فندق وشقق ستاتلر

صُمم الفندق لسلسلة فنادق ستاتلر ، وافتُتح بعد بيع السلسلة لفنادق هيلتون ، واكتمل بناؤه عام ١٩٥٦ بتكلفة ١٦ مليون دولار تحت اسم "ستاتلر هيلتون". وكان أول فندق كبير يُبنى في دالاس منذ ما يقارب ثلاثة عقود. وشهد يوم الافتتاح حضور شخصيات بارزة من الساحلين الشرقي والغربي، الذين توافدوا إلى دالاس للاحتفال لمدة أربعة أيام.

قدّم المهندس المعماري ويليام ب. تابلر العديد من تقنيات ومواد البناء الجديدة. وكان أول تطبيق كامل من نوعه لنظام الألواح المسطحة المسلحة ذات الناتئ، والذي قلّل من عدد الأعمدة المطلوبة وأدى إلى إنشاء مبنى شاهق. ^{[ 2 ]} كما كان تابلر من أوائل من استخدموا في البلاد تصميم الجدران الستائرية الرقيقة، والمكونة من ألواح بسمك 1 3/8 بوصة مصنوعة من الزجاج والمعدن المطلي بالبورسلين الملون. وقد جعلته ميزاته المبتكرة مساهمًا هامًا في الحركة الحديثة في دالاس، وفي ولاية تكساس. ^{[ 3 ]}

كان المبنى ذو الشكل Y يضم 1001 غرفة ضيوف موزعة على 20 طابقاً وقاعة احتفالات تتسع لـ 2200 شخص. تم تخفيض عدد الغرف إلى 710 غرفة بعد العديد من عمليات التجديد.

وُصِف الفندق بأنه "قمة الفخامة في عالم الضيافة". ^{[ 4 ]} تميز فندق ستاتلر هيلتون بالعديد من الابتكارات الرائدة في قطاع الفنادق، مثل الموسيقى في المصاعد وأجهزة تلفزيون ويستنجهاوس مقاس 21 بوصة في كل غرفة. وكان من أوائل الفنادق التي تقع قاعات الاحتفالات والمؤتمرات فيها في الطوابق السفلية، كما وُضِع مهبط للطائرات المروحية على السطح لنقل النزلاء من المطارات القريبة.

احتوت الشرفة الخارجية الواقعة فوق مستوى الشارع على طول شارع سانت بول على منحوتة دوارة كبيرة للفنان خوسيه دي ريفيرا . "نجمة الأمنيات"، التي يبلغ ارتفاعها 12 قدمًا وعرضها 15 قدمًا، مصنوعة من أذرع مثلثة الشكل، جوانبها السفلية من الفولاذ المقاوم للصدأ وسطحها العلوي مطلي بالذهب. ^{[ 5 ]}

لعب فندق ستاتلر دورًا هامًا في ترسيخ مكانة دالاس كمركز تجاري لجنوب غرب الولايات المتحدة. فقد كان أكبر فندق في المنطقة، وساهم في استقطاب فعاليات المؤتمرات إلى دالاس لسنوات عديدة. ووفقًا لدليل معهد المهندسين المعماريين الأمريكيين (AIA) لدالاس، يُشكّل فندق ستاتلر ومكتبة دالاس العامة السابقة المجاورة له ، والتي صممها جورج دال عام 1953، "أفضل مجموعة معمارية من خمسينيات القرن العشرين في المدينة". ^{[ 6 ]}

في عام 1988، باعت فنادق هيلتون العقار، الذي كان يُعرف آنذاك باسم دالاس هيلتون ، لمستثمرين من هونغ كونغ أعادوا تسميته إلى فندق دالاس جراند. وأُغلق الفندق في عام 2001.

على مر السنين، أدت عمليات التجديد الداخلية إلى إزالة العديد من عناصر التصميم الأصلية، على الرغم من أن السلالم لا تزال على حالها الأصلي. أما المظهر الخارجي فقد ظل دون تغيير يُذكر على مر السنين.

تعرقلت عملية ترميم المبنى بسبب عدد من المشاكل الإنشائية، أبرزها أضرار المياه والتخريب في بعض الطوابق. مع ذلك، بقيت العديد من الطوابق وغرف الفندق على حالها منذ عام ٢٠٠١. ومن المفارقات أن نظام البناء ذي الألواح المسطحة، الذي كان مبتكرًا في خمسينيات القرن الماضي، يحد الآن من ارتفاع السقف إلى تسعة أقدام، ما يزيد من صعوبة أي عملية ترميم. كما يحتوي المبنى على كمية كبيرة من الأسبستوس.

كان نقص مواقف السيارات الكافية يُعتبر في السابق تحدياً أمام إعادة التطوير، على الرغم من وجود العديد من مواقف السيارات الكبيرة القريبة. ربما كان من الممكن أن يضم منتزه مين ستريت جاردن موقف سيارات تحت الأرض لو كان هناك مطور عقاري خاص مهتم قبل بدء أعمال البناء في عام 2008. ^{[ 7 ]}

ساهمت عمليات تحويل المباني السكنية ومبادرات إعادة التطوير التي قامت بها مدينة دالاس مؤخراً في إعادة إحياء العديد من المباني الشاغرة المجاورة. وقد حلّت حديقة مين ستريت جاردن ، الواقعة أمام فندق ستاتلر هيلتون، محل العديد من مواقف السيارات، وهي الآن مكان تجمع للسكان وموظفي المكاتب والطلاب في مركز الجامعات القريب في دالاس .

أدرجت منظمة "بريزرفيشن دالاس" المبنى في قائمتيها لأكثر المواقع المهددة بالخطر لعامي 2007 و2008، وقامت بحملات للحفاظ على هذا الفندق التاريخي. ^{[ 6 ]} وفي عام 2008، أدرج الصندوق الوطني للحفاظ على التراث التاريخي فندق ستاتلر هيلتون في قائمته لعام 2008 لأكثر الأماكن المهددة بالخطر في أمريكا ، مشيرًا إلى أهميته في تصميم منتصف القرن الأمريكي. ^{[ 3 ]}

في يونيو 2009، أعلنت جمعية المهندسين المعماريين الأمريكية في دالاس عن مسابقة لتصميم تركيب مؤقت يوفر إطلالات جميلة لزوار حديقة شارع مين ستريت أثناء بقاء المبنى خاليًا. وفي أواخر عام 2009، غُطيت الطوابق السفلية للمبنى ببلاستيك معتم وأُضيئت من الخلف، مما منح المبنى مظهرًا يشبه الفانوس. ^{[ 8 ]}

في الأول من مارس/آذار 2011، أُفيد ببيع مبنى فندق ستاتلر هيلتون والمكتبة المجاورة له إلى المطور العقاري ليوباردو تريفينو، الذي كان ينوي ترميمه. وقال: "في الوقت الحالي، تتمثل الخطط في تنظيفه وترميم واجهته الخارجية وتجميله. سنزيل كل شيء ونزيل الجدران حتى نصل إلى الخرسانة... لكن خططنا هي إعادته إلى شكله الأصلي وجعله يبدو كما كان عليه في عام 1956. نحن نحب هذا العقار." ^{[ 9 ]} كما تقوم مجموعة تريفينو بترميم برج 1600 باسيفيك في وسط مدينة دالاس. ^{[ 10 ]} وفي مارس/آذار 2012، كُشف النقاب عن اكتشاف جدارية منسية سابقًا، يبلغ طولها 40 قدمًا، تعود إلى عام 1956، أثناء تجديد المبنى. ^{[ 10 ]}

مع اقتراب نهاية أبريل 2013، تداولت وسائل الإعلام في دالاس تقارير تفيد بأن شركة ريتشي دالاس للاستثمارات التابعة لتريفينو كانت تبحث عن مشترين محتملين لبيع الفندق؛ وبينما لم يُفصح تريفينو عن أسماء أي مشترين محددين، أعلن جاك ماثيوز، المطور العقاري المقيم في دالاس، أن شركته، ماثيوز ساوث ويست، تُجري دراسة جدوى بشأن عملية شراء محتملة، مُضيفًا أنه في حال إتمام الصفقة، سيتم الاحتفاظ بخطط إعادة تطوير الفندق لأغراض سكنية. ^{[ 11 ]} إلا أن صفقة ماثيوز ساوث ويست انهارت في يوليو 2013 بعد أن أعلن ماثيوز أنهم "لم يتمكنوا من تحقيق الجدوى المالية". ^{[ 12 ]}

وقّعت مجموعة سنتوريون أمريكان للتطوير العقاري، المملوكة للمطور مهرداد مؤيدي، اتفاقية غير قابلة للاسترداد لشراء المبنى الشاغر المكون من 19 طابقًا في شارع كوميرس في سبتمبر 2013، بهدف إتمام عملية الشراء بحلول أبريل 2014. وإلى جانب خطط إعادة التطوير السكني، يدرس مؤيدي أيضًا استخدامات أخرى تشمل دار سينما، ومتجر بقالة، ومطاعم، ومساحات تجارية، بالإضافة إلى إمكانية إنشاء قاعة حفلات موسيقية. ^{[ 13 ]}

في الأول من مايو/أيار 2015، أُعلن عن إعادة تطوير المبنى، ومكتبة دالاس المركزية القديمة المجاورة ، ليصبحا فندق ومساكن ستاتلر. بلغت تكلفة المشروع 230 مليون دولار. ^{[ 14 ]} وتتولى فنادق هيلتون إدارة الفندق مجدداً ، تحت علامتها التجارية "كيوريو كوليكشن" . يضم الفندق الجديد 159 غرفة ضيوف موزعة على الطوابق الخمسة الأولى، و219 شقة موزعة على الطوابق الأحد عشر العلوية. كما يضم الفندق مرافق للاجتماعات، بالإضافة إلى مساحات تجارية ومكتبية، وأربعة مطاعم، وردهة. ومن المقرر إنشاء قاعة حفلات موسيقية في قاعة الرقص بالفندق التي تبلغ مساحتها 14,500 قدم مربع. ^{[ 15 ]} وأُعيد افتتاح الفندق في 17 أكتوبر/تشرين الأول 2017. ^{[ 14 ]}