منطقة اكتشاف مارس

تأسست شركة MaRS عام 1999 على يد جون إيفانز ، الرئيس السابق لجامعة تورنتو والعميد المؤسس لكلية الطب بجامعة ماكماستر . ^{[ 8 ]} أدرك إيفانز، الذي كان قد ترأس مؤسسة كندا للابتكار ، أن كندا متأخرة في تسويق الأبحاث الممولة من القطاع العام على الرغم من قوة العلوم الأساسية فيها. ^{[ 8 ]} فجمع مجموعة من قادة المجتمع المدني، من بينهم لورانس بلومبيرغ وجوزيف روتمان ، الذين ساهم كل منهم بأكثر من مليون دولار لشراء 5.2 فدان (2.1 هكتار) من الأرض من شبكة الصحة الجامعية . ^{[ 2 ]} 

تم تأسيس مركز MaRS رسميًا في 31 مايو 2000. وقدمت حكومة أونتاريو تمويلًا أوليًا بقيمة 20 مليون دولار في عام 2002، وساهمت الحكومة الفيدرالية بمبلغ مماثل، تلاه 50.5 مليون دولار من حكومة ماكغينتي بين عامي 2003 و2005. ^{[ 9 ]} وافتُتحت المرحلة الأولى من مركز MaRS في عام 2005. ^{[ 2 ]}

في عام ٢٠٠٨، أطلقت مؤسسة MaRS ومراكز التميز في أونتاريو صندوق تسريع الاستثمار (IAF)، الذي استثمر ما يقارب ٨٠ مليون دولار في أكثر من ١٧٠ شركة تقنية في أونتاريو على مدى العقد التالي. ^{[ ١٠ ]} وفي عام ٢٠٢٢، انفصل صندوق رأس المال الاستثماري للقطاع الخاص، Graphite Ventures، عن صندوق تسريع الاستثمار، وجمع ١٠٠ مليون دولار في أول صندوق مستقل له. ^{[ ١١ ]} وواصل صندوق MaRS IAF استثماراته المستقلة في عام ٢٠٢٣ تحت إدارة فريق مُعاد تشكيله. ^{[ ١٠ ]}

في عام 2019، أطلقت مؤسسة MaRS برنامج Momentum لتوسيع نطاق الشركات الناشئة، مستخدمةً جزءًا من تمويل فيدرالي بقيمة 17.5 مليون دولار كندي ، مُقدم عبر منصة FedDev Ontario لتوسيع نطاق الشركات الناشئة. ضمت الدفعة الأولى 53 شركة بإجمالي إيرادات سنوية بلغ 905 ملايين دولار. وتوقعت MaRS أنه مع نمو سنوي بنسبة 20%، قد تتجاوز إيرادات أكثر من 20 شركة منها 100 مليون دولار سنويًا خلال خمس سنوات. ^{[ 12 ]}

في عام 2021، أطلقت مؤسسة MaRS مبادرة "تحدي التأثير المناخي من MaRS"، واختارت 10 مشاريع كندية كـ"رواد مناخ" يعملون على خفض الانبعاثات في قطاعات الطاقة والعقارات والنقل. وكانت شركة Carbon Engineering ، التي تزيل _ثاني أكسيد الكربون مباشرة من الغلاف الجوي، من بين المشاريع المختارة. ^{[ 13 ]}

كما تدير MaRS برنامج رأس المال الذي يربط الشركات الناشئة بمستثمري رأس المال المخاطر، وقد استضافت برامج ابتكار الشركات مع مستأجرين بما في ذلك CIBC ، ^{[ 14 ]} و Manulife ، ^{[ 15 ]} و Moneris . ^{[ 15 ]}

في عام ٢٠٠٧، فازت شركة ألكساندريا للعقارات بمسابقة لتطوير المرحلة الثانية، وهي عبارة عن إضافة بمساحة ٧٨٠ ألف قدم مربع (٧٢٠٠٠ متر ^مربع ) على شكل برج من ٢٠ طابقًا في الجانب الغربي من المجمع، من تصميم شركة بريغمان + هامان للهندسة المعمارية . ^{[ ١٦ ]} بدأ البناء في أواخر عام ٢٠٠٧، لكنه توقف في نوفمبر ٢٠٠٨ بسبب الأزمة المالية العالمية . ^{[ ١٦ ]} استؤنف العمل في يوليو ٢٠١١ بدعم مالي من المقاطعة. ^{[ ١٦ ]} 

أصبح المبنى، الذي أُعيد تسميته لاحقًا بالبرج الغربي، مثار جدل سياسي كبير عندما خصصت حكومة أونتاريو 309 ملايين دولار من الأموال العامة بعد عجز شركة MaRS عن استئجار مساحة كافية لسداد قرضها من مؤسسة البنية التحتية في أونتاريو (انظر قسم الانتقادات ). ^{[ 17 ]} وبحلول عام 2016، كان البرج مؤجرًا بالكامل تقريبًا، ومن بين المستأجرين شركات مثل فيسبوك كندا ، وإير بي إن بي ، وأوتوديسك . ^{[ 18 ]} وفي فبراير 2017، أكملت MaRS تمويلًا خاصًا بقيمة 290 مليون دولار بقيادة مانوليف ، وسن لايف فاينانشال ، ومجموعة iA المالية ، حيث سددت ثلاثة أرباع القروض الحكومية قبل الموعد المحدد بثلاث سنوات تقريبًا. ^{[ 19 ]}

في يونيو 2024، خفضت مؤسسة MaRS حوالي 20 وظيفة ضمن عملية إعادة هيكلة تحت قيادة الرئيسة التنفيذية الجديدة أليسون نانكيفيل، التي عُيّنت في مارس 2024. ^{[ 1 ]} وانخفض صافي إيرادات المؤسسة بنسبة 15% عن مستويات ما قبل الجائحة. ^{[ 1 ]} وتبع ذلك جولة ثانية من خفض 19 وظيفة أخرى في وقت لاحق من عام 2024، ليصل إجمالي عدد الموظفين إلى حوالي 101 موظف. ^{[ 20 ]}

غادر نانكيفيل منصبه بعد تسعة أشهر ليصبح الرئيس التنفيذي لشركة تنمية الصادرات الكندية . ^{[ 21 ]} تم تعيين غريس لي رينولدز، التي شغلت منصب الرئيس التنفيذي المؤقت، بشكل دائم في عام 2025. ^{[ 5 ]}

تم تصميم المرحلة الأولى من منطقة اكتشاف MaRS بواسطة شركة Adamson Associates Architects وتم افتتاحها في عام 2005. ^{[ 22 ]}

البرج الغربي (المرحلة الثانية سابقًا) هو برج مكون من 20 طابقًا بمساحة 780,000 قدم مربع (72,000 متر مربع ⁾ ، صممه مكتب بريغمان + هامان للهندسة المعمارية، ويقع في الجانب الغربي من المجمع. ^{[ 26 ]} تم اختيار شركة ألكساندريا للعقارات لتطوير البرج في عام 2007. ^{[ 16 ]} بدأ البناء في أواخر عام 2007، لكنه توقف في نوفمبر 2008 خلال الأزمة المالية العالمية . ^{[ 16 ]} 

استؤنفت أعمال البناء في يوليو 2011 بعد أن قدمت حكومة أونتاريو قرضًا بقيمة 224 مليون دولار عبر هيئة البنية التحتية في أونتاريو . ^{[ 27 ]} ومع ذلك، لم تتمكن شركة MaRS من شغل أكثر من ثلث البرج، ويعود ذلك جزئيًا إلى أن بنود عقد شركة Alexandria منعت MaRS من تخفيض أسعار الإيجار لجذب المستأجرين. ^{[ 27 ]} في سبتمبر 2014، خصصت المقاطعة مبلغًا إجماليًا قدره 309 ملايين دولار، بما في ذلك 65 مليون دولار لشراء حصة Alexandria (انظر قسم الانتقادات ). ^{[ 17 ]}

بدأ المستأجرون الرئيسيون بالانتقال إلى المبنى خلال الفترة 2015-2016، بما في ذلك فيسبوك كندا، ^{[ 28 ]} وأوتوديسك (التي تشغل مساحة 5600 متر مربع موزعة ^على طابقين)، [ ^{29 ] وآي} بي إم . ^{[ 30 ]} وبحلول نوفمبر 2016، تم تأجير 93% من المبنى. ^{[ 18 ]} وحصل المبنى على شهادتي LEED البلاتينية وBOMA BEST البلاتينية. ^{[ 26 ]}