قانون الحد من مخاطر الطلاء المحتوي على الرصاص في المساكن

قانون الحد من مخاطر الرصاص في المساكن لعام 1992 ، هو قانون أقره الكونجرس الأمريكي عام 1992، وينظم بيع المنازل المطلية بطلاء يحتوي على الرصاص في الولايات المتحدة، ويثقف المستهلكين حول مخاطر هذا الطلاء. ^{[ 1 ]}

تم سن القانون باعتباره الباب العاشر من قانون الإسكان والتنمية المجتمعية .

في الماضي، كان يُضاف الرصاص إلى دهانات المنازل لزيادة سرعة جفافها وتحسين متانتها وعمرها الافتراضي. إلا أن الرصاص مادة سامة، ويُحتمل أن يكون مُسرطناً.

في عام 1978، حظرت لجنة سلامة المنتجات الاستهلاكية الأمريكية استخدام الطلاء المحتوي على الرصاص في المنازل والذي يحتوي على نسبة رصاص ≥0.06% (600 جزء في المليون). ^{[ 2 ] [ 3 ] [ 4 ]}

في عام 2017، قدّرت وزارة الإسكان والتنمية الحضرية الأمريكية أن حوالي 35% من المنازل الأمريكية (37 مليون منزل) لا تزال تحتوي على بعض الطلاء المحتوي على الرصاص، وهو انخفاض عن تقديرات عام 1990 التي أشارت إلى وجود 64 مليون منزل يحتوي على طلاء الرصاص. ^{[ 5 ] [ 6 ]}

وفقًا للمادة 1018 من القانون، يجب على البائعين الامتثال للمتطلبات التالية قبل بيع أو تأجير منزل تم بناؤه قبل عام 1978، أو منزل معروف باحتوائه على الرصاص:

• يجب أن يتلقى المشتري كتيباً يحتوي على معلومات مفصلة حول طلاء الرصاص ومخاطره المحتملة.
• إذا وُجد طلاء يحتوي على الرصاص في المنزل، أو إذا كان هناك خطر واضح للتسمم بالرصاص نتيجةً لوجود هذا الطلاء، فيجب إبلاغ المشتري بذلك. وفي هذه الحالة، يُلزم البائع بتزويد المشتري بأي وثائق أو تقارير سابقة تُثبت حالة طلاء الرصاص في المنزل.
• يجب منح المشتري عشرة أيام لطلب تقييم وجود أي طلاء يحتوي على الرصاص في المنزل. ويمكن تعديل هذه المدة بموافقة كل من البائع والمشتري.
• يجب أن يتضمن كل عقد بيع منزل بيان تحذير بشأن الرصاص. يُلزم المشتري بقراءة البيان، ويُعد توقيعه على العقد بمثابة إقرار منه بقراءته، بالإضافة إلى إقراره باستيفاء البندين (1) و(3). ^{[ 1 ] [ 7 ] [ 8 ]}

يخضع البائعون الذين لا يلتزمون بالمعايير المذكورة أعلاه لإجراءات قانونية، بالإضافة إلى غرامات لخرق القواعد وأي أضرار يتكبدها المشترون. ^{[ 7 ]}

تُدرس آثار قانون الحد من مخاطر الرصاص في المساكن ^{[ 9 ]} من خلال رصد سلوك الأفراد عند اختيار مسكن. وقد خلصت دراسة حللت فعالية المادة 1018 إلى ما يلي:

• بالنسبة لكل فئة اقتصادية، لم تكن هناك تغييرات كبيرة في عدد الأسر في المنازل القديمة مقابل المنازل الجديدة.
• عندما عُرضت على الناس معلومات حول طلاء الرصاص، كانوا أكثر ميلاً للتفكير في مخاطر السكن في منزل قديم. وكانوا أكثر ميلاً لإظهار هذا السلوك عندما عُرضت المعلومات أثناء المعاملات.
• كان الناس أكثر ميلاً لإجراء فحص للكشف عن الرصاص في منازلهم قبل شرائها.
• شهدت المنازل انخفاضاً في الحوادث التي تم فيها العثور على طلاء متقشر أو متساقط من الجدران.
• كانت المنازل القديمة أقل احتمالاً أن تكون مملوكة لعائلات لديها أطفال صغار. ^{[ 10 ]}

• الرصاص كمادة مسرطنة محتملة