أوبرا ميلز
أوبري ميلز هو مركز تسوق إقليمي ضخم في ناشفيل، تينيسي ، الولايات المتحدة. طوّرته وأدارته شركة ميلز وشركة جايلورد إنترتينمنت (التي تُعرف الآن باسم ريمان هوسبيتاليتي بروبرتيز ) حتى أبريل 2007، عندما استحوذت عليه مجموعة سايمون بروبرتي . افتُتح المركز في 11 مايو 2000، في الموقع السابق لمدينة ملاهي أوبريلاند . يقع المركز بجوار دار أوبري الكبرى ومركز جايلورد أوبريلاند للمؤتمرات والمنتجع .
تاريخ

1997-2000: التطوير والافتتاح
كان موقع أوبراي ميلز الحالي في الأصل مدينة ملاهي أوبرايلاند ، وهي مدينة ملاهي شهيرة افتُتحت رسميًا في 27 مايو 1972. في نوفمبر 1997، شكّلت شركة غايلورد إنترتينمنت مشروعًا مشتركًا مع شركة ميلز كوربوريشن ، ومقرها أرلينغتون، فيرجينيا ، وأعلنت في 4 نوفمبر 1997 عن إغلاق الموقع بالكامل لمدة عامين لإعادة تطويره بتكلفة 275 مليون دولار أمريكي، تحت اسم " وجهة أوبرايلاند" . يشمل المشروع مركز أوبراي ميلز التجاري، بالإضافة إلى مرسى على نهر كمبرلاند بالقرب من رصيف الجنرال جاكسون، ومركز بث TNN/CMT مع جولات استوديو، ودار أوبراي الكبرى المُجددة (بما في ذلك تصميم جديد للمسرح ومقاعد جديدة)، وساحة أوبراي المُجددة التي تضم متاجر ومطاعم وأماكن ترفيهية . [ 2 ] بعد هذا الإعلان، أغلقت مدينة ملاهي أوبرايلاند أبوابها نهائيًا في 31 ديسمبر 1997. [ 3 ]
بدأ تشييد المركز التجاري في أكتوبر 1998، بهدم مدينة ملاهي أوبريلاند. [ 4 ] وافتُتح أوبري ميلز رسميًا في 11 مايو 2000. [ 5 ] وحضر الافتتاح ما يُقدّر بنحو 100,000 شخص في يوم الافتتاح وحده، ما أدى إلى مبيعات تُقدّر بنحو 3 ملايين دولار. وكشف استطلاع رأي أُجري على 3,100 زائر خلال عطلة نهاية الأسبوع الافتتاحية (11-14 مايو) أن أكثر من 30% منهم كانوا سياحًا أو مشاركين في مؤتمرات قادمين من مسافة تزيد عن 80 كيلومترًا . ومثّل زوار عطلة نهاية الأسبوع الافتتاحية 47 ولاية و23 دولة أجنبية، ما يدعم مزاعم ميلز وجايلورد بأن المركز التجاري سيصبح وجهة سياحية رئيسية في ناشفيل. وشمل المستأجرون الأوائل سينمات ريغال (التي كانت تعمل تحت اسم سينمات ريغال أوبري ميلز 20 وآيماكس )، وساكس أوف فيفث ، ومقهى رين فورست ، وباس برو شوبس أوت دور وورلد . [ 6 ] كان المهندس المعماري للمركز التجاري هو كوبر كاري، وإدواردز تكنولوجيز، وسينيري ويست. [ 7 ] [ 8 ]
2000–2004: السنوات الأولى
امتلكت شركة ميلز حصة 66.7% في أوبرا ميلز، بينما تولت شركة جايلورد إنترتينمنت إدارة النسبة المتبقية البالغة 33.3% خلال المراحل الأولى من التشغيل. [ 9 ] في ديسمبر 2002، باعت جايلورد حصتها البالغة ثلث المركز التجاري لشركة ميلز مقابل 30.8 مليون دولار نقدًا، بالإضافة إلى تحمل ديون بقيمة 56 مليون دولار، مما منح ميلز ملكية كاملة للعقار. [ 10 ] في أكتوبر 2004، استحوذت مجموعة كانام غروند الألمانية على 50% من أسهم ميلز في أوبرا ميلز مقابل حوالي 158 مليون دولار. [ 11 ] بعد شهر واحد، تم تحويل مطعم جيليانز في المركز التجاري إلى مطعم ديف آند باسترز في صفقة استحواذ بلغت قيمتها 47 مليون دولار. [ 12 ]
2007–2018: مجموعة سايمون العقارية
في فبراير 2007، استحوذت مجموعة سايمون العقارية وشركة فارالون لإدارة رأس المال على محفظة شركة ميلز، بما في ذلك حصتها البالغة 50% في أوبرا ميلز، مقابل 1.64 مليار دولار، وذلك بعد رفض عرض شركة بروكفيلد لإدارة الأصول للاستحواذ على شركة ميلز مقابل 1.35 مليار دولار. ويعود ذلك إلى الصعوبات المالية التي كانت تواجهها شركة ميلز بحلول مايو 2006. [ 13 ] اكتملت عملية الاستحواذ في أبريل 2007، وتم تغيير اسم شركة ميلز إلى "ميلز: شركة تابعة لسايمون". [ 14 ] [ 15 ]
أضرار فيضانات ولاية تينيسي عام 2010
أُغلق مركز أوبرا ميلز التجاري مؤقتًا في مايو 2010 بعد أن وصل منسوب مياه فيضانات تينيسي في ذلك العام إلى 3 أمتار داخل المركز. وخضع الموقع بأكمله لعملية ترميم . في سبتمبر 2010، توقفت أعمال الترميم ريثما يتم البت في دعوى قضائية تتعلق بمطالبات التأمين، وسعى العديد من تجار التجزئة في المركز إلى إيجاد مواقع بديلة في المنطقة، إما بشكل دائم أو مؤقت حتى يتم ترميم المركز وإعادة افتتاحه. والجدير بالذكر أنه في مارس ونوفمبر 2011، أُعلن أن مكتبتي بارنز آند نوبل وبوردرز لن تُعاودا فتح أبوابهما. فقد أنهت بارنز آند نوبل عقد إيجارها، بينما أفلست بوردرز في الولايات المتحدة [ 16 ] [ 17 ]. كان من المقرر إعادة الافتتاح في أغسطس 2011، لكن لم يتم الالتزام بهذا الموعد النهائي المحدد ذاتيًا بسبب الدعوى القضائية [ 18 ] . وكان المهندس المعماري المسؤول عن إعادة بناء المركز هو نفسه كوبر كاري [ 7 ] .
في 12 أبريل 2011، أعلن مسؤولو المركز التجاري عن التوصل إلى اتفاقية تمويل لاستئناف أعمال إعادة بناء أوبرا ميلز. وفي مارس 2012، استحوذت مجموعة سايمون العقارية على إدارة المركز بالكامل بشراء حصة فارالون في محفظة ميلز مقابل 1.5 مليار دولار. [ 19 ] أعيد افتتاح المركز التجاري في 29 مارس 2012، [ 20 ] بعد عامين من أعمال الترميم، [ 21 ] مع افتتاح بعض المتاجر الرئيسية قبل ذلك. خضع المركز لعملية تجديد شاملة خلال أعمال الترميم، وتم إطلاق حملة إعادة افتتاح عصرية، تضمنت شعارًا جديدًا ومُحدّثًا. وشملت إعادة الافتتاح أيضًا إعادة تنظيم مزيج المستأجرين والأحياء، وتحويلها إلى "مناطق ذات طابع خاص" تضم الأزياء، وملابس الأطفال، والترفيه. [ 22 ]
حصلت مجموعة سايمون العقارية على تغطية تأمينية بقيمة 200 مليون دولار أمريكي جراء الفيضان، ولكن في مايو 2018، أيدت المحكمة العليا في ولاية تينيسي حكم محكمة أدنى درجة كان قد ألغى 150 مليون دولار أمريكي من تلك التغطية، وذلك لأن المركز التجاري قد تم بناؤه في منطقة معروفة بتعرضها للفيضانات. [ 23 ]
2019–حتى الآن
في أكتوبر 2019، افتُتحت متاجر جديدة في أوبرا ميلز، من بينها فانز أوتلت ، وهيلزبيرغ دايموندز أوتلت ، وسامسونايت أوتلت ، وبوبايز لويزيانا كيتشن . [ 24 ] في مارس 2020، أُغلقت جميع ممتلكات سايمون في الولايات المتحدة، بما فيها أوبرا ميلز، مؤقتًا بسبب جائحة كوفيد-19 . [ 25 ] أُعيد افتتاح المركز التجاري بعد شهرين مع تطبيق إجراءات التباعد الاجتماعي الصارمة، بالتزامن مع احتفاله بالذكرى السنوية العشرين لتأسيسه . [ 26 ] في سبتمبر 2020، أُعلن عن إغلاق متجر بيد باث آند بيوند نهائيًا بنهاية العام. [ 27 ]
في أواخر ديسمبر 2025، افتُتحت متاجر Fit2 Run (أول فرع لها في ولاية تينيسي)، و JD Sports ، وPono، وRoyal Diamonds (أول فرع لها في مدينة ناشفيل) في مركز أوبرا ميلز التجاري، كما تم توسيع قسم الأحذية في المركز. وتم تجديد متجر ستيف مادن . [ 28 ] وفي أواخر يناير 2026، افتُتح أول منتزه Slick City Action Park في ولاية تينيسي داخل المركز التجاري، إلى جانب مطعم AJ's. وكان من المقرر افتتاح متجر كارل لاغرفيلد ومتجر OFFLINE by Aerie في المركز التجاري في أبريل ومايو 2026 على التوالي. [ 29 ]
معرض
المركز التجاري كما يُرى من الطريق السريع - يوليو 2017
انظر أيضاً
- كولورادو ميلز ، التي تضررت جراء عاصفة برد ، خضعت أيضًا لإعادة بناء من قبل مجموعة سيمون العقارية.
مراجع
- ↑ هارتمان، ستايسي (11 مايو 2000). "الرئيس التنفيذي لشركة ميلز يبالغ في تقدير عامل المتعة في المركز التجاري" . صحيفة ذا تينيسيان . ص 1E، 3E . تم الاطلاع عليه في 21 سبتمبر 2020 - عبر موقع Newspapers.com.
- ↑ بينكستون، ويل (5 نوفمبر 1997). "انتباه أيها المتسوقون: أوبرا ميلز تريدكم" . صحيفة ذا تينيسيان . غانيت . تم الاسترجاع في 28 أكتوبر 2021 .
- ↑ سنايدر، إريك (19 يناير 2012). "ممر الذكريات: التسلسل الزمني لمعرض أوبريلاند" . مجلات الأعمال في المدن الأمريكية . منشورات أدفانس . تم الاطلاع عليه في 28 أكتوبر 2021 .
- ↑ "تاريخ شركة غايلورد للترفيه" . FundingUniverse . تم الاطلاع عليه في 5 أبريل 2026 .
- ↑ "إنشاءات أوبرا ميلز وافتتاحها الكبير" . صحيفة ذا تينيسيان . غانيت . تم الاطلاع عليه في 31 أكتوبر 2021 .
- ↑ "شركة تدّعي أن 30% من زوار أوبرا ميلز سياح" . صحيفة ناشفيل بوست . 22 مايو 2000. تم الاطلاع عليه بتاريخ 5 أبريل 2026 .
- 1 2 "أوبرا ميلز" . كوبر كاري .
- ↑ "أوبرا ميلز" . تصميم مباشر عبر الإنترنت .
- ↑ pdf
.secdatabase .com /636 /0000912057-01-527781 .pdf - ↑ " [ PDF ] شركة ميلز" (PDF) .
- ↑ "158 مليون دولار تستحوذ على 50% من أوبرا ميلز" . benefitspro.com . تم الاطلاع عليه في 5 أبريل 2026 .
- ↑ ديغري، ماري (24 مايو 2004). " [ 24 مايو - 2:17 مساءً ] سيتم شراء أوبرا ميلز جيليان" . ناشفيل بوست . تم الاطلاع عليه في 3 مايو 2026 .
- ↑ "سيتم الاستحواذ على شركة ميلز من قبل شركتي سيمون وفارالون مقابل 25.25 دولارًا لكل منهما" . سي بي إن سي . 16 فبراير 2007. تم الاطلاع عليه بتاريخ 25 فبراير 2026 .
- ↑ "سايمون وفارالون يقدمان عرضاً بقيمة 1.56 مليار دولار لشراء ميلز" . رويترز . تم الاطلاع عليه بتاريخ 12 مارس 2026 .
- ↑ بريستين، تيري (17 فبراير 2007). "يبدو أن شركة سايمون بروبرتي قد فازت في معركة الاستحواذ على المركز التجاري" . صحيفة نيويورك تايمز . شركة نيويورك تايمز . تم الاطلاع عليه في 3 نوفمبر 2021 .
- ↑ "بارنز أند نوبل تريد الخروج من أوبرا ميلز" . ناشفيل بوست . 11 مارس 2011. تم الاطلاع عليه في 5 أبريل 2026 .
- ↑ "نهاية بوردرز ومستقبل الكتب" . بلومبيرغ . 10 نوفمبر 2011. تم الاطلاع عليه في 5 أبريل 2026 .
- ↑ سنايدر، إريك. "مركز أوبرا ميلز التجاري لن يُعاد افتتاحه لمدة عام على الأقل، كما يقول المالك" ، "مجلة ناشفيل للأعمال"، 16 سبتمبر 2010
- ↑ "مجموعة سايمون العقارية تعلن عن استحواذين استراتيجيين" . مستثمرو سايمون .
- ↑ "معرض الصور: مركز أوبرا ميلز التجاري قبل وبعد" . مجلة ناشفيل للأعمال . تم الاطلاع عليه في 5 أبريل 2026 .
- ↑ «إعادة افتتاح أوبرا ميلز بحفل كبير» . WAFF . هانتسفيل، ألاباما. 23 أبريل 2012. مؤرشف من الأصل في 29 أبريل 2014.
- ↑ "كيف تعافت أوبرا ميلز من الفيضان المدمر" . صحيفة ذا تينيسيان . 1 مايو 2015. تم الاطلاع عليه في 5 أبريل 2026 .
- ↑ «المحكمة تؤيد خفض 150 مليون دولار من تغطية الفيضانات في أوبرا ميلز» . وكالة أسوشيتد برس. 22 مايو 2018. تم الاطلاع عليه بتاريخ 25 مايو 2020 .
- ↑ ألفس، ليزي (10 أكتوبر 2019). "أوبرا ميلز تضيف أربعة مستأجرين جدد إلى قائمة المستأجرين" . صحيفة ذا تينيسيان . تم الاطلاع عليه في 5 أبريل 2026 .
- ↑ «مشغل مصانع أروندل يُغلق جميع فروعه في أنحاء الولايات المتحدة | أخبار WBAL بالتيمور» . www.wbal.com . ١٨ مارس ٢٠٢٠. تم الاطلاع عليه بتاريخ ١٧ مارس ٢٠٢٠ .
- ↑ غريغسبي، كارين. "افتُتحت أوبرا ميلز قبل 20 عامًا من اليوم. والآن تُعاد افتتاحها من جديد" . صحيفة ذا تينيسيان . تاريخ الاسترجاع: 6 أبريل 2026 .
- ↑ "إغلاق متجر Bed Bath & Beyond في ناشفيل أوبرا ميلز" . يو إس إيه توداي . 22 سبتمبر 2020. تم الاطلاع عليه في 5 أبريل 2026 .
- ↑ "أضافت أوبراي ميلز سبعة متاجر جديدة، من بينها خمس علامات تجارية تُطرح لأول مرة في السوق" . ويليامسون سورس . 29 ديسمبر 2025. تم الاطلاع عليه في 6 أبريل 2026 .
- ↑ «أوبرا ميلز تفتتح متاجر ومطاعم جديدة، بالإضافة إلى أول حديقة انزلاق داخلية في ولاية تينيسي، مع المزيد من الإضافات هذا الربيع» . SumnerCountySource . 4 أبريل 2026. تم الاطلاع عليه في 6 أبريل 2026 .
روابط خارجية
- اقتصاد مدينة ناشفيل بولاية تينيسي
- مراكز التسوق في ولاية تينيسي
- جراند أول أوبري
- مراكز التسوق التي تم إنشاؤها عام 2000
- مجموعة سايمون العقارية
- عقارات ريمان للضيافة
- مراكز التسوق المخفضة في الولايات المتحدة
- المعالم السياحية في ناشفيل، تينيسي
- المباني والمنشآت في ناشفيل، تينيسي
- 2000 مؤسسة في ولاية تينيسي
- مراكز التسوق التي طورتها شركة ميلز
