخ 27 أكتوبر 2023 .
  9. ↑ "مساحة مكتبية متاحة، 2 ساحة أتلانتيك، غلاسكو، G2 8JQ" . نوفا لوكا . تم الاطلاع عليه بتاريخ 27 أكتوبر 2023 .
  10. ١ ٢ "شركة BDO LLP تنتقل إلى ٢ أتلانتيك سكوير" . سكوتيش كونستركشن ناو . تم الاطلاع عليه بتاريخ ٢٧ أكتوبر ٢٠٢٣ .
  11. ↑ "شركة BDO تستثمر في تجديد مكاتبها في إدنبرة" . Insider.co.uk . Insider . تاريخ الاطلاع: 27 أكتوبر 2023 .
  12. ↑ "سي بي آر إي: سوق المكاتب في غلاسكو يشهد أعلى معدل إقبال ربع سنوي منذ الربع الرابع من عام 2019" . سكوتيش كونستركشن ناو . تم الاطلاع عليه بتاريخ 27 أكتوبر 2023 .
  13. ↑ "2 أتلانتيك سكوير" (ملف PDF) . جي إل إل، رايدن، وسي بي آر إي . تم الاطلاع عليه بتاريخ 23 سبتمبر 2023 .
  14. ↑ «مطعم جديد في غلاسكو سيفتتح كجزء من مشروع تطوير ضخم في ساحة أتلانتيك» . غلاسكو لايف . تم الاطلاع عليه بتاريخ 27 أكتوبر 2023 .