الوراثة

في القانون العام ، يُعرَّف الميراث (من اللاتينية hereditare ، بمعنى يرث، من heres ، بمعنى الوارث) بأنه أي نوع من أنواع الممتلكات التي يمكن توريثها . ^{[ 1 ]} وتنقسم الميراثات إلى مادية وغير مادية.

الأصول المادية هي "تلك التي تؤثر على الحواس، ويمكن رؤيتها ولمسها بالجسم؛ أما الأصول غير المادية فهي ليست موضوعًا للإحساس، ولا يمكن رؤيتها أو لمسها، وهي من صنع العقل، ولا توجد إلا في التأمل". ^{[ 2 ]} ومن أمثلة الأصول المادية الأرض المملوكة ملكية مطلقة ^{[ 1 ]} والأرض المستأجرة .

تشمل الميراث غير المادي ألقاب الشرف أو الكرامة الموروثة، وألقاب المناصب الموروثة، وشعارات النبالة ، والبارونيات الموروثة بالتقادم ، والمعاشات التقاعدية ، والمدفوعات السنوية ، ورسوم الإيجار ، والامتيازات ، وأي مصلحة أخرى مماثلة ليس لها وجود مادي. ^{[ 3 ]} وقد أُلغيت فئتان مرتبطتان بالكنيسة في إنجلترا وويلز وبعض أجزاء أخرى من الجزر البريطانية: العشور وحقوق التعيين الكنسي .

كان مصطلح "الأراضي والمباني والعقارات " يُستخدم سابقًا في التعريف الشامل (أي العبارة الجامعة) ^{[ 1 ]} ، على الرغم من أن هذا التعريف أصبح غير مُستحب في الوثائق القانونية المعاصرة. وتُعدّ مصطلحات "الأرض" و"المباني" و" الحقوق التابعة " (في حال عدم تسجيل الأرض)، والتي غالبًا ما تُرفق بقوائم مُفصّلة للتجهيزات والديكورات وما شابه، وصفًا أدقّ للممتلكات التي تُشكّل الأرض أو ترتبط بها، وذلك على عكس البضائع والمنقولات وغيرها من أشكال الملكية المنقولة. ^{[ 1 ]}

في المملكة المتحدة، يُستخدم هذا المصطلح في الضرائب العقارية السنوية؛ وتعريفه العملي هو الإجابة على السؤال التالي: "هل المبنى، من حيث الواقع والدرجة، جاهز أو قابل للسكن، للأغراض التي أُنشئ من أجلها؟" بالإضافة إلى اختبارات تتعلق بما إذا كان مسكنًا وقرارات قضائية ، على سبيل المثال ما إذا:

• تُعتبر المباني الأخرى غير المنازل، مثل المرائب، جزءًا من الميراث.
• تُشكل إضافة أو تقليص قطع الأراضي الصغيرة "ممتلكات" جديدة. ^{[ 4 ] [ 5 ]}