المسح البيئي
المسح البيئي هو مسمى وظيفي ضمن مجال المسح الأوسع، ويُعرف ممارسوه باسم المساحين البيئيين. يستخدم المساحون البيئيون تقنيات المسح لفهم التأثير المحتمل للعوامل البيئية على مشاريع التطوير العقاري والإنشائي، وبالعكس، فهم تأثير هذه المشاريع على البيئة.
الأنشطة المهنية
تختلف الأنشطة التي تشكل العمل اليومي لمساح بيئي من مساح لآخر ومن مشروع لآخر. وقد يمتلك مساحان بيئيان مسارات مهنية مختلفة تمامًا، وذلك تبعًا لتخصصهما ومجال عملهما.
بالمعنى الدقيق، يختلف مجال المسح البيئي عن مجال الاستشارات البيئية . قد تتداخل بعض جوانب عمل شركات الاستشارات البيئية مع عمل المساحين البيئيين، لكنها قد تكون أعضاءً في هيئات مهنية مختلفة، وقد تُمارس أنشطة لا تتعلق بالبيئة العمرانية. على سبيل المثال، قد تُعنى هذه الشركات بزراعة الأشجار، وهي تفاصيل تقع خارج نطاق اختصاص المساحين البيئيين. مع ذلك، يُستخدم المصطلحان أحيانًا بشكل تبادلي، وغالبًا ما تستخدم الشركات مصطلح "استشاريين" إذا كانت تسعى إلى قاعدة عملاء أوسع من تلك التي تجذبها شركات المسح البيئي المتخصصة.
مجالات العمل الرئيسية
تشمل مجالات العمل الرئيسية للمساحين البيئيين في المملكة المتحدة ما يلي:
- تقييم مخاطر الفيضانات - يهدف هذا التقييم إلى تحديد مدى احتمالية تعرض مبنى قائم أو مبنى مُقترح للفيضانات. إذا اعتُبر المبنى مُعرضًا للخطر، فسيتم تصنيفه ضمن إحدى الفئات التالية: الفئة 1 (احتمالية حدوث فيضان بنسبة 200:1 سنويًا)، أو الفئة 2 (احتمالية حدوث فيضان تتراوح بين 200:1 و75:1 سنويًا)، أو الفئة 3 (احتمالية حدوث فيضان تزيد عن 75:1 سنويًا، ويُعتقد حاليًا أنها تُمثل حوالي 4% من العقارات المُعرضة لخطر الفيضانات في المملكة المتحدة).
- تقييم الأراضي الملوثة - تُجرى مسوحات الأراضي الملوثة لتقييم مستوى الخطر الذي يهدد المباني القائمة أو المقترحة. قد تكون الأرض ملوثة إذا كانت تقع ضمن موقع أو بالقرب منه يُستخدم حاليًا أو استُخدم سابقًا لأغراض صناعية أو للتخلص من النفايات. تُعد هذه المسوحات جزءًا من إجراءات العناية الواجبة التي يجب إجراؤها قبل البدء في بناء أو تعديل أي عقار. ويمكن أن يكون مسح الأراضي الملوثة، أثناء البناء وبعده، عاملًا مهمًا في توجيه استراتيجيات إدارة المخاطر.
- التقييم البيئي - يقدم هذا التقييم نظرة عامة على المخاطر البيئية المحتملة لمشروع عقاري قائم أو مقترح. ويساعد التقييم في تكوين صورة واضحة حول: ما إذا كان العقار المعني قد تضرر من أعمال الحفر، وما إذا كان عرضة لتلوث الغازات الأرضية، ومدى قرب مرافق التخلص من النفايات المرخصة حكوميًا، وتقييم مدى تأثر موارد المياه في العقار بالتلوث.
- تقييم مخاطر الحريق - يجب أن تخضع جميع أماكن العمل في المملكة المتحدة لتقييم مخاطر الحريق. يهدف هذا التقييم إلى تحديد العوامل التي قد تتسبب في نشوب حريق، وكيفية التعامل معه، وضمان إبلاغ الموظفين بشكل كافٍ في حال نشوب حريق، وتوفير مخارج من المبنى، ومكان آمن للتجمع بعد ذلك.
- مسوحات الأسبستوس - نظرًا لأن الأسبستوس مادة شديدة الخطورة على صحة الإنسان، فإن استخدامه يخضع لرقابة صارمة. وقد حظرت 52 دولة حول العالم هذه المادة. كما حظرها الاتحاد الأوروبي ، باستثناء استخدامها في عدد محدود جدًا من التطبيقات الصناعية المحددة. ونظرًا لانتشار استخدامه في قطاع البناء قبل حظره، فإن العديد من المباني القائمة تحتوي على الأسبستوس، وقد تكون المواقع التي شُيّدت فيها مبانٍ سابقًا ملوثة به. ولهذا السبب، قد تحتاج المباني إلى مسح للأسبستوس لتحديد مستوى استخدام هذه المادة ومستوى التلوث الذي نتج عن ذلك في الموقع.
التقنيات
يستخدم خبراء المسح البيئي مجموعة من التقنيات لتقييم الظروف البيئية لمنطقة ما وتجميع تقاريرهم.
- يتم استخلاص البيانات التاريخية من الخرائط ومعلومات المسح القديمة لتحديد الحدود الدقيقة للعقار، كما يتم استخدامها أيضًا لمعرفة ما إذا كان هناك أي تلوث تاريخي أو إلقاء للنفايات في الموقع.
- تتيح عملية أخذ عينات المياه للمساحين البيئيين الحصول على صورة عن جودة ومستويات التلوث في مصادر المياه المحلية.
- وبطريقة مماثلة لأخذ عينات المياه، يمكن استخدام أخذ عينات التربة لتحليل مستوى الملوثات في تربة منطقة ما .
- يمكن استخدام البيانات الهندسية لتحديد المناطق التي من المحتمل أن تتعرض للفيضانات أو لمراقبة انتشار الملوثات.
- تستطيع نظم المعلومات الجغرافية (GIS) الربط بين بيانات الخرائط والبيانات الإحصائية. فعلى سبيل المثال، إذا كان مهندس بيئي يُعدّ تقريرًا عن الفيضانات لمبنى ما، ويرغب في تحديد احتمالية تعرض عقار ما للفيضان في أي عام، فبإمكانه الربط بين الموقع الجغرافي للعقار والبيانات الإحصائية التاريخية المتعلقة بالفيضانات في المنطقة.
- يمكن استخدام الفحص البصري، على سبيل المثال، إذا رغب المساح في تحديد مستوى تلوث الأسبستوس في عقار معين. ويمكن تعزيز ذلك أو عرضه بالرجوع إلى المجموعة.
الممارسون المعتمدون
في المملكة المتحدة، كما هو الحال في العديد من دول العالم، يُنظر إلى اعتراف المعهد الملكي للمساحين المعتمدين (RICS) على أنه دليل على مستوى مهني رفيع، ويضمن جودة عالية في عمل أعضائه من المساحين. يشكل المساحون البيئيون فئة مهنية ضمن المعهد الملكي للمساحين المعتمدين، ويتم إدراجهم ضمن مجموعة المتخصصين في الأراضي. وللحصول على لقب مساح بيئي معتمد، يجب على المرشح اجتياز تقييم الكفاءات المهنية (APC). يتضمن هذا التقييم إكمال خبرة عملية منظمة وتقديم وثائق مكتوبة كدليل على الأنشطة التي تم تنفيذها خلال هذه الخبرة. وأخيرًا، يجب على المرشح اجتياز امتحان شفوي مدته ساعة. يُطلب من جميع المساحين، بغض النظر عن مجال تخصصهم، إثبات إتقانهم للكفاءات الأساسية للمعهد الملكي للمساحين المعتمدين، ثم الانتقال إلى إثبات معرفتهم بالكفاءات في مجالات تخصصهم. تشمل الكفاءات الخاصة بالمسح البيئي ما يلي:
- الاستدامة
- أرض ملوثة
- التقييم البيئي
- التدقيق البيئي
- إجراءات المختبر
- إدارة البيئة الطبيعية والمناظر الطبيعية
خارج المملكة المتحدة، قد تقدم هيئات مهنية أخرى تسميات مماثلة للدلالة على المستوى المهني للمساحين البيئيين.
انظر أيضاً
مراجع
روابط خارجية
- المسح
- البحوث البيئية