شركة كامبو

كانت شركة كامبو المحدودة شركة كندية لتطوير واستثمار العقارات، أسسها رجل الأعمال روبرت كامبو . واشتهرت الشركة باستحواذها غير الناجح على شركتي متاجر أمريكية قابضتين، وهما "ألايد ستورز " عام 1986 و "فيديريتد ديبارتمنت ستورز" عام 1988. وسرعان ما غرقت الشركة بأكملها في الإفلاس، مما ساهم في تراجع متاجر الأقسام الإقليمية.

في سبتمبر 1989، قدمت شركة أولمبيا آند يورك قرضًا بقيمة 250 مليون دولار للشركة، وكجزء من الاتفاقية، تنازل روبرت كامبو عن سيطرته على الشركة. ^{[ 1 ]} في 28 يناير 1992، أُعيد تنظيم شركة كامبو لتصبح شركة كامديف. ^{[ 2 ]} في عام 1997، غُيّر اسم كامديف إلى شركة أو آند واي للعقارات. استحوذت شركة بروكفيلد للعقارات على الشركة في أكتوبر 2005 ، وهي لا تزال قائمة حتى اليوم باسم بروكفيلد للعقارات (بي آي) المحدودة.

شركة كامبو، التي تتخذ من أوتاوا مقراً لها، اشتهرت باسم مؤسسها، وتمكنت من بناء مجمعات مكاتب ومجمعات سكنية لتلبية احتياجات الخدمة المدنية الكندية المتنامية بسرعة . وكان لشركة كامبو منافسان رئيسيان في سوق الإسكان السكني: شركة أسالي للإنشاءات المحدودة وشركة مينتو للتطوير العقاري، التي تملكها عائلة لوري غرينبيرغ، عمدة أوتاوا المستقبلي .

لسنوات عديدة، كانت سياسة مدينة أوتاوا تقضي بألا يتجاوز ارتفاع المباني في قلب المدينة ارتفاع برج السلام في مبنى البرلمان . رأى كامبو أن هذا القانون غير ضروري، ما أدخله في صراع مع مجلس المدينة بشأن مشاريع الأبراج الشاهقة الكبيرة مثل ساحة المدينة . وسرعان ما امتد نجاح كامبو في مجال التطوير العقاري إلى خارج أوتاوا. ففي تورنتو، شملت مشاريعه البارزة برج سكوتيا (ثاني أطول ناطحة سحاب في المدينة) وفندق هاربور كاسل (الذي أصبح الآن جزءًا من سلسلة فنادق ويستن )، والذي ساهم في إعادة إحياء منطقة الواجهة البحرية للمدينة.

في ثمانينيات القرن الماضي، شرع كامبو في سلسلة من عمليات الاستحواذ الممولة بالديون ، حيث قدم عرضًا غير ناجح للاستحواذ على شركة رويال ترستكو (التي يملكها الآن بنك رويال الكندي ). وقد جعلته شخصيته الجريئة والمواجهة غريبًا عن معظم الأوساط التجارية الكندية المحافظة. ومع توسع إمبراطوريته، غامر كامبو بالتوجه إلى الولايات المتحدة، باحثًا عن عمليات استحواذ تُضيف عقارات مراكز التسوق إلى محفظة أصوله.

في عام 1986، استحوذت كامبو على شركة ألايد ستورز . وفي عام 1988، عززت الشركة استحواذها على شركة فيدرال ديبارتمنت ستورز ، المالكة لسلسلة متاجر بلومينغديلز . وقد استعانت كامبو بخبير المصارف بروس واسرشتاين للمساعدة في إتمام هذه الصفقات. وقد انتقدت صحيفة نيويورك تايمز عمليات الاستحواذ هذه، مشيرةً إلى أن "عمليات الاستحواذ بالرافعة المالية الأخيرة أفادت مساهمي الشركات المستهدفة الذين حصلوا على أسعار استحواذ مرتفعة. ولكن يبدو أن معظم المكاسب قد تحققت على حساب حاملي السندات والدائنين والموظفين". ^{[ 3 ]}

في أواخر ثمانينيات القرن الماضي، كانت التزامات الديون التي كان لا بد من تغطيتها بعد الاندماج ضخمة للغاية، وتفاقمت بسبب تراجع السوق الذي أضر بمبيعات التجزئة. لم تتمكن شركة كامبيو من الوفاء بالتزاماتها. وفي نهاية المطاف، تقدمت شركة فيدرال آند ألايد بطلب لإعادة تنظيم أعمالها بموجب قانون الإفلاس. استحوذت عليها لاحقًا شركة أولمبيا آند يورك التي أعلنت إفلاسها، وانتهى وجود شركة كامبيو.

• شركة كارما للتطوير العقاري