ون كوينزريدج بليس

يُطلق اسم "ون كوينزريدج بليس" على برجين سكنيين شاهقين يقعان في الجانب الغربي من وادي لاس فيغاس، في حي كوينزريدج المجاور لمجمع سمرلين السكني المخطط له في ولاية نيفادا . بدأ تشييد البرجين عام 2005 وانتهى عام 2007. وهما برجان توأمان، يبلغ ارتفاع كل منهما حوالي 71.2 مترًا (233.5 قدمًا) . يتألف كل برج من 20 طابقًا، ويتميز بواجهات زجاجية وهندسة معمارية فريدة. وتتيح النوافذ الكبيرة إطلالات خلابة على قطاع لاس فيغاس ووادي ريد روك . ^{[ 1 ]} 

أُعلن عن المشروع في الأصل باسم فرساي في مارس 1998، ^{[ 2 ]} ليتم بناؤه على مساحة 14.5 فدان من الأرض المجاورة لملعب غولف باد لاندز في سمرلين، ^{[ 3 ] [ 4 ]} بالقرب من الزاوية الجنوبية الغربية من شارع رامبارت وشارع ألتا. ^{[ 5 ]}

يتألف المشروع من ثلاثة أبراج مكونة من 12 طابقًا، تضم 84 وحدة سكنية بتصاميم مختلفة، ^{[ 4 ]} تتراوح مساحتها بين 3000 و13000 قدم مربع، بأسعار تتراوح بين 1.1 مليون و7.7 مليون دولار. ^{[ 3 ]} وكان من المقرر أن يوفر المشروع خدمات أمنية على مدار الساعة، وخدمات الاستقبال والإرشاد، وخدمة صف السيارات، ومنتجعًا صحيًا، وقاعة احتفالات، وإمكانية الوصول إلى ملعب الغولف المجاور. ^{[ 3 ]}

كان من المقرر أن تبدأ أعمال البناء، التي ستتولاها شركة توروس للتطوير العقاري - وهي شركة تطوير عقاري دولية مقرها كندا - في مايو 1998، ^{[ 4 ]} وكان من المقرر إنجازها بعد 14 شهرًا. ^{[ 3 ]} شاركت خمس شركات أخرى في تطوير المشروع، بما في ذلك شركة بيكول نيفادا ، التي وفرت جزءًا من الأرض للمشروع. ^{[ 3 ]}

طُرحت وحدات الشقق السكنية في مشروع فرساي للبيع بحلول أبريل 1999. ^{[ 6 ]} وخططت شركة توروس للتطوير العقاري لبدء أعمال البناء في الشهر التالي، ^{[ 7 ]} مع توقع اكتمال المشروع في أوائل عام 2001. ^{[ 6 ]} وفي ديسمبر 2000، أعلنت شركة بيكول نيفادا أن شركة توروس للتطوير العقاري لم تعد مشاركة في المشروع، الذي كانت بيكول نيفادا لا تزال تخطط لتنفيذه مع فريق تطوير مختلف. في ذلك الوقت، كانت بيكول نيفادا تستعد أيضًا لتطوير منتجع منفصل على أرض مجاورة، يتألف من 300 وحدة سكنية بنظام المشاركة الزمنية الجزئية . ^{[ 8 ]}

أُعلن في يوليو 2004 عن مشروع جديد تحت اسم "أبراج كوينزريدج". كان من المقرر آنذاك أن يتألف المشروع من ثلاثة أبراج مكونة من 18 طابقًا وبرج واحد مكون من 14 طابقًا، بإجمالي 385 وحدة سكنية بمتوسط ​​مساحة 3850 قدمًا مربعًا. تتراوح مساحة أصغر الوحدات بين 2000 قدم مربع، بينما تبلغ مساحة ثماني من أكبر الوحدات 13000 قدم مربع. ويبلغ متوسط ​​سعر الوحدة مليون دولار أمريكي. ^{[ 5 ]} بدأت المرحلة الأولى من الإنشاء - برجان مكونان من 18 طابقًا - في أبريل 2005، وأصبح اسم المشروع "ون كوينزريدج بليس". ^{[ 9 ]} طوّرت المشروع شركتا "بيكول نيفادا" و"إكزكيوتيف هوم بيلدرز"، وصممته شركة "جيه إم إيه" للهندسة المعمارية، بينما تولت شركة "بيريني" للمقاولات العامة أعمال المقاولات . ^{[ 9 ] [ 10 ]} في نوفمبر 2005، انضمت شركة "آي دي بي" للتطوير العقاري إلى المشروع كشريك استثماري. ^{[ 9 ]}

في يناير 2006، حصل المشروع على قرض بناء بقيمة 250 مليون دولار من بنك HSBC . في ذلك الوقت، كانت شركة بيريني للبناء قد انتهت من بناء الطابق الثامن من أحد البرجين والطابق التاسع من البرج الآخر، ليضم البرجان معًا 219 وحدة سكنية. ^{[ 11 ]} اكتمل بناء البرجين في مايو 2006. ^{[ 12 ]} وبحلول فبراير 2007، بلغت نسبة مبيعات المشروع 85%. ^{[ 13 ]} واكتمل البناء بحلول سبتمبر 2007. ^{[ 14 ]} وكان من المتوقع أن يبدأ السكان الأوائل في شغل المبنى في مطلع ذلك الشهر. ^{[ 10 ]}

في أكتوبر ونوفمبر 2007، تلقت إدارة مياه وادي لاس فيغاس إنذارًا لمبنى "ون كوينزريدج بليس" بسبب هدر المياه ، إذ لم تكن على علم بأن النافورة الموجودة في المبنى جزء من وحدة دعم برج التبريد . ^{[ 15 ] [ 16 ]} وكانت إدارة المياه قد حظرت النوافير التجارية عام 2003 بسبب الجفاف. ^{[ 15 ]} لاحقًا، قررت إدارة المياه عدم تغريم المبنى بعد إبلاغها بأن النافورة جزء من نظام تبريد المبنى. ^{[ 16 ]} وقدّر المهندسون أن نظام التبريد سيوفر للمبنى ما بين 10 و12 بالمئة من الطاقة. ^{[ 15 ]}

في أبريل 2009، لم يبع العقار المكون من 219 وحدة سكنية سوى ست وحدات سكنية خلال الأشهر الستة الماضية بسبب الركود الاقتصادي . ولزيادة المبيعات، تقرر بيع الوحدات العشر التالية بخصم يتراوح بين 25 و50 بالمئة. وكانت الأسعار تبدأ عادةً من 900 ألف دولار أمريكي للوحدة التي تبلغ مساحتها 2000 قدم مربع. ^{[ 17 ]} في فبراير 2010، مرّ عام كامل على مشروع "ون كوينزريدج بليس" دون بيع أي وحدة سكنية؛ حيث بقيت 85 وحدة دون بيع، وثماني وحدات متعثرة في السداد . ^{[ 18 ]} اشترت المغنية بيا زادورا وحدة سكنية في "ون كوينزريدج بليس" بقيمة مليوني دولار أمريكي في مايو 2010. ^{[ 19 ]} وبحلول نوفمبر 2010، تم إتمام 138 صفقة بيع وحدات سكنية. ^{[ 20 ]} وتحسنت المبيعات بحلول أبريل 2013. ^{[ 21 ]}

بُني مشروع "ون كوينز ريدج بليس" بتكلفة 400 مليون دولار. استلهم مصممو المشروع تصميمه من معالم بارزة مثل شارع الشانزليزيه في باريس، ومعبد البارثينون في أثينا، ونافورة تريفي في روما. ^{[ 22 ]} يضم "ون كوينز ريدج بليس" أربع شقق بنتهاوس من طابقين، اثنتان في كل برج. تبلغ مساحة كل بنتهاوس 16,000 قدم مربع؛ بيعت إحداها عام 2019 مقابل 8 ملايين دولار، وهو رقم قياسي في لاس فيغاس آنذاك. ^{[ 23 ] [ 1 ]} تمت الموافقة على بناء برجين إضافيين على مساحة 20 فدانًا، ليصبح المجموع 400 وحدة سكنية. ^{[ 24 ]}

• الموقع الرسمي