إعادة الاستخدام التكيفي

📅 آخر تحديث: ٢٧ يوليو ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٢٧ يوليو ٢٠٢٦
📷 يحتوي على 7 صور
الموسوعة الحرة
مبنى مهجور في واشنطن العاصمة يتم تحويله إلى شقق سكنية فاخرة.

إعادة الاستخدام التكيفي هي إعادة استخدام (أو تحويل) مبنى قائم لغرض مختلف عن الغرض الذي بُني أو صُمم من أجله في الأصل. [ 1 ] يمكن أن تكون إعادة الاستخدام التكيفي للمباني بديلاً عملياً للبناء الجديد من حيث التكاليف والجماليات والاستدامة، إلى جانب مزايا أخرى. [ 2 ]

تعريف

يُعرَّف إعادة الاستخدام التكيفي بأنه عملية جمالية تُكيِّف المباني لاستخدامات جديدة مع الحفاظ على سماتها التاريخية. [ 3 ] يُمكن لنموذج إعادة الاستخدام التكيفي أن يُطيل عمر المبنى، من بدايته إلى نهايته، من خلال الحفاظ على جميع أو معظم نظام البناء، بما في ذلك الهيكل الخارجي والداخلي وحتى المواد الداخلية. [ 4 ] لا يقتصر هذا النوع من التجديد على المباني ذات الأهمية التاريخية، بل يُمكن اعتماده كاستراتيجية في حالة المباني المهجورة.

مزايا إعادة الاستخدام التكيفي

تُصنّف فوائد إعادة استخدام المباني القائمة عادةً ضمن فئات اقتصادية واجتماعية وثقافية وتاريخية وبيئية . [ 5 ] تشمل أبرز فوائد إعادة استخدام المباني القائمة زيادة الفرص الاقتصادية، وتجديد المناطق الحضرية، والحفاظ على القيم التراثية الثقافية والتاريخية، وتقليل نفايات الهدم في مكبات النفايات، وزيادة كفاءة الطاقة ، وإطالة عمر المبنى، وخفض التكاليف، وتعزيز قيمة العقارات، وتحسين جودة الحياة، وتقليل انبعاثات الكربون، وخفض استهلاك الطاقة. [ 5 ] يرى بعض مخططي المدن أن إعادة الاستخدام وسيلة فعّالة للحد من التوسع العمراني والأثر البيئي. [ 4 ] ووفقًا ليونغ وتشان، "تُعدّ إعادة الاستخدام نوعًا جديدًا من إعادة إحياء المدينة بشكل مستدام، إذ تغطي دورة حياة المبنى وتتجنب نفايات الهدم، وتشجع على إعادة تدوير العناصر الكامنة فيه، كما تُحقق فوائد اجتماعية واقتصادية كبيرة للعالم". [ 6 ]

يُعدّ إحياء النسيج العمراني القائم، من خلال إيجاد استخدامات أو أغراض جديدة للمباني المهجورة، مورداً قيماً للمجتمع، إذ يُسهم في الحفاظ على حيوية الأحياء ونشاطها. [ 7 ] ويُشكّل إعادة استخدام المباني القديمة الشاغرة لأغراض أخرى جانباً بالغ الأهمية في أي مشروع لتجديد المناطق الحضرية. [ 8 ] كما يُوفّر تبنّي نهج إعادة الاستخدام التكيفي لتطوير المباني القديمة الشاغرة فوائد إضافية لتجديد المناطق الحضرية بطريقة مستدامة، وذلك من خلال تحويل هذه المباني إلى وحدات قابلة للاستخدام ومتاحة للجميع. [ 8 ] وتُمكّن استراتيجية إعادة الاستخدام التكيفي أيضاً السلطات المحلية ومالكي المباني القديمة الشاغرة في المناطق الحضرية من تقليل تكاليفهم الاقتصادية والاجتماعية والبيئية، سعياً وراء التوسع والتنمية الحضرية المستمرة. [ 8 ]

لذا، يمكن استخدام صون التراث المعماري من خلال إعادة الاستخدام التكيفي لتعزيز التنمية التاريخية والثقافية المستدامة للمناطق الحضرية. [ 9 ] [ 10 ] كما تم التطرق إلى معايير تحديد أولويات المباني التاريخية لإعادة الاستخدام التكيفي، بالإضافة إلى توصيف الجهات المعنية بإعادة الاستخدام التكيفي. [ 11 ] [ 12 ]

  • الجمال المعماري والتراث الثقافي: وفقًا لزايتسيفسكي وبونيل، تربطنا المباني القديمة ماديًا بماضينا وتصبح جزءًا من تراثنا الثقافي ؛ لذا ينبغي الحفاظ عليها لما تتمتع به من "جمال معماري" و"طابع وحجم يضفي على البيئة المبنية". [ 13 ] توفر غالبية المباني التاريخية روابط مادية وتطورًا للأدلة الثقافية على الماضي. [ 9 ]
  • توفير التكاليف في مواد البناء: تتضمن إعادة الاستخدام التكيفي تجديد عناصر المبنى القائمة، وهي عملية كثيفة العمالة نسبياً وتعتمد بشكل أقل على شراء وتركيب العديد من مواد البناء الجديدة. [ 13 ]
  • توفير تكاليف الهدم: قد تتراوح تكاليف الهدم بين 5% و10% من التكلفة الإجمالية للبناء الجديد. غالبًا ما يتجاهل العديد من مالكي المباني هذا البند. تفرض بعض المناطق الحضرية لوائح صارمة لسلامة المباني، وقد لا تسمح باستخدام الكرة المتأرجحة وغيرها من تقنيات الهدم الأكثر كفاءة. في ظل هذه الظروف، أو رغبةً في إعادة استخدام وتدوير مواد من الهيكل القائم، يجب هدم المباني قطعةً قطعة، وهو ما قد يكون أكثر تكلفةً ويستغرق وقتًا أطول في كثير من الأحيان. [ 13 ] [ 14 ]
  • توفير الوقت: عادةً ما يكون إجمالي الوقت اللازم لتجديد مبنى قائم أقل من الوقت اللازم لبناء مساحة أرضية مماثلة في مبنى جديد بالكامل. [ 13 ] ومن أهم مزايا تجديد مبنى قائم أن الجزء المُجدد منه يصبح جاهزًا للسكن قبل اكتمال المشروع بأكمله. وهذا يُعد ميزةً ملحوظةً لمن يقلقون بشأن التدفقات النقدية أو نقص المساحة أثناء تنفيذ باقي المشروع. [ 13 ]
  • انخفاض التكاليف العامة والاجتماعية: يُلحق التوسع الحضري والامتداد العمراني أضرارًا جسيمة بكوكبنا ومجتمعنا. [ 7 ] قد يؤدي عدم إعادة استخدام المباني القائمة بشكل مُلائم إلى تهجير السكان، وتدهور اقتصادي، واضطراب في الحياة المجتمعية، مما يُفضي في نهاية المطاف إلى أحياء مهجورة ومتهالكة. [ 13 ] سرعان ما تُصبح المباني وما يحيط بها من تطورات بمثابة قلب المجتمع الذي تعتمد عليه حياة الناس. يُمكن للصيانة الدورية وإعادة استخدام المباني القائمة أن تُساعد المجتمعات على تجنب الصدمة الناجمة عن التدهور والهجر والإزالة. وهذا بدوره يُساهم في الحد من تهجير السكان، والتدهور الاقتصادي، واضطراب الحياة المجتمعية، مما يُفضي في نهاية المطاف إلى أحياء مهجورة ومتهالكة. [ 13 ] [ 7 ] غالبًا ما توجد المباني القديمة في أحياء مكتملة التطوير حيث تتوفر المرافق العامة مثل شبكات الصرف الصحي والمياه والطرق، وما إلى ذلك. تعني إعادة الاستخدام المُلائم أن الحكومات والبلديات لديها بنية تحتية أقل لبناءها وصيانتها. [ 13 ] في استطلاع أجرته الباحثة شيلا كونخوس، طُلب من عدد من المهندسين المعماريين والمطورين والجهات المعنية بالبناء إبداء آرائهم حول الآثار الاجتماعية لإعادة استخدام المباني القائمة. ورأى معظم المشاركين أن إعادة الاستخدام مهمة للمجتمع لأن المباني القديمة تُعدّ عنصرًا أساسيًا في صورة المجتمع وتاريخه. واتفقوا على أن المباني التاريخية تُضفي جمالًا على المشهد الحضري، ويجب الحفاظ عليها وإعادة استخدامها. [ 15 ]
  • الفوائد البيئية: تتميز أنظمة البناء الحديثة بتكاليف دورة حياة عالية وتكاليف تشغيلية مرتفعة، بينما تُعد المباني التقليدية المبنية من الطوب والحجر أكثر استجابةً لتغير المناخ. [ 13 ] ومن أهم الفوائد البيئية لإعادة استخدام المباني القائمة الاحتفاظ بالطاقة الكامنة في مواد البناء . [ 16 ] [ 17 ] ويمكن اعتماد إعادة استخدام المباني القائمة بطريقة تكيفية لتسهيل التخفيف من آثار تغير المناخ [ 5 ] ، ويُعتبر هذا النهج عمومًا الأكثر استدامة لتطوير المباني واستخدامها. [ 18 ]

التحديات

تُصنّف هذه التحديات عادةً ضمن متطلبات تنظيم البناء والحوكمة ، والتحديات المالية والإدارية ، وتحديات التعقيد وعدم اليقين . [ 5 ] تشمل أبرز تحديات إعادة استخدام المباني القائمة: مشاكل السلامة الإنشائية، والامتثال للوائح قانون البناء، وسياسات الحكومة المناهضة لإعادة الاستخدام، ونقص الوعي ، وارتفاع تكاليف الصيانة، وعدم اليقين بشأن معلومات المباني القائمة، ونقص الحوافز، ونقص أدوات صنع القرار ومشاركة أصحاب المصلحة. [ 5 ]

التنبؤ بإعادة الاستخدام الناجحة

وفقًا لمفهوم "الخام الحضري" لتشوسيد، تُعدّ المباني القائمة التي تقترب بسرعة من التدهور أو الهجر "منجمًا للمواد الخام للمشاريع الجديدة". [ 19 ] وقد بنى شين ولانغستون على فكرة تشوسيد، وذكرا أن "إعادة الاستخدام التكيفي حلٌّ أكثر فعالية من استعادة المواد الخام". [ 20 ] ودرسا أن "التركيز المفرط على العوامل الاقتصادية وحدها أدى إلى هدم المباني قبل انتهاء عمرها الافتراضي بكثير". [ 20 ] وفي عام 2008، طوّر شين ولانغستون نموذجًا متكاملًا لتقييم إمكانات إعادة الاستخدام التكيفي (نموذج ARP) من خلال مقارنة دراسات حالة في بيئة حضرية وأخرى غير حضرية. [ 21 ] ويستند هذا النموذج إلى أن "الفرصة تتزايد وتتناقص ضمن حدود دالة اضمحلال أسي سالب مرتبطة بالعمر الافتراضي للمبنى". [ 20 ]

بحسب دراستهم، يصل المبنى إلى أقصى إمكاناته لإعادة الاستخدام التكيفي عند نقطة يتساوى فيها عمره الافتراضي مع عمره الفعلي. عند هذه النقطة، يكون منحنى إمكانية إعادة استخدام المبنى التكيفي إما تصاعديًا أو تنازليًا، مما يحدد ما إذا كانت هذه الإمكانية عالية أو متوسطة أو منخفضة. وتقوم حاسبة إمكانية إعادة الاستخدام التكيفي بتحديد "العمر الافتراضي المتوقع" للمبنى من خلال مراعاة سلسلة من الخصائص الفيزيائية والاقتصادية والوظيفية والتكنولوجية والاجتماعية والقانونية والسياسية. تُستخدم هذه الخصائص لاستخلاص "معدل التقادم السنوي" و"التقادم البيئي". هذه النتائج ضرورية لتحديد النقطة المثلى التي ينبغي عندها التدخل لإعادة الاستخدام التكيفي. [ 20 ]

تُنتج خوارزميةٌ قائمةٌ على منحنى اضمحلالٍ قياسي (أسي سالب) مؤشرًا لإمكانية إعادة الاستخدام (يُعرف باسم درجة ARP) ويُعبَّر عنه كنسبة مئوية. يُمكن استخدام منحنى الاضمحلال هذا في المباني لتحديد درجة ARP، والتي تُعبَّر عنها كنسبة مئوية. تستطيع المدن تصنيف مبانيها القائمة وفقًا لإمكانية إعادة استخدامها التكيفية، ويمكن للسلطات الحكومية استخدام هذه البيانات في أي وقت. تُعتبر درجة إعادة الاستخدام التكيفية 50% أو أعلى عالية. أما درجة ARP المنخفضة فهي أي درجة أقل من 20%. وتُعتبر أي درجة بين هذين النطاقين متوسطة. وقد وضع شين ولانغستون مفهوم ARP هذا على أنه "يرتفع من الصفر إلى أقصى درجة له ​​عند نقطة نهاية عمره الإنتاجي، ثم يعود إلى الصفر مع اقترابه من نهاية عمره الفعلي". [ 20 ]

يُعدّ نموذج AdaptSTAR نموذجًا تم تطويره عام 2013 لتسهيل مشاريع إعادة الاستخدام التكيفي، وقد ثبت أيضًا أنه مؤشر جيد لنجاح المشروع إلى جانب نموذج ARP. [ 21 ]

حددت مراجعة أدبية أجريت عام 2023 بعض العوامل الرئيسية لنجاح مشروع إعادة استخدام المباني. [ 21 ] تشمل العوامل المعمارية ما إذا كان المشروع يقلل من التدخل في طابع المبنى، وما إذا كانت العناصر الجديدة متوافقة مع المبنى دون محاولة محاكاة الطراز القديم، وما إذا كان من السهل تعديل التدخلات أو عكسها، والحفاظ على الجوانب الجمالية مثل جمال خصائص المبنى القديمة، واحتضان الإبداع في استخدام المساحة مع الحفاظ على وظيفتها. وتؤكد العوامل الهيكلية على أهمية إطالة عمر المبنى من بين عوامل عملية أخرى. وتركز العوامل الثقافية على قدرة المبنى على المساهمة في تعزيز الشعور بالانتماء للمكان والفخر المجتمعي، وجذب اهتمام المجتمع للمشاركة في مرحلته الجديدة، مع تحسين جودة حياة مستخدميه. وتشمل المؤشرات الاقتصادية للنجاح ما إذا كانت قيمة الأراضي قد ارتفعت نتيجة للمشروع، وتقصير فترة البناء، وتوفير تكاليف المواد، والمساعدة في تطوير الحرفيين والمرممين المحليين، وأي انتعاش في السياحة، وما إذا كانت الفوائد الملموسة وغير الملموسة تفوق التكاليف. إلى جانب الاعتبارات البيئية والطاقة، هناك عوامل تتعلق بالأصالة والتاريخ، بما في ذلك القدرة على سرد قصة الأحداث المهمة، والحفاظ على تناسق المشهد التاريخي للشارع، وتحديد أولويات الحفاظ على المعالم ذات القيمة التراثية الأكبر. [ 21 ]

المنهجية

تختلف مشاريع إعادة الاستخدام التكيفي، من نواحٍ عديدة، عن مشاريع البناء الجديدة التقليدية، ويجب تخطيطها وإدارتها بشكل مختلف. [ 22 ]

تقييم حالة المبنى

قبل البدء بمشروع إعادة استخدام تكيفي، بل وحتى قبل التفكير في التجديد، من الضروري إجراء تقييم شامل لحالة المبنى القائم. يشمل تقييم الحالة فحص السلامة الإنشائية للمبنى، والسقف، والبناء، والجص، والأعمال الخشبية، والبلاط، والأنظمة الميكانيكية والكهربائية والصحية. قد يكون الفحص المعمق للمباني مكلفًا، إلا أنه ضروري لنجاح أي مشروع إعادة استخدام تكيفي، ولا يجب التغاضي عنه بأي حال من الأحوال، لأن هذه التكلفة ضئيلة مقارنةً بالإصابات أو الخسائر في الأرواح التي قد يتسبب بها انهيار المبنى. أحد الأسباب المنطقية، كما أوضحت الجمعية الأمريكية للمهندسين المدنيين ، هو أن حتى المباني المتينة قد تتعرض لتدهور خطير، وربما الانهيار، إذا لم تُجرَ لها الصيانة اللازمة خلال فترة تشغيلها. يتطلب الأمر فحصًا مباشرًا للنظام الإنشائي بدرجة معينة، يُحددها تقدير مهندس مدني خبير. [ 22 ]

في بعض الأحيان، لا تُعتبر المباني مناسبة لإعادة الاستخدام التكيفي، وذلك ببساطة بسبب قيود تصميمها أو حالتها الراهنة. فالسجون السابقة والشقق السكنية منخفضة الارتفاع التي شُيّدت في منتصف القرن العشرين، والتي تتميز بانخفاض نسبة مساحة الأرضية فيها، والتي قد تقع في بعض المواقع الرئيسية بالمدن، تُعتبر أقل جدوى لإعادة الاستخدام التكيفي. [ 23 ] ووفقًا لبولين ولاف، فإن مباني الستينيات والسبعينيات في بيرث كانت سيئة البناء، واستخدمت فيها مواد وتفاصيل عزل حراري غير فعالة، وبالتالي فهي غير مناسبة لإعادة الاستخدام التكيفي، في حين اعتُبر تصميم مباني الثمانينيات هندسيًا وفقًا لمواصفات محددة، ويمكن تطبيق نموذج إعادة الاستخدام التكيفي عليها. [ 23 ]

مسح الأحياء

بعد التأكد من استقرار المبنى ومتانته، من المهم إجراء مسح للمنطقة المحيطة لتحديد الاستخدام الأمثل لمشروع إعادة الاستخدام التكيفي ووظيفته، وذلك لجذب شريحة السوق أو المنطقة التي يرغب مالكو المبنى في استقطابها. في كثير من الحالات، قد يُسهم مشروع إعادة الاستخدام التكيفي في استقرار حيٍّ قد يكون متدهورًا أو مُعرَّضًا لخطر التخريب. وقد يُتيح هذا التوجه الإيجابي فرصًا استثمارية مربحة لأصحاب المباني وسكان الحي. يمكن أن يتخذ هذا المسح شكل معاينة ميدانية للحي و/أو دراسة تفصيلية لخريطة تقسيم المناطق في تلك المنطقة. تُشير حركة المشاة، ووجود الأرصفة، وأعمدة الإنارة، والمقاعد، والحدائق العامة، فضلًا عن وجود متاجر ومبانٍ مكتظة، إلى الكثير من المعلومات حول الأحياء. بعد التأكد من استقرار الحي وأمانه وخلوه من أي تدهور، تتمثل الخطوة التالية في تحديد المرافق التي يُوفرها من حيث الطرق، ووسائل النقل العام، والتسوق، والمطاعم، والمستشفيات، والمدارس، والمكتبات. [ 24 ]

الاعتبارات المالية

يُبنى قرار إعادة استخدام المباني القائمة أو هدمها على اعتبارات اقتصادية، مثل تكاليف التطوير، وتكاليف المشروع، وعوائد الاستثمار، وحالة السوق. وتختلف التكاليف الاقتصادية من مشروع لآخر، وتشير مجموعة متزايدة من الأبحاث إلى أن إعادة الاستخدام التكيفي غالبًا ما تكون أكثر فعالية من حيث التكلفة مقارنةً بالهدم والبناء الجديد. [ 18 ] تتميز مشاريع إعادة الاستخدام التكيفي بإمكانية تنفيذها على مراحل أو أجزاء. ومن أهم مزايا تجديد المباني القائمة إمكانية جعل جزء مُجدد منها جاهزًا للسكن قبل اكتمال المشروع بالكامل. وهذا يوفر ميزة كبيرة للمطورين العقاريين، إذ يضمن استمرار التدفق النقدي أثناء تنفيذ باقي المشروع. [ 13 ] وبعد الأخذ في الاعتبار نتائج الدراسات الإنشائية والمعمارية، ودراسات الأحياء، ودراسات التسويق، يتم إعداد ميزانية. ويمكن لمالكي المباني أو المطورين التوجه إلى أي من مصادر التمويل، مثل شركات التأمين، والمؤسسات والصناديق، وبنوك الادخار، وجمعيات قروض البناء، وصناديق الوقف، وصناديق الاستثمار العقاري . [ 24 ]

بحسب بولين ولاف في عام 2011، كان الدافع الأساسي وراء اتخاذ قرار إعادة استخدام المباني هو "الرغبة في تحقيق أرباح سريعة". [ 23 ] يأخذ مالكو المباني في الاعتبار العمر الافتراضي للمباني، وكفاءتها في استهلاك الطاقة، وأثرها البيئي، بالإضافة إلى تكاليف التشغيل المرتفعة التي قد تنشأ نتيجةً لضعف المعدات الميكانيكية، والخدمات، ومواد البناء، والتشييد. وقد رأى المطورون إمكانية كبيرة لتوفير تكاليف أعمال الحفر والتسوية باستخدام نموذج إعادة الاستخدام التكيفي لممتلكاتهم. كما اعتقدوا أن "المباني في المناطق التجارية المركزية تُعد خيارًا استثماريًا جذابًا لمشاريع إعادة الاستخدام، حيث يمكن الحصول على أسعار وإيجارات مرتفعة للمساحات المكتبية". [ 23 ] غالبًا ما تُمنح أعلى الإيجارات للمباني المُجددة ذات "التشطيبات عالية الجودة" والجماليات المميزة، والتي لا تتطلب تكاليف باهظة للتشغيل والصيانة. [ 23 ]

تقدم الحكومات أحيانًا الدعم والحوافز لإعادة استخدام المباني القائمة. وقد يشمل ذلك مرونة في قوانين البناء، وزيادة في مكافآت نسبة مساحة الأرض ، إلى جانب وسائل أخرى لتشجيع التصاميم المبتكرة لإعادة الاستخدام. [ 23 ] إلا أن قوانين البناء واللوائح الحالية المتعلقة بالسلامة من الحرائق وتسهيل وصول الأشخاص ذوي الإعاقة إلى المباني قد تُصعّب إعادة استخدام بعض المباني القديمة. [ 23 ] كما أن الحوافز الضريبية أو المنح الحكومية للجهات المانحة تجعل إعادة الاستخدام أكثر جدوى عند توفرها. فعلى سبيل المثال، نصّ قانون الحفاظ على التراث التاريخي الوطني الأمريكي لعام 1966 على منح مساعدة مالية، يتم الحصول عليها من خلال مكاتب الحفاظ على التراث التاريخي في الولايات، ويمكن استخدامها لاقتناء وترميم العقارات المدرجة في السجل الوطني للأماكن التاريخية . [ 13 ]

عقد المهندس المعماري

في معظم مشاريع إعادة الاستخدام التكيفي، يتولى المهندس المعماري زمام المبادرة، مُبتكرًا رؤيةً لكيفية تحويل مستودع مهجور إلى مبنى مكاتب، أو مستشفى مهجور إلى مجمع سكني. ونظرًا لدوره المحوري في نجاح المشروع، يُلزم المهندس المعماري بتنفيذ أعماله بموجب عقد واضح المعالم. وبموجب هذا العقد، يلتزم كل من المهندس المعماري والمالك ببنوده. ومن بين الإجراءات الأساسية التي يقوم بها المهندس المعماري بموجب هذا العقد: متابعة مراحل التصميم، وزيارات الموقع، والتقييم. وتتنوع أنواع العقود، بدءًا من عقد الرسوم الثابتة، مرورًا بعقد نسبة مئوية من تكلفة البناء، وصولًا إلى عقد الرسوم بالإضافة إلى المصاريف. ويجوز لجميع الأطراف المعنية الاتفاق جماعيًا على أنسب أنواع العقود للمشروع. [ 24 ]

دراسة تفصيلية للهيكل

قبل أن يبدأ المهندس المعماري والمهندس المدني في التصميم النهائي للمبنى، يقومان بإجراء مسح شامل للهيكل والميكانيكا والمعمار للمبنى القائم. [ 24 ]

الأساس والقبو

قد يبحث المهندس المعماري والمهندس المدني عن علامات تشقق جدران البناء أو هبوط أرضيات الطابق السفلي أو الطوابق العلوية، مما يدل على وجود مشكلة في الأساس. ويمكن أيضًا اكتشاف هذه العلامات من عتبات النوافذ والكرانيش. يُنصح باستخدام أدوات المسح المناسبة، مثل خيط الخيط وميزان التسوية، بدلًا من الفحص بالعين المجردة. إذا بدت المشكلة خطيرة للغاية، فقد يكشف حفر اختباري عن سببها. بالإضافة إلى ذلك، ينبغي مراجعة قانون البناء للتأكد من متطلبات مقاومة الحريق. [ 24 ]

النظام الهيكلي

يتطلب تحليل قوة الهيكل خبرةً متخصصة، وهو من أهم العوامل المؤثرة على سلامة شاغلي المبنى. يمكن للفحص الميداني، إلى جانب دراسة المخططات الأرضية الحالية، أن يساعد المهندسين في تحديد استقرار الهيكل. في بعض الحالات، عندما لا تتوفر رسومات المبنى، قد يضطر المهندسون إلى إزالة طبقة الجص للكشف عن الهيكل الأساسي. يجب فحص العناصر الخشبية في النظام الإنشائي بدقة للتأكد من خلوها من التعفن أو الإصابة بالنمل الأبيض. كما يجب فحص الحديد أو الفولاذ للتأكد من خلوهما من التآكل وعدم وجود ارتخاء في المحامل أو البراغي. يجب مراعاة الأحمال الميتة والحية الإضافية المستقبلية عند تصميم المبنى، مع الأخذ في الاعتبار قوة الهيكل القائمة. [ 24 ]

نظام الأرضيات

عادةً ما يكون نظام الأرضيات في المباني القديمة قويًا بما يكفي لتلبية متطلبات البناء الحالية. [ 24 ] وإذا لم يكن كذلك، فقد يلزم إضافة عناصر داعمة. يجب أن يكون ارتفاع الأرضية والسقف كافيًا لاستيعاب سلالم إضافية، وتمديدات صحية رأسية، وكهرباء، وأنظمة تكييف. في بعض الحالات، قد يلزم تركيب مصعد. [ 24 ]

الجدران الخارجية

ينبغي فحص غلاف المبنى بدقة بحثًا عن الشقوق، ومنع تسرب المياه، وسلامة فواصل الملاط. ومن المهم فحص هذه الجدران الخارجية تحسبًا لتركيب النوافذ وقنوات التكييف مستقبلًا. [ 24 ]

السقف والعزل المائي

تتألف أنظمة تسقيف المباني القديمة عمومًا من السقف، والجدران الحاجزة، والكرانيش . وتتعرض الكرانيش المعدنية البارزة للتآكل. وقد تتعرض الجدران الحاجزة للتشقق وتلف مفاصل الملاط. وقد يكشف الفحص الدقيق لسقف الطابق العلوي عن تسرب المياه. [ 24 ]

السلالم والمخارج

ينبغي أن تُستمد متطلبات السلالم في المبنى من قوانين البناء الحالية المتعلقة بالحماية من الحرائق والسلامة. ويجب وضع السلالم الجديدة في مواقع استراتيجية وتصميمها بما يضمن أقصى قدر من الوصول، وذلك لتعظيم الاستفادة من المساحة وتقليل العبء على النظام الإنشائي. [ 24 ]

التصميم لتوفير الطاقة

يجب أن يراعي تصميم المبنى القائم لاستخدامه الجديد استراتيجيات ترشيد استهلاك الطاقة . ومن أهم طرق ترشيد استهلاك الطاقة: تقليل أحمال التدفئة والتبريد عبر غلاف المبنى، وتعظيم الاستفادة من التهوية الطبيعية، واستخدام الإضاءة الطبيعية ووحدات الإضاءة الموفرة للطاقة .

يحمي غلاف المبنى المبنى من الظروف الجوية الخارجية. ويُعدّ السقف المكشوف المصدر الأكبر لفقدان الحرارة خلال الأشهر الباردة واكتسابها خلال الأشهر الحارة. ويمكن أن يساعد عزل السقف في مواجهة الظروف المناخية القاسية. إذا كان الطابق السفلي عبارة عن بلاطة خرسانية على مستوى الأرض أو مبنيًا فوق مساحة زحف، فينبغي النظر في عزله. غالبًا ما تكون الفتحات في الجدار الخارجي أكبر مصادر فقدان الطاقة عن طريق التوصيل والإشعاع والتسرب. [ 24 ] تركز أنظمة تصنيف المباني الخضراء عادةً على استهلاك الطاقة في المباني أكثر من تركيزها على النتائج المستدامة الأخرى، مثل إعادة تدوير مواد البناء، وتقليل استهلاك الطاقة والمياه خارج الموقع، وتقليل الآثار البيئية مثل احتمالية الاحتباس الحراري ، واحتمالية التخثث في البحيرات، واستنزاف طبقة الأوزون . [ 23 ]

تخطيط تسلسل التفكيك

يمكن لمالكي المباني والمطورين الاستفادة من مزايا إعادة الاستخدام التكيفي من خلال إزالة مكونات من المباني غير المستخدمة، ثم إصلاحها أو إعادة استخدامها أو تدوير أجزائها. يُعدّ التفكيك شكلاً من أشكال استعادة المنتجات المستهدفة، ويلعب دوراً محورياً في تعظيم كفاءة مشروع إعادة الاستخدام التكيفي. يهدف تسلسل تخطيط التفكيك هذا إلى الحد من الآثار البيئية الناجمة عن الهدم باستخدام "نظام تحليل تكراري قائم على القواعد" مع حلول عملية ومجدية. [ 25 ] [ 18 ]

حسب الموقع

الأمريكتين

كندا

باعتبارها دولة حديثة نسبياً، لا يُعدّ إعادة استخدام المباني لأغراض جديدة أمراً شائعاً في كندا، حيث جرت العادة أن تعني إعادة التطوير الهدم والبناء من جديد. وتشتهر مدينتا كالجاري وإدمونتون تحديداً بثقافة الهدم السائدة فيهما، لكنهما ليستا الوحيدتين في هذا الصدد. [ 26 ] [ 27 ] ومع ذلك، ومنذ تسعينيات القرن الماضي، اكتسب استخدام المباني لأغراض جديدة زخماً. فقد شهدت مدن إدمونتون وكالجاري وساسكاتون وريجينا ووينيبيغ تحويل مناطق المستودعات التي كانت تتمحور حول خطوط السكك الحديدية إلى استخدامات سكنية وتجارية. وفي عام 2025 ، أُلغي مشروع هدم مبنى المتحف الإقليمي القديم في إدمونتون وسط معارضة مجتمعية ، حيث طلبت الحكومة مقترحات لإعادة استخدام المبنى لأغراض جديدة . [ 28 ] في كالجاري، دعم برنامج المدينة لتحويل أبراج المكاتب الشاغرة إلى شقق سكنية، والذي تم إطلاقه في عام 2021، بناء 2450 شقة في حي وسط المدينة حتى عام 2025، بما في ذلك في مبنى بتروفينا السابق . [ 29 ]

ومن بين مشاريع إعادة الاستخدام التكيفي البارزة الأخرى في العقد الثاني من القرن الحادي والعشرين، مدرسة لورنتيان للهندسة المعمارية في سودبري ، والتي تدمج العديد من المباني التاريخية في قلب المدينة في حرمها الجامعي الجديد، على غرار الحرم الجامعي لجامعة NSCAD في هاليفاكس، وميدان ميل في سو سانت ماري ، وهو مشروع مستمر لتحويل مصنع سانت ماري للورق المهجور إلى مركز ثقافي وسياحي متعدد الاستخدامات. [ 30 ]

الولايات المتحدة

محطة برات ستريت لتوليد الطاقة في بالتيمور، ميريلاند، الولايات المتحدة، تم تحويلها إلى متاجر ومطاعم ومكاتب.
مبنى ويسترن ميتال كما يظهر خلال مباراة في ملعب بيتكو بارك . [ 31 ]

أصبحت الواجهات البحرية الحضرية، التي كانت تُستخدم تاريخياً كمراكز للإنتاج الصناعي والنقل، شائعةً كمساكن ومواقع متعددة الاستخدامات. وتتجلى القيمة الأكبر لحركة إعادة استخدام المباني في تحويل مئات المدارس والمصانع والفنادق والمستودعات والمواقع العسكرية المهجورة إلى مساكن بأسعار معقولة، ومبانٍ مكتبية، فضلاً عن مراكز تجارية ومدنية وتعليمية وترفيهية. [ 3 ]

كانت ساحة غيرارديلي في سان فرانسيسكو أول مشروع سوق مهرجاني في الولايات المتحدة، حيث افتتحت في عام 1964. [ 32 ]

ومن الأمثلة البارزة الأخرى منتزه هاي لاين في مدينة نيويورك، حيث تم تحويل خط سكة حديد مرتفع سابق لنقل البضائع إلى حديقة عامة بطول 1.45 ميل. وقد حافظت إعادة استخدام هذا المنتزه على معالمه الصناعية مع توفير مساحات خضراء وفنون عامة وإطلالات على المدينة. [ 33 ]

تشمل المتاحف الأمريكية البارزة التي تم تحويلها من مصانع مهجورة متحف ماساتشوستس للفن المعاصر (MassMOCA) في نورث آدامز ؛ [ 34 ] ومركز ووترميل في ووتر ميل ، نيويورك؛ [ 35 ] ومتحف مؤسسة ديا للفنون (Dia:Beacon) في بيكون ، نيويورك. [ 36 ]

محطة شل في كولومبوس، أوهايو في عام 2020. تم تحويل المبنى، الذي كان يضم سابقًا محطة خدمة، إلى متجر صغير .

في جميع أنحاء الولايات المتحدة حتى سبعينيات القرن العشرين، كانت الغالبية العظمى من محطات الوقود تقدم أيضًا خدمات الصيانة الميكانيكية. وكان تحويل ورش الصيانة إلى متاجر صغيرة في ثمانينيات وتسعينيات القرن العشرين أمرًا شائعًا مع استمرار بيع الوقود. وتوقفت محطات أخرى كثيرة عن بيع الوقود وتحولت إلى متاجر أو مكاتب. [ 37 ] [ 38 ] [ 39 ]

تُعدّ عمليات تحويل المكاتب إلى وحدات سكنية شائعة في الولايات المتحدة، حيث من المقرر تحويل مبانٍ مكتبية في مدينة نيويورك وواشنطن العاصمة وسان فرانسيسكو لتقليل عدد المباني المكتبية الشاغرة، وفي الوقت نفسه معالجة أزمة السكن. [ 40 ] وقد تم تحديد إعادة الاستخدام التكيفي كحلٍّ عملي لأزمة السكن الميسور في الولايات المتحدة ، لا سيما في المناطق الحضرية. [ 41 ] [ 42 ] [ 25 ] [ 43 ] [ 44 ]

أستراليا

شقق مالتهاوس في ريتشموند ، ملبورن ، أستراليا هي عبارة عن تحويل لصومعة حبوب سابقة من قبل نوندا كاتساليديس .

شهدت أستراليا العديد من مشاريع إعادة الاستخدام التكيفي، حيث تحولت المدن الرئيسية من مناطق صناعية إلى مناطق ذات قيمة عالية ومراكز أعمال حيوية. ففي سيدني، جرى تجديد مواقع مثل دار سك العملة القديمة وتحويلها إلى مقر رئيسي لهيئة التراث التاريخي لنيو ساوث ويلز في قلب المدينة . وقد ساهم تحول المدينة من منطقة صناعية ذات أغلبية عمالية إلى منطقة راقية ذات أسعار منازل مرتفعة [ 45 ] [ 46 ] [ 47 ] في ظهور عدد من مواقع إعادة الاستخدام التكيفي ضمن هذه المنطقة. كما تم تحويل مبنى ثكنات هايد بارك القديم من سجن إلى متحف يوثق ويسجل تاريخ المستوطنين الأوائل والمدانين في أستراليا.

كان للتاريخ الصناعي لأستراليا دورٌ مؤثرٌ في تحديد أنواع المباني والمناطق التي تحولت إلى مواقع لإعادة الاستخدام التكيفي، لا سيما في مجال المساكن الخاصة والمباني المجتمعية. ومن هذه المواقع شقق مالتهاوس التي صممتها نوندا كاتساليديس في ريتشموند، وهي عبارة عن صومعة حبوب سابقة تم تحويلها، وموقع مناجم بالهانا في جنوب أستراليا الذي تم تحويله إلى مسكن خاص وحصل على جوائز من جمعية صناعة الإسكان ومعهد التصميم الأسترالي. [ 48 ] كما تم شراء مبنى بورصة أديلايد السابق وترميمه وتكييفه ليصبح مركزًا لتبادل العلوم تابعًا للمؤسسة الملكية الأسترالية ومركز الإعلام العلمي الأسترالي . [ 49 ]

أوروبا

تم تحويل محطة بانكسايد لتوليد الطاقة في لندن إلى متحف تيت مودرن . وتظهر في الصورة قاعة التوربينات السابقة ، التي كانت تُستخدم لعرض المعروضات.
أحد مداخل مصنع Manufaktura في لودز ، بولندا

في أوروبا، تمحورت أبرز أشكال إعادة الاستخدام التكيفي حول القصور السابقة والمساكن المهجورة للعائلات المالكة الأوروبية المختلفة، وتحويلها إلى معارض ومتاحف متاحة للجمهور. وقد خضعت العديد من هذه المساحات للترميم مع الحفاظ على اللمسات النهائية التي تعود لتلك الحقبة، وتعرض الآن مجموعات فنية وتصاميم متنوعة. في باريس، فرنسا، يُعد متحف اللوفر أشهر مثال على إعادة الاستخدام التكيفي ، وهو قصر سابق بُني في أواخر القرن الثاني عشر في عهد فيليب الثاني، وافتُتح للجمهور كمتحف عام 1793. كذلك، في لندن، إنجلترا، أصبح بيت الملكة ، وهو مقر إقامة ملكي سابق بُني بين عامي 1616 و1635 ، جزءًا من المتحف البحري الوطني ، ويضم مجموعة المتحف من الفنون الجميلة.

تشهد لندن أيضاً العديد من عمليات تحويل المكاتب إلى مساكن بعد تخفيف قواعد التخطيط في مارس 2024 لتسهيل هذه التحويلات. [ 51 ] وبحلول يناير 2025، تم إنشاء 121,000 شقة في إنجلترا بموجب "حقوق التطوير المسموح بها" (PDR)، والتي تسمح للمطورين بتحويل المباني التجارية دون الحصول على موافقة تخطيط كاملة ودون اشتراط توفير سكن ميسور التكلفة. [ 51 ]

من بين المواقع الشهيرة الأخرى لإعادة استخدام المباني في أوروبا، فرع ماستريخت لسلسلة متاجر سيليكسي في هولندا. وقد حاز هذا المشروع على جائزة لينسفيلت دي أركيتكت للتصميم الداخلي لعام 2007 لابتكاره في إعادة الاستخدام، ويحتل المرتبة الأولى في قائمة صحيفة الغارديان لأفضل عشر مكتبات في العالم. [ 52 ]

آسيا

تايوان

في تايتشونغ ، اشترت شركة داون كيك مستشفى طب العيون السابق وحولته إلى مطعم. [ 53 ]

أنواع التدخلات التكيفية لإعادة الاستخدام

انظر أيضاً

للمزيد من القراءة

  • كيف تتعلم المباني بقلم ستيوارت براند (كتاب عام 1994، مسلسل تلفزيوني عام 1997)
  • بيتّيناري، ج. 1980، "إعادة الاستخدام التكيفي: دراسة حالة"، مجلة التصميم الداخلي والبحوث، المجلد 6، العدد 2، الصفحات  33-42
  • بولين، ب.، لوف، ب. 2011، "العوامل المؤثرة على إعادة استخدام المباني"، مجلة الهندسة والتصميم والتكنولوجيا، المجلد 9، العدد 1، الصفحات  32-46

مراجع

  1. ↑ أرفا، ف.، زيلسترا، هـ.، لوبيلي، ب.، وكويست، و. (2022). إعادة استخدام المباني التراثية: من مراجعة الأدبيات إلى نموذج عملي . البيئة التاريخية: السياسة والممارسة ، 13(2)، 148-170. https://doi.org/10.1080/17567505.2022.2058551
  2. ↑ عرفة، فاطمة هدية؛ لوبيلي، باربرا؛ زيجلسترا، هيلكجي؛ كويست ، ويدو (22 يناير 2022). "معايير "الفعالية" والجوانب المرتبطة بها في مشاريع إعادة الاستخدام التكيفي للمباني التراثية" . الاستدامة . 14 (3): 1251. بيب كود : 2022Sust...14.1251A . دوى : 10.3390/su14031251 . ISSN 2071-1050 . 
  3. 1 2 كيفز، ر. و. (2004). موسوعة المدينة . روتليدج. ص 6. ISBN  978-0-415-25225-6.
  4. 1 2 يواكيم، م. 2002، إعادة الاستخدام التكيفي ، معهد ماساتشوستس للتكنولوجيا، كامبريدج، ماساتشوستس، 1 أكتوبر 2011. مؤرشف في 24 يناير 2017 في أرشيف الإنترنت (Wayback Machine).
  5. 1 2 3 4 5 أيجوي، إيتوهان إستر؛ دوبيريا، أحمد؛ نواديك، أماراشوكو نادوزي (1 مارس 2023). "إعادة استخدام المباني القائمة كأداة مستدامة للتخفيف من آثار تغير المناخ في البيئة المبنية" . تقنيات الطاقة المستدامة وتقييماتها . 56 102945. Bibcode : 2023SETA...5602945A . doi : 10.1016/j.seta.2022.102945 . ISSN 2213-1388 . S2CID 255587225 .  
  6. ↑ يونغ، إستر إتش كيه؛ تشان، إدوين إتش دبليو (1 يوليو 2012). "تحديات تطبيق إعادة استخدام المباني التراثية: نحو أهداف المدن المستدامة منخفضة الكربون". هابيتات إنترناشونال . 36 (3): 352-361 . Bibcode : 2012HabI...36..352Y . doi : 10.1016/j.habitatint.2011.11.001 . hdl : 10397/29084 . ISSN 0197-3975 . S2CID 154398129 .  
  7. 1 2 3 دوروثي أ. هينيهان (2004). تغيير استخدام المباني: تجديد وتكييف وتغيير العقارات التجارية والمؤسسية والصناعية . ماكجرو هيل. ISBN 978-0-07-138481-0. OCLC 249653004 . 
  8. ياكوبو ، إي إي ؛ إغبيلاكين، تي؛ ديزور، دي؛ إنجام، جيه؛ سونغهو بارك، كيه؛ فيبس، آر. (2017). " لماذا تبقى المباني القديمة في قلب المدينة مهجورة؟ الآثار المترتبة على تجديد وسط المدينة" . مجلة التجديد الحضري والترميم . 11 (1): 44-59 . doi : 10.69554/CNJK4560 .
  9. 1 2 أيجوي، إي إي، إجبيلاكين، تي، وإينغهام، جيه. (2018). فعالية إعادة الاستخدام التكيفي لإعادة تطوير المباني التاريخية غير المستغلة: نحو تجديد مراكز المدن الإقليمية في نيوزيلندا. المجلة الدولية لأمراض المباني والتكيف، 36(4)، 385-407.
  10. ↑ أيغوي، إيتوهان إستر؛ إغبيلاكين، تيميتوب؛ إنغهام، جيسون؛ فيبس، روبين؛ روتيمي، جيمس؛ فيليبوفا، أولغا (1 يوليو 2019). "إطار عمل قائم على الأداء لتحديد أولويات المباني التاريخية غير المستغلة لتدخلات إعادة الاستخدام التكيفي في نيوزيلندا" . المدن والمجتمعات المستدامة . 48 101547. Bibcode : 2019SusCS..4801547A . doi : 10.1016/j.scs.2019.101547 . ISSN 2210-6707 . S2CID 150358855 .  
  11. ↑ أيغوي، إيتوهان إستر؛ إنغهام، جيسون؛ فيبس، روبين؛ فيليبوفا، أولغا (1 يوليو 2020). "تحديد معايير إطار عمل قائم على الأداء: نحو إعطاء الأولوية للمباني التاريخية غير المستغلة لإعادة استخدامها التكيفي في نيوزيلندا" . المدن . 102 102756. doi : 10.1016/j.cities.2020.102756 . ISSN 0264-2751 . S2CID 218963436 .  
  12. ↑ أيغوي، إيتوهان إستر؛ فيبس، روبين؛ إنغهام، جيسون؛ فيليبوفا، أولغا (1 أبريل 2021). "توصيف أصحاب المصلحة في إعادة الاستخدام التكيفي وفعالية العقلانية التعاونية نحو بناء مناطق حضرية مرنة" . الممارسة النظامية وبحوث العمل . 34 (2): 141-151 . doi : 10.1007/s11213-020-09521-0 . ISSN 1573-9295 . S2CID 214230999 .  
  13. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 زايتسيفسكي، سينثيا؛ بونيل، جين (1979). "بُني ليدوم: دليل لإعادة تدوير المباني القديمة". نشرة جمعية تكنولوجيا الحفظ . 11 (1): 98. doi : 10.2307/1493683 . ISSN 0044-9466 . JSTOR 1493683 .  
  14. ↑ بون، سونغ كين؛ ليو، تشونلو؛ لانغستون، كريغ (سبتمبر 2006). "دراسة حالة لتكاليف هدم المباني السكنية" . إدارة الإنشاءات والاقتصاد . 24 (9): 967-976 . doi : 10.1080/01446190500512024 . ISSN 0144-6193 . 
  15. ↑ كونخوس، شيلا (2013). "تحسين معايير تصميم إعادة استخدام المباني المستقبلية لتحقيق الاستدامة الحضرية". مجلة بحوث التصميم . 11 (3) 56589: 225. doi : 10.1504/jdr.2013.056589 . ISSN 1748-3050 . 
  16. ↑ شولتمان، فرانك؛ سونكي، نيكول (نوفمبر 2007). "تخطيط التفكيك وإعادة البناء الموجه نحو الطاقة". بحوث ومعلومات البناء . 35 (6): 602-615 . Bibcode : 2007BuRI...35..602S . doi : 10.1080/09613210701431210 . ISSN 0961-3218 . S2CID 108507919 .  
  17. ↑ فينكاتاراما ريدي، بي في؛ جاغاديش، كيه إس (فبراير 2003). "الطاقة الكامنة في مواد وتقنيات البناء الشائعة والبديلة". الطاقة والمباني . 35 (2): 129-137 . Bibcode : 2003EneBu..35..129V . doi : 10.1016/s0378-7788(01)00141-4 . ISSN 0378-7788 . 
  18. 1 2 3 شوبينسكا-مولارز، مونيكا؛ بروكوب، آنا؛ ويكيرا، ميلينا؛ بوكوي، فيكتوريا؛ فورسمان، فريدريك؛ فيكستروم، سول (28 مايو 2025). "إعادة الاستخدام التكيفي للهياكل الحضرية كمحرك لأهداف التنمية المستدامة: مراجعة منهجية للأدبيات" . الاستدامة . 17 (11): 4963. Bibcode : 2025Sust...17.4963S . doi : 10.3390/su17114963 . ISSN 2071-1050 . 
  19. ↑ تشوسيد، م (1993). "مرة واحدة لا تكفي أبداً". تجديد المباني : 17-20 .
  20. شين ، لي - ين ؛ لانغستون، كريغ ( 2 فبراير 2010). "إمكانات إعادة الاستخدام التكيفي" . المرافق . 28 (1/2): 6-16 . doi : 10.1108/02632771011011369 . ISSN 0263-2772 . 
  21. 1 2 3 4 فافاي، فاطمة؛ ريموي، هيلد؛ غرويس، فنسنت (1 ديسمبر 2023). "إعادة استخدام المباني التراثية: مراجعة منهجية للأدبيات حول عوامل النجاح" . هابيتات إنترناشونال . 142 102926. doi : 10.1016/j.habitatint.2023.102926 . ISSN 0197-3975 . 
  22. 1 2 الجمعية الأمريكية للمهندسين المدنيين (1985). إعادة تأهيل وتجديد وإعادة بناء المباني . ورشة عمل: أوراق وتقارير.
  23. 1 2 3 4 5 6 7 8 بولين، بيتر؛ لوف، بيتر (8 يوليو 2011). "مستقبل جديد للماضي: نموذج لاتخاذ قرارات إعادة الاستخدام التكيفي". إدارة مشاريع وأصول البيئة المبنية . 1 (1): 32-44 . doi : 10.1108/20441241111143768 . ISSN 2044-124X . 
  24. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 راينر، لورانس إي. (1979). كيفية إعادة تدوير المباني . ماكجرو هيل. ISBN 978-0-07-051840-7.
  25. 1 2 سانشيز، بنيامين؛ هاس، كارل (مايو 2018). "طريقة جديدة لتخطيط تسلسل التفكيك الانتقائي لإعادة استخدام المباني بشكل تكيفي". مجلة الإنتاج الأنظف . 183 : 998-1010 . Bibcode : 2018JCPro.183..998S . doi : 10.1016/j.jclepro.2018.02.201 . hdl : 10012/13064 . ISSN 0959-6526 . S2CID 158590073 .  
  26. ↑ ويل فيرغسون – مدينة ساندستون. مؤرشف في 10 ديسمبر 2013 على موقع Wayback Machine . Willferguson.ca (7 أكتوبر 2002). تم الاطلاع عليه بتاريخ 6 ديسمبر 2013.
  27. ↑ مجموعات الصور | مكتبة إدمونتون العامة. مؤرشفة في 2 يوليو 2013 على موقع Wayback Machine . Epl.ca. تم الاطلاع عليها بتاريخ 2013-12-06.
  28. ↑ مازوكو، لوسي (23 يوليو 2025). "ألبرتا تصدر طلب عروض لإعادة توظيف متحف ألبرتا الملكي السابق" . المهندس المعماري الكندي . تم الاطلاع عليه بتاريخ 24 أكتوبر 2025 .
  29. ↑ «أحدث مشروع لتحويل المكاتب إلى وحدات سكنية للإيجار في وسط مدينة كالجاري يبدأ باستقبال المستأجرين» . صحيفة ذا غلوب آند ميل . ١٦ أكتوبر ٢٠٢٥. تاريخ الاطلاع: ٢٤ أكتوبر ٢٠٢٥ .
  30. ↑ "تعيين مصممين لمشروع إعادة تطوير مدينة سولت" . مجلة أعمال شمال أونتاريو ، 15 مايو 2014.
  31. ↑ "مبنى شركة ويسترن ميتال سابلاي | الموقع الرسمي لمدينة سان دييغو" . www.sandiego.gov . تاريخ الوصول: 11 فبراير 2025 .
  32. ↑ روبرتسون، كينت أ. (يناير 1997). "تنشيط قطاع التجزئة في وسط المدينة: مراجعة لاستراتيجيات التنمية الأمريكية" . مجلة "وجهات نظر التخطيط " . 12 (4): 383-401 . Bibcode : 1997PlPer..12..383R . doi : 10.1080/026654397364591 . ISSN 0266-5433 . 
  33. ↑ "هاي لاين - أرشيف دراسات حالة التصميم الحضري" . udcsa.gsd.harvard.edu . تم الاطلاع عليه بتاريخ 25 فبراير 2026 .
  34. ↑ "أفضل عشرة تصاميم من قِبل معهد المهندسين المعماريين الأمريكيين: مبنى 6 في متحف ماس موكا" . www.aia.org . تاريخ الاطلاع: 15 أكتوبر 2025 .
  35. ↑ "مركز ووترميل من تصميم شركة Michielli + Wyetzner Architects" . موقع Architizer . ١٨ فبراير ٢٠١٤. تاريخ الاطلاع: ١٥ أكتوبر ٢٠٢٥ .
  36. ↑ "بشروطها الخاصة: غاليا سولومونوف تتحدث عن الدقة والمبادئ" . مجلة مدام أركيتكت . 7 سبتمبر 2018. تم الاطلاع عليه بتاريخ 15 أكتوبر 2025 .
  37. ↑ جوردان، أدريان (19 مارس 2019). "هذه أجمل 7 محطات وقود تم تحويلها في أمريكا" . مجلة Architectural Digest . تم الاطلاع عليه بتاريخ 29 يناير 2025 .
  38. ↑ لويد، لورين (20 فبراير 2017). "محطة وقود تكساس من أربعينيات القرن الماضي تُبعث من جديد كمحطة جديدة لحافلات ميغاباص" . صحيفة المهندس المعماري . تاريخ الاسترجاع: 29 يناير 2025 .
  39. ↑ كوفي، برايان؛ نوريس، داريل (2000). "استمرارية استخدام محطات الوقود وإعادة استخدامها التكيفي: مثال من غرب نيويورك" . الثقافة المادية . 32 (2): 43-54 . ISSN 0883-3680 . JSTOR 29764106 .  
  40. ↑ شير، راشيل. "سان فرانسيسكو تمضي قدماً بخطوة أخرى لتشجيع تحويل المباني إلى مكاتب" . كو ستار . تم الاطلاع عليه بتاريخ 23 أبريل 2025 .
  41. ↑ بيرو، أندرو (20 يونيو 2024). "6 أمثلة على الإسكان الميسور التكلفة من خلال إعادة الاستخدام التكيفي" . مجلة gb&d . تم الاطلاع عليه بتاريخ 29 يناير 2025 .
  42. ↑ ووك-موريس، تاتيانا. "كيف يمكن لإعادة الاستخدام التكيفي أن تساعد في حل أزمة الإسكان" . جمعية التخطيط الأمريكية . تم الاطلاع عليه بتاريخ 29 يناير 2025 .
  43. ↑ فوس، جويل (25 أكتوبر 2024). "نبذة عن المشروع: كيف يمكن للاستخدام التكيفي أن يساهم في حل أزمة نقص المساكن بأسعار معقولة والقضايا البيئية" . الأراضي الحضرية - معهد الأراضي الحضرية . تم الاطلاع عليه بتاريخ 24 يناير 2025 .
  44. ↑ هالر، لوغان (14 أغسطس 2024). "كيف يمكن لإعادة الاستخدام التكيفي أن تساعد في الإسكان والنمو الاقتصادي" . كلية كاروسو للحقوق - جامعة بيبردين . تم الاطلاع عليه بتاريخ 24 يناير 2025 .
  45. ↑ "مشروع دار سك العملة: نجاح سيدني في إعادة الاستخدام التكيفي" . متاحف التاريخ في نيو ساوث ويلز . 16 أكتوبر 2024. تم الاطلاع عليه بتاريخ 11 فبراير 2025 .
  46. ↑ بيريل، صوفي (1 يناير 2024). "إعادة الاستخدام التكيفي" . مجلة التصميم الأسترالية . تم الاطلاع عليه بتاريخ 11 فبراير 2025 .
  47. ↑ "مجمع فني في ملبورن يتحدى تيار التحديث الحضري" . متروبوليس . 25 أبريل 2023. تم الاطلاع عليه بتاريخ 11 فبراير 2025 .
  48. ↑ وزارة البيئة والتراث التابعة للحكومة الأسترالية، 2004، "إعادة الاستخدام التكيفي - الحفاظ على ماضينا"، وزارة البيئة والتراث، كانبرا
  49. ↑ ويليامسون، بريت (14 يونيو 2016). "مبانٍ أيقونية في أديلايد: ادخل إلى بورصة الأوراق المالية" . 891 ABC أديلايد . تم الاطلاع عليه في 20 أكتوبر 2016 .
  50. ↑ "إنيغو جونز وبيت الملكة" . المتاحف الملكية غرينتش . تم الاطلاع عليه بتاريخ 20 يونيو 2026 .
  51. 1 2 كولوي، جوليا (5 يناير 2025). "تحويل المكاتب إلى منازل: مباني لندن تكتسب جاذبية جديدة منذ التحول إلى العمل من المنزل" . صحيفة الغارديان . ISSN 0261-3077 . تاريخ الاسترجاع: 6 يوليو 2025 . 
  52. ↑ "أفضل الرفوف" . صحيفة الغارديان . 11 يناير 2008. الرقم الدولي الموحد للدوريات 0261-3077 . تاريخ الاسترجاع 9 أغسطس 2023 . 
  53. ^ تي في بي اس. "〈獨家〉「眼科」吃冰喝珍奶 日治建物新景點│TVBS新聞網" . TVBS (باللغة الصينية (تايوان)) . تم الاسترجاع في 18 يناير 2021 .