تحالف الأمل الآن

تحالف الأمل الآن هو جهد تعاوني بين الحكومة الأمريكية ، والمستشارين، والمستثمرين، والمقرضين لمساعدة أصحاب المنازل الذين قد لا يتمكنون من سداد أقساط قروضهم العقارية. تأسس التحالف عام 2007 ^{[ 1 ]} استجابةً لأزمة الرهن العقاري الثانوي ، ويدّعي أنه ساعد أكثر من مليون مالك منزل على تجنب الحجز على منازلهم حتى يناير 2008. ويرى منتقدو التحالف أن المساعدة المقدمة غير كافية ^{[ 2 ]} ، وأن عدد أصحاب المنازل الذين يتلقونها غير كافٍ ^{[ 3 ] .}

في 31 أغسطس/آب 2007، طلب الرئيس جورج دبليو بوش من وزير الإسكان والتنمية الحضرية ألفونسو جاكسون ووزير الخزانة هنري بولسون التعاون مع مُقرضي الرهن العقاري، ومستشاري منع حبس الرهن، وإدارة الإسكان الفيدرالية ، وشركتي فاني ماي وفريدي ماك لإطلاق مبادرة جديدة "لتجنب حبس الرهن". ^{[ 4 ]} وأدت هذه المناقشات إلى إنشاء تحالف "الأمل الآن"، الذي أعلن عنه الوزير بولسون في 10 أكتوبر/تشرين الأول 2007. ^{[ 5 ]}

في بدايتها، تألفت الرابطة من جهات إقراض تمثل 60% من إجمالي الرهون العقارية القائمة في الولايات المتحدة، وخدمات استشارية، ومنظمات تجارية، ومجموعة تمثل المستثمرين في الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري . ^{[ 5 ]} وانضمت منظمات إضافية خلال الأشهر التالية. ^{[ 6 ] [ 7 ]}

تروّج المجموعة لرقم هاتف وطني مجاني يعمل على مدار الساعة (يُعرف باسم خط مساعدة أصحاب المنازل)، والذي من خلاله تُقدّم مؤسسة الحفاظ على ملكية المنازل (وهي عضو في المجموعة) استشارات مجانية لأصحاب المنازل القلقين بشأن الحجز على منازلهم. ^{[ 8 ]} كما تُشجّع المجموعة أصحاب المنازل الذين يواجهون صعوبات على الاتصال بمُقرضيهم مباشرةً، وتُوفّر على موقعها الإلكتروني قائمة ببيانات الاتصال بالمنظمات الأعضاء. ^{[ 9 ]}

ابتداءً من أكتوبر 2007، تواصلت جهات الإقراض العقاري وشركات الخدمات التابعة للمجموعة مع أصحاب المنازل المتأخرين عن سداد أقساطهم عبر البريد، وقدمت لهم معلومات عن المجموعة والمساعدة المتاحة. أُرسل أكثر من 200,000 رسالة في الدفعة الأولى، مع إرسال رسائل إضافية في نوفمبر ويناير وفبراير 2008. وبلغ إجمالي الرسائل المرسلة مليون رسالة. ^{[ 10 ]}

تصف مؤسسة "هوب ناو" المساعدة التي تقدمها لأصحاب المنازل بأنها "تسوية للقروض"، وهي شكل من أشكال تخفيف الخسائر . ويمكن أن تؤدي هذه التسوية إما إلى وضع خطة سداد معدلة مع صاحب المنزل لتسوية متأخراته، أو إلى تعديل شروط القرض العقاري لجعله قابلاً للسداد بالنسبة لصاحب المنزل. ^{[ 11 ]}

منذ ذكرها لأول مرة في ديسمبر 2007، تلقى خط المساعدة لأصحاب المنازل أكثر من 140,000 مكالمة في عام 2007 (بما في ذلك أكثر من 45,000 مكالمة في الأيام الثلاثة الأولى)، ومتوسط ​​3,200 مكالمة يوميًا في يناير 2008 ^{[ 12 ].}

تُثار مزاعم بأن هذه المجموعة لم تكن فعّالة في معالجة مشكلة حبس الرهن العقاري المتفاقمة في الولايات المتحدة، إذ تشير الأرقام الحديثة إلى أن معدل حبس الرهن العقاري يرتفع بوتيرة أسرع من الزيادة في عدد مالكي المنازل. ^{[ 3 ] [ 13 ] [ 14 ]} كما لوحظ أن معظم المساعدة التي قدمتها المجموعة انصبت على وضع خطط سداد، بدلاً من تعديل شروط الرهن العقاري فعلياً. ^{[ 15 ]} وقد دفعت المخاوف بشأن محدودية البيانات التي تجمعها مجموعات مثل "هوب ناو" مكتب مراقب العملة إلى إجراء تحقيق خاص به في حالات حبس الرهن العقاري. ^{[ 15 ]}

تتوفر هنا قائمة محدثة بأعضاء منظمة الأمل الآن

• أزمة الرهن العقاري عالي المخاطر