مبنى الكابيتول المركزي

مجمع كابيتول سنترال ، الذي كان يُعرف سابقًا باسم مجمع مبنى الكابيتول الإقليمي في نيغروس أوكسيدنتال ، هو مجمع حكومي ومنطقة متعددة الاستخدامات تتمركز حول مبنى الكابيتول الإقليمي في نيغروس أوكسيدنتال ، ويُدار حاليًا بالاشتراك مع شركة أيالا لاند . وقد تم تأجير أو بيع أجزاء معينة منه لشركة أيالا لاند، كجزء من منطقتها الصناعية في باكولود ، الفلبين .

يحدّ مبنى الكابيتول سنترال شارع 12 من الشمال، ويمتد شرقاً باتجاه شارع لاكسون. يقع العقار مباشرةً أمام مركز باكولود كابيتول للتسوق، الذي أعيد تسميته لاحقاً باسم الحي الصيني في باكولود. أما جنوباً، فيمتد شارع بورغوس من شارع لاكسون إلى شارع سان خوان، بالإضافة إلى طريق نورث كابيتول، بما في ذلك سوق أولد بالا بالا للمأكولات البحرية.

يضم مجمع كابيتول سنترال مبنى حكومة مقاطعة نيغروس أوكسيدنتال في قلبه، إلى جانب المركز الإداري للمقاطعة المجاور ومركز كاديوا، الذي يضم مكتب التعاونيات الإقليمي ونزلًا. ويشغل متحف نيغروس حاليًا مبنى الزراعة السابق الذي تم تجديده، بجوار المكتب الإقليمي لهيئة التدقيق. ^{[ 1 ]} كما يضم المجمع أيضًا قاعة العدل ومؤسسة البريد الفلبينية وفرع نيغروس أوكسيدنتال لكشافة الفلبين .

تضمّ هذه المنشأة أيضاً مكاتب إقليمية لبعض المؤسسات المصرفية، بما في ذلك بنك الأراضي الفلبيني ، وبنك المحاربين القدامى، وبنك التنمية الفلبيني ^{[ 2 ]} ، والبنك الوطني الفلبيني . وقد خضع مركز البنك الوطني الفلبيني المكون من سبعة طوابق ^{[ 3 ]} مؤخراً لعملية تجديد ليضم مكاتب الحكومة الإقليمية والمكاتب المحلية، بينما لا تزال أعمال التجديد جارية في مركز لجنة الشؤون العامة ومركز كاديوا.

كان حصن سان خوان (المعروف أيضًا باسم سجن مقاطعة نيغروس أوكسيدنتال) يقع سابقًا على أطراف المدينة، وقد استُبدل بمجمع تجاري، وهو امتداد لمجمع 888 تشاينا تاون التجاري السابق. نُقل مجمع السجن إلى مدينة باجو المجاورة، ومن المقرر أيضًا إخلاء مقر الهيئة الوطنية للأغذية المجاورة ، كجزء من مشروع أيالا التطويري، وسيتم نقله إلى مجمع جديد يُبنى بالقرب من السجن. ويشغل مستشفى كورازون لوكسين التذكاري الإقليمي، وهو المستشفى الإقليمي السابق، الجزء الجنوبي الشرقي من الموقع، بجوار كلية التمريض بجامعة سانت لا سال . في الوقت نفسه، تخطط مؤسسة نيغروس فورست البيئية، التي تشغل قطعة الأرض بين بنك التنمية الفلبيني وهيئة التدقيق، لنقل مرافقها إلى منتزه وملعب باناد وبلدة مامبوكال .

تشغل وزارة الزراعة ^{[ 4 ]} ، ووزارة العلوم والتكنولوجيا ، ووزارة الصحة ، والمكاتب الإقليمية للهيئة الوطنية للاتصالات ^{[ 5 ]} في منطقة جزيرة نيغروس ، مكاتب مستأجرة بالقرب من مبنى الكابيتول. ويتشارك المكتب الوطني للتحقيقات مكاتبه مع المكتب الإقليمي لوزارة العدل في منطقة جزيرة نيغروس.

يُعدّ مركز أيالا مولز كابيتول سنترال مركزًا تجاريًا طورته وتديره شركة أيالا مولز ، ويقع ضمن مجمع كابيتول سنترال. وهو ثاني مركز تجاري لشركة أيالا مولز في نيغروس أوكسيدنتال بعد مركز ذا ديستريكت - نورث بوينت في تاليساي ، وأول مركز تجاري إقليمي لها في غرب فيساياس . ^{[ 7 ]} يقع المركز خلف مبنى الكابيتول الإقليمي. كما يضم فرعًا ثانيًا لمعرض سبيس، والذي يحتوي على قاعتين متعددتي الاستخدامات، تُعرفان باسم القاعة المركزية، وأربع غرف اجتماعات. ^{[ 8 ] [ 9 ]}

بموجب عقد البيع ومذكرة الاتفاق، يغطي مشروع كابيتول سنترال 7.7 هكتار (19 فدانًا) من أراضي حكومة المقاطعة. 4.04 هكتار (10.0 فدان) منها مؤجرة لمدة 50 عامًا، بإيجار سنوي قدره 106 مليون بيزو فلبيني ^{[ 10 ]} وقابل للتجديد، بينما المساحة المتبقية البالغة 3.6 هكتار (8.9 فدان) مملوكة الآن لشركة أيالا لاند.

يجري حاليًا إنشاء مشروع أمايا ستيبس كابيتول سنترال ، الذي سيضم 550 وحدة سكنية، ^{[ 10 ] [ 11 ]} ويقع في الجزء الخلفي من العقار بالقرب من منشأة استصلاح الأراضي التابعة لشركة باكولود للتطوير العقاري (BREDCO). وقد تم شراء أمايا ستيبس، التي كانت جزءًا من كابيتول سنترال، من مالك أرض خاص. ويقع مركز أيالا مولز كابيتول سنترال، ^{[ 12 ]} خلف مبنى الكابيتول الإقليمي، في قلب مشروع أيالا التطويري. ومن المتوقع أن تصل المساحة القابلة للتأجير إلى 70,000 متر مربع (750,000 قدم مربع ) ، وستشمل مرافق للفعاليات والمؤتمرات، ومركزًا تجاريًا، ومساحات مكتبية. ^{[ 13 ]}  

سيتم تجديد حديقة الكابيتول التاريخية والبحيرة ^{[ 14 ]} ، بدلاً من فندق سيدا كابيتول سنترال الذي سيضم 155 غرفة والذي سيتم إنشاؤه قريباً في الجهة المقابلة. ^{[ 15 ]} وبدلاً من ذلك، سيتم نقل مكتب بنك نيغروس التعاوني الموجود داخل الحديقة إلى مركز نيغروس فيرست سايبر. كما سيتم بناء مبنى مكاتب من أربعة طوابق يُسمى "مركز كابيتول كوربوريت" لدعم مكاتب حكومة المقاطعة واستضافة مرافق خدمات التعهيد الخارجي. ^{[ 16 ]}

أبدت شركة إس إم برايم هولدينغز (SMPH) سابقًا اهتمامها بالعقار، حيث خططت لاستثمار 2.5 مليار بيزو فلبيني في مركز مؤتمرات. ويتضمن المقترح أيضًا مرافق تجارية ومكتبية. التقى هانز سي، رئيس شركة إس إم برايم هولدينغز، مع الحاكم ألفريدو مارانيون في 11 مايو 2011 لتقديم مقترحه. ^{[ 17 ]} إلا أنهم خسروا المناقصة لصالح شركة أيالا لاند بعد شهر، في 11 يونيو 2011. وقد أُعلن عن فشل المناقصة سابقًا في 7 يوليو 2011، نظرًا لحضور شركتي أيالا وإس إم برايم هولدينغز فقط، بينما انسحبت شركة روبنسونز لاند. ^{[ 18 ]}

في 13 أبريل 2012، وفي إفصاحٍ لبورصة الفلبين ، أشارت الشركة سابقًا إلى انسحابها من الصفقة نظرًا لتعقيدات القضية ورفض ديوان المحاسبة المبدئي . ^{[ 19 ]} وفي النهاية، حصل عقد الإيجار والاستحواذ على موافقة ديوان المحاسبة في 21 سبتمبر 2012. وبفضل هذا التطور، أعادت شركة أيالا لاند إحياء مشروعها في 10 سبتمبر 2013، بعد محادثات مع ممثلين عن حكومة مقاطعة نيغروس أوكسيدنتال. ^{[ 20 ]}

تم رفض القضية من قبل كل من المحكمة الابتدائية الإقليمية، الفرع 50 في باكولود، ومحكمة الاستئناف في مدينة سيبو. ^{[ 21 ] [ 22 ]}

• الموقع الرسمي لمركز أيالا مولز كابيتول سنترال

• مبنى الكابيتول الإقليمي في نيغروس أوكسيدنتال
• حديقة الكابيتول والبحيرة
• ساحة باكولود العامة
• ينبوع العدالة