محطة الخيال

من خمسينيات القرن العشرين وحتى سبعينياته، أغلقت العديد من متاجر التجزئة أبوابها أو انتقلت من وسط مدينة توليدو إلى الضواحي. ^{[ 7 ]} أُغلق متجر تيدتك للبقالة والمتاجر الكبرى ، الذي كان يُعرف سابقًا باسم "أول سوبر ماركت في أمريكا"، في 2 سبتمبر 1973. ^{[ 8 ]} وفي 7 مايو 1975، دمر حريق موقع المتجر السابق في 408 شارع سوميت، وهي الأرض المطلة على النهر التي بُني عليها مشروع بورتسايد. ^{[ 9 ]} وبحلول عام 1984، كانت جميع متاجر التجزئة الأربعة الرئيسية في توليدو قد غادرت وسط المدينة أو أغلقت أبوابها. ^{[ 10 ]}

في أواخر سبعينيات القرن الماضي، وفي إطار جهود تعزيز التجديد الحضري ، تعاون عمدة توليدو، دوغلاس ديغود، مع قادة من شركة أوينز-إلينوي وبنك توليدو ترست ، وهو بنك إقليمي مقره توليدو، لتطوير مقرين جديدين للشركتين على ضفاف نهر مومي. ^{[ 11 ] [ 12 ]}

موّل صندوق توليدو ترست تطوير مجمع بورتسايد، بهدف تحفيز نهضة وسط مدينة توليدو. واختيرت شركة راوس من كولومبيا، ميريلاند ، التي طورت أيضًا هاربور بليس في بالتيمور وسوق فانيل هول في بوسطن ، ماساتشوستس، كمطور للمشروع. ولكن نظرًا لتقاعد جيمس راوس من الشركة عام 1979، فقد قاد أعمال البناء لصالح شركة إنتربرايز ديفيلوبمنت التي تأسست حديثًا، والتي بدورها بدأت أعمال بناء السوق عام 1982. ^{[ 13 ]} بلغت تكلفة سوق بورتسايد فيستيفال 14  مليون دولار. ^{[ 6 ]} قبل بدء البناء، كان جيمس راوس مترددًا في تطوير المشروع؛ إذ كان نجاحه سيعتمد على الوضع الاقتصادي لتوليدو. وقد حذر القادة المحليين صراحةً قائلًا: "لا، أنتم لستم مستعدين". ^{[ 14 ]}

افتُتح مركز بورتسايد التجاري رسميًا في 19 مايو 1984، وجذب 4.5 مليون زائر. إلا أن هذا النجاح سرعان ما تلاشى. فقد فشل المركز في استقطاب الزوار والإيرادات المتوقعة؛ وساهم انهياره في سقوط شركة توليدو ترست، وألحق الضرر بالعديد من أصحاب المشاريع الصغيرة، وعندما زالت حداثة التجربة، لم يعد المركز يجذب سوى نصف عدد الزوار الأصلي البالغ 4.5 مليون زائر الذي اجتذبه في عامه الأول. ^{[ 15 ]}

بل إن شركة Trustcorp (المعروفة سابقًا باسم Toledo Trust) قد استغنت عن إدارة مركز بورتسايد التجاري عام 1988. وفي عام 1990، اعتُبر المركز غير مربح، وأعلنت مدينة توليدو أن المركز سيتوقف عن العمل في سبتمبر من ذلك العام لإعادة تطويره بتكلفة تتراوح بين 5  و7  ملايين دولار، بهدف تحويله إلى مركز ترفيهي إقليمي كان من المتوقع افتتاحه في مارس 1991. ووُصف مركز بورتسايد بأنه مركز تجاري مهجور في مايو 1990، بنوافذ مغطاة بالورق وأبواب مغلقة. ^{[ 16 ]}

أُغلق السوق أبوابه رسميًا في سبتمبر 1990 بعد ست سنوات فقط من التشغيل. ^{[ 17 ] [ 5 ]} وذكرت صحيفة بافالو نيوز في مايو 1989 أن بورتسايد "قد تكون أفضل مثال لما لا يجب فعله بمراكز التسوق المطلة على الواجهة البحرية". ^{[ 18 ]}