مدينة دبي العالمية

مدينة دبي العالمية عبارة عن مجمع سكني وتجاري ومعالم سياحية مستوحاة من ثقافات دول مختلفة. تمتد المدينة على مساحة 800 هكتار (8 ملايين متر مربع)، وتصميمها مستوحى من السجاد التقليدي في الشرق الأوسط . عند اكتمالها، تُقسم مدينة دبي العالمية إلى مراحل متعددة، لكل منها مجمعاتها السكنية والتجارية الخاصة. تقع مدينة دبي العالمية في منطقة الورسان بدبي، بالقرب من سوق دبي المركزي للفواكه والخضراوات .

من المخطط أن يضم الحي السكني في المدينة العالمية العديد من المشاريع السكنية والمتاجر ذات الطابع الخاص بكل دولة. تشمل الخطط عشرة أحياء (أو "مجموعات") خاصة بكل دولة: الصين؛ إنجلترا التي تحاكي العمارة اللندنية التقليدية؛ حي فرنسا الذي يتميز بمبانٍ سكنية ذات نوافذ فرنسية طويلة، وجدران من الطوب الأحمر والرمادي، وأعمدة نصفية أو أعمدة مسطحة؛ حي بلاد فارس الواقع في قلب الحي السكني؛ حي اليونان؛ حي روسيا، وهو أقصى الأحياء السكنية شمالاً؛ حي إسبانيا الذي يضم مباني من ثلاثة وأربعة طوابق مصممة وفقًا للتشطيبات الخارجية الجصية التقليدية؛ حي المغرب؛ حي إيطاليا؛ حي الإمارات. يضم الحي المركزي خدمات أمنية للمباني، ومسابح، ومواقف سيارات خاصة، وصالات رياضية، وحدائق، ومناطق تسوق. ^{[ 1 ] [ 2 ]} تشمل المناطق الأخرى حي البحيرة.

استُلهم تصميم مركز التسوق "دراغون مارت" من المدينة المحرمة في بكين ، الصين، حيث شُيّد شمال مجمع "تشاينا كلاستر" التجاري، ويمتد على مساحة 240 ألف متر مربع، ويضم مواقف سيارات تتسع لألفي سيارة. ^{[ 3 ]} يُعد "دراغون مارت" التابع لشركة "تشاينامكس " ، والذي طورته شركة "نخيل العقارية" ، مركزًا تجاريًا ضخمًا لبيع المنتجات الصينية بالجملة. وقد حقق المركز نجاحًا تجاريًا كبيرًا، ما دفع إلى إنشاء مركز ثانٍ ("دراغون مارت 2")، مجاورًا لمركز "دراغون مارت 1" الأصلي، بمساحة 175 ألف متر مربع و4500 موقف سيارة. ^{[ 4 ]} اكتمل المشروع في ديسمبر 2015.

تم إطلاق مشروع قرية وارسان عام 2013، وتقع على أطراف المدينة العالمية. يضم هذا المجمع السكني داخل المدينة العالمية 942 منزلاً مستقلاً و250 شقة. ^{[ 5 ]} اكتمل البناء في الربع الثالث من عام 2019. ^{[ 6 ]}

يوجد عدد من المستشفيات والعيادات الطبية في المنطقة. ويمكن إجراء فحوصات النظر والفحوصات الطبية المتعلقة برخص القيادة ( هيئة الطرق والمواصلات في دبي ) لسائقي سيارات الأجرة التجارية أو السائقين الجدد في عيادة أبل الدولية متعددة التخصصات. وستساهم اللوائح الجديدة التي طبقتها بلدية دبي بشكل كبير في الحد من انتشار مقاهي الشيشة المنتشرة في العديد من المباني.

بينما كانت نية شركة نخيل توفير مساكن منخفضة ومتوسطة التكلفة لعموم الناس (الذين عانوا من طفرة العقارات حتى منتصف عام 2008 وقبل الأزمة المالية العالمية) من خلال تزويد أصحاب الدخل المتوسط ​​والمنخفض بمساكن قانونية ولائقة بدلاً من اللجوء إلى مشاركة الفيلات غير القانونية، تأثرت دبي بشدة بالركود الاقتصادي الكبير . ورغم أن مدينة دبي العالمية لم تكن بمنأى عن هذه الآثار، إلا أن مدى التأثير تفاوت بين مختلف الأحياء وأنواع العقارات. وبشكل عام، انخفضت قيم الإيجارات وأسعار العقارات خلال هذه الفترة، لكن السوق استقر تدريجياً وبدأ بالتعافي في السنوات اللاحقة. وبسبب هذا الانخفاض المفاجئ في الأسعار، حتى أصحاب الدخل الأدنى (العمال، سائقو الشاحنات، سائقو سيارات الأجرة) اعتبروا هذه المنطقة خياراً محتملاً لتحسين مساكنهم الحالية. ^{[ 7 ]} وبالتزامن مع الانهيار المالي لشركة نخيل، تخلت الشركة المطورة، التي كانت تتولى سابقاً مسؤولية الإشراف على أمن المدينة والامتثال للوائح وصيانة البنية التحتية، عن الرقابة والتفتيش عليها ابتداءً من يناير 2009. ^{[ 8 ]}

في عام 2008، واجهت مدينة دبي العالمية، كغيرها من المشاريع العقارية في دبي، تحدياتٍ نتيجةً للركود الاقتصادي الكبير . وتشير هذه المقالات إلى أن شركة نخيل، المطور العقاري المرتبط بالعديد من المشاريع البارزة في دبي، عانت من سمعة سيئة وتقارير صحفية سلبية ناجمة عن مشاكل مختلفة، من بينها مشاكل في شبكة الصرف الصحي الخاصة بها ومحطة الصرف الصحي المجاورة، وصعوبة الوصول إلى الموقع، ونقص ملحوظ في المرافق. وكشف استطلاع رأي لاحق أجرته صحيفة الإمارات 24-7 أن نسبة كبيرة من القراء - 91% - أبدوا "عزوفًا واضحًا عن الاستثمار في وحدات المدينة العالمية". وقال 67% منهم إنهم "لن يستثمروا في هذا المكان". ^{[ 9 ]} وقد تم حل هذه المشكلة بحلول عام 2012. ^{[ 10 ]}

بسبب قربها من محطة معالجة مياه الصرف الصحي، والفيضانات المستمرة، تتعرض بعض التجمعات السكانية، مثل المغرب والإمارات والصين، لرائحة مياه الصرف الصحي عند تغير اتجاه الرياح ليلاً. ^{[ 10 ]} وقد شهدت هذه المناطق اختناقات مرورية خانقة. ^{[ 11 ]}

تخدم خدمة الحافلات التابعة لهيئة الطرق والمواصلات المنطقة. ^{[ 12 ]}

بدأ تطبيق نظام مواقف السيارات العامة المدفوعة في مدينة دبي العالمية في 1 فبراير 2026، ليحل محل مواقف السيارات المجانية على جانبي الطرق في أجزاء كثيرة من المدينة. يعمل النظام يوميًا من الساعة 8:00 صباحًا حتى منتصف الليل، بينما تبقى مواقف السيارات مجانية أيام الأحد والعطلات الرسمية. تبدأ التعرفة من درهمين إماراتيين لمدة 30 دقيقة وتزداد تدريجيًا، بحد أقصى 25 درهمًا إماراتيًا خلال ساعات الرسوم. يحق لسكان المباني المؤهلة الحصول على تصريح وقوف مجاني واحد لكل وحدة سكنية، بينما تتطلب المركبات الإضافية دفع رسوم أو الاشتراك في خطط محددة. تتولى شركة باركين إدارة هذا النظام، وقد تم إطلاقه لتحسين توافر مواقف السيارات وتخفيف الازدحام في المنطقة. ^{[ 14 ] [ 15 ]}

• التطورات في دبي
• قائمة المجتمعات في دبي

• برج التنين، دبي. مؤرشف بتاريخ ٢٩ سبتمبر ٢٠١٨ في أرشيف الإنترنت (Wayback Machine).