مركز مدينة ميسيسوجا

يُعدّ مركز مدينة ميسيسوجا ، المعروف أيضًا باسم وسط مدينة ميسيسوجا ، الحي التجاري المركزي لمدينة ميسيسوجا في مقاطعة أونتاريو. وهو مجمع سكني مُخطط يشهد تطورًا ملحوظًا، ويتمركز حول مركز سكوير ون للتسوق ، ثاني أكبر مركز تسوق في كندا. يحده من الغرب طريق كونفدرشن باركواي، ومن الشرق شارع هورونتاريو ، ومن الجنوب طريق ويب درايف، ومن الشمال طريق سنتر فيو درايف. ويضم المركز مركز ميسيسوجا المدني ، وهو مقر حكومة المدينة.

يتألف الممر الحضري الجديد المتطور على طول طريق كونفدرالية باركواي بين طريق راثبورن وطريق بيرنامثورب من مبانٍ سكنية شاهقة. أما الحي المالي للمدينة، الذي يتمركز على طول شارع هورونتاريو وطريق روبرت سبيك باركواي، فيضم مركز ميسيسوجا التنفيذي ومبنى وان سيتي سنتر درايف، بالإضافة إلى مجمعات مكاتب أصغر أخرى.

ميسيسوجا بلدية ضاحية في المقام الأول، نشأت من بلدة تورنتو الريفية في الغالب ، والتي أعيد هيكلتها لتصبح مدينة ميسيسوجا عام ١٩٦٨. تأسست المدينة الحالية بدمج البلدة الجديدة مع بلدتي بورت كريديت وستريتسفيل التاريخيتين المستقلتين عام ١٩٧٤. ومع نمو المدينة، شُيِّدت عدة مبانٍ سكنية متوسطة الارتفاع عند زاوية شارع هورونتاريو وطريق بورنهامثورب، مُطلّةً على مركز سكوير ون للتسوق الذي كان حديث الإنشاء آنذاك. امتد مركز المدينة شمال غرب التقاطع على مدى العقود التالية، حتى منتصف العقد الثاني من الألفية الثانية، عندما حفّز برجا شيكاغو وون بارك نمو المركز الحضري الجديد. ونتيجةً لكونها مركز مدينة ضاحية، فإن قلب المدينة عبارة عن مشروع تطوير حديث ومُخطط بالكامل على أرض خضراء ، وليس مركز مدينة تقليدي نما على مدى فترة طويلة. ولذلك، فإن حدودها واضحة ولا يوجد وسط حضري انتقالي بينها وبين المناطق الضاحية المحيطة بها. بالإضافة إلى ذلك، ورغم أن مدينة ميسيسوجا تقع على بحيرة أونتاريو ، فإن مركز المدينة لا يقع على الواجهة المائية أو بالقرب منها (كما هو الحال عادةً في المدن المطلة على الماء)، بل يقع في الداخل. بدلاً من ذلك، تقع الواجهة المائية الحضرية للمدينة في بورت كريديت، أحد المواقع التاريخية الأصلية لميسيسوجا، على بعد حوالي 6 كيلومترات (3.7 ميل) جنوبًا على طول نهر هورونتاريو. ^{[ 1 ]}  

في الأصل، كان هناك طريق دائري مثمن الأضلاع يحيط بمركز سكوير ون للتسوق، ^{[ 2 ]} ولكن التغييرات اللاحقة في تصميم الشوارع مع تقدم التطوير أدت إلى دمج أجزاء منه في طريق سيتي سنتر درايف الحالي وشارع دوق يورك بوليفارد أو استبدالها بطريق سكوير ون درايف. ^{[ 3 ]}

كانت التطورات المبكرة في وسط المدينة عبارة عن مبانٍ مكتبية تقع وسط مواقف السيارات، أو شقق سكنية مبنية في أبراج وسط الحدائق ، كما كان شائعًا قبل تطبيق مبادئ التخطيط العمراني الحديث في منطقة وسط المدينة. وقد هُدم اثنان من هذه المباني المكتبية (بما في ذلك المركز المدني الثاني لمدينة ميسيسوجا) واستُبدلا بمشاريع جديدة. ^{[ 4 ] [ 5 ]}

كان تقاطع شارع هورونتاريو وطريق بورنهامثورب موقعًا لقرية ريفية صغيرة تُدعى باينز كورنرز. ^{[ 6 ]} قبل عام 1973، كانت المنطقة زراعية في الغالب. في خمسينيات القرن الماضي، بدأ المطور العقاري بروس ماكلولين بشراء المزارع في المنطقة، إذ كان يتصور أن تصبح بلدة تورنتو، التي كانت تُعرف آنذاك باسم ميسيسوجا، مدينة رئيسية في المستقبل (في ذلك الوقت، كان التوسع العمراني قد بدأ بالفعل من منطقة تورنتو الكبرى ) مع مركز حضري جديد. ولتحقيق رؤيته، اقترح بناء سكوير ون في عام 1969. وقد تلقى المركز الجديد دفعة إضافية في ذلك العام بعد أن ألحق حريق أضرارًا بالغة بمكاتب بلدية مدينة ميسيسوجا المُدمجة حديثًا في بلدة كوكسفيل المجاورة ، مما دفع البلدية إلى نقل مكاتبها (وهي خطوة كانت قيد الدراسة بالفعل) إلى مبنى جديد شُيّد على قطعة أرض في المنطقة تم تبادلها مع ماكلولين مقابل عقار كوكسفيل القديم. ^{[ 7 ] [ 8 ]}

في عام ١٩٧٣، افتُتح مركز التسوق " سكوير ون" ^{[ ٨ ]} ، وكان بمثابة حافز لتطوير مركز المدينة الجديد. أراد كلٌ من مارتن دوبكين ، أول رئيس بلدية لمدينة ميسيسوجا، وهازل مكاليون ، التي أصبحت لاحقًا رئيسة البلدية ، تطوير مركز المدينة في كوكسفيل، الحي التاريخي الأكثر مركزية في البلدية، من خلال التكثيف العمراني [ ^{٩ ] .} إلا أن شعبية المركز التجاري (فضلًا عن موقع المركز المدني) شجعت مطورين عقاريين، مثل إغنات كانيف وهارولد شيب ، على بناء مشاريع سكنية ومكتبية حوله، مثل مركز ميسيسوجا التنفيذي في عام ١٩٧٦ ^{[ ١٠ ] [ ١١ ].} وفي عام ١٩٨٦، تعاون شيب مع شركة ماثيوز لافتتاح فندق نوفوتيل ، الذي لا يزال حتى اليوم الفندق الوحيد في مركز المدينة ^{[ ١٢ ] .}

عندما واجهت شركة ماكلولين صعوبات مالية في أواخر سبعينيات القرن الماضي، اقترحت رئيسة البلدية هازل ماكاليون بناء مبنى بلدية جديد مميز بساحة مدنية واسعة. بدأ العمل في المبنى الجديد عام ١٩٨٤، وافتُتح في يوليو ١٩٨٧، ^{[ ١٣ ] [ ١٤ ]} بحضور دوق ودوقة يورك في حفل الافتتاح. ^{[ ١٥ ]}

يضم مركز مدينة ميسيسوجا اليوم عددًا كبيرًا من المباني الشاهقة، وهو أكبر عدد في أي مركز مدينة في أونتاريو باستثناء وسط مدينة تورنتو نفسها. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المباني الأخرى قيد الإنشاء والتخطيط. وقد حدث معظم هذا النمو الجديد غرب مبنى البلدية في المركز الحضري الجديد، الواقع على طول طريق كونفدرالية باركواي، في منطقة كانت آخر قطاع يتم تطويره ولكنها أصبحت الآن المنطقة الأكثر كثافة سكانية في المركز، وهي تشبه إلى حد كبير المشهد الحضري النموذجي لوسط المدينة، حيث تصطف المقاهي والمطاعم والخدمات على جانبي الشارع.

من بين أقدم وأبرز المباني في مركز المدينة مبنى البلدية المذكور آنفًا. اعتبارًا من عام 2023، كان برجا M1 وM2 التوأمان هما الأطول. ويُعدّ هذان البرجان جزءًا من مشروع M City الأوسع (انظر أدناه). وإلى الشرق، يقع مجمع Absolute World السكني ، عند الزاوية الشمالية الشرقية لتقاطع شارعي برنهامثورب وهورونتاريو. ويتألف من ستة أبراج، أبرزها البرجان التوأمان الرئيسيان، اللذان يُطلق عليهما لقب " مارلين مونرو " نظرًا لشكلهما المنحني، ويبلغ ارتفاعهما 50 و56 طابقًا على التوالي. ومن بين الأبراج السكنية الأخرى: Avia at Parkside Village، ^{[ 16 ]} وSquare One District، وThe Exchange District، و One Park Tower ، وChicago. ^{[ 17 ] [ 18 ]}

المشاريع قيد الإنشاء

تشمل المشاريع قيد الإنشاء حاليًا مجمع إم سيتي السكني متعدد الأبراج ، ^{[ 19 ]} وأفيا، ^{[ 20 ]} ومجمع إكستشينج ديستريكت السكني. ^{[ 21 ]}

مدينة إم

مشروع إم سيتي هو مشروع ضخم يتألف من ثمانية أبراج، ويقع في الركن الجنوبي الغربي من تقاطع شارعي كونفدرالية وبيرنهامثورب. اكتمل بناء البرجين الأولين في عام ٢٠٢٤، ويبلغ ارتفاع كل منهما ما يقارب ٢٠٠ متر (٦٥٦ قدمًا)، بينما لا يزال البرج الثالث، إم ٣، قيد الإنشاء. عند اكتماله، سيصبح إم ٣ أطول مبنى في ميسيسوجا بارتفاع يقارب ٢٦٠ مترًا (٨٥٣ قدمًا) أو ٨١ طابقًا. كما سيكون أطول مبنى في كندا خارج تورنتو. أما إم ٤، بارتفاع ٢١٦ مترًا (٧٠٨ أقدام)، فسيكون المبنى السكني الأكثر تطورًا من الناحية التكنولوجية في المدينة، بعد فوزه بالعديد من الجوائز للتميز في التصميم والتكنولوجيا. بينما يُعد إم ٥ أقصر مبنى في المشروع، إذ يبلغ ارتفاعه ١٢٣ مترًا (٤٠٣.٥ قدمًا) فقط أو ٣٦ طابقًا. تُشكّل الأبراج الثلاثة المتبقية "الأخوات الثلاث"، وهي عبارة عن ثلاثة أبراج متطابقة، يبلغ ارتفاعها 194 و175 و159 مترًا (439.5 و574 و126 قدمًا) على التوالي. ويهدف هذا المشروع إلى إعادة رسم أفق المدينة، وجعل قلب مدينة ميسيسوجا نموذجًا يُحتذى به في التنمية الحضرية الحديثة.

منطقة التبادل

يُعدّ حيّ التبادل مشروعاً ضخماً يتألف من أربعة أبراج، ويقع في موقع مركزي على طريق برنهامثورب بين طريق كونفدرشن باركواي وشارع هورونتاريو. ويتألف من أربعة مبانٍ سكنية، بارتفاعات 72 و60 و42 و30 طابقاً على التوالي، ويضمّ أكثر من مليوني قدم مربعة من المساحات، تشمل متاجر ومطاعم ومكاتب وفندقاً بوتيكياً.

تقع مكتبة هازل مكاليون المركزية، أكبر مكتبة عامة في ميسيسوجا، في 301 شارع برنهامثورب الغربي عند زاوية شارع ليفينج آرتس درايف. ^{[ 22 ]} ويقع فرع جمعية الشبان المسيحية (YMCA) في المدينة في 325 شارع برنهامثورب الغربي، مقابل المكتبة المركزية. ^{[ 23 ]} وافتُتح مركز ليفينج آرتس ، وهو مركز للفنون الأدائية ، عام 1997. ^{[ 24 ]} كما يقع فرع تابع لكلية شيريدان ، وهو حرم هازل مكاليون، في وسط المدينة في 4180 شارع دوق يورك عند تقاطع شارع راثبورن. وقد افتُتحت مرحلته الأولى عام 2011. ^{[ 25 ]} ولدى كلية تريوس أيضًا حرم جامعي صغير في 55 شارع سيتي سنتر درايف. وتستضيف ساحة الاحتفالات المهرجانات والحفلات الموسيقية، بالإضافة إلى عروض الأفلام المتكررة ليستمتع بها سكان وسط المدينة. وخلال فصلي الربيع والصيف، تُقام أسواق المزارعين. بالإضافة إلى ذلك، توجد شاحنات طعام، وملعب رياضي، ومدرج، ومنطقة ألعاب مائية (تستخدم أيضاً كحلبة تزلج في الشتاء) وحديقة.