نيما شيكاغو

مبنى نيما شيكاغو (المعروف أيضاً باسم 1210 ساوث إنديانا ؛ وكان يُعرف سابقاً باسم 113 إيست روزفلت أو وان غرانت بارك ) هو ناطحة سحاب سكنية مؤلفة من 76 طابقاً، تقع في حي سنترال ستيشن بمدينة شيكاغو ، إلينوي ، في الجانب الجنوبي القريب من المدينة . شُيّد البرج من قِبل شركة التطوير العقاري كريسنت هايتس ، ويضم 800 شقة، ويبلغ ارتفاعه 273.1 متراً (896 قدماً)، مما يجعله أطول مبنى سكني للإيجار في المدينة. ^{[ 2 ] [ 3 ] [ 4 ]} ويُعدّ نيما عاشر أطول مبنى في شيكاغو اعتباراً من عام 2024. وهو المبنى الحادي والأربعون من حيث الطول في الولايات المتحدة. وهو أطول مبنى سكني مخصص للإيجار بالكامل في المدينة. ^{[ 5 ]}

صُمم مشروع نيما شيكاغو من قِبل رافائيل فينولي كأول مشروع تطويري من ثلاث مراحل، تشمل المرحلة الثانية مبنىً شاهقًا يضم 648 وحدة سكنية، والمرحلة الثالثة مشروعًا سكنيًا يضم 100 وحدة سكنية مع حديقة عامة. ^{[ 6 ] [ 7 ]} أما التصميم الداخلي للمبنى فهو من إبداع ديفيد روكويل . ^{[ 8 ]}

على الرغم من الأزمة المالية لعام 2008 ، سعى جيرالد فوجلسون، الرئيس التنفيذي المشارك لشركة سنترال ستيشن ديفيلوبمنت، للحصول على موافقة لبناء برج جرانت بارك الثالث المكون من 73 طابقًا في موقع 113 إيست روزفلت عام 2008. ^{[ 9 ] [ 10 ]} كما كان من المخطط بدء مبيعات ما قبل الإنشاء لبرج جرانت بارك الرابع المكون من 83 طابقًا عند تقاطع شارعي ميشيغان وروزفلت عام 2009. ^{[ 9 ]} استحوذت شركة كريسنت هايتس، وهي شركة تطوير عقاري من ميامي، على العقار المخصص للمشروع عام 2012 مقابل 29.5 مليون دولار. ^{[ 11 ]} عُرض المشروع في اجتماع مجتمعي عُقد في 22 سبتمبر 2015. ^{[ 7 ]} وافقت لجنة التخطيط في شيكاغو على المشروع في 19 نوفمبر 2015، في اجتماع أسفر أيضًا عن الموافقة على برج واندا فيستا . ^{[ 12 ]} سيُقام المبنى على أرض مساحتها فدان واحد (4047 مترًا ^مربعًا ) كانت تُستخدم سابقًا لخطوط سكة حديد إلينوي المركزية في ستينيات القرن الماضي. ^{[ 13 ] [ 11 ]} في 4 يناير 2017، تم تغيير اسم المبنى إلى "ون غرانت بارك" بعد الإعلان عن قرض تمويل بقيمة 203 ملايين دولار أمريكي لهذا المبنى السكني الفاخر المكون من 792 وحدة سكنية، بارتفاع 829 قدمًا، و76 طابقًا. ^{[ 14 ] [ 15 ]} 

في عام ٢٠١٨، تم تغيير الاسم مرة أخرى إلى نيما، اختصارًا لـ"نيو ماركت"، وهي علامة تجارية متخصصة في نمط الحياة، ولها مبانٍ مماثلة في سان فرانسيسكو ومشروع قيد التطوير في بوسطن. ^{[ ١٦ ]} خلال الربع الثاني من عام ٢٠١٩، بدأ السكان بالانتقال إلى مساكنهم. ^{[ ١٧ ] [ ١٨ ]} في منتصف عام ٢٠١٩، أعادت كريسنت هايتس تمويل قروض البناء الأصلية مع صندوق كي كي آر للتمويل العقاري بهدف خفض أسعار الفائدة بنحو ٨٠ نقطة أساس. وبحلول ذلك الوقت، كانت ٣٥٪ من الشقق قد تم تأجيرها. ^{[ ١٧ ]}

يقع المشروع بجوار الركن الجنوبي الغربي من منتزه غرانت . ^{[ 19 ]} في الأصل، كان اسم "113 إيست روزفلت" مرتبطًا بالمراحل الثلاث للمشروع، ويعكس عنوان المرحلة الأولى على طريق روزفلت (عند زاوية شارع إنديانا). وإلى الغرب منها، ستُقام المرحلة الثانية ، وهي عبارة عن مبنى سكني عند تقاطع طريق روزفلت وشارع ميشيغان . أما المرحلة الثالثة، فتتضمن منازل تاون هاوس وحديقة عامة على شارع إنديانا شرق البرجين. ^{[ 7 ] [ 11 ]} تتميز تصاميم الأبراج في المشروع بعناصر معمارية، مثل "الفتحات الهيكلية المربعة ذات الارتفاعات المتفاوتة"، والتي تُحاكي برج ويليس . ^{[ 20 ] [ 21 ]} وكما هو الحال في برج ويليس، يستخدم المبنى هيكل "الأنابيب المجمعة"، ويتكون من تسعة أنابيب فولاذية متشابكة كنظام إطاري، وجدران خرسانية تمتد إلى أعمدة محيطية للحماية من الرياح. ^{[ 22 ]} عنوان بديل للموقع هو 1210 شارع ساوث إنديانا. ^{[ 14 ]}

يُعدّ هذا المبنى أطول برج سكني في شيكاغو. ^{[ 23 ] [ 24 ]} وهو أطول من أي مبنى آخر في الجانب الجنوبي من شيكاغو ، متجاوزاً جاره "ون ميوزيم بارك" . ^{[ 11 ]}

في يناير 2021، فاز مبنى NEMA (شيكاغو) بجائزة التميز وجائزة أفضل مبنى شاهق في الأمريكتين من مجلس المباني الشاهقة والمساكن الحضرية (CTBUH) في فئة أفضل مبنى شاهق يتراوح ارتفاعه بين 200 و299 متراً. ^{[ 25 ] [ 26 ]}

يتألف برج نيما في شيكاغو من ثلاثة أجزاء متراصة: قاعدة تملأ الموقع؛ وقسم أوسط مربع الشكل مع امتداد جنوبي يشبه درجًا عملاقًا؛ وقسم علوي ذو تجاويف متعددة. تشكل هذه الأجزاء مجتمعةً وحدةً معماريةً تُذكّر ببرج ويليس، على الرغم من اختلاف الأنظمة الإنشائية للمبنيين اختلافًا كبيرًا. ^{[ 27 ]}

تتميز تصاميم الأبراج في المشروع بعناصر معمارية، مثل "الفتحات الهيكلية المربعة ذات الارتفاعات المتفاوتة"، والتي تُشيد ببرج ويليس . ^{[ 20 ] [ 21 ]} وعلى غرار برج ويليس، يستخدم المبنى تصميم "الأنابيب المجمعة"، الذي يتكون من تسعة أنابيب فولاذية متشابكة كنظام هيكلي، وجدران خرسانية تمتد إلى أعمدة محيطية للحماية من الرياح. ^{[ 22 ]}

يضم المبنى مرافق تبلغ مساحتها 70,000 قدم مربع، ^{[ 28 ]} بما في ذلك منصة مشاهدة خارجية لحديقة غرانت وبحيرة ميشيغان؛ ومساحة عمل مشتركة؛ ومركز لياقة بدنية ومنتجع صحي مزود بملاعب كرة سلة وسكواش ويوغا وحلبة ملاكمة بالحجم الرسمي؛ وجهاز محاكاة غولف؛ ومسبح داخلي/خارجي؛ وغرفة ألعاب؛ وغرفة أطفال؛ وقاعة طعام خاصة. ^{[ 29 ]}

صمّم ديفيد روكويل ، المهندس المعماري والمصمم الأمريكي من مدينة نيويورك، التصميم الداخلي لبرج ساوث لوب، بما في ذلك 70,000 قدم مربع من المساحات المشتركة. ^{[ 30 ]} المبنى حاصل على شهادة LEED الفضية. ^{[ 31 ] [ 32 ]}

وصفت مجلة شيكاغو كيربد أسلوب العمارة في نيما شيكاغو بأنه "حديث الألفية". ^{[ 33 ]}

• قائمة أطول المباني في شيكاغو
• قائمة أطول المباني في الولايات المتحدة

• الموقع الرسمي
• قائمة إمبوريس
• صفحة شركة ماك هيو للإنشاءات

41°52′02″ شمالاً 87°37′23″ غرباً / 41.8671° شمالاً 87.6231° غرباً / 41.8671; -87.6231