سيتي لايف (ميلانو)
سيتي لايف منطقة سكنية وتجارية تقع على مسافة قصيرة من مركز مدينة ميلانو القديمة في إيطاليا ، وتمتد على مساحة 36.6 هكتار (90 فدانًا) . وهي مشروع إعادة تطوير على أرض معرض فييرا ميلانو السابق بعد نقله إلى بلدة رو المجاورة .
تتولى شركة تابعة لمجموعة جينيرالي تنفيذ المشروع بعد فوزها بعرض بقيمة 523 مليون يورو للحصول على حقوقه. وقد صمم المشروع مهندسون معماريون مشهورون مثل زها حديد وأراتا إيسوزاكي ودانيال ليبسكيند .
تاريخ
افتُتح مركز المعارض الجديد في رو - بيرو عام ٢٠٠٥، بعد ٨٥ عامًا من أول معرض تجاري أُقيم في أبريل ١٩٢٠. وقد أفاد نقل مركز المعارض إلى منطقة خارج ميلانو المدينة، إذ ساهم في حل مشكلات الازدحام المروري الناجمة عن الفعاليات الكبرى، ووفر مساحة قيّمة. وفي عام ٢٠٠٤، اختُتمت مناقصة دولية لإعادة تطوير منطقة مركز المعارض القديمة، بهدف خلق مستوى غير مسبوق من الترابط مع النسيج الحضري المحيط. وفاز مشروع "سيتي لايف" بالمناقصة لما قدمه من جودة معمارية وبيئية عالية.
تم هدم قاعات العرض العشرين، التي يبلغ حجمها الإجمالي حوالي 2,500,000 متر مكعب (88,000,000 قدم مكعب ) ، وإخضاعها لأعمال الترميم في عامي 2007 و2008. وبُذلت جهود حثيثة لحماية واستعادة أشجار المنطقة، حيث تم إنقاذ 120 شجرة ونقلها إلى الحدائق العامة في أنحاء ميلانو. ومنذ عام 2007، يعمل مرصد بيئي دائم على حماية المناطق المحيطة. ويتولى هذا المرصد، الذي تديره السلطات المحلية، مراقبة الضوضاء والغبار والأثر البيئي خلال جميع مراحل البناء، باستخدام وسائل من بينها حلول امتصاص الصوت والغبار.

في نهاية يوليو 2014، توصلت مجموعة جينيرالي إلى اتفاق مع أليانز لتصبح المالك الوحيد لشركة سيتي لايف، وذلك من خلال الاستحواذ على النسبة المتبقية البالغة 33% من الشركة التي تدير سيتي لايف. وفي الوقت نفسه، ستستحوذ أليانز على إيل دريتو وجزء من الحي السكني الواقع ضمن المنطقة. كما توصلت سيتي لايف إلى اتفاق ملزم مع المؤسسات المالية الممولة للمشروع لإعادة صياغة بعض بنود وشروط الاتفاقية الأصلية. [ 1 ]
مشروع تطويري
المشروع العام والتصميم
يشمل المشروع بناء ثلاثة أبراج شاهقة، مع تخصيص مساحات للمكاتب والمتاجر والمطاعم والخدمات. ستغطي المنطقة السكنية الفاخرة حوالي 164,000 متر مربع (1,770,000 قدم مربع ) ، وتضم حوالي 1,300 شقة (تستوعب حوالي 4,500 شخص). إضافةً إلى ذلك، تم تخصيص أكثر من 50% من المساحة المتاحة، أي 170,000 متر مربع (1,800,000 قدم مربع )، للمساحات الخضراء. كما سيتوفر موقف سيارات تحت الأرض يتسع لحوالي 7,000 سيارة. وبالإضافة إلى شبكة النقل العام الحالية، ستُخدَم منطقة سيتي لايف بامتداد جديد لخط المترو رقم 5 ، مع محطة مخصصة في قلب ساحة تري توري.
بناء
الجدول الزمني للأعمال المنجزة:
- 2009-2013: مساكن دانيال ليبسكيند ؛ مساكن زها حديد
- 2010 حدائق خضراء
- خط مترو الأنفاق 2010-2012 (الأعمال المتعلقة بمشروع CityLife)
- 2012–15 إيل دريتو ("المستقيم") - برج أليانز
- منتزه 2013 (الجزء الأول من 25000 متر مربع (270000 قدم مربع ) )
- 2013-15 بارك (الجزء الثاني من 33000 متر مربع (360000 قدم مربع ) )
- منطقة التسوق 2013-2018
- 2014–17 لو ستورتو ("الملتوي") - برج جنرالي
- 2015-2016 بارك (الجزء الأخير)
- 2016–20 إل كورفو ("المنحني")
الجدول الزمني للأعمال قيد الإنشاء:
- سيتي ويف 2021-2025
الاستدامة
تُجهّز شركة سيتي لايف ببعض أنظمة الطاقة البديلة، حيث تعتمد منشآتها بشكل أساسي على مصادر مثل المياه الجوفية والتدفئة المركزية والطاقة الشمسية. وقد حازت مكاتب تري توري على شهادة LEED ™ الذهبية المبدئية، إلا أن الاعتماد الفعلي وتقييم الأداء بعد الإشغال لم يتم بعد.
التنقل الذكي
تُعدّ سيتي لايف أكبر منطقة خالية من السيارات في ميلانو ، وواحدة من أكبر المناطق الخالية من السيارات في أوروبا . يمكن للسيارات الوصول إلى مواقف السيارات عبر نظام طرق تحت الأرض مبتكر. ويمتدّ مسار مخصص للدراجات والمشاة عبر المنطقة من الشرق إلى الغرب. وتؤدي شوارع واسعة من المساكن إلى مركز الحيّ حيث توجد المتاجر والمقاهي والمطاعم المطلة على الحديقة.
الهندسة المعمارية والتصميم
ناطحات السحاب
إيل دريتو ("المستقيم") - برج أليانز

لو ستورتو ("الملتوي") - برج جنرالي

Il Curvo ("المنحني")

المساكن
مساكن حديد
تقع هذه المساكن في الجزء الجنوبي الشرقي من منطقة سيتي لايف، وقد صممتها زها حديد. تتألف المساكن من سبعة مبانٍ توفر خيارات متنوعة تتراوح بين شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بنتهاوس ذات أسقف عالية.
يمكن الوصول إلى المساكن الواقعة في شارع سينوفونتي عبر ردهات فسيحة ذات طابع معماري مميز، كالنوافذ الكبيرة المطلة على الحديقة. تضفي تفاصيل التصميم ودقته على المداخل فخامةً ورونقاً. أما الأثاث، من تصميم زها حديد، فيندمج بانسجام تام مع المساحات بفضل خطوطه الناعمة والمليئة بالحيوية. توفر المساكن التي صممتها زها حديد لساكنيها تجربة يومية من الجمال والانسيابية والهدوء. تتبع المساكن في شارع سينوفونتي المسار المتعرج للأسقف والشرفات، مما يخلق تأثيراً ديناميكياً وأنيقاً يعكس جمال المناظر الطبيعية المحيطة.
تتبع حدائق المساكن التي صممتها زها حديد الخطوط الانسيابية للمباني، وتتخللها ممرات مرصوفة ومساحات عشبية ذات منخفضات طفيفة تُشكل أماكن استراحة مريحة. توفر الأفنية بيئة هادئة وآمنة مع إطلالات خلابة على المدينة والمنتزه. وقد حازت المساكن الواقعة في شارع سينوفونتي على شهادة الفئة "أ".
مساكن ليبسكيند
تقع هذه المساكن في الجزء الجنوبي الغربي من منطقة سيتي لايف، وقد صممها دانيال ليبسكيند. تتألف المساكن من خمسة مبانٍ توفر خيارات متنوعة تتراوح بين شقق بغرفة نوم واحدة وشقق بنتهاوس ذات أسقف عالية.
تقع المساكن في شارع سبينولا في حي فييرا ميلانو الراقي، بين ساحتي جوليو سيزار وأميندولا. وتطلّ من جهة على الحديقة العامة الجديدة، موفرةً إطلالات بانورامية على جبال الألب ومركز المدينة. صمّم دانيال ليبسكيند مجمعًا سكنيًا فريدًا يلبي احتياجات الحياة العصرية على أكمل وجه، حيث أعاد تصميمه تفسير نموذج الفناء السكني الكلاسيكي ليُشكّل نمطًا دائريًا. ويُضفي تناوب مواد الواجهات والتوجيه الرأسي للمباني طابعًا فنيًا مميزًا. كما يُتيح نظام الشرفات مساحات خارجية بأعماق مختلفة لكل شقة.
تضم المنطقة حدائق خاصة وطرق وصول إلى المباني على طول محيطها. وفي قلب منظر طبيعي خلاب، تتوسط ساحة فسيحة مبنية على تلة دائرية تنحدر تدريجيًا نحو الطريق تحت الأرض، وتضم أماكن استراحة مريحة. وتُصنف المساكن الواقعة في شارع سبينولا ضمن الفئة "أ".
ثقافة
قصر السكينتيل

أُعيد بناء الجناح رقم 3 السابق في مركز معارض فييرا ميلانو سيتي، الواقع في شارع كاسيودورو، والذي تبلغ مساحته الإجمالية 15,500 متر مربع (167,000 قدم مربع ) . كان يُعرف سابقًا باسم "قصر الرياضة"، وقد بناه باولو فييتي-فيولي في أبريل 1923 لمعرض ميلانو للسيارات. وفي نوفمبر من العام نفسه، تم تجهيزه بمضمار للدراجات. [ 2 ] وكان من أوائل المباني التي شُيّدت في منطقة معارض فييرا ميلانو الناشئة. وقد أُعيد تسميته إلى "قصر اللمعان"، وهو مكان مخصص لمعارض الثقافة والأزياء والتصميم على المستوى الدولي.
المساحات العامة والمباني الأخرى
ساحة تري توري

تقع ساحة تري توري، التي صممتها شركة ون ووركس، في وسط الأبراج الثلاثة على طول ممر المشاة الذي يربط ساحة لارغو دومودوسولا بالحديقة العامة الجديدة. تبرز الساحة المكونة من طابقين في المستويين الرئيسيين للمساحة العامة، لتكون بمثابة نقطة وصل بين الحديقة ومحور المشاة دومودوسولا. وضمن نطاق التصميم نفسه، يوجد موقف السيارات تحت الأرض بالإضافة إلى الطوابق السفلية من مبنى إيل دريتو، والتي تربط مواقف السيارات بالأنشطة التجارية في الأعلى. وتتيح وظائف البيع بالتجزئة، التي يتميز بها جزئيًا مركز التسوق للأزياء في قاعدة مبنى لو ستورتو، والأنشطة التجارية الخارجية المنتشرة حول الساحة وعلى طول الممر المؤدي إلى ساحة في فيبرايو، للساحة العامة أن تنفتح على المدينة والحديقة المحيطة بها.
يُبرز تصميم الساحة العامة ثلاثة جوانب مهمة. أولًا، تربط الساحة بين الجزأين الجنوبي والشمالي من الحديقة، أي بين ساحة جوليو سيزار الحالية وشارع دومودوسولا. ثانيًا، تُرسّخ الساحة علاقة شرقية غربية، تربط ساحة السادس من فبراير بمركز التسوق والحديقة غربًا. أخيرًا، تُشكّل ساحة تري توري المركزية محورًا حضريًا وجزءًا لا يتجزأ من نظام الممرات الموصوف. علاوة على ذلك، تُضيف شبكة الحركة الأفقية هذه نظامًا رأسيًا يربط الأبراج الثلاثة عند مداخلها، بالإضافة إلى مستويي الوصول العامين للمشروع بأكمله، مع محطة المترو.
يتجلى التناغم المكاني القوي من خلال فتحات واسعة تطل على الساحة تحت الأرض، مما يتيح رؤية الأبراج الثلاثة من الأسفل ويسمح بالاندماج المباشر معها. أما الطابق السفلي، الذي يتميز بتصميم سقفه الذي يرتفع ليشكل فتحات كبيرة ويمتد جزئيًا على الواجهات المغلقة بين النوافذ، فيعزز استمرارية المكان بين مختلف المستويات. وتضفي الشجيرات والأعشاب الزينة، التي تزين أحواض الزهور أمام الأبراج، لمسة من الخصوصية على المساحات الخارجية الخاصة. وتحيط الشجيرات وحدود الزهور الملونة، التي يتغير بعضها بتغير الفصول، بجميع الفتحات.
تتدلى مصادر إضاءة الساحة من كابلات ممتدة بين المبنيين المتقابلين. في هذه الحالة تحديدًا، تستخدم الكابلات الكهربائية الدعامات الهيكلية للمظلة كنقطة انطلاق، وتمتد بشكل مناسب عبر المساحة المفتوحة لتضيء كلا المستويين في آن واحد.
منتزه سيتي لايف

تبلغ مساحته حوالي 170,000 متر مربع (1,800,000 قدم مربع ) ، ويضم مسارات للدراجات والمشي. كما أنه يُكمل مجموعة الحدائق في شمال غرب ميلانو ، إلى جانب حديقة سيمبيوني وحديقة منطقة بورتا نوفا التجارية . أُطلقت المسابقة الدولية لتصميم الحديقة عام 2010، وفازت بها مكاتب الهندسة المعمارية غوستافسون بورتر، وميلك، وون ووركس، وأوف أروب .
يعكس تصميم المناظر الطبيعية تنوع بيئة لومبارديا ، إذ يُعيد خلق التباين في الارتفاع بين الجبال والسهل، وهما أبرز سمات المنطقة. وتُضفي 1500 شجرة جديدة استمراريةً مع التنوع البيولوجي للمنطقة. إنها مساحة خضراء شاسعة مثالية للمشي واللعب والتواصل مع الطبيعة.
سيكون المدخل الجنوبي للحديقة الجديدة نافورة الفصول الأربعة التاريخية (Fontana delle quattro stagioni) في ساحة جوليو سيزار، والتي تم ترميمها لتعود إلى رونقها الأصلي وتعمل بكفاءة. وإلى الشمال قليلاً، تُضفي نافورة أخرى جاذبية جديدة وتستحضر المناظر الطبيعية المميزة لسهل لومبارديا.
المنصة
تبلغ المساحة الإجمالية القابلة للتأجير في المنصة حوالي 20,000 متر مربع (220,000 قدم مربع ) ، وتشمل متاجر تجزئة، ومجمع سينمائي، وردهة طعام. يعتمد الهيكل على تصميمات إطارية، مصنوعة من عوارض فولاذية وألواح خرسانية على صفائح مطوية، مرتبة في آلية هيكلية مركبة. يتقاطع الهيكل مع نقطة رئيسية في البنية التحتية، بحيث يتم تحقيق الاستقرار الأفقي باستخدام أنظمة منفصلة - مزيج من النوى الخرسانية والدعامات الفولاذية - لنصفي الهيكل. يجب أن يتبع ترتيب الأعمدة المساحة الداخلية ذات الشكل الحر وأن يتوافق مع الشبكة الهيكلية للبنية التحتية. ونتيجة لذلك، فإن المسافات بين الأعمدة متغيرة، وتتميز العديد من المناطق بمسافات طويلة جدًا ونتوءات، والتي تم حلها باستخدام عوارض جمالونية في ترتيبات مستوية وفراغية. يجب أن تسمح هياكل الواجهة بحرية حركة البنية الفوقية وأن تتبع شكل الغلاف الخارجي، وهي تعتمد على إطارات رأسية ذات شكل متغير، تتبع في الغالب تصميمات هجينة من الجمالونات والعوارض.
مركز التسوق فيالي كاسيودورو
حضانة
أسفرت مسابقة تصميمية للمهندسين المعماريين الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا عن تصميم مفهوم جديد كليًا لحضانة أطفال، يتماشى مع أحدث أساليب التعليم. ستُبنى هذه الحضانة الجديدة بالكامل من الخشب، وبمعدل انبعاثات صفرية، وستقع في قلب حديقة سيتي لايف.
ينقل

ضمن منطقة سيتي لايف: تري توري![]()
بالقرب من منطقة CityLife: Amendola Buonarroti Domodossola Portello![]()
![]()
![]()
![]()
التطورات المجاورة
مركز مؤتمرات ميكو ميلان
يُعد مركز مؤتمرات ميكو ميلانو الحالي - الذي أعاد تصميمه المهندس المعماري الإيطالي ماريو بيليني - من بين أكبر مرافق المؤتمرات في أوروبا والعالم.
يضم المبنى قاعتين رئيسيتين، إحداهما تتسع لـ 4000 شخص والأخرى لـ 2000 شخص، بالإضافة إلى قاعة محاضرات تتسع لـ 1500 شخص، مما يجعله المكان الأمثل للعروض الكبيرة والمؤتمرات الدولية التي تتطلب عددًا كبيرًا من القاعات. وبالمثل، توفر قاعات العرض مساحة عرض تبلغ 54000 متر مربع (580000 قدم مربع ) ، ويمكن تجهيزها أيضًا كقاعات رئيسية إضافية تتسع لأكثر من 5000 شخص. وتحتوي قاعات المؤتمرات على أحدث التقنيات. كما يضم المبنى موقفًا للسيارات يتسع لأكثر من 1100 سيارة ومهبطًا للطائرات المروحية.
مضمار فيغوريلي للدراجات

تم تجديد مضمار فيغوريلي للدراجات - وهو مكان سباقات الدراجات على المضمار لبطولة العالم وسباق الأيام الستة - كجزء من مشروع تحويل سيتي لايف، مما أعاد المنشأة الرياضية إلى ميلانو.
مراجع
- ↑ «التقرير المرحلي حتى 30 سبتمبر 2014 - بيان صحفي» (ملف PDF) . مجموعة جينيرالي. مؤرشف من الأصل (ملف PDF) بتاريخ 19 أبريل 2015. تم الاطلاع عليه بتاريخ 8 يونيو 2015 .
- ^ AAV V (31 أكتوبر 2009). الرياضة والفاشية . فرانكو أنجيلي. رقم ISBN 9788856820850.
روابط خارجية
- معرض ميلانو
- ناطحات السحاب في ميلانو
- المباني والمنشآت قيد الإنشاء في إيطاليا
- مواقع المعرض العالمي في ميلانو
- مباني زها حديد
- تصاميم دانيال ليبسكيند
