لاس سيماس

لاس سيماس ( بالإسبانية : "قمة" أو "أعلى" ^{[ 1 ]} ) هو مجمع مكاتب يقع في مقاطعة ترافيس غير المدمجة بولاية تكساس ، بين أوستن وويست ليك هيلز . ^{[ 2 ]} تقع المباني جنوب غرب وسط مدينة أوستن ، ^{[ 3 ]} على بعد حوالي 270 مترًا (300 ياردة ) جنوب الزاوية الجنوبية الغربية من تقاطع طريق لاس سيماس السريع وطريق تكساس السريع رقم 360 (طريق عاصمة تكساس السريع). ^{[ 4 ]} كان سابقًا مقرًا لشركتي ديل وأمريكان كامبس كوميونيتيز . ^{[ 5 ]} 

لاس سيماس 2 و 3 مملوكة لشركة سبير ستريت كابيتال. ^{[ 6 ]}

قامت شركة لينكولن العقارية بتطوير لاس سيماس 2 و 3 في عامي 2000 و 2001. ^{[ 3 ]}

في عام 2000، أعلنت شركة ديل أنها ستستأجر مساحة 80,000 قدم مربع (7,400 متر ^مربع ) في مجمع مكاتب لاس سيماس لإيواء مكاتبها التنفيذية ومقرها الرئيسي، اللذين كانا ينتقلان من راوند روك، تكساس . وكان من المقرر أن يعمل 100 من كبار المديرين التنفيذيين في المبنى بحلول نهاية عام 2000. ^{[ 2 ]} في يناير 2001، استأجرت الشركة المساحة في لاس سيماس 2، الواقع على طول الطريق الدائري 360. ضمّ لاس سيماس 2 مكاتب ديل التنفيذية، وعمليات الاستثمار، وبعض الوظائف الإدارية. كما كان لدى ديل خيار استئجار مساحة 138,000 قدم مربع (12,800 متر مربع ⁾ في لاس سيماس 3. ^{[ 7 ]} بعد تباطؤ الأعمال الذي استدعى تقليص عدد الموظفين والطاقة الإنتاجية، قررت ديل تأجير مكاتبها من الباطن في مبنيين ضمن مجمع مكاتب لاس سيماس. ^{[ ٨ ]} في عام ٢٠٠٢، أعلنت شركة ديل عن نيتها تأجير مساحتها من الباطن لمستأجر آخر؛ وكانت الشركة تخطط لنقل مقرها الرئيسي إلى راوند روك بمجرد تأمين مستأجر. ^{[ ٧ ]} وبحلول عام ٢٠٠٣، نقلت ديل مقرها الرئيسي إلى راوند روك. واستأجرت كامل مبنيي لاس سيماس ١ و٢، بمساحة إجمالية قدرها ٣١٢,٠٠٠ قدم مربع (٢٩,٠٠٠ متر مربع ⁾ ، لمدة سبع سنوات تقريبًا بعد عام ٢٠٠٣. وبحلول ذلك العام، استوعب مستأجرون جدد من الباطن ما يقرب من ١٠٠,٠٠٠ قدم مربع (٩,٣٠٠ متر ^مربع ) من تلك المساحة. ^{[ ٩ ]}    

اشترت شركة تشالنجر إنترناشونال المحدودة عقاري لاس سيماس 2 و3 مقابل 63 مليون دولار في عام 2002. اندمجت تشالنجر مع شركة سي بي إتش للاستثمار في عام 2003، فتغير اسمها إلى مجموعة تشالنجر للخدمات المالية المحدودة. وفي عام 2004، طرحت تشالنجر عقاري لاس سيماس 2 و3 (بمساحة إجمالية تبلغ 313,364 قدمًا مربعًا (29,112.5 مترًا ^مربعًا ) ) للبيع. ^{[ 3 ]} 

في عام 2006، أعلنت شركة تريبل نت أنها ستبيع لاس سيماس 2 و3. في ذلك الوقت، استأجرت شركة ديل المبنيين بالكامل وأعادت تأجيرهما من الباطن لعدة شركات، بما في ذلك أمريكان كامبس كوميونيتيز ، وكيلر ويليامز ريالتي ، وشيشونوف إنفورميشن سيرفيسز ، وتكساس إنسترومنتس . ^{[ 10 ]}

بين يناير 2007 ويونيو 2008، تم تأجير مساحتين في مبنى لاس سيماس 4، بإجمالي مساحة 41,600 قدم مربع (3,860 متر مربع ⁾ . استأجرت شركة ويلسون سونسيني غودريتش آند روزاتي للمحاماة مساحة 35,600 قدم مربع (3,310 متر ^مربع ) ، بينما استأجرت مجموعة يو إس ريسك للتأمين مساحة 6,000 قدم مربع (560 متر مربع ⁾ . في أوائل فبراير 2009، استأجرت شركة فيتيس سيميكونداكتور مساحة 14,375 قدم مربع (1,335.5 متر مربع ⁾ في مبنى لاس سيماس 4، وهو أحدث مبنى في مجمع لاس سيماس. وفي وقت لاحق من ذلك الشهر، استأجرت شركة إنترسيل مساحة 15,821 قدم مربع (1,469.8 متر مربع ⁾ في مبنى لاس سيماس 4. وقد تم استئجار أكثر من نصف المساحة المؤجرة في نهاية فبراير 2009 خلال الأشهر الستة السابقة. ^{[ 6 ]}     

في عام ٢٠١٠، شغلت شركة سانت جود ميديكال مساحة ٦٠,٠٠٠ قدم مربع (٥,٦٠٠ متر ^مربع ) في مبنيين في لاس سيماس. ^{[ ١١ ]} وفي الربع الأخير من عام ٢٠١٠، أخلت شركات أمريكان كامبس كوميونيتيز، وديل، وكيلر ويليامز، وسانت جود حوالي ١٦٠,٠٠٠ قدم مربع (١٥,٠٠٠ متر ^مربع ) من المساحة داخل لاس سيماس. ويعود السبب الرئيسي في إخلاء هذه المساحة إلى نقل إحدى الشركات مكاتبها إلى مواقع أخرى في منطقة أوستن الكبرى . ^{[ ١٢ ]}  

في عام 2025، تمت إضافة ملعب بيكلبول إلى الطابق العلوي من مرآب السيارات لاس سيماس الرابع.

• لاس سيماس المرحلة الرابعة

30°17′20″ شمالاً 97°49′48″ غرباً / 30.289° شمالاً 97.830° غرباً / 30.289؛ -97.830