بورصة 106

برج إكستشينج 106 ( باللغة الملايوية : Menara Exchange 106 )، المعروف سابقًا باسم برج تي آر إكس سيجنتشر ، هو ناطحة سحاب شاهقة الارتفاع يبلغ ارتفاعها 453.6 مترًا (1488 قدمًا) في كوالالمبور ، ماليزيا. وهو ثاني أطول مبنى في ماليزيا وثالث أطول مبنى في جنوب شرق آسيا . كان أطول مبنى في ماليزيا عند اكتماله حتى تجاوزه برج ميرديكا 118 في نوفمبر 2023 ^{[ 1 ] [ 5 ]} .

وهو حاليًا المبنى الثامن عشر الأطول في العالم وفقًا لمجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية (CTBUH) . ^{[ 6 ]}

يُعدّ برج إكستشينج 106 ثاني أكبر ناطحة سحاب في ماليزيا من حيث مساحة الطوابق، إذ تبلغ 453,885 مترًا ^مربعًا (4,886,000 قدم مربع ) . ^{[ 1 ] [ 7 ] [ 8 ] [ 9 ] [ 10 ] [ 11 ] [ 12 ] [ 13 ]} وتبلغ مساحة التأجير الصافية للبرج 240,000 متر مربع (2.6 مليون قدم مربع) . كما يُشكّل البرج محور الحي المالي الجديد، بورصة تون رزاق (TRX). ^{[ 14 ] [ 15 ] [ 16 ]}    

اعتبارًا من أكتوبر 2019، كان من المتوقع أن يشغل المستأجرون حوالي 46,000 متر ^مربع (500,000 قدم مربع ) من مساحة الطابق في مبنى إكستشينج 106. ^{[ 17 ]} مساحة الطابق خالية من الأعمدة، وتتراوح بين 2,600 و3,200 متر ^مربع (28,000 إلى 34,000 قدم مربع ) . ^{[ 18 ]}      

بدأ التصور الأولي لناطحة السحاب عندما كانت شركة TRX تحت سيطرة صندوق التنمية الماليزي (1MDB)، وهو صندوق سيادي مملوك لحكومة ماليزيا . في 13 مايو 2015، أعلنت شركة 1MDB Real Estate Sdn Bhd (1MDB RE)، المطور الرئيسي لمشروع TRX، ومجموعة موليا، من خلال شركة موليا للتطوير العقاري (Mulia Property Development Sdn Bhd)، عن توقيع اتفاقية بيع وشراء لحقوق تطوير قطعة الأرض المخصصة لمشروع Exchange 106 (المعروف آنذاك باسم Signature Tower)، بقيمة 665 مليون رينغيت ماليزي. ^{[ 19 ]} بدأت أعمال الحفر في موقع Exchange 106 في 1 مارس 2016، وتم وضع الأساس الخرساني في مايو 2016 (انظر قسم "التقدم" أدناه). ^{[ 20 ]}

حالياً، تمتلك وزارة المالية 51% من شركة Mulia Property Development Sdn Bhd من خلال شركة MKD Signature Sdn Bhd، بينما تمتلك شركة Mulia International 49% منها.

تمت إدارة بورصة 106 من قبل مجموعة موليا، ^{[ 21 ]} وتم تنفيذ أعمال البناء الهيكلية من قبل شركة هندسة البناء الحكومية الصينية، من خلال فرعها الماليزي شركة هندسة البناء الحكومية الصينية (م) المحدودة. ^{[ 22 ]}

في مايو 2016، تم صبّ الخرسانة الأساسية للبرج خلال عطلة نهاية أسبوع، وكان ذلك ثاني أكبر عملية صبّ خرساني متواصلة في العالم. ^{[ 23 ]} وفي ديسمبر 2017، اكتمل الهيكل الخارجي للمبنى، بعد 19 شهرًا من بدء الإنشاء، بمعدل 3 أيام لكل طابق. ^{[ 24 ]}

حصل مركز التداول رقم 106 على شهادة الإكمال والامتثال في سبتمبر 2019. ^{[ 25 ]}

كان من المتوقع الانتهاء من بناء مركز التسوق التابع لبورصة تورنتو (المعروف باسم "ذا إكستشينج تي آر إكس ")، والواقع أسفل مبنى إكستشينج 106، بحلول الربع الثالث من عام 2021. ^{[ 26 ]} إلا أن أعمال البناء تأخرت لاحقًا بسبب إجراءات الحجر الصحي الصارمة التي فُرضت في البلاد نتيجةً لجائحة كوفيد-19 . تم تأجيل افتتاح المركز إلى عام 2022، ثم افتُتح رسميًا في نوفمبر 2023. ^{[ 27 ]}

اعتبارًا من ديسمبر 2021، كانت البنية التحتية الإجمالية لـ TRX قد بلغت 80 بالمائة من الإنجاز، بينما كان من المتوقع الانتهاء من مركز تسوق The Exchange TRX في الربع الثالث من عام 2023. ^{[ 28 ]}

وصف بعض الماليزيين البرج، إلى جانب برج ميرديكا 118 ، بأنه غير ضروري و"عار وطني"، إذ أن وجودهما في أفق كوالالمبور "ملطخ" ويرمز إلى إرث فضيحة صندوق التنمية الماليزي (1MDB) . ^{[ 29 ] [ 30 ] [ 31 ]}

بدأت مجموعة موليا الترويج، في ديسمبر 2017 تقريبًا، أثناء مرحلة الإنشاء، بأن برج إكستشينج 106 سيصل ارتفاعه إلى 492.3 مترًا، متجاوزًا بذلك برجي بتروناس التوأم ليصبح أطول مبنى في ماليزيا. ^{[ 32 ] [ 23 ]} إلا أنه تم توضيح لاحقًا أن هذا القياس يشير إلى الارتفاع فوق مستوى سطح البحر، بينما يبلغ الارتفاع الفعلي فوق سطح الأرض 453.6 مترًا.

لاحقًا، قدموا ادعاءً جديدًا مفاده أن ارتفاع المبنى يبلغ 453.6 مترًا، مُقاسًا من مدخل المبنى الواقع على منصة مرتفعة، مؤكدين أن هذا الارتفاع يتجاوز ارتفاع برجي بتروناس التوأمين البالغ 451.9 مترًا. وقد قُبل هذا الادعاء مؤقتًا من قبل مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية (CTBUH) ، وفقًا لمجموعة موليا ^{[ 33 ]} ، ولكن أُعيد تقييمه لاحقًا. حاليًا، يعترف مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية رسميًا بالارتفاع المعماري الأصلي البالغ 453.6 مترًا ^{[ 1 ]} ، مما يجعله ثاني أطول مبنى في ماليزيا ^{[ 34 ]} .

(تم الحصول على جميع مخططات الطوابق وترتيبات مستوياتها من مقترحات المبنى وقد تخضع للتغيير.) ^{[ 35 ]}

• 
  بدأ تشييد البرج في يوليو 2016
• 
  مبنى بورصة 106 قيد الإنشاء في مركز تداول العملات في كوالالمبور في يناير 2018
• 
  التقدم المحرز في أعمال البناء حتى 11 مارس 2018
• 
  قمة البرج في 7 نوفمبر 2018
• 
  قمة البرج في 22 أكتوبر 2024
• 
  منظر من برج كوالالمبور عام 2023
• 
  تاج مضاء يبلغ ارتفاعه 64.1 متراً ليلاً
• 
  مدخل محطة مترو تون رزاق إكستشينج

يخدم ناطحة السحاب حاليًا خط كاجانغ  KG20  وخط بوتراجايا  PY23،  مع وجود محطة واحدة فقط، وهي محطة تون رزاق إكستشينج تحت الأرض . وتُعد هذه المحطة إحدى محطتي تبادل بين خطي كاجانغ وبوتراجايا.

• صرافة تون رزاق
• قائمة أطول المباني في ماليزيا
• قائمة أطول المباني في كوالالمبور
• قائمة أطول المباني في العالم
• قائمة المباني التي تتكون من 100 طابق أو أكثر