قانون نقل الأراضي لعام 1875

📅 آخر تحديث: ٤ أغسطس ٢٠٢٦
✍️ نُشر في: ٤ أغسطس ٢٠٢٦
الموسوعة الحرة

قانون نقل الأراضي لعام 1875 [ أ ] ( 38 و39 Vict. c. 87)، والذي يُعرف أحيانًا باسم قانون اللورد كيرنز ، [ 1 ] هو قانون صادر عن برلمان المملكة المتحدة يهدف إلى تبسيط إجراءات الملكية وتسهيل نقل الأراضي في إنجلترا وويلز . وقد أدخل نظامًا طوعيًا لتسجيل ملكية الأراضي. [ 2 ]

يبدو أن القانون كان يهدف إلى تطبيق النموذج الأسترالي لتسجيل الملكية. لكن تسجيل الأراضي ظل اختيارياً، ولم يتم الاستفادة من الخيارات المطروحة.

خلفية

بدأت الجهود الرامية إلى إنشاء نظام لتسجيل الأراضي في إنجلترا وويلز بقانون سجل الأراضي لعام 1862 ( 25 و26 Vict. c. 53)، الذي أنشأ سجلًا للملكية، ولكنه أثبت تعقيده الإداري وعدم شعبيته. [ 3 ] وقد مُني قانون 1862 بفشل كبير، وبحلول سبعينيات القرن التاسع عشر، لم يُسجل سوى عدد قليل من سندات الملكية في السجل. وتمت صياغة تشريع عام 1875 في عهد اللورد كيرنز ، المستشار الأعلى ، لإنشاء إطار عمل أكثر فعالية. [ 4 ]

الأحكام

كان القانون ساريًا فقط في إنجلترا وويلز (القسم  2)، ونص على نوعين من التسجيل: الملكية المطلقة والملكية الحيازية. [ 4 ] كانت الملكية "المطلقة" مكفولة من الدولة، بينما كانت الملكية "الحيازية" تُسجل الحيازة فقط ريثما يتم إثبات الملكية. وكان التسجيل بموجب القانون طوعيًا بالكامل، وتولت إدارة العملية هيئة تسجيل الأراضي.

الاستيعاب والتأثير

رغم أن القانون كان يهدف إلى تحديث إجراءات نقل الملكية، إلا أنه لم يُستخدم إلا بشكل محدود للغاية. فبعد ثلاث سنوات، لم يُسجّل بموجبه سوى سبعة وأربعين سند ملكية. [ 5 ] وقد ثبّط الطابع التطوعي للنظام وتعقيده المُتصوّر ملاك الأراضي عن تسجيل سندات ملكيتهم. [ 6 ] أما الإصلاحات اللاحقة، ولا سيما قانون نقل الأراضي لعام 1897 ( 60 و61 Vict. c. 65)، فقد فرضت التسجيل الإلزامي في مناطق مُحدّدة من لندن، مما مهّد الطريق لتسجيل الأراضي على نطاق أوسع في القرن العشرين.

الإلغاء والإرث

أُلغي القانون برمته بموجب المادة 147(1) من قانون تسجيل الأراضي لعام 1925 ( 15 و16 جورج الخامس ، الفصل 21) وجدوله الملحق، مما أدى إلى إنشاء نظام شامل وحديث لتسجيل الملكية. [ 7 ] ويعود الإطار الحالي لتسجيل الأراضي في إنجلترا وويلز، الخاضع حاليًا لقانون تسجيل الأراضي لعام 2002 ، إلى المبادئ التي أرساها قانون عام 1875. [ 6 ]

انظر أيضاً

ملحوظات

  1. 1 2 القسم 1.
  2. ↑ لم ينطبق على اسكتلندا أو أيرلندا: القسم 2.
  3. ↑ القسم 2.

مراجع

  1. ↑ هربرت تشيليون جونز. "نظام تورنس" لنقل ملكية الأراضي. كارزويل وشركاه. تورنتو. 1886. ص 21
  2. ↑ ملاحظات توضيحية لقانون تسجيل الأراضي لعام 2002 ، الفقرة 195، حكومة المملكة المتحدة (legislation.gov.uk). تم الاطلاع عليه بتاريخ 21 أكتوبر 2025.
  3. ↑ مشروع قانون تسجيل الأراضي – الملاحظات التفسيرية ، البرلمان البريطاني، 2001-2002، الفقرة 4. تم الاطلاع عليه في 21 أكتوبر 2025.
  4. 1 2 تسجيل الأراضي ، الموسوعة البريطانية ، الطبعة الحادية عشرة (1911)، ص 140.
  5. ↑ جورج دبليو. فيفليس، نقل الملكية المسجل باللغة الإنجليزية: دراسة في تشريعات نقل الملكية الفعالة ، 1964، ص  104 ، مجلة جامعة كولورادو للقانون. تم الاطلاع عليه بتاريخ 21 أكتوبر 2025.
  6. 1 2ExplanNotes20022خطأ في الاستشهاد: تم استدعاء المرجع المسمى ولكن لم يتم تعريفه مطلقًا (انظر صفحة المساعدة ).
  7. ↑ قانون تسجيل الأراضي لعام 1925 (15 و16  جورج  الخامس  ، الفصل  21) ، legislation.gov.uk. تم الاطلاع عليه بتاريخ 21 أكتوبر 2025.

للمزيد من القراءة

  • تشيشاير، جي سي وبيرن، إي إتش القانون الحديث للملكية العقارية (  الطبعة الرابعة عشرة، 1988).
  • فيفليس، جورج  دبليو. نقل الملكية المسجل باللغة الإنجليزية: دراسة في تشريعات نقل الملكية الفعالة . مجلة جامعة كولورادو للقانون، 1964.
  • روف، ثيودور  ب. وروبر، هنري  و. نقل الملكية المسجل . لندن: سويت وماكسويل، 1957.
  • سيمبسون، أ.  و.  ب. تاريخ قانون الأراضي . مطبعة جامعة أكسفورد، 1986.