فريدي ماك

📅 آخر تحديث: ٣١ يوليو ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٣١ يوليو ٢٠٢٦
📷 يحتوي على 2 صور
الموسوعة الحرة

المؤسسة الفيدرالية لقروض الرهن العقاري ( FHLMC )، والمعروفة باسم فريدي ماك ، هي مؤسسة أمريكية مساهمة عامة مدعومة من الحكومة ، مقرها الرئيسي في ماكلين، فرجينيا . [ 3 ] [ 4 ] تأسست المؤسسة عام 1970 لتوسيع السوق الثانوية للرهون العقارية في الولايات المتحدة. تقوم فريدي ماك، إلى جانب مؤسستها الشقيقة، المؤسسة الوطنية الفيدرالية للرهن العقاري ( فاني ماي )، بشراء الرهون العقارية، وتجميعها، وبيعها كأوراق مالية مدعومة بالرهن العقاري (MBS) للمستثمرين من القطاع الخاص في السوق المفتوحة. تساهم هذه السوق الثانوية للرهن العقاري في زيادة المعروض من الأموال المتاحة للإقراض العقاري، وبالتالي زيادة الأموال المتاحة لشراء منازل جديدة. اسم "فريدي ماك" هو اختصار للاسم الكامل للشركة FHLMC، وقد تم اعتماده رسميًا لتسهيل التعرف عليها.

في 7 سبتمبر/أيلول 2008، أعلن جيمس ب. لوكهارت الثالث، مدير الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان (FHFA)، عن وضع شركتي فاني ماي وفريدي ماك تحت وصاية الوكالة (انظر: الاستحواذ الفيدرالي على فاني ماي وفريدي ماك ). وُصِف هذا الإجراء بأنه "أحد أوسع التدخلات الحكومية في الأسواق المالية الخاصة منذ عقود". [ 5 ] [ 6 ] [ 7 ] مع بداية الوصاية، تعاقدت وزارة الخزانة الأمريكية على شراء أسهم ممتازة لكبار الدائنين في فريدي ماك بقيمة مليار دولار أمريكي، بفائدة سنوية قدرها 10%، وقد يرتفع إجمالي الاستثمار لاحقًا إلى 100 مليار دولار أمريكي. [ 8 ] إلا أن أسهم فريدي ماك هوت إلى حوالي دولار أمريكي واحد في 8 سبتمبر/أيلول 2008، ثم انخفضت بنسبة 50% أخرى في 16 يونيو/حزيران 2010، عندما تم شطب الأسهم من بورصة نيويورك بسبب انخفاضها عن الحد الأدنى لأسعار الأسهم. [ 9 ] في عام 2008، ارتفع العائد على سندات الخزانة الأمريكية تحسباً لزيادة الدين الفيدرالي الأمريكي. [ 10 ] تعافى سوق الإسكان والاقتصاد في نهاية المطاف، مما جعل فريدي ماك تحقق أرباحاً مرة أخرى.

أكبر الشركات في الولايات المتحدة من حيث إجمالي الأصول
أكبر الشركات في الولايات المتحدة من حيث إجمالي الأصول

تحتل شركة فريدي ماك المرتبة 45 في قائمة فورتشن 500 لعام 2023 لأكبر الشركات الأمريكية من حيث إجمالي الإيرادات، وتبلغ قيمة أصولها المدارة 3.208 تريليون دولار. [ 11 ]

تاريخ

من عام 1938 إلى عام 1968، كانت المؤسسة الفيدرالية الوطنية للرهن العقاري (فاني ماي) المؤسسة الوحيدة التي تشتري الرهون العقارية من المؤسسات الإيداعية، ولا سيما جمعيات الادخار والقروض، مما شجع على زيادة الإقراض العقاري وضمن فعليًا قيمة الرهون العقارية من قبل الحكومة الأمريكية. [ 12 ] في عام 1968، انقسمت فاني ماي إلى شركة خاصة ومؤسسة ممولة من القطاع العام. احتفظت الشركة الخاصة باسم فاني ماي، واستمر نظامها الأساسي في دعم شراء الرهون العقارية من جمعيات الادخار والقروض وغيرها من المؤسسات الإيداعية، ولكن دون وجود بوليصة تأمين صريحة تضمن قيمة الرهون العقارية. أما المؤسسة الممولة من القطاع العام، فقد سُميت المؤسسة الحكومية الوطنية للرهن العقاري (جيني ماي)، وضمنت صراحةً سداد الأوراق المالية المدعومة برهون عقارية مُقدمة لموظفي الحكومة أو المحاربين القدامى (كما كانت الرهون العقارية نفسها مضمونة من قبل منظمات حكومية أخرى). [ 13 ] [ 14 ]

بهدف توفير منافسة لشركة فاني ماي التي أصبحت شركة خاصة حديثًا، ولزيادة توافر الأموال لتمويل الرهون العقارية وتملك المنازل، أنشأ الكونغرس المؤسسة الفيدرالية للرهون العقارية (فريدي ماك) كشركة خاصة بموجب قانون تمويل الإسكان الطارئ لعام 1970. [ 15 ] وكان ميثاق فريدي ماك مطابقًا في جوهره لميثاق فاني ماي بعد خصخصتها: توسيع السوق الثانوية للرهون العقارية والأوراق المالية المدعومة بالرهون العقارية عن طريق شراء الرهون العقارية المقدمة من جمعيات الادخار والقروض وغيرها من المؤسسات الإيداعية. في البداية، كانت فريدي ماك مملوكة لاثني عشر بنكًا فيدراليًا للرهون العقارية، وتخضع لإدارة مجلس إدارة البنوك الفيدرالية للرهون العقارية . [ 16 ]

في عام ١٩٨٩، نقّح قانون إصلاح المؤسسات المالية وإنعاشها وإنفاذها لعام ١٩٨٩ (FIRREA) ووحّد تنظيم مؤسستي فاني ماي وفريدي ماك. كما قطع القانون صلة فريدي ماك بنظام بنوك قروض الإسكان الفيدرالية. وتم إلغاء مجلس بنوك قروض الإسكان الفيدرالية (FHLBB) واستبداله بكيانات منفصلة. وشُكّل مجلس إدارة لفريدي ماك مؤلف من ١٨ عضوًا، يخضع لإشراف وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية (HUD). وفي سياق منفصل، أُنشئ مجلس تمويل الإسكان الفيدرالي (FHFB) كوكالة مستقلة ليحل محل مجلس بنوك قروض الإسكان الفيدرالية، للإشراف على ١٢ بنكًا من بنوك قروض الإسكان الفيدرالية (المعروفة أيضًا بالبنوك المحلية).

في عام 1995، بدأت شركة فريدي ماك في الحصول على قروض الإسكان الميسر مقابل شراء الأوراق المالية ذات المخاطر العالية، وبحلول عام 2004، أشارت وزارة الإسكان والتنمية الحضرية إلى أن الشركة متأخرة في هذا المجال ويجب عليها "بذل المزيد من الجهد". [ 17 ]

تم وضع فريدي ماك تحت وصاية الحكومة الفيدرالية الأمريكية يوم الأحد 7 سبتمبر 2008. [ 18 ]

عمل

تعتمد فريدي ماك بشكل أساسي على فرض رسوم ضمان على القروض التي تشتريها وتحولها إلى سندات مدعومة برهون عقارية (MBS) لتحقيق الربح. ويوافق المستثمرون، أو مشتري سندات فريدي ماك المدعومة برهون عقارية، على السماح لفريدي ماك بالاحتفاظ بهذه الرسوم مقابل تحمل مخاطر الائتمان. أي أن فريدي ماك تضمن سداد أصل القرض وفوائده بغض النظر عما إذا كان المقترض يسدده فعليًا أم لا. وبفضل هذا الضمان المالي من فريدي ماك، تُعد هذه السندات جذابة بشكل خاص للمستثمرين، ومثل غيرها من سندات الوكالات الحكومية المدعومة برهون عقارية، فهي مؤهلة للتداول في سوق "السندات التي سيتم الإعلان عنها لاحقًا" (TBA). [ 19 ]

القروض المطابقة

يُسمح للمؤسسات المدعومة من الحكومة بشراء القروض المطابقة فقط ، مما يحد من الطلب في السوق الثانوية على القروض غير المطابقة. عادةً ما تجعل العلاقة بين العرض والطلب بيع القرض غير المطابق أكثر صعوبة (بسبب قلة المشترين المنافسين)؛ وبالتالي، سيكلف المستهلك مبلغًا أكبر (عادةً ما بين ربع ونصف نقطة مئوية، وأحيانًا أكثر، حسب ظروف سوق الائتمان). يحدد مكتب تقييم قروض الإسكان (OFHEO) ، الذي تم دمجه الآن في وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية (FHFA) ، سنويًا الحد الأقصى لحجم القرض المطابق استجابةً للتغير في متوسط ​​سعر المنزل من أكتوبر إلى أكتوبر. يُعتبر القرض الذي يتجاوز حد القرض المطابق قرضًا ضخمًا . يرتفع حد القرض المطابق بنسبة 50% في المناطق ذات التكلفة العالية مثل ألاسكا وهاواي وغوام وجزر فيرجن الأمريكية ، [ 20 ] كما يرتفع أيضًا للعقارات التي تتراوح وحداتها بين 2 و4 وحدات بشكل تدريجي. أُجريت تعديلات مؤقتة على هذه الحدود استجابةً لأزمة الإسكان، راجع قسم القروض الضخمة للاطلاع على الأحداث الأخيرة.

الضمانات والإعانات

لا توجد ضمانات حكومية فعلية

تنص مؤسسة فريدي ماك للتمويل العقاري (FHLMC) على أن "الأوراق المالية، بما في ذلك أي فوائد، غير مضمونة من قبل الولايات المتحدة أو أي وكالة أو هيئة تابعة لها باستثناء فريدي ماك، وليست ديونًا أو التزامات عليها". [ 21 ] ولا يتم تمويل مؤسسة فريدي ماك للتمويل العقاري (FHLMC) وأوراقها المالية أو حمايتها من قبل حكومة الولايات المتحدة. ولا تحمل أوراق فريدي ماك المالية أي ضمان حكومي لسدادها. وقد ورد هذا صراحةً في القانون الذي يُجيز المؤسسات المدعومة من الحكومة، وعلى الأوراق المالية نفسها، وفي البيانات العامة الصادرة عن مؤسسة فريدي ماك للتمويل العقاري (FHLMC).

الضمانات المفترضة

هناك اعتقاد سائد بأن سندات مؤسسة التمويل العقاري الفيدرالية (FHLMC) مدعومة بنوع من الضمان الفيدرالي الضمني، ويعتقد غالبية المستثمرين أن الحكومة ستمنع حدوث تعثر كارثي. وقد وصف فيرنون إل. سميث، الحائز على جائزة نوبل في الاقتصاد عام 2002، مؤسستي FHLMC وFNMA بأنهما "وكالتان مدعومتان ضمنيًا من دافعي الضرائب". [ 22 ] كما أشارت مجلة الإيكونوميست إلى "الضمان الحكومي الضمني" [ 23 ] لمؤسستي FHLMC وFNMA.

أدلى مدير مكتب الميزانية في الكونغرس آنذاك ، دان إل. كريبن، بشهادته أمام الكونغرس في عام 2001، قائلاً إن "الأوراق المالية المدعومة بالديون والرهن العقاري للمؤسسات المدعومة من الحكومة أكثر قيمة للمستثمرين من الأوراق المالية الخاصة المماثلة بسبب تصور وجود ضمان حكومي". [ 24 ]

الإعانات الفيدرالية

لا تتلقى مؤسسة FHLMC أي مساعدات مباشرة من الحكومة الفيدرالية. ومع ذلك، يُعتقد أن المؤسسة والأوراق المالية التي تصدرها تستفيد من الدعم الحكومي. ويذكر مكتب الميزانية في الكونغرس: "لم تُخصص أي اعتمادات فيدرالية للمدفوعات النقدية أو إعانات الضمان. ولكن بدلاً من الأموال الفيدرالية، تُقدم الحكومة فوائد كبيرة غير مُسعّرة للمؤسسات. وتُعدّ المؤسسات التي ترعاها الحكومة مكلفة للحكومة ودافعي الضرائب. وتبلغ قيمة هذه الفائدة حاليًا 6.5 مليار دولار سنويًا." [ 25 ]

أزمة الرهن العقاري في أواخر عام 2007

مع لجوء مُصدري قروض الرهن العقاري إلى توزيع المزيد من قروضهم عبر سندات الرهن العقاري الخاصة ، فقدت المؤسسات المدعومة حكوميًا قدرتها على مراقبة هؤلاء المُصدرين والتحكم بهم. وقد أدى التنافس بين هذه المؤسسات وشركات التوريق الخاصة إلى تقويض نفوذ المؤسسات الحكومية وتعزيز مكانة مُصدري قروض الرهن العقاري. وساهم ذلك في تراجع معايير منح القروض، وكان سببًا رئيسيًا للأزمة المالية.

كانت بنوك الاستثمار التي تُصدر سندات الرهن العقاري أكثر استعدادًا لإصدار سندات الرهن العقاري عالية المخاطر لأنها عادةً ما تحتفظ بأقل قدر من المخاطر. في حين أن المؤسسات المدعومة من الحكومة كانت تضمن أداء سندات الرهن العقاري الخاصة بها، فإن جهات إصدار السندات الخاصة لم تكن تفعل ذلك في الغالب، وقد تحتفظ فقط بنسبة ضئيلة من المخاطر. بالإضافة إلى ذلك، كانت مؤسسة فريدي ماك مُلزمة بمعايير الاكتتاب، مما حدّ من قدرتها على شراء القروض المطابقة التي تتطلب نسبًا معينة للدين إلى الدخل ونسبة القرض إلى القيمة ، إلى جانب معايير أخرى.

بين عامي 2001 و2003، حققت المؤسسات المالية أرباحًا مرتفعة نتيجة طفرة غير مسبوقة في إعادة التمويل، ناجمة عن انخفاض أسعار الفائدة إلى مستويات تاريخية. وعندما ارتفعت أسعار الفائدة لاحقًا، سعت هذه المؤسسات إلى الحفاظ على مستويات أرباحها المرتفعة من خلال التحول نحو قروض الرهن العقاري الأكثر خطورة وتوزيع الأوراق المالية المدعومة برهون عقارية ذات علامات تجارية خاصة. ولأن الأرباح تعتمد على حجم التداول، فقد استلزم الحفاظ على مستويات الأرباح المرتفعة توسيع قاعدة المقترضين باستخدام معايير اكتتاب أقل صرامة ومنتجات جديدة لم تكن المؤسسات المدعومة من الحكومة (في البداية) لتوريقها. وهكذا، تزامن التحول من توريق المؤسسات المدعومة من الحكومة إلى توريق الأوراق المالية ذات العلامات التجارية الخاصة مع تحول في نوع منتجات الرهن العقاري، من قروض الرهن العقاري التقليدية ذات الفائدة الثابتة والمُسددة على أقساط منتظمة إلى قروض الرهن العقاري غير التقليدية ذات المخاطر الهيكلية العالية وغير المُسددة على أقساط منتظمة وذات الفائدة المتغيرة، ومع بداية تدهور حاد في معايير الاكتتاب في الرهن العقاري . [ 26 ] مع ذلك، أجبر نمو شركات التمويل العقاري الخاصة (PLS) المؤسسات المدعومة من الحكومة (GSEs) على خفض معايير الاكتتاب الخاصة بها في محاولة لاستعادة حصتها السوقية المفقودة لإرضاء مساهميها من القطاع الخاص. دفع ضغط المساهمين المؤسسات المدعومة من الحكومة إلى التنافس مع شركات التمويل العقاري الخاصة على الحصة السوقية، فخففت المؤسسات المدعومة من الحكومة معايير الاكتتاب الخاصة بأعمال الضمان من أجل المنافسة. في المقابل، حافظت مؤسسة الإسكان الفيدرالية/جيني ماي، وهي مؤسسة عامة بالكامل، على معايير الاكتتاب الخاصة بها، وتنازلت بدلاً من ذلك عن حصتها السوقية. [ 26 ]

أدى نمو التوريق الخاص وغياب التنظيم في هذا القطاع من السوق إلى فائض في تمويل الإسكان بأسعار منخفضة [ 26 ] ، مما تسبب، في عام 2006، في ازدياد عدد المقترضين، الذين غالباً ما يكونون ذوي تصنيف ائتماني ضعيف، والذين عجزوا عن سداد أقساط قروضهم العقارية - لا سيما قروض الرهن العقاري ذات الفائدة المتغيرة - مما أدى إلى ارتفاع حاد في حالات حبس الرهن. ونتيجة لذلك، انخفضت أسعار المنازل مع ازدياد حالات حبس الرهن، مما زاد من المخزون الكبير أصلاً من المنازل، كما أن تشديد معايير الإقراض جعل الحصول على قروض الرهن العقاري أكثر صعوبة. وأدى هذا الانخفاض في أسعار المنازل إلى خسائر متزايدة للمؤسسات المدعومة من الحكومة، والتي تضمن غالبية قروض الرهن العقاري في الولايات المتحدة. وفي يوليو 2008، حاولت الحكومة تهدئة مخاوف السوق بتأكيدها على أن "فاني ماي وفريدي ماك تلعبان دوراً محورياً في نظام تمويل الإسكان في الولايات المتحدة". اتخذت وزارة الخزانة الأمريكية ومجلس الاحتياطي الفيدرالي خطوات لتعزيز الثقة في الشركات، بما في ذلك منح الشركتين إمكانية الحصول على قروض منخفضة الفائدة من الاحتياطي الفيدرالي (بأسعار مماثلة للبنوك التجارية) ورفع الحظر المفروض على وزارة الخزانة من شراء أسهم المؤسسات المدعومة من الحكومة. وعلى الرغم من هذه الجهود، بحلول أغسطس/آب 2008، انخفضت أسهم كل من فاني ماي وفريدي ماك بأكثر من 90% عن مستوياتها قبل عام.

مسح أسعار الرهن العقاري

PMMS منذ أبريل 1971

تنشر مؤسسة فريدي ماك أسبوعيًا متوسطًا وطنيًا لأسعار الرهن العقاري يُعرف باسم مسح سوق الرهن العقاري الأساسي (PMMS). يتتبع هذا المسح بيانات ثابتة للمقترضين من أصحاب القروض التقليدية المتوافقة مع معايير سداد القروض العقارية، والذين يحصلون على قروض شراء منازل بسداد كامل، مع دفعة أولى بنسبة 20% ، ويتمتعون بتصنيف ائتماني ممتاز . [ 27 ] تُنشر أسعار الفائدة لأكثر منتجات الرهن العقاري شيوعًا، وهي القروض ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا و15 عامًا. تُصدر هذه الأسعار أسبوعيًا كل خميس.

بدأ برنامج إدارة الودائع الشهرية (PMMS) في أبريل 1971 بمتوسط ​​سعر فائدة ثابت لمدة 30 عامًا، وأُضيفت منتجات سعر الفائدة المتغير لمدة عام واحد وسعر الفائدة الثابت لمدة 15 عامًا في عامي 1984 و1991 على التوالي. [ 28 ] في يناير 2005، أُضيف منتج سعر الفائدة المتغير الهجين 5/1، وتم إيقافه في نوفمبر 2022. [ 29 ] في يناير 2016، تم إيقاف منتج سعر الفائدة المتغير لمدة عام واحد.

قبل نوفمبر 2022، جمع نظام إدارة بيانات القروض (PMMS) البيانات من خلال استطلاع آراء المقرضين عبر مزيج متناسب من مؤسسات الإقراض. ونظرًا للتحديات التي واجهت استخدام أسلوب الاستطلاع التقليدي، انتقلت فريدي ماك إلى استبدال ردود المقرضين على الاستطلاع ببيانات طلبات القروض الفعلية التي يقدمها المقرضون إلى نظام الاكتتاب الآلي الخاص بفريدي ماك . [ 30 ] ويتم جمع البيانات من يوم الخميس السابق حتى يوم الأربعاء الذي يسبق تاريخ النشر.

تُغطّي وسائل الإعلام الوطنية على نطاق واسع التغييرات في معدلات PMMS. [ 31 ] [ 32 ] [ 33 ]

شركة

قيادة

الرؤساء التنفيذيون

  • توماس ر. بومار (1 سبتمبر 1970 - 7 يونيو 1973)
  • ويليام ج. بوبجوي (7 يونيو 1973 - سبتمبر 1974)
  • فيكتور إتش. إنديك (سبتمبر 1974 – 1 يوليو 1977)
  • شاغر (1 يوليو 1977 - سبتمبر 1977)
  • فيليب ر. برينكيرهوف (سبتمبر 1977 - 16 أغسطس 1982)
  • كينيث ج. ثايجرسون (16 أغسطس 1982 - سبتمبر 1985) [ 34 ] [ 35 ]
  • ليلاند سي. بريندل * (سبتمبر 1985 - سبتمبر 1987)
  • ليلاند سي. بريندل (سبتمبر 1987 - 9 يونيو 2003) [ 36 ]
  • غريغوري ج. بارسيغيان * (9 يونيو 2003 - ديسمبر 2003) [ 37 ] [ 38 ]
  • ريتشارد ف. سيرون (ديسمبر 2003 - 6 سبتمبر 2008) [ 39 ]
  • ديفيد إم. موفيت (7 سبتمبر 2008 - 13 مارس 2009) [ 40 ] [ 41 ]
  • جون أ. كوسكينن * (13 مارس 2009 - أغسطس 2009) [ 42 ]
  • تشارلز إي. "إد" هالديمان الابن (أغسطس 2009 - 21 مايو 2012) [ 43 ]
  • دونالد إتش. لايتون (21 مايو 2012 - 1 يوليو 2019) [ 44 ]
  • ديفيد إم. بريكمان (1 يوليو 2019 - 8 يناير 2021) [ 45 ] [ 46 ]
  • شاغر (8 يناير 2021 - 16 مارس 2021)
  • مارك ب. جرير * (16 مارس 2021 - 1 يونيو 2021) [ 47 ]
  • مايكل ج. ديفيتو (1 يونيو 2021 - 15 مارس 2024) [ 48 ] [ 49 ]
  • مايكل تي. هاتشينز* (16 مارس 2024 - 10 سبتمبر 2024) [ 50 ]
  • ديانا ريد (11 سبتمبر 2024 - 20 مارس 2025) [ 51 ]
  • مايكل تي. هاتشينز* (21 مارس 2025 - 16 ديسمبر 2025)
  • كيني إم. سميث (17 ديسمبر 2025 - حتى الآن) [ 52 ]

* مؤقت

الجوائز

  • تم اختيار فريدي ماك كواحد من أفضل أماكن العمل من أجل المساواة بين المثليين والمتحولين جنسياً في مؤشر المساواة المؤسسية لعام 2018 لحملة حقوق الإنسان [ 53 ].
  • تم اختيار شركة فريدي ماك كواحدة من أفضل 100 شركة للأمهات العاملات في عام 2004 من قبل مجلة "الأمهات العاملات".
  • احتلت شركة فريدي ماك المرتبة الخمسين في تصنيفات فورتشن 500 لعام 2007. [ 54 ]
  • احتلت شركة فريدي ماك المرتبة العشرين في تصنيفات فوربس لأفضل 2000 شركة عامة عالمية لعام 2009.

التصنيف الائتماني

اعتبارًا من مارس 2024. [ 55 ]

ستاندرد آند بورزموديزفيتش
الديون طويلة الأجل لكبار الدائنينAA+آآآآAA+
الديون قصيرة الأجلA-1+P-1F-1+
الأسهم المفضلةدكاليفورنياج
أوتلوكمستقرسلبيمستقر

التحقيقات

في عام 2003، كشفت شركة فريدي ماك أنها قللت من قيمة أرباحها بما يقارب 5 مليارات دولار، في واحدة من أكبر عمليات إعادة بيان الأرباح في تاريخ الشركات الأمريكية. ونتيجة لذلك، في نوفمبر من العام نفسه، غُرِّمت الشركة 125 مليون دولار، وهو مبلغ وصفته مجلة فوربس بأنه "زهيد" . [ 56 ]

في 18 أبريل/نيسان 2006، غُرِّمت شركة فريدي ماك بمبلغ 3.8 مليون دولار، وهو أكبر مبلغ فرضته لجنة الانتخابات الفيدرالية على الإطلاق، نتيجةً لتبرعات غير قانونية لحملات انتخابية. اتُّهمت فريدي ماك باستخدام مواردها بشكل غير قانوني بين عامي 2000 و2003 في 85 فعالية لجمع التبرعات، جمعت حوالي 1.7 مليون دولار لمرشحين فيدراليين. استفاد أعضاء لجنة الخدمات المالية بمجلس النواب ، وهي لجنة قد تؤثر قراراتها على فريدي ماك، من جزء كبير من هذه التبرعات غير القانونية. والجدير بالذكر أن فريدي ماك نظمت أكثر من 40 فعالية لجمع التبرعات لرئيس لجنة الخدمات المالية بمجلس النواب، مايكل أوكسلي (جمهوري من ولاية أوهايو). [ 57 ]

الإعانات الحكومية وعمليات الإنقاذ

استفادت كل من فاني ماي وفريدي ماك في كثير من الأحيان من ضمان ضمني للكفاءة يعادل المجموعات المالية المدعومة اتحادياً بشكل حقيقي. [ 58 ]

في عام 2008، امتلكت مؤسستا فاني ماي وفريدي ماك أو ضمنتا حوالي نصف سوق الرهن العقاري الأمريكي البالغ 12 تريليون دولار. [ 59 ] جعل هذا الشركتين عرضةً بشدة لأزمة الرهن العقاري الثانوي في ذلك العام. وفي نهاية المطاف، في يوليو 2008، تحولت التوقعات إلى واقع، عندما اتخذت الحكومة الأمريكية إجراءات لمنع انهيار الشركتين. اتخذت وزارة الخزانة الأمريكية ومجلس الاحتياطي الفيدرالي عدة خطوات لتعزيز الثقة في الشركتين، بما في ذلك تمديد حدود الائتمان، ومنح الشركتين إمكانية الحصول على قروض منخفضة الفائدة من الاحتياطي الفيدرالي (بأسعار مماثلة للبنوك التجارية)، وربما السماح لوزارة الخزانة بامتلاك أسهم. [ 60 ] كما جدد هذا الحدث الدعوات إلى تشديد الرقابة الحكومية على المؤسسات المدعومة من الحكومة.

أوصى الرئيس بوش بإجراء إصلاح تنظيمي شامل لقطاع تمويل الإسكان عام 2003، إلا أن العديد من الديمقراطيين عارضوا خطته، خشية أن يؤدي تشديد التنظيم إلى تقليص التمويل المخصص للإسكان لذوي الدخل المحدود، سواءً كان منخفض المخاطر أو عاليها. [ 61 ] كما عارض بوش مشروعَي قانون آخرين: [1][2] مشروع قانون مجلس الشيوخ رقم 190، قانون إصلاح تنظيم مؤسسات الإسكان الفيدرالية لعام 2005. وقد قدّم مشروع القانون إلى مجلس الشيوخ في 26 يناير/كانون الثاني 2005 السيناتور تشاك هاغل (جمهوري - نبراسكا)، وشارك في تقديمه السيناتور إليزابيث دول (جمهورية - كارولاينا الشمالية) والسيناتور جون سونونو (جمهوري - نيو هامبشاير). وقد رُفع مشروع القانون رقم 190 إلى لجنة الخدمات المصرفية في مجلس الشيوخ في 28 يوليو/تموز 2005، إلا أنه لم يُطرح للتصويت في جلسة عامة للمجلس.

في 23 مايو 2006، أصدر مكتب الإشراف على مؤسسات الإسكان الفيدرالية ، وهو الجهة المنظمة لشركتي فاني ماي وفريدي ماك، نتائج تحقيق استمر 27 شهرًا. [ 62 ]

في 25 مايو/أيار 2006، انضم السيناتور ماكين كراعٍ مشارك لقانون إصلاح تنظيم مؤسسات الإسكان الفيدرالية لعام 2005 (الذي طرحه السيناتور تشاك هاغل لأول مرة) [ 63 ] ، حيث أشار إلى أن الجهة التنظيمية لشركتي فاني ماي وفريدي ماك أفادت بأن الأرباح كانت "أوهامًا خلقتها الإدارة العليا للشركة عمدًا وبشكل منهجي". [ 64 ] ومع ذلك، واجه هذا التنظيم أيضًا معارضة من الديمقراطيين والجمهوريين على حد سواء. [ 65 ]

العلاقات السياسية

من بين العديد من المديرين التنفيذيين في مؤسستي فاني ماي وفريدي ماك: كينيث دوبرشتاين ، الرئيس السابق لموظفي الرئيس ريغان، ومستشار الحملة الرئاسية لجون ماكين عام 2000 ، وقائد الفريق الانتقالي للرئيس جورج دبليو بوش (عضو مجلس إدارة فاني ماي من 1998 إلى 2007)؛ [ 66 ] فرانكلين راينز ، المدير السابق للميزانية في عهد الرئيس كلينتون، والرئيس التنفيذي من 1999 إلى 2004 - وقد ثبت زيف التصريحات المتعلقة بدوره كمستشار في الحملة الرئاسية لأوباما؛ [ 67 ] جيمس جونسون، المساعد السابق لنائب الرئيس الديمقراطي والتر مونديل، والرئيس السابق للجنة اختيار نائب الرئيس لأوباما، والرئيس التنفيذي من 1991 إلى 1998؛ وجيمي غورليك ، نائب المدعي العام السابق في عهد الرئيس كلينتون، ونائب رئيس مجلس الإدارة من 1998 إلى 2003. وقد بلغ دخل جونسون في منصبه ما يقدر بـ 21 مليون دولار، بينما بلغ دخل راينز ما يقدر بـ 90 مليون دولار. وحصل غورليك على ما يُقدّر بـ 26 مليون دولار. [ 68 ] كما تورط ثلاثة من هؤلاء المديرين التنفيذيين الأربعة في فضائح مالية متعلقة بالرهن العقاري. [ 69 ] [ 70 ]

تضم قائمة أكبر عشرة متلقين لتبرعات الحملات الانتخابية من فريدي ماك وفاني ماي خلال الفترة من 1989 إلى 2008 خمسة جمهوريين وخمسة ديمقراطيين. أما أبرز المتلقين لأموال لجان العمل السياسي من هاتين المنظمتين فهم: روي بلانت (جمهوري من ولاية ميزوري) بمبلغ 78,500 دولار (إجمالي 96,950 دولارًا شاملاً تبرعات الأفراد)، وروبرت بينيت (جمهوري من ولاية يوتا) بمبلغ 71,499 دولارًا (إجمالي 107,999 دولارًا)، وسبنسر باخوس (جمهوري من ولاية ألاباما) بمبلغ 70,500 دولار (إجمالي 103,300 دولار)، وكيت بوند (جمهوري من ولاية ميزوري) بمبلغ 95,400 دولار (إجمالي 64,000 دولار). تلقى الديمقراطيون التالي ذكرهم تبرعاتٍ فرديةً في الغالب من الموظفين، بدلاً من أموال لجان العمل السياسي: كريستوفر دود (ديمقراطي - كونيتيكت) 116,900 دولار (بالإضافة إلى 48,000 دولار من لجان العمل السياسي)، جون كيري (ديمقراطي - ماساتشوستس) 109,000 دولار (2,000 دولار من لجان العمل السياسي)، باراك أوباما (ديمقراطي - إلينوي) 120,349 دولار (6,000 دولار فقط من لجان العمل السياسي)، هيلاري كلينتون (ديمقراطية - نيويورك) 68,050 دولار (8,000 دولار فقط من لجان العمل السياسي). [ 71 ] تلقى جون ماكين 21,550 دولارًا من هذه المؤسسات المدعومة من الحكومة خلال هذه الفترة، معظمها تبرعات فردية. [ 72 ] كما ساهمت فريدي ماك بمبلغ 250,000 دولار في المؤتمر الوطني الجمهوري لعام 2008 في سانت بول، مينيسوتا، وفقًا لملفات لجنة الانتخابات الفيدرالية . [ 73 ] لم يقدم منظمو المؤتمر الوطني الديمقراطي بعدُ بياناتهم بشأن المبالغ التي تلقوها من فريدي ماك وفاني ماي. [ 73 ]

الوصاية

في 7 سبتمبر/أيلول 2008، أعلن جيمس ب. لوكهارت الثالث، مدير الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان (FHFA)، أنه بناءً على التحليلات المالية والتقييمات والصلاحيات القانونية للوكالة، قد وضع شركتي فاني ماي وفريدي ماك تحت وصاية الوكالة. وقد صرّحت الوكالة بأنه لا توجد أي خطط لتصفية الشركتين. [ 5 ] [ 6 ]

جاء هذا الإعلان عقب تقارير صدرت قبل يومين تفيد بأن الحكومة الفيدرالية كانت تخطط للاستحواذ على شركتي فاني ماي وفريدي ماك، وأنها اجتمعت مع رؤساءهما التنفيذيين على وجه السرعة. [ 74 ] [ 75 ] [ 76 ]

إن سلطة وزارة الخزانة الأمريكية في تقديم الأموال لغرض استقرار مؤسستي فاني ماي وفريدي ماك لا يحدها سوى حجم الدين الذي يسمح به القانون للحكومة الفيدرالية بأكملها. وقد رفع قانون 30 يوليو/تموز 2008، الذي مكّن من توسيع نطاق السلطة التنظيمية على فاني ماي وفريدي ماك، سقف الدين الوطني بمقدار 800 مليار دولار أمريكي، ليصل إلى 10.7 تريليون دولار أمريكي، تحسباً لاحتمالية حاجة وزارة الخزانة إلى المرونة اللازمة لدعم بنوك قروض الإسكان الفيدرالية. [ 77 ] [ 78 ] [ 79 ]

في 7 سبتمبر/أيلول 2008، سيطرت الحكومة الأمريكية على كلٍ من فاني ماي وفريدي ماك. وتم استبدال دانيال مود (الرئيس التنفيذي لشركة فاني ماي) وريتشارد سيرون (الرئيس التنفيذي لشركة فريدي ماك). وتولى هربرت إم. أليسون ، نائب الرئيس السابق لشركة ميريل لينش ، إدارة فاني ماي، بينما تولى ديفيد إم. موفيت ، نائب الرئيس السابق لشركة يو إس بانكورب، إدارة فريدي ماك. [ 80 ]

في 8 مايو/أيار 2013، قدّم النائب سكوت غاريت مشروع قانون شفافية الميزانية والمحاسبة لعام 2014 (HR 1872؛ الكونغرس الـ113) إلى مجلس النواب الأمريكي خلال دورة الكونغرس الـ113 . في حال إقراره، سيُعدّل هذا القانون طريقة معالجة برامج الائتمان الفيدرالية، مثل فاني ماي وفريدي ماك، في الميزانية. [ 81 ] سيُلزم القانون بتسجيل تكلفة القروض المباشرة أو ضمانات القروض في الميزانية الفيدرالية على أساس القيمة العادلة، وفقًا للمبادئ التوجيهية التي وضعها مجلس معايير المحاسبة المالية . [ 81 ] ستؤدي التغييرات التي يُدخلها القانون إلى إدراج فاني ماي وفريدي ماك في الميزانية بدلًا من اعتبارهما منفصلين، كما ستؤدي إلى إدراج ديون هذين البرنامجين ضمن الدين الوطني. [ 82 ] لن تتغير البرامج نفسها، وإنما طريقة محاسبتها في الميزانية الفيدرالية الأمريكية . يهدف القانون إلى تحسين دقة محاسبة بعض البرامج في الميزانية الفيدرالية. [ 83 ]

انظر أيضاً

مراجع

  1. ↑ "التقرير السنوي لعام 2025 للمؤسسة الفيدرالية لقروض الرهن العقاري (النموذج 10-K)" . هيئة الأوراق المالية والبورصات الأمريكية. 12 فبراير 2026. تم الاطلاع عليه في 13 فبراير 2026 .
  2. ↑ كلارك، باتريك (21 مارس 2025). "فريدي ماك تُعيّن هاتشينز رئيسًا تنفيذيًا مؤقتًا في ظلّ إعادة هيكلة بولت" . بلومبيرغ . تاريخ الاسترجاع: 25 مارس 2025 .
  3. ↑ " تايسونز كورنر، فيرجينيا. مؤرشف في 10 نوفمبر 2011 على موقع Wayback Machine ". مكتب الإحصاء الأمريكي . تم الاطلاع عليه في 7 مايو 2009.
  4. ↑ " اتصل بنا " مؤرشف بتاريخ 14 مايو 2009 في أرشيف الإنترنت . فريدي ماك. تم الاطلاع عليه بتاريخ 12 مايو 2009.
  5. 1 2 لوكهارت الثالث، جيمس ب. (7 سبتمبر 2008). "بيان مدير وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية، جيمس ب. لوكهارت" . وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية. مؤرشف من الأصل في 12 سبتمبر 2008. تم الاطلاع عليه في 7 سبتمبر 2008 .
  6. 1 2 "صحيفة حقائق: أسئلة وأجوبة حول الوصاية" (ملف PDF) . الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان. 7 سبتمبر 2008. مؤرشف من الأصل (ملف PDF) في 9 سبتمبر 2008. تم الاطلاع عليه في 7 سبتمبر 2008 .
  7. ↑ غولدفراب، زاكاري أ.؛ ديفيد تشو؛ بنيامين أبيلباوم (7 سبتمبر/أيلول 2008). "وزارة الخزانة تنقذ فاني ماي وفريدي ماك: الجهات التنظيمية تسعى لمنع مشاكل الشركات من التسبب في موجة من إفلاسات البنوك" . صحيفة واشنطن بوست . ص. A01 . تاريخ الاطلاع: 7 سبتمبر/أيلول 2008 . 
  8. ↑ كريستي، ريبيكا (7 سبتمبر 2008). "بولسون يُخطط للاستحواذ الأمريكي على فاني ماي وفريدي ماك (تحديث 4)" . بلومبيرغ . تم الاطلاع عليه في 7 سبتمبر 2008 .
  9. ↑ أدلر، لين (16 يونيو 2010). "فاني ماي وفريدي ماك ستشطبان أسهمهما من بورصة نيويورك" . رويترز . تم الاطلاع عليه في 16 يونيو 2010 .
  10. ↑ غرينباوم، مايكل؛ جولي، ديفيد (8 سبتمبر 2008). "استحواذ الولايات المتحدة على عمالقة الرهن العقاري يدعم أسواق الأسهم" . صحيفة نيويورك تايمز . تم الاطلاع عليه في 8 سبتمبر 2008 .
  11. ↑ "فريدي ماك" . مجلة فورتشن . تم الاطلاع عليه بتاريخ 10 يونيو 2023 .
  12. ^ أوليجاريو ، روينا (23 مايو 2019). “تاريخ الائتمان في أمريكا” . موسوعة أبحاث أكسفورد للتاريخ الأمريكي . دوى : 10.1093/فدان/9780199329175.013.625 . رقم ISBN 978-0-19-932917-5.
  13. ↑ بانديت، ب. ل. (2015). الأزمة المالية العالمية والاقتصاد الهندي . دلهي/دوردريخت: سبرينغر. ص 11. ISBN  978-81-322-2394-8.
  14. ↑ مراجعة امتحان أساسيات صناعة الأوراق المالية من وايلي 2022. جون وايلي وأولاده. 2022. ص 85. ISBN  978-1-119-89339-4.
  15. ↑ دودارو، جين ل. (2010). فاني ماي وفريدي ماك: تحليل خيارات مراجعة الهياكل طويلة الأجل لمؤسسات الإسكان . واشنطن العاصمة: دار نشر ديان. ص 14. ISBN  978-1-4379-2212-7.
  16. ↑ هوفمان، سوزان م.؛ كاسيل، مارك ك. (2010). توسيع نطاق المهمة في نظام بنك القروض العقارية الفيدرالي . ألباني، نيويورك: مطبعة جامعة ولاية نيويورك. ص 48. ISBN  978-1-4384-3343-1.
  17. ↑ ليونينغ، كارول د. (10 يونيو 2008). "كيف ساهمت سياسة الرهن العقاري لوزارة الإسكان والتنمية الحضرية في تفاقم الأزمة" . صحيفة واشنطن بوست .
  18. ↑ "تاريخ الوصاية على فاني ماي وفريدي ماك | الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان" . www.fhfa.gov . تم الاطلاع عليه بتاريخ 25 مارس 2020 .
  19. ↑ ليمكي، لينز وبيكارد، الأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري ، الفصلان 2 و4 (تومسون ويست، طبعة 2013).
  20. ↑ "الحد الأقصى للقرض المتوافق" . وكالة تمويل الإسكان الفيدرالية. مؤرشف من الأصل في 15 مارس 2014. تم الاطلاع عليه في 17 مارس 2014 .
  21. ↑ "سندات دين فريدي ماك: الأسئلة الشائعة حول سندات فريدي" . Freddiemac.com. مؤرشف من الأصل في 5 يوليو 2014. تم الاطلاع عليه في 19 يونيو 2014 .
  22. ↑ فيرنون ل. سميث، "فقاعة كلينتون للإسكان"، صحيفة وول ستريت جورنال ، 18 ديسمبر 2007، ص. أ20
  23. ↑ مجلة الإيكونوميست ، "فاني وفريدي يعودان من جديد"، 5 يوليو 2007
  24. ↑ «شهادة مكتب الميزانية في الكونغرس: بيان دان إل. كريبن، مدير الإعانات الفيدرالية لمؤسسات الإسكان المدعومة حكوميًا، أمام اللجنة الفرعية المعنية بأسواق رأس المال والتأمين والمؤسسات المدعومة حكوميًا، لجنة الخدمات المالية، مجلس النواب الأمريكي، 23 مايو/أيار 2001» . Cbo.gov. 23 مايو/أيار 2001. تم الاطلاع عليه في 19 يونيو/حزيران 2014 .
  25. ↑ مكتب الميزانية في الكونغرس، تقييم التكاليف والفوائد العامة لشركتي فاني ماي وفريدي ماك، مايو 1996
  26. 1 2 3 ليفيتين، آدم ج.؛ واشتر، سوزان م. (12 أبريل 2012). "شرح فقاعة الإسكان". مجلة جورج تاون للقانون . SSRN 1669401 . 
  27. ↑ "شرح مسح أسعار الرهن العقاري من فريدي ماك" . فريدي ماك. 14 يونيو 2019. تم الاطلاع عليه بتاريخ 27 مارس 2024 .
  28. ↑ "الأسئلة الشائعة: المسح المُحسّن حديثًا لسوق الرهن العقاري الأساسي" . فريدي ماك . تم الاطلاع عليه في 27 مارس 2024 .
  29. ↑ "نبذة عن" . فريدي ماك . تم الاطلاع عليه في 27 مارس 2024 .
  30. ↑ "شرح مسح أسعار الرهن العقاري المُحسّن حديثًا من فريدي ماك" . فريدي ماك. 3 نوفمبر 2022. تم الاطلاع عليه في 27 مارس 2024 .
  31. ↑ كولومر، نورا (22 مارس 2024). "أسعار الرهن العقاري تقترب من 7% لكن السوق متفائل: فريدي ماك" . فوكس بيزنس . شبكة فوكس نيوز . تم الاطلاع عليه في 27 مارس 2024 .
  32. ↑ فيغا، أليكس (21 مارس 2024). "متوسط ​​معدل الرهن العقاري طويل الأجل في الولايات المتحدة يرتفع مجدداً إلى ما يقرب من 7% بعد انخفاض دام أسبوعين" . وكالة أسوشيتد برس . تم الاطلاع عليه بتاريخ 27 مارس 2024 .
  33. ↑ باهني، آنا (7 مارس 2024). "انخفاض معدلات الرهن العقاري بعد ارتفاعها لأربعة أسابيع" . سي إن إن بيزنس . شبكة سي إن إن الإخبارية . تم الاطلاع عليه في 27 مارس 2024 .
  34. ↑ "مسؤول الادخار ثايجرسون يتولى رئاسة فريدي ماك" . صحيفة واشنطن بوست . 3 أغسطس 1982. تم الاطلاع عليه بتاريخ 24 فبراير 2024 .
  35. ↑ جيلبين، كينيث؛ بوردوم، تود (4 سبتمبر 1985). "رئيس فريدي ماك سيرأس إمبريال" . صحيفة نيويورك تايمز . تم الاطلاع عليه في 24 فبراير 2024 .
  36. ↑ "فريدي ماك يحصل أخيرًا على رئيس دائم" . صحيفة واشنطن بوست . 13 سبتمبر 1987. تم الاطلاع عليه بتاريخ 24 فبراير 2024 .
  37. ↑ داي، كاثلين (22 أغسطس 2003). "الرئيس التنفيذي لشركة فريدي ماك يستقيل" . صحيفة واشنطن بوست . تم الاطلاع عليه في 24 فبراير 2024 .
  38. ↑ داي، كاثلين (7 ديسمبر 2003). "فريدي ماك تعيّن رئيسًا تنفيذيًا جديدًا" . صحيفة واشنطن بوست . تم الاطلاع عليه في 24 فبراير 2024 .
  39. ↑ بار، كولين (7 سبتمبر 2008). "بولسون يجهز 'البازوكا'"" سي إن إن موني . سي إن إن. مؤرشف من الأصل في 9 سبتمبر 2008. تم الاطلاع عليه في 24 فبراير 2024. "
  40. ↑ داش، إريك (7 سبتمبر 2008). "رئيس مالي سابق يتولى زمام الأمور في فريدي ماك" . صحيفة نيويورك تايمز . تم الاطلاع عليه في 24 فبراير 2024 .
  41. ↑ سميث، آرون (2 مارس 2009). "الرئيس التنفيذي لشركة فريدي ماك سيستقيل" . سي إن إن موني . سي إن إن. مؤرشف من الأصل في 6 مارس 2009. تم الاطلاع عليه في 24 فبراير 2024 .
  42. ↑ «تشارلز إي. هالديمان الابن هو الرئيس التنفيذي الجديد لشركة فريدي ماك» . أخبار الإسكان المتعدد. 21 يوليو 2009. تم الاطلاع عليه بتاريخ 24 فبراير 2024 .
  43. ↑ "فريدي ماك تُعيّن مسؤولاً تنفيذياً رفيع المستوى" . أخبار ABC. 21 يوليو 2009. تم الاطلاع عليه بتاريخ 24 فبراير 2024 .
  44. ↑ "تعيين دونالد إتش. لايتون رئيساً تنفيذياً لشركة فريدي ماك" . بي آر نيوزواير . فريدي ماك. 10 مايو 2012. تم الاطلاع عليه بتاريخ 24 فبراير 2024 .
  45. ↑ «دونالد إتش. لايتون يتقاعد من منصبه كرئيس تنفيذي لشركة فريدي ماك؛ ديفيد إم. بريكمان يُعيّن خلفًا له» (بيان صحفي). ماكلين، فرجينيا: فريدي ماك. غلوب نيوزواير. 21 مارس 2019. تاريخ الاطلاع: 24 فبراير 2024 .
  46. ↑ كلايمان، جيمس (13 نوفمبر 2020). "ديفيد بريكمان يستقيل من فريدي ماك" . هاوسينغ واير . تم الاطلاع عليه في 24 فبراير 2024 .
  47. ↑ «فريدي ماك تُعيّن مارك ب. غرير رئيسًا تنفيذيًا مؤقتًا» (بيان صحفي). ماكلين، فرجينيا: فريدي ماك. غلوب نيوزواير. ١٦ مارس ٢٠٢١. تاريخ الاطلاع: ٢٤ فبراير ٢٠٢٤ .
  48. ↑ «فريدي ماك تعلن تعيين مايكل ج. ديفيتو رئيسًا تنفيذيًا» (بيان صحفي). ماكلين، فرجينيا: فريدي ماك. غلوب نيوزواير. 26 مارس 2021. تم الاطلاع عليه بتاريخ 24 فبراير 2024 .
  49. ↑ «فريدي ماك تعلن تقاعد مايكل ج. ديفيتو من منصب الرئيس التنفيذي» (بيان صحفي). ماكلين، فرجينيا: فريدي ماك. غلوب نيوزواير. 8 سبتمبر 2023. تم الاطلاع عليه بتاريخ 24 فبراير 2024 .
  50. ↑ «فريدي ماك تعلن تعيين مايكل تي. هاتشينز رئيساً تنفيذياً مؤقتاً» (بيان صحفي). ماكلين، فرجينيا: فريدي ماك. غلوب نيوزواير. 15 مارس 2024. تم الاطلاع عليه في 15 مارس 2024 .
  51. ↑ «بيان من المديرة ساندرا ل. تومسون بشأن تعيين ديانا ريد رئيسة تنفيذية للمؤسسة الفيدرالية لقروض الرهن العقاري (فريدي ماك) | الوكالة الفيدرالية لتمويل الإسكان» . FHFA.gov . تم الاطلاع عليه بتاريخ 24 سبتمبر 2024 .
  52. ↑ هاميلتون، كاثرين (16 ديسمبر 2025). "فريدي ماك تُعيّن كيني إم. سميث رئيسًا تنفيذيًا جديدًا" . صحيفة وول ستريت جورنال . تاريخ الاسترجاع: 13 فبراير 2026 .
  53. ↑ "أفضل أماكن العمل لعام 2018" . حملة حقوق الإنسان . مؤرشف من الأصل في 12 نوفمبر 2017. تم الاطلاع عليه في 25 مارس 2020 .
  54. ↑ "قائمة فورتشن 500 لعام 2007 - فريدي ماك" . مجلة فورتشن . مؤرشف من الأصل في 20 سبتمبر 2020. تم الاطلاع عليه في 25 مارس 2020 .
  55. ↑ "التصنيفات الائتمانية - فريدي ماك" . Freddiemac.com. بدون تاريخ . تم الاطلاع عليه بتاريخ 27 مارس 2024 .
  56. ↑ "Shaking Steady Freddie" . فوربس . 11 ديسمبر 2003.
  57. ↑ «فريدي ماك تدفع غرامة قياسية قدرها 3.8 مليون دولار» . أخبار إن بي سي . 18 أبريل 2006. تم الاطلاع عليه في 19 يونيو 2014 .
  58. ↑ غودمان، ويس؛ شين، جودي (20 فبراير 2009). "إنقاذ فاني ماي يعرقل مع سعي الآسيويين للحصول على ضمان (تحديث 2)" . بلومبيرغ . تم الاسترجاع في 20 فبراير 2009 .
  59. ↑ دويج، تشارلز، "مشاكل وكالات القروض تتفاقم من مجرد تسرب إلى سيل جارف" ، صحيفة نيويورك تايمز ، الجمعة 11 يوليو 2008
  60. ↑ لوهبي، تامي،سي إن إن موني ، 14 يوليو 2008
  61. ↑ لاباطون، ستيفن (11 سبتمبر 2003). "اقتراح إنشاء وكالة جديدة للإشراف على فريدي ماك وفاني ماي" . صحيفة نيويورك تايمز . تم الاطلاع عليه بتاريخ 25 أغسطس 2009 .
  62. ↑ "تقرير الفحص الخاص لشركة فاني ماي، مايو 2006" (ملف PDF) . مكتب الإشراف على مؤسسات الإسكان الفيدرالية. مايو 2006. مؤرشف من النسخة الأصلية (ملف PDF) بتاريخ 16 سبتمبر 2008.
  63. ↑ govtrack.us
  64. ↑ govtrack.us، ٢٥ مايو ٢٠٠٦. مؤرشف في ١٠ أكتوبر ٢٠٠٨، في أرشيف الإنترنت (Wayback Machine).
  65. ↑ "أسوشيتد برس، 20 أكتوبر 2008" . أخبار إن بي سي . 19 أكتوبر 2008. تم الاطلاع عليه في 19 يونيو 2014 .
  66. ↑ تقرير وحدة تقييم السياسات/حالة القسم (19 سبتمبر 2008). "حالة القسم: معرفة كين دوبرشتاين من ماكين" . Stateofthedivision.blogspot.com . تم الاطلاع عليه في 19 يونيو 2014 .
  67. ↑ "صحيفة واشنطن بوست، 19 سبتمبر 2008" . Voices.washingtonpost.com . تم الاطلاع عليه في 19 يونيو 2014 .{{cite web}}: CS1 maint: deprecated archiveal service ( link )
  68. ↑ "ناشونال بوست، 11 يوليو 2008" . تم الاطلاع عليه في 20 أكتوبر 2008 .
  69. ↑ "صحيفة واشنطن بوست، 6 أبريل 2005" . Washingtonpost.com . تم الاطلاع عليه بتاريخ 19 يونيو 2014 .
  70. ↑ صحيفة نيويورك تايمز ، 19 أبريل 2008
  71. ↑ OpenSecrets.org
  72. ↑ ليندسي رينيك ماير (11 سبتمبر 2008). "OpenSecrets.org، 11 سبتمبر 2008" . Opensecrets.org . تم الاطلاع عليه في 19 يونيو 2014 .
  73. ١ ٢ أخبار ياهو! مؤرشفة في ٢٥ أكتوبر ٢٠٠٨، على موقع Wayback Machine
  74. ↑ هيلزنراث، ديفيد س.؛ زاكاري أ. غولدفراب (5 سبتمبر/أيلول 2008). "مصادر تقول إن فاني ماي وفريدي ماك ستخضعان للسيطرة الفيدرالية" . صحيفة واشنطن بوست . تم الاطلاع عليه في 5 سبتمبر/أيلول 2008 .
  75. ↑ لاباطون، ستيفن؛ أندريس روس سوركين (5 سبتمبر 2008). "إنقاذ أمريكي وشيك لعملاقين في مجال الرهن العقاري" . صحيفة نيويورك تايمز . تم الاطلاع عليه في 5 سبتمبر 2008 .
  76. ↑ هيلزنراث، ديفيد س.؛ نيل إيروين؛ زاكاري أ. غولدفراب (6 سبتمبر/أيلول 2008). "الولايات المتحدة تقترب من خطة إنقاذ فاني ماي وفريدي ماك، ويُقال إن الصفقة تتضمن تغييرًا في القيادة وضخ رؤوس أموال" . صحيفة واشنطن بوست . ص. أ1 . تاريخ الاطلاع: 6 سبتمبر/أيلول 2008 . 
  77. ↑ هيرزنهورن، ديفيد (27 يوليو/تموز 2008). "الكونغرس يُرسل مشروع قانون الإغاثة السكنية إلى الرئيس" . صحيفة نيويورك تايمز . تم الاطلاع عليه في 6 سبتمبر/أيلول 2008 .
  78. ↑ هيرزنهورن، ديفيد م. (31 يوليو/تموز 2008). "بوش يوقع على قانون الإسكان الشامل" . صحيفة نيويورك تايمز . تم الاطلاع عليه في 6 سبتمبر/أيلول 2008 .
  79. ↑ انظر مشروع القانون HR 3221، الذي تم توقيعه ليصبح قانونًا عامًا برقم 110-289: مشروع قانون لتوفير إصلاحات ضرورية في قطاع الإسكان ولأغراض أخرى. الوصول إلى التاريخ التشريعي: مكتبة الكونغرس. مشروع قانون THOMAS: مشروع قانون لتوفير إصلاحات ضرورية في قطاع الإسكان ولأغراض أخرى. مؤرشف بتاريخ 18 سبتمبر 2008 في أرشيف الإنترنت (Wayback Machine) . بيان البيت الأبيض قبل التوقيع: بيان سياسة الإدارة: مشروع القانون HR 3221 - قانون الإسكان والإنعاش الاقتصادي لعام 2008. مؤرشف بتاريخ 30 نوفمبر 2020 في أرشيف الإنترنت (23 يوليو 2008). المكتب التنفيذي للرئيس، مكتب الإدارة والميزانية، واشنطن العاصمة.
  80. ↑ إليس، ديفيد. "الولايات المتحدة تستولي على فاني ماي وفريدي ماك" . سي إن إن موني. مؤرشف من الأصل في 10 سبتمبر 2008. تم الاطلاع عليه في 10 أبريل 2020 .
  81. 1 2 "HR 1872 - CBO" (ملف PDF) . الكونغرس الأمريكي . تم الاطلاع عليه في 28 مارس 2014 .
  82. ↑ كاسبروفيتش، بيت (28 مارس 2014). "مجلس النواب سيدفع بإصلاحات الميزانية الأسبوع المقبل" . صحيفة ذا هيل . تم الاطلاع عليه في 7 أبريل 2014 .
  83. ↑ كاسبروفيتش، بيت (4 أبريل 2014). "الأسبوع المقبل: إخراج الميزانية" . صحيفة ذا هيل . تم الاطلاع عليه في 7 أبريل 2014 .

للمزيد من القراءة