نخيل للعقارات

شركة نخيل العقارية ( بالعربية : نـخــيـل ، بالحروف اللاتينية :  nakhīl ، وتعني حرفيًا " شجرة النخيل " ) هي شركة تطوير عقاري مقرها دبي ، الإمارات العربية المتحدة . ^{[ 3 ]} الاسم الرسمي للشركة هو شركة نخيل المساهمة الخاصة ( Nakheel PJSC )، وكانت شركة تابعة لشركة دبي العالمية ، وهي شركة خاصة مملوكة للدولة . ^{[ 4 ] [ 2 ]}

كانت شركة نخيل محورية في أزمة ديون دبي في الفترة 2009-2010. ^{[ 5 ]} وقد ورد أن الشركة هي ثاني أكبر مطور عقاري في دبي بعد شركة إعمار العقارية . ^{[ 6 ]}

في 16 مارس 2024، تم دمج شركة نخيل، إلى جانب شركة ميدان ، في شركة دبي القابضة ، ولم تعد كياناً منفصلاً. ^{[ 7 ]}

تأسست شركة نخيل في عام 2003 ^{[ 4 ]} كشركة تابعة لشركة دبي العالمية المملوكة للدولة ومؤسسة خاصة مملوكة للدولة . ^{[ 8 ]}

شاركت الشركة في إصدار صكوك أثارت قضايا قانونية عام ٢٠٠٩. ^{[ ٩ ] [ ١٠ ]} وقد خضعت هذه الصكوك لدراسات أكاديمية. ^{[ ١١ ] [ ١٢ ]} وذُكر أنها كانت أكبر صكوك على الإطلاق. ^{[ ١٣ ] [ ١٤ ]}

في عام 2010، تم استبدال سلطان أحمد بن سليم من منصب رئيس مجلس إدارة دبي العالمية. ^{[ 15 ] [ 16 ]} وفي العام نفسه، بدأت الشركة بسداد ديونها للدائنين. ^{[ 17 ]} وفي عام 2011، أجرت الشركة عملية إعادة هيكلة ديون بقيمة 59 مليار درهم (16 مليار دولار أمريكي) . ^{[ 18 ]} وفي 6 يوليو 2011، أعلن مجلس إدارة دبي العالمية أن الملكية القانونية لشركة نخيل ستنتقل إلى حكومة دبي عند اكتمال عملية إعادة الهيكلة المالية للشركة. ^{[ 19 ] [ 20 ]} وفي عام 2012، كانت الشركة موضوع دراسة أجرتها الجامعة الأمريكية في الشارقة حول حوكمة الشركات ، إلى جانب شركة تمويل . ^{[ 21 ]}

في عام ٢٠١٣، وافق حاكم دبي، الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم ، على تمويل الشركة بمبلغ ٨٩٨ مليون دولار أمريكي، وأمر ببدء العمل في مشروعين رئيسيين في نخلة جميرا . ^{[ ٢٢ ] [ ٢٣ ]} وفي عام ٢٠١٧، حققت الشركة أرباحًا صافية بلغت مليار دولار أمريكي في تسعة أشهر، حيث سلمت ١٢٠٠ وحدة سكنية، بالإضافة إلى ٢٣٠٠٠ وحدة قيد الإنشاء في دبي. ^{[ ٢٤ ]} وفي العام نفسه (٢٠١٧)، منحت شركة نخيل عقدًا بقيمة ٤١٠ ملايين دولار أمريكي لشركة شابورجي بالونجي الشرق الأوسط لإنشاء مجمع "بوابة النخلة"، وهو عبارة عن مجمع سكني وتجاري ونادي شاطئي يتألف من ثلاثة أبراج. ^{[ ٢٥ ] [ ٢٦ ]}

في يناير 2020، تولى محمد إبراهيم الشيباني منصب رئيس مجلس الإدارة خلفًا لعلي راشد لوتاه . ^{[ 27 ] [ 28 ]} وفي مايو 2020، أفادت التقارير بتخفيض رواتب بعض الموظفين بنسبة تتراوح بين 30 و50 بالمئة لكبار الموظفين بسبب جائحة كوفيد-19 . ^{[ 29 ]} وفي نوفمبر 2020، عُيّن نعمان عطا الله رئيسًا تنفيذيًا للشركة . ^{[ 30 ]}

في سبتمبر 2022، أعادت شركة نخيل تصميم علامتها التجارية وكشفت عن شعار جديد. ^{[ 31 ]} وفي الشهر نفسه، أصدرت الشركة أيضاً إعلانات بشأن مشاريع كانت قد جُمّدت سابقاً، بما في ذلك نخلة ديرة، التي استأنفت الشركة العمل عليها في أغسطس 2022، ^{[ 31 ]} والتي أعيد تسميتها إلى جزر ديرة، ثم تغير اسمها إلى جزر دبي .

بعد صفقة إعادة هيكلة ديون بقيمة 4.6 مليار دولار، أعادت شركة نخيل إطلاق مشروع نخلة جبل علي ، الذي كان متوقفاً منذ عام 2008، ^{[ 32 ] [ 33 ]} حيث قامت ببناء 1700 فيلا و6000 شقة على الجزر الاصطناعية، ^{[ 34 ]} بعد أن تواصلت سابقاً مع المستثمرين الحاليين عارضةً عليهم إعادة شراء عقودهم الخاصة بالأراضي والعقارات. ^{[ 35 ] [ 36 ] [ 37 ]}

ازدهرت شركة نخيل حتى أدت الأزمة المالية العالمية عام 2008 إلى تراجع سوق العقارات في دبي، مما عرّض شركة دبي العالمية لخطر الإفلاس في نوفمبر 2009. ^{[ 8 ]} بعد شطب قيمة العقارات وانخفاض المبيعات، تكبّدت نخيل خسارة قدرها 13.4 مليار درهم (3.65 مليار دولار) في النصف الأول من عام 2009، ^{[ 38 ]} وعلى الرغم من حصولها على دعم مالي في مايو، ^{[ 39 ]} سعت الشركة إلى تأجيل سداد سندات بقيمة 3.5 مليار دولار في ديسمبر. حدث ذلك لأن حكومة دبي رفضت إنقاذ الشركة الأم لنخيل، ^{[ 38 ] [ 40 ]} مما دفعها إلى طلب وقف سداد الديون، وبالتالي تم تخفيض تصنيفها الائتماني إلى تصنيف غير استثماري. ^{[ 41 ]} مع ذلك، في 14 ديسمبر 2009، وفي اللحظة الأخيرة، استثمرت أبوظبي المجاورة 10 مليارات دولار في دبي، مما حال دون تعثر شركة نخيل عن سداد ديونها، ^{[ 42 ]} وفي مارس 2010، أنقذت حكومة دبي شركة دبي العالمية، حيث قدمت 9.5 مليار دولار للمساعدة في ضمان سداد مستحقات حاملي سندات نخيل في الوقت المحدد وبالكامل. ^{[ 43 ]} واعتُبرت هذه الخطوة مفتاحًا لحل أزمة ديون دبي: "إصلاح نخيل، يقطع شوطًا كبيرًا نحو إصلاح سوق العقارات في دبي؛ إصلاح العقارات، يُصلح دبي"، كما قال إيدان بوركيت، الذي تم تعيينه من شركة ديلويت رئيسًا لإعادة هيكلة شركة دبي العالمية. ^{[ 5 ]}

تمتلك شركة نخيل العقارية مشاريع في دبي تشمل قطاعات السكن والتجزئة والضيافة والترفيه. وتشمل مشاريع التطوير العقاري ما يلي:

تشمل مشاريع تطوير قطاع التجزئة ابن بطوطة مول ، دراغون مارت 1 و2، جولدن مايل جاليريا، نخيل مول ، ^{[ 45 ]} ذا بوينت، ديرة مول، سوق ديرة آيلاندز الليلي، سوق ورسان، الخيل أفينيو، ذا سيركل مول، وند الشبا مول، بالإضافة إلى توسعات دراغون مارت وابن بطوطة مول.

كما قامت شركة نخيل بتطوير عقارات خارج دبي، في الجبل الأسود على سبيل المثال. ^{[ 46 ]}

• قائمة بأكبر أرباح وخسائر الشركات
• إعمار_العقارات
• خصائص داماك
• ميراس