ويليامز لاندينغ

تتولى شركة سيدار وودز بروبرتيز المحدودة تطوير مشروع ويليامز لاندينغ، الذي يتألف من مركز مدينة ومحطة قطار على مساحة 50 هكتارًا. يمتد المشروع على مساحة 275 هكتارًا، ويقع على أرض قاعدة لافرتون الجوية التابعة لسلاح الجو الملكي الأسترالي، حيث تشكل الشوارع الرئيسية مسار المدرج السابق. وقد صنفت حكومة ولاية فيكتوريا هذا المشروع كمنطقة تطوير ذات أولوية تضم مركزًا رئيسيًا للأنشطة. ^{[ 5 ]}

يضم المشروع عدداً من الحدائق والمحميات البيئية، ويشمل تطوير مركز المدينة. افتُتحت محطة قطار ويليامز لاندينغ في 28 أبريل 2013. المحميات الطبيعية الثلاث داخل ويليامز لاندينغ غير مفتوحة للعامة، وتشغل مساحة تزيد عن 50 هكتاراً (120 فداناً) من الموقع. ^{[ 6 ]}

يضم المشروع خمس مناطق متميزة، أربع منها أحياء سكنية ومنطقة مركز المدينة. من بين الأحياء السكنية، تم تسليم أحياء آش كروفت ، وكينغويل ، وإلمستيد بالكامل. بدأ تطوير حي أديسون في عام ٢٠١٥ ، ومن المتوقع اكتماله في عام ٢٠٢٠. يُسوّق مشروع ويليامز لاندينغ للمشترين المميزين، حيث يتميز كل حي بتصميمات مختلفة للحفاظ على مستوى عالٍ من الجودة. يتميز كل حي بشوارع واسعة، ومساحات خضراء ناضجة وواسعة، ومساحات مفتوحة كبيرة تُكمّل فخامة المنازل التي بناها السكان.

تتميز أحياء ويليامز لاندينغ بمركز المدينة الجديد، وقربها من طريق برينسيس السريع ومحطة قطار ويليامز لاندينغ، وسهولة الوصول إليها، فضلاً عن شبكة طرق متطورة تربطها بالمناطق المحيطة. وتتوفر في مركز المدينة مرافق وخدمات عديدة، منها مركز تسوق، ومبانٍ مكتبية مكتملة، ووحدات سكنية ذات كثافة عالية، مع خطط تطويرية مستقبلية طموحة. وسيساهم التطوير المستمر لويليامز لاندينغ في توفير بنية تحتية متطورة للطرق، مما يعود بالنفع على الضواحي المجاورة.

بحسب صحيفة ستار ويكلي، من المتوقع أن يُسهم مشروع التطوير المقترح في ويليامز لاندينغ في خلق حوالي 13,000 وظيفة إدارية في الضواحي الغربية خلال السنوات الخمس عشرة القادمة. وسيضم مركز التوظيف مساحة 5000 متر مربع من المكاتب، وفندقًا من 50 غرفة، ومتاجر. وتشير الإحصاءات إلى أن حوالي 46.5% من العاملين المقيمين في بوينت كوك وويليامز لاندينغ حاصلون على مؤهلات جامعية. وسيُوفر مركز مدينة ويليامز لاندينغ المزيد من فرص العمل في المنطقة، ما يُغني السكان عن السفر إلى ملبورن للعمل. ^{[ 7 ]}

تم تحديد منطقة ويليامز لاندينغ ضمن استراتيجية "خطة ملبورن" كمركز حيوي رئيسي، حيث توفر للسكان المحيطين بها مرافق تجارية وخدمية، فضلاً عن كونها منطقة توظيف تجارية. يتيح موقعها سهولة التنقل من وإلى المدينة، مما يساعد على تخفيف المشكلات المرتبطة بالنمو السكاني السريع في غرب ملبورن. ووفقًا لتقرير أعده خبراء اقتصاديون، تتمتع ويليامز لاندينغ بإمكانية توظيف أكثر من 23,000 شخص - غالبيتهم في وظائف مكتبية - وذلك بفضل موقعها الاستراتيجي ضمن مدينة ويندهام ، إحدى أسرع البلديات نموًا في أستراليا . ^{[ 8 ]}

من بين المستأجرين البارزين شركة تارجت أستراليا، التي وقّعت اتفاقية استئجار مع شركة سيدار وودز لمبنى مكاتب مساحته 12,860 مترًا مربعًا، ويتألف من ثمانية طوابق ويتسع لـ 850 موظفًا. يُعدّ هذا المبنى المقرّ الرئيسي الجديد لشركة تارجت أستراليا، ويقع في ويليامز لاندينغ، وهي منطقة سكنية متكاملة الخدمات تمتد على مساحة 225 هكتارًا في غرب ملبورن. ^{[ 9 ] [ 10 ]}

حصلت شركة سيدار وودز على عقد إيجار مع حكومة ولاية فيكتوريا لمبنى مكاتب جديد في ويليامز لاندينغ، فيكتوريا. ^{[ 11 ]}

تُوسّع شركة "ترايكير" لرعاية المسنين مشروعها الأول في ولاية فيكتوريا، حيث ستُنشئ مرفقاً لرعاية المسنين يضم 263 سريراً في منطقة ويليامز لاندينغ على مرحلتين. ^{[ 12 ] [ 13 ]}

يضم مركز المدينة أيضاً ثلاثة مبانٍ سكنية ^{[ 14 ]} ومبنيين إداريين ^{[ 15 ]} . ومن المخطط إنشاء المزيد من المباني السكنية والمكاتب ^{[ 16 ] .}

أظهرت دراسة اقتصادية أجرتها شركة ماكروبلان ديماسي للتحقق من إمكانات التوظيف في منطقة ويليامز لاندينغ، وجود إمكانية لخلق 29 ألف وظيفة مكتبية في غرب ملبورن بحلول عام 2031 في ظل سيناريو نمو منخفض. ^{[ 17 ]}

قامت شركة Home.Co، وهي شركة وطنية مالكة ومشغلة لمراكز التسوق، بشراء مركز تسوق Williams Landing في مارس 2024 بعد أن قامت شركة Cedar Woods بتطويره في عام 2014.

صُمم المركز التجاري هندسيًا من قِبل شركة هامز شارلي، ويضم أكثر من 25 متجرًا متخصصًا، ومركزًا طبيًا، ومركزًا لرعاية الأطفال يتسع لـ 106 أطفال، وسوبر ماركت وولورثس، وصالة ألعاب رياضية زاب فيتنس. كما يضم المركز منطقة لتناول الطعام تقدم تشكيلة واسعة من المأكولات من مختلف الثقافات، بالإضافة إلى حوالي 1800 متر مربع من المساحات المكتبية.

تقع محمية ويليامز لاندينغ بوليفارد الرياضية في قلب منطقة ويليامز لاندينغ، محاطة بالمناطق السكنية ومركز المدينة. يقوم مجلس ويندهام بإنشاء هذه المحمية الرياضية، وقد اكتملت المرحلة الأولى منها. ^{[ 18 ]} عند اكتمال المرحلة الثانية، ستضم المحمية ملعبين لكرة القدم الأسترالية/الكريكيت، وستة ملاعب تنس، ومظلات، ومرافق للشواء والنزهات، وملعبًا للأطفال، ومعدات لياقة بدنية، ومنطقة مخصصة للتمارين الرياضية، بالإضافة إلى مساحات خضراء.

مبادرة "تخضير خط الأنابيب" هي شراكة بين هيئة الطرق فيكتوريا ، ومجلس مدينة ويندهام، وشركة مياه سيتي ويست ، ومنظمة "تخضير الغرب". وبموجب هذه المبادرة، تم إنشاء متنزه مجتمعي جديد في منطقة ويليامز لاندينغ على امتداد 100 متر من محمية درب الاتحاد ، بين شارع لوكيس وشارع ماكلاكلان. وقد أُقيم حفل افتتاح المتنزه في 29 أبريل 2017.

يفصل خزان الصرف الصحي المكشوف التاريخي، المهجور حاليًا، مشروع ويندهام ووترز السكني عن مشروع ويليامز لاندينغ الأحدث، مما يُنشئ فعليًا منطقتين منفصلتين في الضاحية. كانت الأرض التي بُني عليها ويندهام ووترز مسطحة للغاية وعرضة للفيضانات. وقد قامت شركة التطوير العقاري "أوربان بروبرتي ديفيلوبمنتس بي تي واي ليمتد" (التي تُعرف الآن باسم "أسيت 1") بإنشاء قناة مائية كبيرة للتخفيف من آثار الفيضانات في المشروع.

تُعدّ ويليامز لاندينغ مركزاً رئيسياً للنقل لمدينة ويندهام والضواحي المحيطة بها. تقع محطة قطار ويليامز لاندينغ جنوب مركز المدينة، وتخدمها خط سكة حديد ويربي .

تُعدّ ويليامز لاندينغ إحدى محطات الحافلات الرئيسية في مدينة ويندهام. ويوجد حالياً ستة خطوط حافلات تربط الضواحي المحيطة ومراكز الأنشطة والتسوق.

قائمة خطوط الحافلات في ويليامز لاندينغ

• 150 - ويليامز لاندينغ – تارنيت عبر طريق سايرز ^{[ 25 ]}
• 151 - ويليامز لاندينج - تارنيت عبر ويستميدوز لين ^{[ 26 ]}
• 153 - ويليامز لاندينغ – ويربي عبر طريق برينسيس السريع ^{[ 27 ]}
• 494 - ويليامز لاندينغ - بوينت كوك جنوباً عبر شارع ألاماندا ^{[ 28 ]}
• 495 - ويليامز لاندينغ - بوينت كوك ساوث عبر بوليفارد بوردووك ^{[ 29 ]}
• 497 - ويليامز لاندينغ - ساحل المياه المالحة عبر طريق بوينت كوك ^{[ 30 ]}

تُعدّ الدراجات الهوائية وسيلة شائعة بين السكان المحليين وسكان الضواحي المحيطة للوصول إلى محطة القطار الجديدة. وتزداد شعبيتها بسبب ارتفاع الطلب على مواقف السيارات. ^{[ 31 ]} وفي فبراير 2015، قُدّر عدد راكبي الدراجات على قائمة الانتظار للحصول على موقف آمن للدراجات بنحو 500 شخص. ^{[ 32 ]}

تتمتع منطقة ويليامز لاندينغ بإمكانية الوصول المباشر إلى طريق برينسيس السريع وشبكة طرق واسعة تربط الضواحي المجاورة. وقد استثمرت حكومة ولاية فيكتوريا 1.8 مليار دولار في برنامج شامل لتطوير وصيانة الطرق في غرب المدينة، وذلك لمواكبة النمو السريع لمدينة ملبورن. ^{[ 33 ] [ 34 ]}

سيساهم مشروع تطوير الطرق الغربية في تغيير ثمانية طرق ذات أولوية في الضواحي الغربية لمدينة ملبورن، بما في ذلك:

• طريق دانينغز وطريق بالمرز (من طريق بوينت كوك إلى طريق برينسيس السريع)
• طريق بالمرز (من طريق برينسيس السريع إلى الطريق السريع الغربي)
• طريق ديريموت (من طريق سايرز إلى طريق دوهيرتيس)
• طريق ليكس (من طريق فيتزجيرالد إلى طريق ديريموت)
• طريق دوهيرتيز (من طريق فيتزجيرالد إلى جريف باريد)
• طريق دوهيرتيس (من طريق فاونديشن إلى طريق بالمرز)
• تقاطع طريق فورسيث
• تقاطع طريق دانكنز

سيؤدي تحسين الربط بين الطرق إلى تعزيز الإنتاجية وفرص العمل في المنطقة. ^{[ 35 ]}