صرافة تون رزاق

منذ يوليو 2017، تم افتتاح محطة تون رزاق إكستشينج لقطار الأنفاق ، والتي تخدمها خطوط كاجانج وبوتراجايا . ويربط خط حافلات رابيد كي إل T407 (خط فرعي لقطار الأنفاق) محطة قطار الأنفاق بقرية كامبونج باندن، بينما يربط الخط الأطول 402 (الخط العادي) بمالوري ، وجالان أمبانج ، ومركز كوالالمبور سيتي سنتر ، ومستشفى كوالالمبور ، وصولاً إلى مركز حافلات تيتيوانجسا .

يقع موقع تون رزاق للصرافة بالقرب من مدخل نفق سمارت وبجوار تقاطع جالان تون رزاق وجالان كامبونج باندان، بالإضافة إلى طريق ماجو السريع الذي يربط وسط مدينة كوالالمبور بسيبرجايا وبوتراجايا . يقع Tun Razak Exchange أيضًا بجانب مخرج طريق Setiawangsa-Pantai السريع (SPE). ^{[ 3 ]}

في مارس 2015، وقّعت شركة TRX City Sdn Bhd، وهي شركة تابعة مملوكة بالكامل لوزير المالية الماليزي، اتفاقية إطارية رئيسية لمشروع مشترك مع شركة Lendlease ، وهي مجموعة أسترالية متخصصة في العقارات والبنية التحتية، لتطوير منطقة "لايف ستايل كوارتر" في مركز TRX التجاري، والتي أعيد تسميتها لاحقًا إلى "ذا إكستشينج TRX". ^{[ 4 ]} تمتلك Lendlease حصة 60% في المشروع المشترك، بينما تمتلك TRX City Sdn Bhd النسبة المتبقية البالغة 40%. ^{[ 5 ]} دخل المشروع متعدد الاستخدامات، الذي يركز على قطاع التجزئة، مرحلة الإنشاء في سبتمبر 2017 بعد عامين من التصميم، ومن المتوقع اكتماله في عامي 2020/2021. وقد حصلت Lendlease على قرض بقيمة 2.15 مليار رينغيت ماليزي لإتمام هذا المشروع الذي تبلغ تكلفته 9 مليارات رينغيت ماليزي. ^{[ 6 ]}

سيشغل المشروع مساحة تزيد عن 17 فدانًا، وسيضم مركزًا تجاريًا ( ذا إكستشينج تي آر إكس ) يقع أسفل حديقة مركزية تبلغ مساحتها 10 أفدنة (حديقة مدينة تي آر إكس)، ^{[ 7 ] [ 8 ]} وستة أبراج سكنية (تي آر إكس ريزيدنسز) وفندقًا فاخرًا (أول فندق كيمبتون في ماليزيا ، يضم 471 غرفة ^{[ 9 ]} ) متصلًا بالحديقة المركزية متعددة المستويات، بالإضافة إلى محطة مترو تون رزاق إكستشينج . ستربط الحديقة المركزية جميع المباني داخل تي آر إكس باستخدام مساحات خضراء متدرجة، وعناصر مائية، ومناطق مظللة. ^{[ 10 ] [ 11 ]} عند اكتماله، من المتوقع أن تتجاوز القيمة الإجمالية للمشروع 9.5 مليار رينغيت ماليزي. ^{[ 12 ] [ 13 ]} سيُصبح ذا إكستشينج تي آر إكس، بمساحة قابلة للتأجير تبلغ 120,773 مترًا مربعًا، وجهةً للتسوق وتناول الطعام (مع خمسة أقسام للمطاعم والمقاهي تقدم تجارب طعام محلية وعالمية وفاخرة على السطح)، بالإضافة إلى الترفيه والاستجمام، ويضم أكثر من 500 متجر. ^{[ 14 ]}

في أكتوبر 2017، قالت شركة Lendlease Development Malaysia Sdn Bhd إن أكثر من 26٪ من البورصة قد تم تأجيرها بنجاح لثلاثة مستأجرين رئيسيين: ^{[ 15 ]}

• متجر سيبو متعدد الأقسام (يشغل مساحة 250,000 قدم مربع، وهو أول متجر متعدد الأقسام يقدم مفهوم قاعة الطعام ديباتشيكا إلى ماليزيا، ويشغل مساحة 250,000 قدم مربع)
• مجموعة ديري فارم، الشركة الأم لـ Cold Storage و Giant (في عام 2023، استحوذت شركة Macrovalue Sdn Bhd. على أعمال Cold Storage و Giant، مما أدى فعليًا إلى الاستحواذ على المساحة. تحت إدارة مالكيها الجدد، سيكون سوبر ماركت المركز التجاري تحت العلامة التجارية Mercato التابعة لـ Cold Storage، ويشغل مساحة 23000 قدم مربع) ^{[ 16 ]}
• سينمات الشاشة الذهبية (تقدم تجارب سينمائية جديدة تحت العلامة التجارية Aurum)

ستفتتح % Arabica أيضًا محمصة قهوة، وستكون ثاني فروعها في ماليزيا عند اكتمال المركز التجاري. ^{[ 17 ]} ومن بين العلامات التجارية الشهيرة الأخرى التي ستتواجد في المركز التجاري: كيلز ، ديبتيك ، كوتش ، تيفاني آند كو ، فندي ، هوبلو، ديور ، بربري ، سان لوران ، غوتشي ، شانيل ، لويس فويتون ، غيرلان ، ريموا ، لانكوم ، بيل آند روس ، ستيف مادن ، جنتل مونستر ، وغيرها الكثير. ^{[ 18 ]}

في ديسمبر 2022، صرّح مدير مشروع "ذا إكستشينج تي آر إكس"، ميتش ويلسون، بأن المركز التجاري سيضم أكثر من 400 متجر موزعة على أربعة طوابق. ^{[ 19 ]} افتُتح المركز التجاري للجمهور في 29 نوفمبر 2023. ^{[ 20 ] [ 21 ]}

عقب الشراكة مع شركة ليندليز، أعلنت شركة TRX عن اتفاقية بيع وشراء مع مجموعة موليا لتطوير برج سيجنتشر. ^{[ 22 ]} في أبريل 2016، أعلنت مجموعة موليا عن إتمام جميع أعمال الحفر والتفجير والتدعيم وأعمال الموقع في غضون ثلاثة أشهر. وشهدت المرحلة التالية من بناء برج سيجنتشر صب الخرسانة، وهو أساس ضخم بحجم 20,000 متر مكعب. يُعد برج سيجنتشر، الذي يُعرف الآن باسم ذا إكستشينج 106 ، أطول مبنى في TRX وواحدًا من أطول المباني في ماليزيا، وهو المعلم الرئيسي في TRX. يتكون البرج من 106 طوابق بمساحات واسعة خالية من الأعمدة تتراوح بين 28,000 و34,000 قدم مربع، بمساحة إجمالية تبلغ حوالي أربعة ملايين قدم مربع، ومساحة قابلة للتأجير تبلغ 2.8 مليون قدم مربع. ^{[ 23 ]}

استثمر بنك HSBC ماليزيا 250 مليون دولار أمريكي في مقره الرئيسي الجديد في مركز TRX، ويُذكر أنه كان أول بنك أجنبي في ماليزيا يستثمر في هذا المشروع. سيضم المقر الجديد لبنك HSBC، المسمى " منارة IQ" ، مساحة مكتبية لا تقل عن 568,000 قدم مربع. وقد عيّن البنك شركة IJM Construction Sdn Bhd مقاولاً لتصميم وبناء مقر HSBC ماليزيا بقيمة عقد تبلغ حوالي 392 مليون رينغيت ماليزي (باستثناء المصاعد وأعمال الواجهة). وكان HSBC قد نقل مقره الرئيسي في ماليزيا رسميًا إلى مركز TRX في مارس 2022، ليحل محل مقره القديم في ساحة السوق ، حيث كان موجودًا منذ عهد الاستعمار البريطاني . ^{[ 24 ] [ 25 ] [ 26 ] [ 27 ]}

نقلت شركة برودنشال ماليزيا مقرها الرئيسي في ماليزيا إلى مبنى حديث مُصمم خصيصاً لهذا الغرض، مؤلف من 27 طابقاً، في الحي المالي بمركز التجارة العالمي (TRX). يقع المقر الجديد لشركة برودنشال بجوار المدخل الرئيسي للمشاة في مركز التجارة العالمي من منطقة بوكيت بينتانج، ويضم عنصراً ماليزياً تقليدياً يتمثل في غطاء الرأس الملكي الماليزي " تينكولوك  ديراجا". يضم المبنى، الذي تبلغ مساحته 51,018 متراً ^{مربعاً من المكاتب المصنفة من الدرجة الأولى، جميع أعمال برودنشال في مجال التأمين على الحياة وإدارة الأصول في ماليزيا تحت سقف واحد. تتولى شركة} IJM Corp Bhd ، من خلال شركتها التابعة المملوكة لها بالكامل Fairview Valley Sdn Bhd ، مسؤولية ملكية وتطوير هذا المبنى . وتُعد شركة IJM Construction Sdn Bhd المقاول الرئيسي لهذا المبنى المكتبي المصنف من الدرجة الأولى والحاصل على شهادة LEED الذهبية. بدأت أعمال البناء في هذا المبنى المكون من 27 طابقاً في يناير 2017، وبحلول ديسمبر من العام نفسه، أنجزت شركة IJM الأعمال الإنشائية للمبنى حتى الطابق العلوي. بحلول النصف الثاني من عام ٢٠١٨، كانت شركة IJM قد أمّنت بالفعل مستأجرين (من بينهم شركة برودنشال ماليزيا) لـ ٨٤٪ من مساحتها القابلة للتأجير. وقد صممت المبنى شركة برودواي ماليان، وهي شركة معمارية عالمية، بعد فوزها بمسابقة تصميم دولية. ^{[ ٢٨ ] [ ٢٩ ] [ ٣٠ ] [ ٣١ ] [ ٣٢ ] [ ٣٣ ]}

سيُشيّد بنك أفين برهاد مقره الرئيسي الجديد ^{[ 34 ]} في موقعٍ يقع في الحي المالي بالمنطقة. في أبريل 2017، وقّع البنك اتفاقيةً لشراء قطعة أرض مساحتها 54,266 قدمًا مربعًا لبناء مقره الرئيسي، بتكلفة إجمالية قدرها 555 مليون رينغيت ماليزي. ^{[ 35 ]} في سبتمبر 2018، مُنحت شركة آي جيه إم للإنشاءات المحدودة عقدًا بقيمة 505 ملايين رينغيت ماليزي لتنفيذ أعمال الهيكل العلوي لمقر بنك أفين الجديد المكون من 47 طابقًا. من المتوقع اكتمال المبنى بحلول نهاية عام 2020، ويضم قاعة مصرفية وقاعة محاضرات ومرافق للمؤتمرات، بالإضافة إلى مدخل إلى محطة مترو تي آر إكس عبر ساحة غائرة، وشرفات خارجية واسعة، وحدائق معلقة. ^{[ 36 ]}

في أكتوبر 2015، وافقت شركة WCT Holdings Berhad، من خلال شركتها التابعة WCT Precious Development Sdn Bhd (WCTPD)، على شراء قطعة أرض داخل مجمع TRX مقابل 223 مليون رينغيت ماليزي. وبالتزامن مع ذلك، فازت WCT بعقد قيمته 754 مليون رينغيت ماليزي لإنشاء واستكمال البنية التحتية والطرق في مجمع TRX. وفي أغسطس 2017، أعلنت WCT أن شركتها التابعة WCT Land Sdn Bhd وشركة WCTPD قد اتفقتا مع شركة CCCG Overseas Real Estate Pte Ltd (CORE) على تطوير هذه القطعة من أرض مجمع TRX. ^{[ 37 ] [ 38 ]}

في يناير 2019، أقامت شركة كور بريشوس ديفيلوبمنت (المملوكة بنسبة 80% لشركة سي سي سي جي و20% لشركة دبليو سي تي) حفل وضع حجر الأساس لمشروع "كور ريزيدنس @ تي آر إكس"، الذي يتألف من برجين سكنيين مخدومين وبرج شقق مخدومة، ومن المقرر الانتهاء منه في عام 2023 وتسليمه في عام 2024. يضم المشروع 700 وحدة سكنية، تلبي احتياجات المهنيين الماليين والمغتربين. ^{[ 39 ] [ 40 ] [ 41 ]}

اشترت مؤسسة الحج قطعة أرض مساحتها 0.631 هكتار في منطقة TRX مقابل 188.5 مليون رينغيت ماليزي في عام 2015. وفي عام 2017، أعلنت المؤسسة أن مشروعها التطويري في TRX سيشمل مزيجًا من الشقق السكنية والشقق الفندقية ومشاريع تجارية أخرى، بقيمة إجمالية تقديرية للمشروع تبلغ 900 مليون رينغيت ماليزي. ^{[ 42 ]} وفي يناير 2019، باعت مؤسسة الحج قطعة الأرض بسعر أعلى من قيمتها السوقية لشركة أوروشارتا جماعة المحدودة، وهي شركة مملوكة للحكومة الماليزية . ^{[ 43 ]}

ستقوم شركة تشاينا كوميونيكيشنز كونستركشن المحدودة (CCCC) ببناء برج تجاري ستستخدمه كمركز رئيسي لها في منطقة الآسيان . سيُقام برج CCCC على أرض كانت مخصصة سابقًا لبناء شقق فندقية فاخرة من قبل شركة WCT Holdings، إلا أن WCT نفت ذلك - انظر قسم WCT أدناه. ^{[ 44 ]}

وقّعت شركة TRX اتفاقية امتياز لمدة 20 عامًا مع شركة Veolia Water Technologies Southeast Asia في سبتمبر 2014، لمعالجة مياه الصرف الصحي وتوفير المياه المعاد تدويرها في TRX. ^{[ 45 ]} يُعد هذا المشروع عنصرًا أساسيًا في إطار استدامة TRX، حيث يدعمه نظام التبريد الموجود في الموقع التابع لشركة Veolia لتقليل استهلاك الطاقة، ومعالجة مياه الصرف الصحي لإعادة تدويرها للحفاظ على المياه، بالإضافة إلى مساحة خضراء عامة حضرية واسعة في كوالالمبور.