حديقة ألكسندرا، أوكلاند

ألكسندرا بارك هو مضمار سباق خيول يقع في ضاحية إبسوم بمدينة أوكلاند ، نيوزيلندا. وهو مقر نادي أوكلاند لسباق الخيل. ^{[ 1 ] [ 2 ]} يتألف المنتزه من مضمار سباق ألكسندرا بارك ، ومركز مؤتمرات، وقرية حضرية فاخرة قيد الإنشاء حاليًا. يستضيف ألكسندرا بارك العديد من سباقات الخيول المميزة على مدار العام، بما في ذلك كأس أوكلاند لسباق الخيل وكأس رو ، وكان سابقًا مقرًا لقاعة مشاهير سباق الخيل النيوزيلندية ومتحفها. ^{[ 3 ]}

يُعتقد أن هذا الموقع، الذي سُمّي تيمنًا بالملكة ألكسندرا، شهد أول سباق خيول مُنظّم في أوكلاند عام 1842. كان جزءًا من مزرعة ويليام بوتر الكبيرة، وكان يُعرف باسم "مزرعة بوتر". اشترته شركة الترام عام 1887 لاستخدامه في تدريب خيول الجر، وبموجب اتفاقية، استمر استخدامه لمباريات كرة القدم والرجبي والكريكيت. بدأت اجتماعات نادي أوكلاند للخيول بانتظام عام 1890. بعد عشر سنوات، خلال زيارة ابنها الأكبر، دوق كورنوال ، أُطلق عليه اسم "حديقة ألكسندرا"، وسُمّيت الحديقة المحيطة به " حديقة كورنوال" . بُني أول مدرج رئيسي في ذلك الوقت تقريبًا. ^{[ 4 ]}

اشترى نادي أوكلاند للفروسية العقار عام ١٩١٢، ومنذ ذلك الحين، جرى تحديث المرافق باستمرار وتوفير أماكن لإقامة فعاليات وأنشطة أخرى. ^{[ ٤ ]} وتُعدّ سباقات الخيول (سباقات الخيول بالسرج) التي تُقام كل جمعة ليلاً تحت الأضواء تقليداً راسخاً في أوكلاند منذ عام ١٩٥٨.

شهد نموذج أعمال النادي في السنوات الأخيرة توسعًا وتطويرًا ناجحًا. تحت قيادة الرئيس التنفيذي السابق دومينيك داودينغ (الذي استقال في فبراير 2019) ومجلس إدارة نادي أوكلاند لسباق الخيل، بُذلت جهودٌ كبيرة لضمان استمرار نجاح حديقة ألكسندرا، فضلًا عن مستقبلٍ ماليٍّ مستدامٍ لسباق الخيل في المنطقة الشمالية. مع ذلك، تضررت الأوضاع المالية للنادي بشدة جراء المشاكل التي واجهها في مشروع تطوير القرية الجديدة (انظر قسم التطوير السكني أدناه).

تم التركيز على تحقيق الركائز الاستراتيجية الثلاث للمجلس: 1. تنشيط وإعادة وضع سباقات الخيول في المنطقة؛ 2. تنمية الأعمال وجذب جماهير جديدة؛ و 3. رفع قيمة محفظة العقارات الحالية للنادي.

حظي إعادة تركيز النادي الاستراتيجي بالتقدير في جوائز ويستباك أوكلاند للأعمال لعام 2015، حيث فاز نادي ألكسندرا بارك باللقب الأسمى عن فئة "التميز في الاستراتيجية والتخطيط". وفي عام 2016، وصل النادي إلى المرحلة النهائية على مستوى المنطقة المركزية في فئتي "التميز في التسويق" و"التميز في تقديم خدمة العملاء". ^{[ 5 ]}

شهدت النادي مؤخراً إنجازات تشغيلية هامة، منها اندماجه مع نادي فرانكلين للفروسية لتوفير مرافق تدريب في بوكيكوهي ، بهدف خفض التكاليف على المدربين. كما أعلن مجلس الإدارة عن عدد من الحوافز لزيادة الإقبال على سباقات الخيل في حديقة ألكسندرا.

شهد عام 2015 بناء وتأجير مركز تدريب لفريق أوكلاند بلوز ، أحد فرق دوري سوبر 15 للرجبي، على المدى الطويل .

من بين المستأجرين الآخرين سيرك دو سوليه ، ومطعم جراند بارك الصيني، وسبورت أوكلاند، وحضانة لوليبوبس، ومحطة كالتكس ومطعم برجر كينج على طريق مانوكاو. أما ملعب الغولف، فيمتلكه ويديره النادي، بينما يحقق مكتب المراهنات في الملعب أعلى عائدات في البلاد، إذ تتجاوز إيراداته السنوية 11 مليون دولار.

في مركز مؤتمرات ألكسندرا بارك، تم استثمار مبالغ كبيرة لتحديث مرافق الفعاليات مع تحسينات مستمرة في خدمات الطعام الداخلية. ونتيجة لذلك، ارتفع الإقبال من الشركات والمؤسسات العامة الكبيرة والنوادي الخدمية والمدارس. وفي الوقت نفسه، تعمل ألكسندرا بارك على الترويج لمزيد من فعاليات سباق الخيل والضيافة، بهدف جذب جمهور ذي إنفاق أعلى.

في أواخر عام ٢٠١٤، اتخذ مجلس إدارة النادي قرارًا بإنشاء مجمع سكني حضري متكامل على جزء من موقف سيارات النادي في شارع غرين لين ويست، يضم برجين سكنيين متوسطي الارتفاع، تعلوهما متاجر ومقاهٍ ومطاعم، ويتخللهما مساحات عامة وممرات واسعة. وبدعم رسمي من أعضاء نادي أوكلاند للفروسية، أطلق المجلس مشروع "٢٢٣ غرين لين ويست" السكني في أوائل عام ٢٠١٥، وكان من المقرر الانتهاء من بنائه في أواخر عام ٢٠١٧، حيث كان من المفترض أن يبدأ أول السكان البالغ عددهم ٧٥٠ نسمة بالانتقال إليه. ويُعد هذا المشروع السكني متعدد الاستخدامات، الذي يُقام على أرض صناعية مهجورة، أحد أكبر المشاريع قيد الإنشاء في أوكلاند.

إلا أن "مشاكل الأداء المستمرة" مع إحدى شركات المقاولات، وهي شركة كانام للإنشاءات، أدت إلى إنهاء عقدها في يوليو 2018. ^{[ 6 ] [ 7 ]} وقد تم استبدالها بشركة سي إم بي للإنشاءات، التي كان من المفترض أن يكتمل بناء برجها بحلول أبريل 2020. ولكن حتى ذلك التاريخ، لم يكن قد تم الانتهاء من بناء هذا البرج، ولا من بناء البرج الآخر الذي كانت تقوم ببنائه شركة جينيلين.

في غضون ذلك، تدهور الوضع المالي لنادي أوكلاند للفروسية بشكل حاد فيما يتعلق بالمشروع التطويري، وذلك بسبب مشاكل البناء والتكاليف الإضافية الباهظة، ما حوّل الربح المُقدّر بـ 30 مليون دولار إلى خسارة تُقدّر بـ 40 مليون دولار. دفع هذا النادي إلى عقد اجتماع استثنائي للأعضاء في يونيو 2019 للموافقة على بيع أرض لتغطية نصف العجز المُقدّر. ^{[ 8 ]} وبعد يومين فقط، تبيّن أنه كان لا بد من ملء تجاويف كبيرة في الحمم البركانية أسفل الموقع بالخرسانة والجص قبل بدء أعمال البناء. وكانت ملايين الدولارات التي تكبّدتها أعمال الترميم هذه جزءًا من العجز. ^{[ 9 ]}

• سباق الخيول في نيوزيلندا
• مضمار سباق أدينغتون
• منتزه فوربوري
• مضمار سباق إيلرسلي

• الموقع الرسمي