مركز كابيتا

يُعدّ مركز كابيتا ، المعروف الآن باسم 9 شارع كاسلري ، ناطحة سحاب في مدينة سيدني ، أستراليا . يقع المبنى في 9-11 شارع كاسلري ، ويبلغ ارتفاعه 183 مترًا (600 قدم) من قمته، و 158 مترًا (518 قدمًا) من سطحه. صمّم المبنى مكتب هاري سيدلر وشركائه عام 1984 ^{[ 2 ]} ، واكتمل بناؤه عام 1989. وقد حاز المبنى على جائزة الاستحقاق من المعهد الملكي الأسترالي للمعماريين (فرع نيو ساوث ويلز) عام 1991. ^{[ 3 ]}  

حديقة على السطح

منظر من مستوى الشارع

مركز كابيتا مستطيل الشكل ويتألف من 31 طابقًا، بمساحة إجمالية تبلغ 24,450 مترًا مربعًا (263,200 قدم مربع ) . قُسِّمَ مخطط المبنى إلى ستة أقسام مربعة. في كل طابق، بُني أربعة مربعات فقط، تاركًا ثلث المبنى مجوفًا بارتفاعه الكامل بواسطة منور . يتميز هذا المنور بتصميم متدرج، مما يسمح بمرور ضوء قطري عبر المبنى. ^{[ 4 ] [ 5 ] [ 6 ]} زُرعت أشجار النخيل والتين في الأجزاء العلوية المتدرجة من المبنى. ^{[ 4 ] [ 7 ] [ 8 ]}  

أدى التجويف المتدرج في التصميم إلى حالة هيكلية غير مستقرة جانبيًا. ولعدم إمكانية بناء جدران مقاومة للقص، تم وضع إطار دعامة رأسي خارجي خارج الواجهة. ^{[ 1 ]} تم تغليف الأعمدة والدعامات القطرية بألواح خرسانية مقواة بالألياف الزجاجية منحنية (مطلية بطبقة بونفلون)، مما منحها أسطحًا أسطوانية ناعمة. ^{[ 9 ]} يعلو الهيكل سارية علم قابلة للسحب بطول 30 مترًا. ^{[ 4 ]} تم تكسية واجهة المبنى الخارجية بألواح من الجرانيت المصقول. ^{[ 3 ] [ 10 ]}

كان من المخطط أصلاً إنشاء ممر يربط شارع كاسلري بساحة أنجل (عند شارع بيت )، مروراً بالساحة الأمامية للمبنى. وكان من المفترض أن يتصل هذا الممر بمساحة انتقالية مُنسقة في الجزء الخلفي من المبنى، ثم يؤدي غرباً إلى ممر باتجاه شارع بيت. إلا أن هذا الربط لم يُنفذ، ولم يعد ممكناً، إذ تم تطوير الأرض الواقعة غرباً منذ ذلك الحين. ^{[ 11 ] [ 12 ]} وقد تم دمج المساحة الخلفية لاحقاً في فناء زجاجي . ^{[ 5 ]}

صُمم المبنى ليكون المقر الرئيسي الجديد لشركة سيتي ميوتشوال (جمعية التأمين على الحياة المحدودة). وقع الاختيار على الموقع المحاط بالأراضي في 9 شارع كاسلري نظرًا لقربه من مبنى سيتي ميوتشوال للتأمين على الحياة القديم، الذي كان معلمًا بارزًا للشركة، في 60-66 شارع هانتر . أرادت سيتي ميوتشوال أن يكون مقرها الجديد فخمًا، لذا لم يُبخل بأي جهد في تصميم المبنى. في عام 1987، غيرت سيتي ميوتشوال اسمها إلى كابيتا، والذي أصبح فيما بعد اسم المبنى. ^{[ 12 ]}

كان المهندس الإنشائي هو ميلر، ميلستون وفيريس ، بينما تعاقدت شركة سيفيل آند سيفيك على أعمال البناء . ^{[ 4 ]} بُني المبنى بتكلفة 110 ملايين دولار ^{[ 4 ]} وافتُتح عام 1989. ^{[ 3 ] [ 13 ]} في ذلك الوقت، كانت كابيتا تمتلك واحدة من أكبر عقود إيجار المكاتب في القطاع المالي بوسط مدينة سيدني، إلى جانب بنك الكومنولث وبنك أستراليا الوطني . ^{[ 14 ]}

بعد تصفية شركة كابيتا، أصبح المبنى الكائن في 9 شارع كاسلري برجًا تجاريًا للمكاتب مؤجرًا. وفي عام 1994، استحوذت شركة كيبل على المبنى مقابل 78.1 مليون دولار أسترالي من خلال شركتها التابعة ستريتس ستيمشيب لاند. ^{[ 15 ]}

في عامي 2001-2002، استحوذت مجموعة من المستثمرين بقيادة تيري أغنيو على المبنى مقابل 121 مليون دولار أسترالي . ^{[ 16 ]} وفي عام 2004، رفض مجلس مدينة سيدني طلبًا من شركة TD Securities للحصول على حقوق تسمية المبنى . لاحقًا، طعن أغنيو في قرار المجلس أمام محكمة الأراضي والبيئة ، مستندًا إلى وجود تناقضات مع المبادئ التوجيهية المعمول بها لبيع حقوق تسمية المباني. ^{[ 17 ]}

في عام ٢٠٠٨، حصلت شركة ستوكلاند على المبنى ومبلغ ٢٢ مليون دولار أسترالي تقريبًا ، كجزء من صفقة تبادل عقاري مع تيري أغنيو، الذي استحوذ بدوره على مجمع نورث بوينت التابع لها في شمال سيدني. ^{[ ١٨ ] [ ١٩ ]} وفي عامي ٢٠١٠-٢٠١١، كلّفت ستوكلاند شركة هاري سيدلر وشركائه، المصمم الأصلي للمبنى، بتجديد الردهة والساحة الأمامية. ^{[ ٢٠ ] [ ٢١ ] [ ٢٢ ]} وضمّت حديقة الساحة الأمامية الجديدة مجموعة متنوعة من النباتات الاستوائية، بما في ذلك زنابق السلام ، والقلقاس العملاق ، وسراخس الأشجار الدانتيلية . ^{[ ٢٣ ]} وفاز مشروع التجديد بجائزة تقديرية من المعهد الأسترالي للمهندسين المعماريين (نيو ساوث ويلز) للهندسة المعمارية التجارية لعام ٢٠١٢. ^{[ ٢٢ ] [ ٢٤ ]}

في عام 2013، استحوذت شركة تشارتر هول على المبنى من شركة ستوكلاند مقابل 172.5 مليون دولار أسترالي . ^{[ 25 ] [ 26 ]} وفي عام 2024، كُلّفت شركة هاري سيدلر وشركاؤه مرة أخرى بتجديد ردهة المبنى وساحته الأمامية، بما في ذلك مقهى جديد. ^{[ 27 ]}

توجد جدارية من الخزف للفنان لين أوتزون في ردهة الطابق الأرضي، وقد تم تركيبها عام 1989. يبلغ مقاس الجدارية 12 × 15 متراً، وتتألف من أكثر من 7000 بلاطة تم إنتاجها في مصنع الخزف الملكي في كوبنهاغن . ^{[ 28 ] [ 29 ]}

كان هناك تمثال ثانٍ للفنان لين أوتزون بعنوان "كابيتا 2" في الطابق التنفيذي للشركة. لم يُعجب المدير الإداري الأخير لشركة كابيتا (الذي تسبب لاحقًا في تصفية الشركة) بتصميم الطابق التنفيذي، فأمر بإزالة جميع محتويات الطابق التنفيذي بالكامل، الذي صممه مكتب سيدلر، في الطابق 31. أنقذ بعض المهندسين المعماريين من مكتب سيدلر العمل الفني لأوتزون من التلف (حيث قاموا برسم الخطوط الخارجية للطلاء على الحائط وإزالة الأسطوانات الخزفية). عُرض هذا العمل الفني للين أوتزون في متحف سيدني خلال معرض هاري سيدلر في أواخر عامي 2014 و2015، وفي عام 2016 أُعيد تركيبه في شقة بنتهاوس بمكتب سيدلر في ميلسونز بوينت. كان تمثالٌ للفنان تشارلز أو. بيري بعنوان "30" صولجان حلزوني موبيوس" (1988) جزءًا من الطابق التنفيذي لشركة كابيتا في الطابق 31، ولكن عندما أُزيلت محتويات الطابق التنفيذي، نُقل التمثال إلى قبو المبنى. ثم نُقل تمثال بيري لاحقًا إلى ردهة مدخل المبنى كجزء من تحسينات الطابق الأرضي عام 2011. ^{[ 22 ]}

• ناطحات السحاب في سيدني

• Emporis.com