دريم أنليميتد

في يونيو/حزيران 2023، بدأ أكثر من 200 مستأجر في المبنى السكني رقم 33 بشارع كينغ، التابع لشركة دريم أنليميتد، بالامتناع عن دفع الإيجار احتجاجًا على ما وصفوه بزيادات غير مبررة في الإيجار ومخاوف تتعلق بالصيانة. ^{[ 15 ] [ 16 ] [ 17 ]} وانضم مستأجرو المبنى المجاور رقم 22 بشارع جون لاحقًا إلى هذه الخطوة. ^{[ 18 ]} وفي 15 يوليو/تموز 2023، سار المشاركون من المبنيين إلى مكتب النائب البرلماني المحلي مايكل فورد، وإلى مكتب وزير الإسكان الاتحادي آنذاك أحمد حسين . ^{[ 19 ]}

ذكرت شركة دريم أن العديد من طلبات زيادة الإيجار التي تتجاوز الحد المسموح به في 33 شارع كينغ قد تم تقديمها في الأصل من قبل مالك عقار سابق، وأن الشركة عرضت ترتيبات فردية للدفع في حالات الضائقة أو على دفعات ممتدة. ^{[ 20 ]}

في سبتمبر/أيلول 2023، وبعد أربعة أشهر من بدء إضراب الإيجار، عقدت عمدة تورنتو، أوليفيا تشاو، اجتماع وساطة. دُعيت منظمة "دريم أنليميتد" لكنها لم تحضر. ^{[ 21 ]} استمر إضراب الإيجار حتى عام 2024؛ وبحلول يناير/كانون الثاني 2024، كانت منظمة "دريم" قد قدمت 76 طلب إخلاء نشطًا من الفئة L1 للعقار رقم 33 في شارع كينغ إلى مجلس المالك والمستأجر. ^{[ 22 ]}

أفادت التغطية الإعلامية اللاحقة بأن إضراب الإيجار استمر لأكثر من عام وانتهى بعد حوالي ستة عشر شهرًا. ووصف المنظمون الحل بأنه "ودي"، على الرغم من عدم الكشف عن تفاصيل التسوية الكاملة علنًا. ^{[ 23 ]}

في سبتمبر 2024، أفاد موقع The Breach أن مدير العقار في 22 شارع جون قال إنهم يستخدمون YieldStar - برنامج تسعير الإيجارات من RealPage - لحساب إيجارات السوق المقدرة.

في كندا، اختتم مكتب المنافسة تحقيقه المدني الذي أجراه في نوفمبر 2025 بشأن التسعير الخوارزمي لتأجير المساكن، وخلص إلى أنه على الرغم من أن برامج RealPage وYardi أصبحت أكثر شيوعاً، إلا أن استخدامها لم يكن واسع النطاق بما يكفي لإثبات الضرر الذي يلحق بالمنافسة، ولم يتم إثبات أي إساءة استخدام للهيمنة أو تعاون مناهض للمنافسة. ^{[ 24 ]}