لانغهام إستيت

مجمع لانغهام العقاري هو مجمع سكني في فيتزروفيا ، لندن، وتملكه شركة ماونت إيدن لاند المحدودة ( غيرنسي ). وتسيطر الشركة على 14 فدانًا من العقارات في وسط لندن . وقد بيع ثلث محفظتها العقارية في عام 2024.

تعود أصول عقارات لانغهام إلى كيان تأسس عام 1925 لإدارة حيازة أرض مساحتها 40 فدانًا تم شراؤها من عقارات هوارد دي والدن في وسط لندن. ^{[ 1 ] [ 2 ]} ثم انتقلت ملكية هذه العقارات، التي تم شراؤها مقابل 3 ملايين جنيه إسترليني وتقع في شرق مارليبون ، ^{[ 1 ] [ 3 ]} إلى عدة مالكين، من بينهم صندوق أودلي التابع للسير جون إيلرمان ، قبل أن تستحوذ عليها شركة ماونت إيدن لاند المحدودة، ومقرها غيرنسي، عام 1994 مقابل 51 مليون جنيه إسترليني. ^{[ 1 ] [ 4 ] [ 5 ]} في عهد السير جون إيلرمان، غطت الحيازات معظم شارع جريت بورتلاند ، وجزءًا كبيرًا من الشوارع المجاورة له (بما في ذلك شوارع هالام ، وبولسوفر ، ومارغريت، وجريت تيتشفيلد ). ^{[ 1 ] [ 6 ] [ 7 ]} وقد تم بيع العديد من العقارات في شارع جريت بورتلاند على مر السنين.

تقع عقارات لانغهام في منطقة تشتهر بعلاقاتها الإعلامية، ومطاعمها، ومعارض التصميم، وصالات العرض الفنية. ^{[ 8 ]} وُصفت عقارات لانغهام في عام 2017 بأنها واحدة من أفضل 16 عقارات في لندن ، بمساحتها البالغة 13.8 فدانًا من العقارات في وسط لندن. ^{[ 9 ] [ 10 ]} لا تزال العديد من العقارات الأصلية للمؤسسة مملوكة، ولكنها الآن في شكل ملكية حرة بعد بيع عقود إيجارها الطويلة. ^{[ 1 ]}

يُقال إن صامويل تاك لي من هونغ كونغ هو مالكها. ^{[ 4 ] [ 11 ] [ 12 ]} ويُزعم أن السيد لي سعى للسيطرة على عقار شافتسبري بي إل سي المجاور الذي تبلغ مساحته 15 فدانًا حتى بيعت حصصه فيه في يونيو 2020. ^{[ 13 ] [ 14 ] [ 15 ]}

يشهد سوق العقارات في فيتزروفيا انتعاشاً ملحوظاً. ^{[ 16 ]} فقد شهدت المنطقة ارتفاعاً كبيراً في الإيجارات والضرائب ، إلى جانب زيادة ملحوظة في معدل تغيير المستأجرين. ^{[ 17 ] [ 18 ]} وقد ارتفعت قيمة العقارات جزئياً نتيجةً لتغييرات في قيود التخطيط، ^{[ 19 ] [ 20 ]} بالإضافة إلى تأثير مشروعَي كروس ريل وشارع أكسفورد ، اللذين كان من المتوقع أن يزيدا النشاط التجاري في المنطقة. ^{[ 21 ] [ 22 ] [ 23 ]}

تسوّق الشركة بعض عقاراتها تحت اسمي "نوهو" و/أو "فيتز نوفيا" لوصف منطقة تقع شمال شارع أكسفورد وغرب شارع ريجنت . ^{[ 24 ] [ 25 ]} ويذكر موقع الشركة الإلكتروني أنها تمتلك "محفظة عقارية متنوعة تبلغ مساحتها 1.3 مليون قدم مربع (29 فدانًا) تضم مكاتب، وصالات عرض، ومتاجر، ومطاعم، وحانات، ووحدات سكنية، ومستودعات". ^{[ 4 ]}

يجري حاليًا وضع خطة تطويرية لمنطقة فيتزروفيا التابعة لمؤسسة لانغهام العقارية . ويتم ذلك بالتشاور مع الجهات المعنية، بما في ذلك مؤسسة لانغهام العقارية، وملاك العقارات الآخرين، والشركات، والسكان المحليين. ^{[ 26 ] [ 27 ]} وتركز الخطة على تحسين المرافق المحلية، وتوفير السكن بأسعار معقولة، ومعالجة ضعف خدمات الإنترنت، وتحسين جودة الهواء. ^{[ 28 ] [ 29 ] [ 30 ]}

في أغسطس 2023، قررت شركة لانغهام إستيت بيع ثلث ممتلكاتها العقارية. ^{[ 31 ] [ 32 ]} وشمل ذلك 27 عقارًا مملوكًا ملكية تامة، تضم مكاتب ومتاجر ومرافق ترفيهية ومؤسسات تعليمية وعيادات طبية ووحدات سكنية في شمال فيتزروفيا. ^{[ 33 ]} وبحسب التقارير، بيعت هذه العقارات بأكثر من 300 مليون جنيه إسترليني لشركتي إليوت مانجمنت وأوفال ريال إستيت في يناير 2024. ^{[ 34 ] [ 35 ]}

في ديسمبر 2024، قدمت شركة لانغهام إستيت مشروع فيتزروفيا كوارتر - الذي يوصف بأنه مساحة ديناميكية في الجزء الغربي من فيتزروفيا، الواقعة ضمن منطقة ويست إند في لندن، وموطن لمجتمع مزدهر من المبتكرين والمبدعين والشركات. ^{[ 36 ]}

• 
  تقع العديد من ممتلكات لانغهام إستيت في الطرف الجنوبي من شارع جريت بورتلاند
• 
  العديد من المباني في شارع جريت تيتشفيلد وشارع مارغريت هي جزء من مجمع لانغهام العقاري
• 
  عقار لانغهام التاريخي في شارع جريت بورتلاند
• 
  عقارات لانغهام إستيت في شارع هالام
• 
  يقع عدد من عقارات لانغهام إستيت في شارع بولسوفر

• خريطة عقار لانغهام (شركة ماونت إيدن لاند غيرنسي المحدودة)

51°31′01″ شمالاً 0°08′22″ غرباً / 51.5170782° شمالاً 0.139501° غرباً / 51.5170782; -0.139501